Namų valda – Patarimai

Ne žemiau kaip 1 m virš varstomo lango, jeigu atstumas horizontalioje projekcijoje nuo dūmtraukio iki lango yra 3 m arba mažesnis (vadovaujantis Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2013 m. spalio 28 d. įsakymu Nr. 1-264 dėl šildymo sistemų, naudojančių kietąjį kurą, gaisrinės saugos taisyklių).  Žiūrėti daugiau...

Teisės aktai nenurodo ribojimo statinių statybai, kai statiniai statomi atitinkamos paskirties, atitinkamos paskirties žemėje ir kai juose vykdoma veikla nėra priskiriama prie tokios, kuriai reikia atlikti vertinimą. Todėl paslaugų paskirties pastatai gali būti statomi pagal bendrai galiojančias normas, vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais. Bendruoju atveju: ne arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, kai pastato aukštis neviršija 8,5m. Jei pastato aukštis viršija 8,5m, tai atstumas iki sklypo ribos turi būti didinamas 0,5m kiekvienam...  Žiūrėti daugiau...

Ne, tokios galimybės nėra, kadangi visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinės klasės reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Norint be aukciono prisijungti valstybinės žemės plotą, valstybinės žemės plotas turi atitikti įsiterpusio žemės sklypo ar siauros juostos kriterijus. Tokiu atveju reikia parengti žemės sklypų ribų formavimo ir pertvarkymo projektą, kadastrinius matavimus prijungiamam plotui ir sudaryti pirkimo pardavimo sutartį su NŽT. Jei valstybinės žemės plotas neatitinka įsiterpusio sklypo sąvokos, galimas variantas yra rašyti NŽT prašymą, kad leistu laikinai naudotis valstybine žeme. Tokiu atveju leidimas naudotis yra suteikiamas...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai miesto teritorija, reikia kreiptis į miesto savivaldybę, jei tai rajonas tada į žemėtvarka, bet gal jūs dar paklauskit ar yra kokie dokumentai kai dar talonais išpirkinėjo, dėl visa ko.  Žiūrėti daugiau...

Turite vienodas teises, tiesiog žiūrima kaip susiformuoja sklypai prijungus gabalėlį. Rašykite prašymą įsigyti Įsiterpusio sklypo dalį ir derėkitės su kaimynu kokiomis dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Tokia galimybė yra - jums reikia kreiptis į nacionalinę žemės tarnybą.  Žiūrėti daugiau...

Dabar reikia suformuoti sklypą apie namą, išpirkti arba išsinuomoti. Kainos už 1 arą labai skirtingos, priklausomai nuo vietos.  Žiūrėti daugiau...

Stoginė (kurios konstrukcija yra kolonos ir stogas), laikoma stogą turinčiu inžineriniu statiniu. Vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo 4. Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius...  Žiūrėti daugiau...

Sekite statinio projekto viešinimo procedūrą, dalyvaukite viešinime, teikite pastabas viešinimo metu. Antraip nieko negalite pakeisti. Jei statybas leidžia teisės aktai, statybos leidimas bus išduotas, nepaisant jūsų norų. Taigi, kartoju - tik viešinimo procedūrų metu galite teikti pastabas.  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis - viskas čia oficialiai tvarkinga, tik tais ilgesnis projektavimo procesas.  Žiūrėti daugiau...

Taip galima, jei žemės ūkio paskirties sklypas patenka į Urbanizuojamą zoną.  Žiūrėti daugiau...

Bendra tvarka yra numatytas atstumas iki sklypo ribos. Jis negali būti mažesnis nei 3m (jeigu teritorijų planavimo dokumentuose nėra nustatyta kitaip) nuo labiausiai atsikišusios pastato konstrukcijos. Minimalius gyvenamųjų pastatų atstumus galima rasti STR 2.02.01:2004, STR 2.02.09:2005, STR 1.05.01:2017. Gatvių ir kelių apsaugines zonas nustato Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia būtina nustatyti pastato kategoriją (I ar II grupės nesudėtingasis; neypatingasis, ypatingasis statinys). Jei rekonstruojamas I grupės nesudėtingasis statinys, jo kategorija ir paskirtis po rekonstrukcijos nekeičiama, kai jis yra regioniniame parke, projektas ir statybos leidimas neprivalomi. Jei rekonstruojamas I grupės nesudėtingasis statinys ir po rekonstrukcijos jo kategorija pakeičiama į II grupės nesudėtingąjį, neypatingąjį arba ypatingąjį statinį, kai jis yra regioniniame parke, projektas ir statybos leidimas...  Žiūrėti daugiau...

