Namų valda – Patarimai

Viskas priklauso nuo savivaldybės. Yra du variantai: laisva forma arba notarinė. Tačiau laisva forma ne visada tinka savivaldybei. Mano nuomonė toks sutikimas geriausiai būtų NOTARINIS (notaro paslaugas gali atstoti ir seniūnas).  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neapsimoka. Priklausomai nuo įtamos laiduose yra skaičiuojama apsaugos zona kurioje negalima statyba. Tačiau gyvenamosios paskirties sklypas visad bus vertingesnis nei žemės ūkio paskirties. Kiekviena situacija reikia nagrinėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Būtini visi turimi pardavėjo dokumentai. Svarbiausi: - žemės sklypo planas ir registrų pažymėjimas; - jei yra pastatų inventorinės bylos; - jei sklypas sodo bendrijoje, nepamaišytų sodo situacijos.  Žiūrėti daugiau...

Pagal pasikeitusį reglamentą 3m nuo atsikišusių konstrukcijų, tad kolegos skaičiuoja teisingai, jei stogas 0,5m išsikišęs, tai ir gaunasi 3+0,5=3.5 nuo sklypo ribos iki sienos.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų kreiptis į NŽT dėl sąlygų išpirkti žemę po namu, (neaiški situacija) gali būti tiesiog nesutvarkyta žemė, nuo meto, kai žemė buvo perkama kvitais ir t.t. tai turėtų padaryti paveldėtojas, su notaro išduotu paveldėjimo liudijimu, be to reikėtų atkreipti dėmesį, ar esami statiniai yra užregistruoti, paveldėjimo etapu, ar tik užvesta paveldėjimo byla. Tokiam sklypui išpirkti turi būti gautos sąlygos iš NŽT, projektas, atlikti geodeziniai matavimai, o tada tik atliekama pirkimo procedūra. Tai yra...  Žiūrėti daugiau...

Kiek žinau, išsipirkti tokius sklypus galima supaprastinta tvarka. Pirmenybę išsipirkti sklypą turi tas asmuo, kurio sklypas ribojasi su laisvu sklypu, atsisakius kitiems norintiems asmenims.  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas tiek kaimyno sutikimas, tiek sodo bendrijos sutikimas. Pagal galiojančius įstatymus reiktų, kad kaimynas su jumis pasirašytų notarišką sutikimą dėl statybos arčiau kaip 3 m iki sklypo ribos. Pagal mano praktiką užtenka, kad tiek kaimynas, tiek sodo bendrijos pirmininkas ant sklypo plano (kuri parengia architektas) uždėtų savo parašą ir antspaudą SUTINKU SU PRIIMTAIS SPRENDINIAIS. Viso šito reikės prieš Nuolatinės statybų komisijos derinimą savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Toks namukas galėtų būti derinamas supaprastinta tvarka, kaip II kategorijos nesudėtingas statinys. T. y. derinama tik su teritorijos architektu, savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, na, matot, kad namukas oficialiai vadintųsi gyvenamuoju namu, jis turi atitikti bent minimalius reikalavimus. Paminėsiu kelis, kurie jūsų atveju būtų esminiai: gyvenamojo namo vidaus patalpų aukštis negali būti mažesnis nei 2,5m; gyvenamojo namo praėjimai (koridoriai) turi būti ne siauresni kaip 1,2m; gyvenamajam name turi būti įrengta vonia (vonia su tualetu), kurios plotas negali būti mažesnis kaip 4m²( jei tai yra tik vonia, jos plotis negali būti mažesnis kaip 1,5m; jei tai vonia ir tualetas, tai min. plotis 1,5m,...  Žiūrėti daugiau...

Tarp medinių namų priešgaisrinis atstumas turi būti 15 m, tarp mūrinio ir medinio namo - 10 m, o tarp dviejų mūrinių namų - 6 m. Bet čia tik grubiai, nes ištikrųjų priešgaisrinės kategorijos sakičiuojamos sudėtingiau.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite statytis namą (ar kelis), jokių problemų nėra. Yra dvi galimybės: 1. Gaunate ūkininko pažymėjimą: Padarote kaimo plėtros projektą; Suprojektuojate reikiamus statinisu (iki 6 vnt.) ir pradedate statybas. 2. Jeigu yra galimybė, pradedate rengti detalųjį planą; Projektuojate statinius ir gaunate statybos leidimą. Pirmasis variantas yra gerokai paprastesnis ir greitesnis.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas nuo vandens telkinio, upės, ežero, užtvankos priklauso nuo telkinio dydžio ir šlaito kampo. Paparastai 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos. Kuri nustatoma pagal skaičiavimus, gali būti 5, 10 ,25 m nuo vandens ir plius dar 50 tada. Nuo mažų kūdrų nesvarbus atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Tvora ant sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą) gali būti statoma tik turint kaimyninio sklypo savininko raštišką sutikimą. Tvora prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos), kurios prašviečiamumas didesnis kaip 50% (vertinamos visos tvoros konstrukcijos: pamatas, stulpai ir t.t.), gali būti tveriama be raštiško kaimyninio sklypo savininko sutikimo, jei tvora ne aukštesnė kaip 2m nuo vidutinio žemės paviršiaus lygio iki aukščiausios tvoros konstrukcijos vietos. Norint tverti...  Žiūrėti daugiau...

