Ūkininko ūkis – Patarimai

Namas (gyvenamas) dažniausiai statomas Kitos paskirties, gyvenamųjų namų naudojimo žemės sklypuose. Kitaip tariant - namų valdos sklype. Bet jeigu perkat Žemės ūkio paskirties žemės sklypą ir norite jame statyti namą - turėsite išsiimti ūkininko pažymėjimą, parinkti ūkininko sodybą (toks projektas, kurį galima užsisakyti pas matininkus), tada pasamdyti projektuotoją, kas suprojektuotų namą - parengtų techninį projektą, pagal kurį išimtų statybos leidimą ir jei norėsite dar, kad parengtų DARBO projektą, pagal...  Žiūrėti daugiau...

Minimalus sklypo plotas turi būti 50a, turite išklausyti tam tikrus mokymo kursus, norint gauti ūkininko pažymėjimą, žemės ūkio kursus ir, žinoma, sklypą valdyti nuosavybės teise.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyba, kai yra parengtas ir patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas (numatyta vieta statybai), esate ūkininkas, arba jeigu jau yra esama sodyba - seni registruoti pastatai ir jie yra atstatomi arba statomi nauji. Šiuo metu be leidimo negalima statyti gyvenamųjų namų. Pagalbinio ūkio nesudėtingiesiems pastatams iki 80 m2 bendrojo ploto yra nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai, aišku turite laikytis visų LR teisės aktų, STR ir apribojimų. Todėl visada rekomenduojam...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui A+ klasė nebūtina. Leidžiama statyti tiek kiek reikia. Pastačius sodo namą, pasikviečiat matininką, kuris apmatuoja tiek namo vidų, tiek vietą sklype... Tada nešat tas matininko paruoštas bylutes, kartu su deklaracija (geriau paprašyti matininko, kad padėtų užpildyti) į registrų centrą ir ten užregistruojat. Reikalavimai tokie: bendras vidaus plotas neturi viršyti 80 kv.m, konstrukcinis žingsnis turi būti iki 6m, ir pastato aukštis nuo žemės paviršiaus ne daugiau kaip 8,5m. Taip pat turi būti išlaikytas atstumas...  Žiūrėti daugiau...

Padalinti sklypą į atskirus, atskyrus formuoti gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Projektas bus reikalingas tik iki 80 kv.m. statiniai derinami supaprastinto projekto procedūra, finansiškai tai yra pigiau nei standartinis techninis projektas. Projektas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Skiriasi dokumentacijos parengimo tvarka. Namų valdos sklype galima iš karto užsakyti projektavimo sąlygas ir projektuoti pastatą. O žemės ūkio paskirties sklype, pirma reikia parengti kaimo plėtros projektą. Aišku rekia turėti ūkininko pažymėjimą. Patvirtinus plėtros projektą (per 2-3 mėn.), galima prašyti sąlygu pastatų bei tinklų projektavimui. Dažnai nori ar nenori verčia projektuoti ne tik gyvenamąjį namą, bet ir ūkinį pastatą. (Vilniaus raj. pvz.). Taigi projektavimo eiga daug ilgesnė... O šiaip visi pastatai...  Žiūrėti daugiau...

Norint vykdyti statybą visais atvejais bus reikalinga ūkininko ūkio parinkimo schema. Nuo liepos 1 d. keičiasi gyvenamojo namo ūkininkams statyba.  Žiūrėti daugiau...

Panaikinus sodininkų bendriją labiausiai keistųsi žemės naudojimo rėžimas. Visi sklypai taptų tiesiog žemės ūkio paskirties žeme. Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus gali tik ūkininkai. Sodų sklypai yra mažesni nei 50 arų, todėl žemės savininkams ūkininkais tapti nepavyks, todėl visi sklypų savininkai turės keisti žemės paskirtį į gyvenamąją (namų valda). Niekas nebegalės statyti sodo namų, nebegalės statyti gyvenamųjų namų, o esami pastatai sklypuose, jei jie jau registruoti Registrų centre -...  Žiūrėti daugiau...