Vendruoju atveju pastatams yra numatytas atstumas iki gretimo sklypo yra 3m. Šis atstumas turi būti didinamas po 0,5m už kiekvieną statomo pastato 1m aukštį didesnį nei 8,5m. Pvz 10,5m pastatas turi būti 4m atstumu iki sklypo. Jeigu teritorijų planavimo dokumentuose nėra nurodytas didesnis nei 3m atstumas, tai neviršijant 8,5m pastato aukščio (matuojama nuo žemės paviršiaus iki kraigo viršaus) galima statyti pastatą išlaikant 3m atstumą (matuojamas nuo labiausiai atsikišusios pastato konstrukcijos) iki sklypo ribos. Galimą...  Žiūrėti daugiau...

Įvažiavimui per valstybę žemę reikalinga parengti įvažiavimo schemą, kuri turi būti suderinta su reikiamomis institucijomis (eso, melioratoriai, telia, kelių direkcija, savivaldybė ir t.t., priklausomai nuo to, kokios apsaugos zonos ten galioja), tada teikiamas prašymas Nacionalinei žemės tarnybai per geoportal sistemą sutikimui gauti.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo to, kas yra kelio savininkas ir kelio kategorijos, reikalingas projektas ir leidimas. Jei tai rajoninis, krašto ar magistralinis kelias - kreiptis į Kelių direkciją; jei tai vietinės reikšmės kelias - kreiptis į savivaldybę. Jums reikalingas projektuotojas, kuris užsiima kelių projektavimu.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo savivaldybės. Yra du variantai: laisva forma arba notarinė. Tačiau laisva forma ne visada tinka savivaldybei. Mano nuomonė toks sutikimas geriausiai būtų NOTARINIS (notaro paslaugas gali atstoti ir seniūnas).  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neapsimoka. Priklausomai nuo įtamos laiduose yra skaičiuojama apsaugos zona kurioje negalima statyba. Tačiau gyvenamosios paskirties sklypas visad bus vertingesnis nei žemės ūkio paskirties. Kiekviena situacija reikia nagrinėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Be sutarties pardavėjas Jums turi pateikti du pagrindinius dokumentus: 1) ŽEMĖS SKLYPO PLANĄ, 2) PAŽYMĖJIMĄ APIE NEKILNOJAMO DAIKTO IR DAIKTINIŲ TEISIŲ Į JĮ ĮREGISTRAVIMĄ NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRE. Jeigu sklype yra pastatų dar turi pridėti tų pastatų kadastrinių apmatavimų bylą ir jų įregistravimo nekilnojamo turto registre pažymėjimą. Perkant sklypą būtina atkreipti dėmesį į sklypo paskirtį - jeigu norite statyti gyvenamą namą paskirtis turi būti "gyvenamų namų statybos arba namų valdos". Kitaip turėsite...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų kreiptis į NŽT dėl sąlygų išpirkti žemę po namu, (neaiški situacija) gali būti tiesiog nesutvarkyta žemė, nuo meto, kai žemė buvo perkama kvitais ir t.t. tai turėtų padaryti paveldėtojas, su notaro išduotu paveldėjimo liudijimu, be to reikėtų atkreipti dėmesį, ar esami statiniai yra užregistruoti, paveldėjimo etapu, ar tik užvesta paveldėjimo byla. Tokiam sklypui išpirkti turi būti gautos sąlygos iš NŽT, projektas, atlikti geodeziniai matavimai, o tada tik atliekama pirkimo procedūra. Tai yra...  Žiūrėti daugiau...

