Detaliųjų planų rengimas – Patarimai

Deja, taip. Pirmiausia turite gauti leidimą išsipirkti įsiterpusį Valstybinį žemės plotelį. Jis neturi būti didesnis kaip 4 arai ir turi būti apribotas iš keturių pusių. Savo sąskaita atliksite matavimus, projektavimą ir sumokėsite Valstybei už išperkamą žemę.  Žiūrėti daugiau...

Detalaus plano nereikia, jeigu sklypo paskirtis jau yra kita: gyvenamiems namams statyti. Reikia Projektinių Pasiūlymų, pagal kuriuos būtų išduotas statybos leidimas ir reikia Techninio Darbo projekto, pagal kurį būtų galim statyti namą...  Žiūrėti daugiau...

Galime padaryti, detaliojo plano kaina priklauso nuo ploto ir kokias sąlygas išduos savivaldybė.  Žiūrėti daugiau...

Rengiant pastato techninį projektą galima koreguoti detaliojo plano sprendinius. Tokiu atveju yra rengiamas detaliojo plano koregavimo planas, rašomas aiškinamasis raštas, jei reikalinga, surenkami kaimyninių sklypų savininkų sutikimai. Teikiamas prašymas savivaldybės administracijos direktoriui. Paskiriama diena, kuomet bus svarstoma. Jei komisija pritaria, tuomet administracijos direktoriaus įsakymu leidžiama sprendinius keisti. Procedūra užtrunka apie mėnesį.  Žiūrėti daugiau...

Visi komunikacijų apribojimai, apsaugos zonos nustatomos Žemės sklypo kadastrinių matavimų byloje-plane. Tą daro matininkai. Kreipkitės į matininkus, atnaujins žemės sklypo planą, plius padarys naują topografinę nuotrauką.. Projektuotojas vadovaujasi tiek detaliuoju planu, tiek ir geodezine, kadastrine bei topografine informacija... viską sudėjęs į krūvą, projekto vadovas parenka sprendinius, kurie atitinka teisės aktus bei esminius reikalavimus, taikomus statyboje.  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar sklypas patenka į numatytas urbanizuoti teritorijas: regia.lt ir uždėti spec plano. Jei čia Vilniaus rajonas. Jei sklypas patenka į geltoną teritoriją, tada užbanizuojama. Jei Vilniaus miestas vilnius.lt ir žemėlapis, o tada bendrojo plano sprendiniai.  Žiūrėti daugiau...

Taip statyti galima. Detaliojo korektūros reikės keičiant užstatymo tinklelį. Užtverti servitutą galima tik tinklams, bet jei tai kelio servitutas užtverti galima.  Žiūrėti daugiau...

Detalus planas nereikalingas. Ūkinis pastatas esantis didesnis nei 90m² reikalaus pilno techninio projekto su projektavimo sąlygų sąvadu. Jei norite truputį sutaupyti, galima ūkinį pastatą projektuoti iki 80m². Tokiu atveju užtektų parengti nesudėtingą, supaprastintą projektą, kurio kaina yra beveik 300 Eur pigesnė nei visas projektas. Kadangi yra daug niuansų rengiant ūkinius pastatus, siūlyčiau susisiekti su architektu, kuris paaiškins visą situaciją. Bet bet kokiu atveju jums bus reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti namo negalite. Kreipkitės pagelbėsiu su paskirties pakeitimu ir namo projektavimu. Gal būt yra kitokia išeitis kaip pastatyti namą be žemės keitimo.  Žiūrėti daugiau...

Oficiali detaliojo plano korektūra įmanoma, tačiau viskas priklauso nuo to, kokiu pagrindu buvo nustatyta ta 5 metrų riba. Gal tai kelio apsaugos zona, o tai jau nekoreguojama. Kitas variantas - vadovautis įstatymu, kuriame nurodoma tik 3 m atstumo riba.  Žiūrėti daugiau...

Jūs galite atlikti formavimo ir pertvarkymo projektą ir sklypai gaus atskirus 5 kadastrinius numerius, tačiau projektui turi pritarti visi bendrasavininkai. Aišku galima atidalinti tik jūsų dalį, tačiau vis tiek tam turi pritarti visi bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Minimalūs atstumai tarp pastatų vertinami taip pat ir priešgaisrinių atstumų požiūriu. Priklausomai nuo to, kokio ugniaatsparumo abu pastatai, atstumai tarp pastatų nuo 6 iki 15m - GAISRINĖS SAUGOS PAGRINDINIAI REIKALAVIMAI 6 lentelė. Taip pat būtina atkreipti dėmesį į teritorijų planavimo dokumentų (detalieji planai, bendrieji planai), kuriuose gali būti nustatytos statybos zonos, ribos, linijos.  Žiūrėti daugiau...

Detaliojo plano organizatorius yra Savivaldybė. Užbaigus detalusis planas patikslina Bendrąjį planą ir galioja visiems sklypams, kurie pateko į planuojamą teritoriją. Priversti mokėti kaimynus - priemonių nėra, tik suinteresuotumas ir gera valia.  Žiūrėti daugiau...

Mano nuomone, dabar turite inventorizuoti esamą statinį ir registruoti su daliniu baigtumu. Registrų centras nurodys kokius dokumentus pridėti  Žiūrėti daugiau...