Taip, tai tiesa. Mano žiniomis dar papildomai išsiimant statybos leidimą reikia pateikti ir žemės ūkio produkcijos pardavimo dokumentų. Kaimo plėtros projektas pas mus kainuoja apie 2000 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma tokiai statinio paskirties keitimo procedūrai reikalinga žinoti ar tai yra namų valdos sklypas. Kitas dalykas yra tai, kad jei šiame sklype jau yra įregistruotas vienbutis gyvenamas namas, tai Jūs neglite įforminti ūkinio pastato, kaip gyvenamo namo, nes sklype gali būti tik vienas gyvenamas namas. Jei kito gyvenamo namo nėra, tuomet reikia parengti rekonstrukcijos projektą ir gauti statybų leidimą savivaldybėje. Dokumentų derinimui reikalingi nuosavybės dokumentai, topo nuotrauka.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia dabar 2 ha plote daryti Kaimo plėtros projektą, gauti statybos leidimą ir pasistatyti namą. Namą statyti viename iš šonų, kad ateity, pilnai įregistravę 100% baigtumą, galėsite planuoti likusios laisvos žemės pvz. 1,5 ha perspektyvą.  Žiūrėti daugiau...

Galimi įvairūs variantai: ir namų valdą suformuoti, ir rekonstruoti, ir ūkiniam gyventi.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype gali statytis tik ūkininkai kurie turi daugiau nei 0,5 ha žemės. Prieš tai reikia turėti parengtą sodybos parinkimo schemą. Pastatą galima statytis kokį tik nori. Išimtis būtų jei esamoje žemėje kažkada stovėjo sodyba ir yra išlikę kokie nors tai įrodantys arhyviniai dokumentai, tada galima bandyti atkurti sodybą ir žemės ūkio paskirties žemėje be ūkininko pažymėjimo.  Žiūrėti daugiau...

Taip - įmanoma statyti pirtį žemės ūkio paskirties sklype. Tokio dydžio galite statyti be jokio statybos leidimo ar projekto. Sąlyga - jūsų žemės sklypas turi būti ne Saugomoje ar Kultūros paveldo teritorijoje... Turite sudaryti žemės sklypo panaudos sutartį ir užregistruoti Registrų Centre arba sudaryti žemės užstatymo sutartį pas notarą ir registruoti RC. Tokiu atveju pirtis gali būti registruojama jūsų vardu (jūsų nuosavybės teise). Taip pat tekstuose turi atsispindėti žemės savininko sutikimas, kad jūsų vardu...  Žiūrėti daugiau...

Visų prima yra reikalingi nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai, t.y. žemės sklypo pažymėjimas bei sklypo planas. Namo statymui žemės ūkio paskirties žemėje, turite dvi alternatyvas: jei turite 50 arų, tuomet galite tapti ūkininku ir parengus kaimo plėtros projektą, ir po to namo techninį projektą gautumėte statybos leidimą. Kita alternatyva yra detalusis planas. Jei jau turite gavę projektavimo sąlygų sąvadą, tuomet su šiais dokumentais turite kreiptis į mūsų ar kitą projektavimo įmonę, kur Jums bus smulkiai...  Žiūrėti daugiau...

Turite praeiti mokymus ir gauti ūkininko pažymėjimą. Tada Savivaldybėje savo žemėje įregistruokite ūkį. Žemės skyriuje Jums papasakos apie visas paramas, išmokas ūkininkaujant. Statyti namą dabar galima turint min. 2 ha.  Žiūrėti daugiau...

Rajone pagalbinės paskirties ūkio iki 80m2 pastatui statybos leidimo iki šiol nereikėjo. Nuo 2023-04-28- jau reikia leidimo statyti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Galima gyventi ir ūkiniame pastate, ir žeminėje ir net palapinėjė. Niekas negali Jums nurodinėti kur gyventi. Tik va negalima ūkinio pastato, kaip gyvenamo būsto deklaruoti kaip gyvenamos vietos. Tad statykitės sau tą gyvenamą namą į sveikatą. Na, o norint keisti (jei taip sugalvosite) ūkinio pastato paskirtį į gyvenamą-be projekto (rekonstrukcijos bei paskirties keitimo) ir leidimo keisti pastato paskirtį tikrai negalite. Gyvenamas pastatas turi ir atitikti esminius pastato reikalavimus-atitinkama energetinė klasė, vandentiekis,...  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis, taip turite tapti ūkininku ir ten įregistruoti savo ūkį. Tada prašyti sąlygų projektavimui ir gauti Statybos leidimą. Man minėjo, kad kai kuriose savivaldybėse, statybos inspekcija prieš išduodant statybos leidimą, paprašo pateikti bent kelias sąskaitas kad pardavėte produkcijos iš ūkio.  Žiūrėti daugiau...