Kiek žinau, išsipirkti tokius sklypus galima supaprastinta tvarka. Pirmenybę išsipirkti sklypą turi tas asmuo, kurio sklypas ribojasi su laisvu sklypu, atsisakius kitiems norintiems asmenims.  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas tiek kaimyno sutikimas, tiek sodo bendrijos sutikimas. Pagal galiojančius įstatymus reiktų, kad kaimynas su jumis pasirašytų notarišką sutikimą dėl statybos arčiau kaip 3 m iki sklypo ribos. Pagal mano praktiką užtenka, kad tiek kaimynas, tiek sodo bendrijos pirmininkas ant sklypo plano (kuri parengia architektas) uždėtų savo parašą ir antspaudą SUTINKU SU PRIIMTAIS SPRENDINIAIS. Viso šito reikės prieš Nuolatinės statybų komisijos derinimą savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Toks namukas galėtų būti derinamas supaprastinta tvarka, kaip II kategorijos nesudėtingas statinys. T. y. derinama tik su teritorijos architektu, savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite statytis namą (ar kelis), jokių problemų nėra. Yra dvi galimybės: 1. Gaunate ūkininko pažymėjimą: Padarote kaimo plėtros projektą; Suprojektuojate reikiamus statinisu (iki 6 vnt.) ir pradedate statybas. 2. Jeigu yra galimybė, pradedate rengti detalųjį planą; Projektuojate statinius ir gaunate statybos leidimą. Pirmasis variantas yra gerokai paprastesnis ir greitesnis.  Žiūrėti daugiau...

Tarp medinių namų priešgaisrinis atstumas turi būti 15 m, tarp mūrinio ir medinio namo - 10 m, o tarp dviejų mūrinių namų - 6 m. Bet čia tik grubiai, nes ištikrųjų priešgaisrinės kategorijos sakičiuojamos sudėtingiau.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas nuo vandens telkinio, upės, ežero, užtvankos priklauso nuo telkinio dydžio ir šlaito kampo. Paparastai 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos. Kuri nustatoma pagal skaičiavimus, gali būti 5, 10 ,25 m nuo vandens ir plius dar 50 tada. Nuo mažų kūdrų nesvarbus atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Geriau rinkitės namų valdą, dėl neaiškios sodų paskirties sklypų ateities ir dėl mokesčių sodų bendrijai. Statybų reglamentai beveik tie patys ir soduose ir namų valdose.  Žiūrėti daugiau...

Paprastas raštiškas sutikimas yra mažiau vertas nei notariškas, aišku ginčytis galima, bet mažai ką laimėsite. Atstumai - 3 metrai nuo sklypo ribos ir 8,5 m aukščio - čia pagal įstatymą. Jei gautas kaimyno sutikimas atstumą iki sklypo ribos galima mažinti, bet aukštis išlieka 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR 2.02.09:2005 ,,Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" cituoju: 5. Nuo kaimyninių sklypų ribų ir gatvės raudonosios linijos medžių ir krūmų sodinimo atstumai turi būti: 5.1. krūmų ir gyvatvorių - ne mažiau kaip 1 m; 5.2. žemaūgių medžių, išaugančių ne daugiau kaip iki 3 m aukščio, - 2 m; 5.3. kitų medžių - 3 m. 6. Formuojant gyvatvorę, jos aukštis sklypo šiaurės, šiaurės rytų ar šiaurės vakarų pusėje turi būti ne didesnis kaip 1,3 m.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma yra pateikta labai mažai informacijos apie perkamą sklypą. todėl prieš perkant rekomenduočiau kreiptis į matavimus atliekančią įmonę, kurie išnagrinės ir pateiks Jums smulkesnę informaciją, kitu atveju neaišku ar pagal tos vietovės bendrąjį planą yra galimas paskirties keitimas, koks mažiausias ten projektuojamos kitos paskirties žemės plotas, taip pat labai svarbu atsižvelgti kokie tinklai yra pakloto sklype ar gretimai, kokios specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos yra taikomos. O jei sumąstytumėt...  Žiūrėti daugiau...

