Seno namo demontavimas, naujo statyba

Klausimas:
Nuosavame sklype, vienkiemyje, buvusioje senoje sodyboje, norėčiau statyti namą, todėl kilo keletas klausimų: 1) ar norint nugriauti seną gyvenamajį namą reikia gauti leidimus ar kitaip derinti su savivaldybės institucijomis? 2) ar galima pačiam, patvirtinus projektą ir gavus reikalingų institucijų leidimus, statyti namą? Tai yra, nesamdant rangovo? 3) ar yra numatyta LR įstatymuose, kokios turėtų būti gyvenamajame name patalpos, pvz, ar galimas toks variantas - biotualetas lauke, o ne name be visų požeminių vamzdynų išvedžiojimų, įskaitant ir geriamojo vandens (tam puikiai tinka šulinys? 4) gal būtų įmanoma apytiksliai sužinoti, kiek kainuotų projektas gamma?
Komentarai:
1. Norint tik griauti statinį, leidimą gauti reikia. Projektuojant naują statinį seno vietoje su leidimu statyti automatiškai būna ir leidimas griauti.
2. Pačiam statyti statinį galima.
3. Biotualetas lauke ir vanduo iš šulinio galimas.
4. Projekto kainas gali pateikti projekto autoriai.
1.) Norint nugriauti seną gyvenamąjį namą pasidaryti jo griovimo projektą ir išsiimti leidimą galima kartu su naujo namo projektu ir statybos leidimu.
2.) Pačiam statyti namą, patvirtinus projektą ir gavus reikalingų institucijų leidimus(nesamdant rangovo) negalima, nes gyvenamieji namai nepriskiriami nesudėtingiems I-os ar II-os grupės statiniams, kuriuos leidžiama statyti nesamdant rangovo.
3.) Gyvenamajame name numatomos patalpos yra rekomendacinio pobūdžio, niekas negali versti statytojo projektuoti vidaus tualetą ir įvedinėti vandentiekį. Bet lauko tualetai ir šuliniai turi atitikti Higienos normose keliamus reikalavimus.
4.) Jūsų pageidaujami projektai neturėtų būti brangūs.
Senąjį demontavus galima statyti naują (ant esamų pamatų), griovimo projektas būtų derinamas ruošiant naujajį, taip pat patiems galima vykdyti rangą, dėl higienos patalpų - jos privalomos gyvenamajame name (kitaip tai būtų pvz. ūkinis pastatas), tipinį projektą galima pritaikyti, tačiau kainą galima apibrėžti turint daugiau info (vietovė, patikslintos projektavimo darbų apimtys).
Užsiregistravę
3389 specializuotų įmonių
ru
+3706*****92
ru***************@***il.com
Sveiki, ar galima mažinant išorinę namo dalį (verandą per rekonstrukciją), prarandamus m2 panaudoti/pakeisti į platinimą vidinės namo dalies (nusileidimo vieta į rūsį)?
Ha
+3706*****98
Ha****@***il.com
Sveiki reikia rekonstrukcijos projekto iš pirties į gyvenamos paskirties 50m2
ru
+3706*****92
ru***************@***il.com
Sveiki, name, pastatyto 1909 m. (statybos pradžia ir pabaga) ir rekonstruoto 1977 m. (rekonstrukcijos pradžia ir pabaiga), kuriame pastato energinio naudingumo klasė F, randasi avarinio stovio namo veranda (neturinti laikančiųjų namo konstrukcijų). Jeigu užregistruosiu avarinę verandos būklę ir tuomet įforminsiu rekonstrukciją, kad ją nugriauti. Ar šis būdas palengvins dokumentų tvarkymą? Ir ar dėl tokios rekonstrukcijos reikės kelti energinio naudingumo klasę?
jo
0603***60
jo*****************@***il.com
Reikalingas seno namo rekonstrukcijos projektas, bei su juo susijusi konsultacija. Jeigu turite paslaugų paketus, tai kokia jų kaina? Ačiū. Lauksiu atsakymų.
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Jeigu vyksta kokia nors seno gyvenamojo namo rekonstrukcija B klasės, ar tai reiškia, kad turėsime po jos atitikti aukštesnei namo klasei? Ir kokie rekonstrukciniai veiksmai tai įtakoja? Pvz., jeigu panaikinsime verandą, arba pakeisime iš rąstinių sienų į mūrines, ar turėsime griauti pečių ir vesti naują šildymo sistemą?
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Sveiki, seno namo veranda, kurioje nėra laikančiųjų namo konstrukcijų, baigia sugriūti. Mes nenorime jos atstatyti. Panaikinti verandą reikia per rekonstrukcijos įforminimą? Ar jeigu verandą savaime sugrius, tai tokiu atveju irgi turi būti įforminimas per namo rekonstrukciją? Ir kuris įforminimo būdas yra paprastesnis?
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Sveiki, jeigu dvibutis gyvenamasis namas, kurio bendras plotas yra 150 m2, padalintas į du butus, kurių plotai yra 95m2 ir 55m2. Kaip tuomet klasifikuojamas pastatas? Ar priskiriama kategorija visam pastatui? Ar kiekvienam butui atskirai?
mi
0685***88
mi*********@***il.com
Sveiki. Domina rekonstrukcijos projektas. Senos statybos murinis namas.
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Vilniuje, senos statybos rąstinis gyvenamasis namas padalintas per pusę į du butus. Žemės sklypas per naudojimosi tvarką padalintas per tą pačią pusę. Kaip sužinoti ar mes esame namo bendrasavininkai ir kokiuose dokumentuose yra tai parašyta?
ru
+3706*****92
ru***************@***il.com
Vilniuje, senos statybos rąstinis namas padalintas į du butus. Butus skiria pertvara, kuri nėra konstrukcijas laikančioji namo siena. Taip pat ši pertvara yra riba tarp padalintų žemės sklypų per naudojimosi tvarką. Mūsų dalies buto NT objekto kadastrinių matavimų byloje esantis fiziškai ir dokumentiškai rūsys užeina 1m atstumu į kaimyno pusę. Šiame 1m atstume viršuje yra kaimyno kambarys. Kaimynai pagal dokumentus rūsio neturi ir fiziškai įėjimo taip pat. Ar gali kaimynai pretenduoti į šią rūsio dalį, nes pagal naudojimosi tvarką šis metras yra kaimynų teritorijoje? Namą taip padalino dėl to, nes dalino kambarius. Kokie reikalingi leidimai, norint sumažinti rūsio metmenis šitu 1m atstumu? Ir dar klausimas, ar galime padidinti aukštį, jeigu plane nurodytas (h=1,38) ir (h=1.72)? Ir ką reiškia šitie žymėjimai? Ir taip pat norime perdaryti įėjimą į rūsį, padidinus nusileidimo į rūsį matmenis, panaikinti pakeliamą dangtį ir padidinti laiptų skaičių iškasant didesnį plotą (dabar 1,38x1,23 įėjimas su pakeliamu dangčiu ir laiptais žemyn). Ar galime mes prarandant tą rūsio metrą po kaimyno kambariu, padidinti įėjimo/nusileidimo plotą? Ar reikalingas tam koks nors leidimas?
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Architektas Lauras Paulauskas
668 atsiliepimai 86% rekomenduoja
1300 €/vnt.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 423869 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3389
Iš viso buvo užduota 134074 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 43 specializuotų įmonių