Vasarnamis yra poilsio paskirties pastatas. Poilsio paskirties pastatai gali būti statomi: rekreacinės paskirties žemėje ir žemės ūkio paskirties žemėje, kurioje yra parengtas kaimo plėtros projektas kaimo turizmo sodybai. Jei turite kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai, tuomet vasarnamio statyba nėra galima. Tokioje sodyboje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais (pagalbiniais ūkio pastatais), kurie tarnauja pagrindiniam daiktui (gyvenamajam namui). Plačiau apie tai skaitykite VTPSI straipsnyje...  Žiūrėti daugiau...

Pagal VMVT direktoriaus 2005 m. kovo 18 d. įsakymu Nr. B1-180 ,,Dėl bitynų, bitininkystės produktų ir bičių užkrečiamų ligų kontrolės reikalavimų parvirtinimo“ gyvenamose vietose esančiuose bitynuose galima laikyti ne daugiau kaip 5 bičių šeimas. Atstumas nuo tako, kuriuo vaikščioja žmonės, turi būti ne mažesnis kaip 10 m, nuo vieškelio – ne mažesnis kaip 20 m, o nuo kito žemės savininko – ne mažesnis kaip 5 metrai. Jei šių rekomendacijų nesilaikoma, bitininkas turi turėti visų su bitynu besiribojančių teritorijų...  Žiūrėti daugiau...

Nėra tokios paskirties kaip "kita", nes po šiuo užrašu yra tikslinama sklypo paskirtis. Po "kita" gali slėptis nuo gyvenamosios iki pramonės ir sandėliavimo paskirtimi, todėl iš pateiktos informacijos neįmanoma atsakyti į klausimą. Be to, nuo 2024-11-01 pasikeitus teisės aktams, sklype pirmiausia turi būti statomas toks pastatas, kuris atitinka žemės paskirtį, o tik vėliau pagalbinio ūkio pastatai, pvz.: jei tai gyvenamosios paskirties sklypas, pirmiausia statomas gyvenamasis namas, o tik vėliau pagalbiniai ūkio pastatai; jei...  Žiūrėti daugiau...

Sklypo dalijimo sąlygos priklauso nuo sklypo vietos – mieste ar rajone? Mieste galima dalinti sklypus žemėtvarkiniu projektu, rajone detaliojo plano pagalba. Dar klausimas – ar norit keisti paskirtį ar tik dalinti?  Žiūrėti daugiau...

Kaimo turizmas yra per ūkininko sodybos parinkimo schemą - reikia daryti projektą - kaina apie 800-1000 Eur. Jei daryti rekreacinę paskirtį, tada tai daroma per savivaldybę - gali ir nieko nekainuoti.  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko pažymėjimo nepakanka- jums dar reikia ūkininko sodybos parinkimo schemos ir tik tada projektas ir statyba. Greitesnis variantas pakeisti į namų valdą, bet jei tai vienkiemis, tai greičiausiai to nedarys savivaldybė ir liks tik ūkininko schemos variantas.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet kokiems statybos darbams, tiek griovimui, tiek statybai reikalingas projektas. Priklausomai nuo ūkinio pastato dydžio, tai gali būtų techninis projektas ir supaprastintas projektas iki 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelio statyba žemės ūkio paskirties sklype negalima. Turi būti SODŲ paskirties žemė sodo namui statyti.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje žemės paskirtis yra Žemės ūkio bet būdas sodininkų bendrijų - ar kažkas tokio. Tokiam sklype statyti gyvenamą namą galima, bet leidimo vis tiek reikės. Leidimo nereikia tik sodo namui arba pagalbinio ūkio pastatui.  Žiūrėti daugiau...

Statyba žemės ūkio paskirties sklype leistina tik jei būsit ūkininkas ir turėsit ūkininko pažymėjimą. Žemės plotas daugiau nei 50 arų arba turit pakeisti į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Jei galvojat keisti ūkininko sodybos schemos užstatymo tinklelį, reikės koreguoti visą projektą ir jis užtruks tiek pat kiek ir pirmą kart, tad geriau maksimaliai didelį pasidaryti. Iki 80 kv.m pagalbinio ūkio pastatui nereikia leidimo, bet ūkininko sodyba susideda iš gyvenamojo namo ir pagalbinio ūkio pastatų. Gyvenamajam namui, net jei jis ir neviršija 80 kv.m, reikia statybą leidžiančio dokumento. Galim padėti visais dokumentų tvarkymo klausimais ir projekto parengimu.  Žiūrėti daugiau...