Tvora ant sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą) gali būti statoma tik turint kaimyninio sklypo savininko raštišką sutikimą. Tvora prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos), kurios prašviečiamumas didesnis kaip 50% (vertinamos visos tvoros konstrukcijos: pamatas, stulpai ir t.t.), gali būti tveriama be raštiško kaimyninio sklypo savininko sutikimo, jei tvora ne aukštesnė kaip 2m nuo vidutinio žemės paviršiaus lygio iki aukščiausios tvoros konstrukcijos vietos. Norint tverti...  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas į tvorą turi ne mažesnę teisę nei jūs, taip numato net civilinis kodeksas. Jūs turbūt buvot gavęs raštišką kaimyno sutikimą tvorai tverti ant sklypo ribos? Tokį sutikimą privalėjot gauti, jei tvoros konstrukcijomis peržengiate sklypų ribą. Su atraminėmis sienelėmis galioja labai panašios taisyklės: sutikimas reikalingas, jei sienutė statoma ant sklypo ribos, o jei prie sklypo ribos, tai atstumas iki ribos turi būti toks pat, kaip ir sienelės aukštis. Atraminės sienutės nuo 0,2m iki 1m - I grupės nesudėtingi...  Žiūrėti daugiau...

Savo sklype jie gali tai daryti. Nuo tvoros minimalus atstumas gali būti 0,5 m.  Žiūrėti daugiau...

Tvorą galima statyti akliną iki 2metrų aukščio be projekto ir leidimo (tokia tvora bus priskiriama I grupės nesudėtingiems statiniams), jei abu kaimynai sutinka su tokia tvora. Tvoros aukštis matuojamas nuo žemės paviršiaus. Tvoros, kurių aukštis didesnis nei 2m, bet ne didesnis kaip 5m, jei akytumas yra didesnis arba lygus 80% - priskiriamos II grupės nesudėtingiems statiniams ir tokioms tvoros projekto ir leidimo nereikia. Kaip matote, aukštesnės nei dviejų metrų tvoros turi būti permatomos (arba ta dalis, kuri viršija...  Žiūrėti daugiau...

Bet kokiu atveju, būtina parengti detalųjį planą, nes pagal šiandieninę traktuotę namų valdos sklypai yra traktuojami šiek tiek kitaip, pvz: Paskirtis: kita. Naudojimo būdas: mažaaukštė gyvenamoji statyba. Naudojimo pobūdis: vienbučiai dvibučiai namai. Jūsų norai pasistatyti komercinės paskirties statinį priklauso nuo labai daug faktorių - ar yra patvirtintas vietovės bendrasis planas, kas būtent numatyta šioje vietoje pagal bendrąjį planą ir t. t. Kad būtų įmanoma išsamiai atsakyti į Jūsų klausimą, būtina...  Žiūrėti daugiau...

Sutikdami, kad kaimynas neišlaikytų 3m atstumo iki sklypo ribos, Jūs turėjote keliauti pas nortarą ir taip pat apsirašyti projekte ant dangų plano, kur matėsi kokios yra numatomos statybos. Kaip suprantu pasirašėte dėl nedidelio priestato, o gavosi neplanuota didesnė statyba. Tad Jums reikėtų sužinoti ar kaimynas turi statybų leidimą tęsti statybas toliau. Šiaip galite kreiptis į statybų inspekciją ir ji atvažiavusi įvertins ar statybos yra teisėtos.  Žiūrėti daugiau...

Nuo statytojo sklypo šiaurinės pusės turi būti 3m, rytinės ir vakarinės 2m, pietinės- 1m. Jeigu šuns voljeras neprižiūrimas, sklinda nemalonus kvapas ir gretimo sklypo savininkai geranoriškai nesiima priemonių nepatogumams pašalinti, kreipkitės į Sveikatos centro įgaliotą tarnautoją.  Žiūrėti daugiau...

Namo rekonstrukcijai reikalingus dokumentus galite ir patys susitvarkyti – reikia iš savivaldybės gauti projektavimo sąlygų sąvadą, paruošti projektą ir jį suderinti. Taip pat reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, vėliau priduoti namą. Šis procesas nėra greitai padaromas – gali užtrukti iki pusės metų. Jei nenorite prarasti išsirinkto namo, galite patys susitvarkyti po pirkimo arba su avansu laukti kol pardavėjas sutvarkys dokumentaciją.  Žiūrėti daugiau...

Situaciją apsunkina regioninis draustinis. Dalinti sklypo greičiausiai jums neleis, kadangi draustiniuose negalimas sklypų smulkinimas (nebent yra kokia išimtis, reikėtų daugiau pasidomėti nuėjus į savivaldybę su nuosavybės dokumentais pas to rajono architektą). Antras dalykas - antrą gyvenamąjį namą taip pat statyti negalėsit. Čia vėlgi niuansas - įstatyme kaip ir nebėra punkto, kad vienas gyvenamas namas viename sklype, tačiau savivaldybės darbuotojai vis dar laikosi seno įsitikinimo, tai yra vienas gyvenamasis namas sklype....  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti ant sklypo ribos, neišeinant į kito sklypo ribas, tačiau reikia laikytis tvoros akytumo ir insoliacijos reikalavimų, atsižvelgiant į kurią pasaulio kryptį statoma tvora: kad nereikėtų kaimyno sutikimo, tvoros akytumas sklypo šiaurinėje pusėje (tarp (>)330° ir (  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos ir gyvenamosios paskirties sklypai niekuo nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...

Visi statiniai be notariško sutikimo galimi tik 3 m nuo sklypo ribos. Žinokite, kad ir garažui reikalingas leidimas, kuris išduodamas supaprastinta tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Vienbučių gyvenamųjų namų paskirties žemėje (namų valdoje) galima statyti tik vieno-dviejų butų gyvenamuosius namus ir priklausinius (pagalbinio ūkio pastatus: malkinė, garažas, sandėliukas, vasaros virtuvė, sandėliukas, pirtis (savoms reikmėms), svirnas, kluonas, tvartas ir pan.). Pirmiausia gaunamas leidimas gyvenamam namui statyti, o tada galima statyti/projektuoti kitus pastatus (priklausinius), nes jie tarnauja pagrindiniam pastatui (gyvenamam namui). Poilsio paskirties, vasarnamius galima statyti tik rekreacinės paskirties...  Žiūrėti daugiau...

6 metrai, jei statomas pastatas yra po 3 metrus nuo sklypo ribos. Yra gaisriniai atstumai, tačiau reikia žiūrėti pastatų gaisrines klases.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokia tvora statoma ant sklypo ribos gali būti statoma tik turint rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą, jei ji šalia ribos - jo nereikia. Statytojo sklypo rytinėje ar vakarinėje pusėje galima statyti tik ažūrinę tvorą, kurios kiaurymių plotas didesnis už 25%. Aukštis - iki 1,8m. Patarimas: tvorą statykite šalia sklypo ribos ir ją darykite panaudojant medines lenteles (12 cm lentelė - 3cm tarpelis) arba naudokite metalinius C, Z formos profilius.  Žiūrėti daugiau...

Mieste dalinti namų valdos sklypus užtrunka nuo kelių mėnesių plius minus 2-3 mėn. Kaina 2.000-3.000 Lt. Apribojimai priklauso nuo esmo sklypo. Mažesnių nei 4 arų sklypų daryti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Pradžioje reiktų išsiaiškinti ar tikrai sklypui nebuvo rengtas projektas senesniais metais, jeigu tai atlikote pas žemėtvarkos (NŽT) specialistą, ir patvirtino, kad tikrai pastatai stovi valstybinėje žemėje siūlome pasiklausti NŽT ar bus vykdomas žemės reformos žemėtvarkos projektas greičiausiu metu (nes mūsų manymu Jums būtų tai pigiau), o jei nenusimato tai išeitis yra formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriuo bus suformuotas Jums sklypas po registruotais pastatais.  Žiūrėti daugiau...

Tokia galimybė tikrai yra. Reikia eiti į Nacionalinę žemės tarnybą ir prašyti dėl žemės išpirkimo, tada gavus sutikimą parengsit naujo žemės sklypo planelį ir nusipirkus jį prisijungsit prie savo turimo žemės sklypo.  Žiūrėti daugiau...