Tam, kad galėtumėte statyti namą žemės ūkio paskirties žemėje, jums reikalingas kaimo plėtros projektas. Kalbant apie elektrą, tai nematau jokių kliūčių naudotis alternatyviais energijos šaltiniais, tačiau derinant jūsų ūkininko sodybos projektą, bus klausiama, kokia ūkine veikla planuojate užsiimti. Todėl gali iškilti abejonių, ar sugebėsite išsiversite tik su saulės teikiama energija.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype pastatų statyba yra negalima.  Žiūrėti daugiau...

Visoje Lietuvoje tvarka ta pati, ūkininko sodybą (turint ūkininko pažymėjimą) galima formuoti, kai žemės sklypas 50 arų.  Žiūrėti daugiau...

Reikia susitarti su architektais, parengti pagalbinio ūkio paskirties pastato keitimo į gyvenamąjį namą projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Po to parengti reikiamus dokumentus ir gyvenamąjį namą įregistruoti NT registre.  Žiūrėti daugiau...

Statinys priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai, todėl reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turite dokumentus, kuriuose užfiksuoti pamatai ir įregistruoti, tai nebus problemų atkurti sodybą ir be ūkininko pažymėjimo. Jei dar neturite, tai reikėtų sutvarkyti tokios registracijos dokumentus ir gavus sąlygas projektavimui, parengti sodybos projektą, bei gauti leidimą statybai.  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko ūkio sodybai reikalingas 2 ha plotas turi būti viename sklype. Jei reikiamą plotą sudaro atskiri sklypai, tai juos reikia sujungti į vieną sklypą. Tam reikalingas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas. Atkreipiu dėmesį, kad jei Jums sodyboje nėra reikalingas gyvenamasis namas ir bus statomi tik ūkio ar poilsio paskirties pastatai, žemės sklypo plotas gali būti 0,5 ha.  Žiūrėti daugiau...

150 kv.m ūkio paskirties statiniui reikia leidimo. Pradėti reikia nuo ūkininko sodybos formavimo schemos, tik po to kai ji bus parengta, bus galima prašyti leidimo statybai. Bet jei neturit ūkininko pažymėjimo ir registruoto ūkio, tai bus ne taip greit. Greičiau būtų pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą arba pramonės ir sandėliavimo paskirtį ir oficialiai statyti sandėlį.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausiai nueikite į Savivaldybę ir sužinokite ar leis visą žemės ūkio paskirties sklypą, ar tik jo dalį, pakeisti į namų valdos paskirtį ar komercinę. Jei bus atsakymas negalima - tada tik per ūkininko sodybos steigimą.  Žiūrėti daugiau...

Padalinti sklypą jūs galite parengę detalųjį planą. Taip pat leistina žemės ūkio paskirties žemėje statyti laikinus statinius (namelį-vagonėlį). Tačiau pirmiausiai turite išsiaiškinti, kokia tai bus zona ir ar bus galima keisti sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Leidimui reikia turėti ūkininko pažymėjimą.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus turi teisę tik ūkininkai, parengę kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Sodybos vietą parinkti (formuoti ūkininko sodybą) galima ne mažesniuose kaip 50 arų žemės sklypuose. Jei sklypas yra mažesnis - keiskite paskirtį į bet kokią kitą paskirtį, ir tuomet jau bus galima nagrinėti pastatų statybos galimybes.  Žiūrėti daugiau...

Jei smėliuką papilti statomuose teniso kortuose, tai gerai, bet jei angarą, tai čia jau pastatas ir jam reikalingas leidimas, o tam paskirtis komercinė. Arba kaip ūkininkas su sodyba bandyti suktis.  Žiūrėti daugiau...

Jei statote gyvenamąjį namą sodų bendrijoje, reikalingas sodų pirmininko raštas, kad jis neprieštarauja gyvenamojo namo statybai. Tai reikalinga realiai tik tam, kad būtų patvirtinta, jog sodų bendrija egzistuoja ir nėra likviduota (Lietuvoje nemažai sodų bendrijų yra panaikintos). Dar gali būti, kad reikalingas pirmininko sutikimas, jei namas statomas arčiau sklypo ribos, nei 3 metrai iki sklypo ribos arba gatvių raudonųjų linijų zonoje. Taip pat reikalingas sutikimas, jei nuotekų valymo įrenginio, šulinio minimalūs sanitariniai...  Žiūrėti daugiau...