Savavališkai keisti nustatytas sklypo ribas draudžiama. Jeigu jūsų tvora pastatyta svetimo sklypo ribose, tai bus vertinama kaip savavališka statyba. Medžiai iki 3 m aukščio gali būti sodinami ne arčiau kaip 2 m nuo sklypo ribos. Lietaus vandens nuvedimas į gretimą sklypą taip pat draudžiamas. Pasikonsultuokite su savo rajono teritorinio planavimo ir statybos inspekcija.  Žiūrėti daugiau...

Atsakyti nėra taip paprasta, kadangi nežinoma, koks ten pas jus yra reljefas ir kodėl kaimynai pasikėlė ir jūs likote duobėje. Projektuojant pastatus yra svarbus geodezininko vaidmuo, kuris prieš nustatant statinio vietą sklype, projektuojant sklypo aukščius, atlieka sklypo topografinius matavimus. Dažna bėda tame, kad užsakovai nežino, nori kuo pigiau gauti topografinį planą, o geodezininkams nelabai įdomu, kam tas topografinis planas bus skirtas ir apmatuoja sklypą ir nei centimetro už sklypo ribos arba per mažai, reikia kas...  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas suformuotas pagal detalųjį planą, privalu laikytis detaliame plane nurodytam užstatymo tankio ir intensyvumo bei nepažeisti užstatymo zonos reikalavimų. Kitais atvejais - taip, galima, laikantis 3 metrų nuo ribos atstumo. Jei namų valda yra mieste/miestely, statinys bus II grupės nesudėtingas statinys (nors ir 11m²), jam reikalingas supaprastintas projektas. Taip pat negalima viršyti maksimalaus, pagal STR ,,gyvenamieji pastatai", numatyto užstatymo tankumo procento.  Žiūrėti daugiau...

Galima, nes tuo metu buvo vienas savininkas ir jis pats sau davė sutikimą taip daryti. Statyti galima 3m nuo sklypo ribos pagal reglamentus, jei išlaikomi priešgaisriniai atstumai. Galima statyti ir arčiau, jei gautas gretimo sklypo sutikimas. Jei nenorit prasidėti dėl sutikimų gavimo, jums reikia išlaikyti priešgaisrinius atstumus, o jis gali būti ir 6, ir 8m, ir net daugiau. Tas kas projektuos namą visa tai turi žinoti.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reiktų su kaimynais pasikalbėti. Lietaus vanduo turi būti surenkamas savam sklype. Netgi statant malkinę turėtų su Jumis derinti. Jeigu net namas arčiau ribų, irgi su jumis derinti. Bet būna visokių klaidų matuojant, kartais žmonės nepiktavališkai, iš nežinojimo pasistato, o po to konfliktai. Ypač, kai keitėsi koordinačių sistema iš vietinės į LKS, paklaidos atsiranda konvertuojant. O jei jau kaimynai nesukalbami, kreipkitės į statybos inspekciją, yra skiltis praneškite apie savavališką statybą. Nuorodos: http://vtpsi.lt/limesurvey/index.php/598161?lang=lt https://planuojustatyti.lt/infostatyba_isorine/savavalisku_statybu_registracija.htm...  Žiūrėti daugiau...

Žinoma, kad galima. Tačiau viskas priklauso nuo to, kur yra sklypas. Jei tarkim Vilniaus r., tai būtina tam tikslui daryti detalųjį planą, o jeigu Vilniaus m., tuomet būtų supaprastintas detalusis planas (greičiau ir pigiau). Visi Jūsų paminėti tolimesni veiksmai daromi po to, kai padalinama jau į atskirus sklypus.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma klausimas, kur tas sklypas yra? Mieste įmanoma tai padaryti, rajone bus sudėtinga.  Žiūrėti daugiau...

Pagalbinio ūkio pastatui iki 80 kv.m namų valdoje dažnu atveju nereikia jokio statyba leidžiančio dokumento tiesiog imi ir statai. Reikia tik pasitikrinti ar nėra kokių apribojimų, kurie neleistų to daryti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jeigu neprieštarauja jūsų teritorijoje galiojantis sklypų dydžio ir užstatymo tankio bei intensyvumo reglamentai, galima ir pakeisti paskirtį ir padalinti sklypą ir priduoti ir užregistruoti. Visa tai daroma projektais: 1. Sklypo padalijimo (žemės sklypo atidalijimo projektas) 2. Statinio paskirties keitimo Techninis darbo projektas Tada darosi geodezinės bylos, topografinės nuotraukos, rengiami projektai, renkami dokumentai (statybos) ir priduodama užbaigta statyba-pakeista paskirtis - Statybos inspekcijai. Tada atnaujinami...  Žiūrėti daugiau...

Ne, nebūtina pirma gyvenamą namą statyti, galite statyti ūkinį pastatą, t.y. pirtį iki 80m2 ar didesnę. Tik didesniems reikės leidimo statybai. Namų valdos sklype negalimas poilsio namo statusas. Tik pagalbinio ūkio pastatai, o ką jūs ten darysite tuose pastatuose, tai jau jūsų reikalas.  Žiūrėti daugiau...

Iki 50 kv.m namui statybos leidimo nereikės, jei statysit namų valdoje.  Žiūrėti daugiau...

Šuns voljeras būtų priskiriamas prie kitų inžinerinių statinių (tai ne pastatas, tai inžinerinis statinys, nes neturi sienų), todėl toks statinys nuo sklypo ribos turi būti atitrauktas 1m arba daugiau. Greičiausiai tas voljeras nėra labai didelis, todėl bus priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, tokiems statiniams nereikalingas projektas ir leidimas (išskyrus jei tai saugoma teritorija). Prašykite kaimyną pusmetriu patraukti voljerą. Nepavykus susitarti su kaimynu, apie galimai nelegalias statybas galite...  Žiūrėti daugiau...

Galima sklypą dalinti bet kokiomis dalimis, tikrai nereikia vienodų dalių.  Žiūrėti daugiau...

Oficialiai statyti/projektuoti negalite, nes sąlygos yra šiek tiek skirtingos. Tačiau galite paprašyti savivaldybės sąlygų viešbučio su gyvenamosiomis patalpomis statybai. Aišku, jums viešbučio gal nereikia, nes NT mokestis gali atsirasti, tokiu atveju reiktų projektavimo metu pakoreguoti ir sklypo detalų planą su tikslu pakeisti sklypo veiklos pobūdį.  Žiūrėti daugiau...

Taip, pagal įstatymą galima, jei tai neprieštarauja sklypo reglamentams, tačiau kiekviena savivaldybė turi savo išimtis.  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymą, esant 3 metrams nuo sklypo ribos galimas 8,5 m aukščio statinys. Visiems kitiems nukrypimams reikalingas kaimyno notariškas sutikimas.  Žiūrėti daugiau...

Sklypą padalinti į 4 dalis po 20 arų galima dviem būdas: žemėtvarkiniu projektu arba per detalųjį planą, Kokį būdą palankiau pasirinkti galima pasakyti tik išnagrinėjus nuosavybės dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Apsaugos zonos nustatytos ir surašytos registrų centro išraše. Apsaugos juosta būna 5 - 10 metrų, ten kur negalima statyba ir zona kažkur nuo 50 m, priklausomai nuo upelio baseino ir dar kitų veiksnių. Išimtinės teisės statybai prie upelio gali būti suteiktos, jei anksčiau sklype buvo sodyba. Kreipkitės pas architektą ir jis pasakys, kur ir kaip galite statyti namuką.  Žiūrėti daugiau...

Žemėtvarkoje ar archyvuose turite surasti seną dokumentą, pagal kurį Jūsų Mamai buvo skirta valstybinė žemė. Ten bus nurodytas plotas, pridėtas planelis. Arba rasite seną kaimo sklypų padalinimą su pavardėm.  Žiūrėti daugiau...

Kietų dangų tiesimui galioja atstumas 1metras nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Sutikimas rašomas laisva forma, svarbūs žodžiai: sutinku dėl mažesnio nei reikalaujamo priešgaisrinio atstumo tarp pastatų (parašoma koks reikalaujamas, o koks projektuojamas) ir kad skaičiuojant gaisrinio skyriaus plotą į skaičiavimus bus įtrauktas ir man (kaimynui) priklausantis pastatas/pastatai.  Žiūrėti daugiau...