Galima pakeisti sodo namelio statusą į gyvenamojo namo, bet keičiant statusą jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Visa tai įmanoma. Reikia parenti projektą, pagal visas normas ir gauti leidimą statybai. Vėliau, jeigu padovanosite nebaigtą statyti pastatą, jį sūnus galės baigti statyti. Jam nebūtina būti ūkininku.  Žiūrėti daugiau...

Statyti žemės ūkio paskirtyje galite padarę kaimo plėtros projektą ir po to gavę statybos leidimą. Ferma nėra laikinas statinys, nes bus pamatai, prijungtos komunikacijos.  Žiūrėti daugiau...

Jei statiniai yra registruoti - tai galite juos tokius pačius atstatyti ir suremontuoti. Jei norite statyti didesnius, aukštesnius - tai pirmiausia daryti geodezinius matavimus, po to rašyti prašymą suformuoti namų valdą, jei atsakymas bus neigiamas, tada eiti per ūkininko sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Norint gauti leidimą gyvenamam namui statyti turi būti parengta: 1. Sklypo kadastriniai matavimai, 2. Topografinis planas (ne senesnis kaip 3 metų), 3. Kaimo plėtros projektas, 4. Grunto geologiniai tyrimai (ataskaita turi būti užregistruota žemės gelmių registre), 5. Elektros apskaitos spintelė prie sklypo ribos turi būti įrengta arba bent jau parengtas ir patvirtintas projektas jai įrengti, 6. Turi būti įrengtas bent jau žvyruotas kelias iki sklypo ribos arba bent jau parengtas kelio projektas iki sklypo ribos, 7. Turėti ūkininko...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype jokia statyba negalima, nebent jūs būtumėm ūkininkas ir registruotumėt ūkį tame sklype ir dar krūva niuansų yra. Kaip to sklypo ne savininkas abejoju ar gausit kažkokią oficialią informaciją. Konsultuotis galit pabandyti nueiti į savivaldybės architektūros teritorijų skyrių. Rekreacinės paskirties statinį galima statyti jei pakeistumėt sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Vieną pirtį savo reikmėms galite statyti - nebūtų taikomi labai aukšti reikalavimai, nes ji būtų savoms reikmėms. Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, skirtus ūkininko poreikius tenkinti. Vasarnamio negalima statyti žemės ūkio paskirties žemėje, nes vasarnamiai nėra priskiriami pagalbinio ūkio pastatams. Norint kurti kaimo turizmo sodybą reikia keisti žemės paskirtį į rekreacinę, parengti kaimo plėtros projektą, tada galima projektuoti...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės ūkininko pažymėjimo, o jam gauti reikės baigti kursus, o jau tik po to galėsit projektuoti ūkininko sodybos parinkimo schemą, prieš tai dar užregistravę savo ūkį sklype.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turite tureti ukininko pazymejima, registruoti uki tame sklype ir padaryti Kaimo pletros projekta, jei seimas per ta laika nepadidins ploto iki 2 ha.  Žiūrėti daugiau...

Norint steigti ūkininko sodybą, sklypai turi būti atskirti, padalinti į du atskirus sklypus, kiekvieno iš jų plotas negali būti mažesnis nei 50 arų, jūs turite tapti ūkininku. Ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą sodyboje gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (tvartas, klėtis, sandėlis, vasaros virtuvė, malkinė, garažas, pirtis (savoms reikmėms), šiltnamis ir t.t.). Pagrindinis pastatas yra gyvenamasis namas, o likę pastatai tarnauja pagrindiniam daiktui, todėl manau, kad pirmiausia...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdą galima tada, kai sklypas patenka į užstatomas teritorijas, kurios numatytos Bendrajame plane. Ūkininko sodyboje galite statyti gyvenamąjį namą, pirtį, ūkinius pastatus - eiliškumas nėra nustatomas.  Žiūrėti daugiau...

Statyti namą nuomojame sklype galimybė yra. Pirmiausia reikėtų kreiptis į Nacionalinę Žemės Tarnybą dėl sutikimo sklype statyti gyvenamą namą (reiktų žinoti, kokio dydžio, ploto ir pan.). Tada reikia parengti projektą (priklausomai nuo dydžio, rengiamas projektas supaprastinta arba paprastąja tvarka). Tuomet reikia projektą derinti ir gauti statybą leidžiantį dokumentą (liaudiškai - statybos leidimą). Tuomet reikia pastatyti, apmatuoti pastatytą, suderinti su Statybos inspekcija, parengti ir patvirtinti deklaraciją apie...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodyba galima registruoti tik min. 50 a sklype. Mažesniuose sklypuose žemės ūkio paskirties statybos negalimos.  Žiūrėti daugiau...

Galima sujungti, tačiau ne visada. Reikalinga papildoma informacija dėl jų. Darant geodezinius planus, sklypai dalinami bendro naudojimo keliais, kartais vandens telkiniais. Tuomet apjungimas negalimas. Ar yra pastatai ar ne, neturi jokios reikšmės.  Žiūrėti daugiau...

Vienam pagalbiniam ūkiniam pastatui (iki 80 m2) leidimo statybai nereikia (reikalingas supaprastintas projektas). Jei statytumėte sujungtus du pastatus į vieną, reiktų projekto ir leidimo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Ūkininkas gali turėti tik vieną gyvenamąjį namą, visi kiti statiniai yra ūkio statiniai arba, kaip sakot, kaimo turizmo statiniai - jų skaičius neribojamas.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turite turėti atskirą žemės ūkio paskirties sklypą ne mažesnį 50 a. Tada darome topo nuotrauką, tiriame ar yra melioracijos įrenginiai, apsprendžiami įvažiavimai, želdynai. Antra - turite tame sklype įregistruoti ūkininko ūkį. Trečia - darome ūkininko sodybos užstatymo projektą. Ketvirta - daromas namo statybos projektas ir gaunamas statybos leidimas. Laikas - ne mažiau 2 metų. Dėl lėšų - labai individualu, reikia susitikti, daryti dokumentų, vietos, jūsų pageidavimų analizę - tada galima jau...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodyba susideda iš gyvenamo namo ir ūkinių pastatų - leidimas turės būti minimum dviejų statinių, o statyti tik pirtį be gyvenamo namo galima, bet statybos leidime ir projekte turės būti abu statiniai, arba be leidimo iki 80 kv.m statinius galit statyti turint ūkininko sodybos parinkimo schemą  Žiūrėti daugiau...

Turi būti suformuota ūkininko sodyba per kaimo plėtros ūkininko sodybos vietai nustatyti projektą. Tik tada galima kažką statyti žemės paskirties sklype.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodas yra kaimo teritorijoje kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį skyrių, jeigu miesto teritorija į savivaldybę.  Žiūrėti daugiau...

Tokiu atveju, jei namas viršys 80 m2 - reikia pasirengti projektą ir gauti statybos leidimą. Tą daro projektuotojai. Jeigu jūsų planuojamas namas - iki 80 m2 - nereikia nieko. Tik reikės leidimo griovimui (seno namo, ūkinio...) Leidimą išduoda Savivaldybėje - statybos leidimų ir architektūros skyrius, reiks pasirengti griovimo aprašymą.  Žiūrėti daugiau...

Dėl gyvenamojo namo rekonstrukcijos reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas, nes didinami pastato išorės matmenys ir keičiasi statinio kategorija. Jei ūkinio pastato vieta keičiama, jis didinamas, jam taip pat reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Statyti žemės ūkio paskirties žemėje galite tik registruojant ūkį šitame sklype ir gaunat ūkininko pažymėjimą. Tada reikia pas matininkus užsisakyti ūkininko sodybos parinkimo projektą ir tada jau galima projektuoti namą ir išiminėti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti gyvenamą namą žemės ūkio paskirties sklype, reikia parengti bent supaprastintą statybos projektą ir gauti leidimą statybai. Ūkiniams pastatams iki 80 m2 nereikia leidimo, bet gyvenamajam reikia ir privalomas bent vienas ūkinis, Pagal ūkininko ūkio įstatymą tada skaitosi ūkininko sodyba. Rengiame tokius projektus, galime užsiimti.  Žiūrėti daugiau...

Sodų paskirties žemėje galima statyti: vieną sodo namą ir pagalbinius pastatus arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Vasarnamio paskirties pastatas negali būti statomas sodų paskirties žemėje. Sodo namą iki 80m² vidaus ploto, iki 8,5m aukščio galima statyti be projekto ir leidimo (išskyrus atvejus, kuomet sodai yra saugomoje teritorijoje, kurorte, mieste). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...