Geriau rinkitės namų valdą, dėl neaiškios sodų paskirties sklypų ateities ir dėl mokesčių sodų bendrijai. Statybų reglamentai beveik tie patys ir soduose ir namų valdose.  Žiūrėti daugiau...

Paprastas raštiškas sutikimas yra mažiau vertas nei notariškas, aišku ginčytis galima, bet mažai ką laimėsite. Atstumai - 3 metrai nuo sklypo ribos ir 8,5 m aukščio - čia pagal įstatymą. Jei gautas kaimyno sutikimas atstumą iki sklypo ribos galima mažinti, bet aukštis išlieka 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR 2.02.09:2005 ,,Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" cituoju: 5. Nuo kaimyninių sklypų ribų ir gatvės raudonosios linijos medžių ir krūmų sodinimo atstumai turi būti: 5.1. krūmų ir gyvatvorių - ne mažiau kaip 1 m; 5.2. žemaūgių medžių, išaugančių ne daugiau kaip iki 3 m aukščio, - 2 m; 5.3. kitų medžių - 3 m. 6. Formuojant gyvatvorę, jos aukštis sklypo šiaurės, šiaurės rytų ar šiaurės vakarų pusėje turi būti ne didesnis kaip 1,3 m.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas į tvorą turi ne mažesnę teisę nei jūs, taip numato net civilinis kodeksas. Jūs turbūt buvot gavęs raštišką kaimyno sutikimą tvorai tverti ant sklypo ribos? Tokį sutikimą privalėjot gauti, jei tvoros konstrukcijomis peržengiate sklypų ribą. Su atraminėmis sienelėmis galioja labai panašios taisyklės: sutikimas reikalingas, jei sienutė statoma ant sklypo ribos, o jei prie sklypo ribos, tai atstumas iki ribos turi būti toks pat, kaip ir sienelės aukštis. Atraminės sienutės nuo 0,2m iki 1m - I grupės nesudėtingi...  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabartinį reglamentavimą paskirtis yra Kita, o naudojimo budai gali būti - namų valda, komercinė, sandėliavimo - gamybinė. Jei neparašyta Jūsų Registro pažymėjime, reikia tikslinti kadastrinius matavimus ir nustatyti naudojimo būdą.  Žiūrėti daugiau...

Minimalus sklypo dydis gyvenamam namui 4 arai. Toliau visi apribojimai yra naujai formuojamiems sklypams pagal vietą miesto teritorijoje. Viešai prieinama informacija savivaldybės puslapyje - bendrieji planai.  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti ant sklypo ribos, neišeinant į kito sklypo ribas, tačiau reikia laikytis tvoros akytumo ir insoliacijos reikalavimų, atsižvelgiant į kurią pasaulio kryptį statoma tvora: kad nereikėtų kaimyno sutikimo, tvoros akytumas sklypo šiaurinėje pusėje (tarp (>)330° ir (  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma yra pateikta labai mažai informacijos apie perkamą sklypą. todėl prieš perkant rekomenduočiau kreiptis į matavimus atliekančią įmonę, kurie išnagrinės ir pateiks Jums smulkesnę informaciją, kitu atveju neaišku ar pagal tos vietovės bendrąjį planą yra galimas paskirties keitimas, koks mažiausias ten projektuojamos kitos paskirties žemės plotas, taip pat labai svarbu atsižvelgti kokie tinklai yra pakloto sklype ar gretimai, kokios specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos yra taikomos. O jei sumąstytumėt...  Žiūrėti daugiau...

Tvorą galima statyti akliną iki 2metrų aukščio be projekto ir leidimo (tokia tvora bus priskiriama I grupės nesudėtingiems statiniams), jei abu kaimynai sutinka su tokia tvora. Tvoros aukštis matuojamas nuo žemės paviršiaus. Tvoros, kurių aukštis didesnis nei 2m, bet ne didesnis kaip 5m, jei akytumas yra didesnis arba lygus 80% - priskiriamos II grupės nesudėtingiems statiniams ir tokioms tvoros projekto ir leidimo nereikia. Kaip matote, aukštesnės nei dviejų metrų tvoros turi būti permatomos (arba ta dalis, kuri viršija...  Žiūrėti daugiau...

Savo sklype jie gali tai daryti. Nuo tvoros minimalus atstumas gali būti 0,5 m.  Žiūrėti daugiau...

Šią informaciją turi pateikti pardavėjas. Turite patikrinti 2 dokumentus - Registro pažymėjimą ir Sklypo planą. Dėl duomenų apsaugos, svetimo sklypo duomenys neteikiami.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokiu atveju, būtina parengti detalųjį planą, nes pagal šiandieninę traktuotę namų valdos sklypai yra traktuojami šiek tiek kitaip, pvz: Paskirtis: kita. Naudojimo būdas: mažaaukštė gyvenamoji statyba. Naudojimo pobūdis: vienbučiai dvibučiai namai. Jūsų norai pasistatyti komercinės paskirties statinį priklauso nuo labai daug faktorių - ar yra patvirtintas vietovės bendrasis planas, kas būtent numatyta šioje vietoje pagal bendrąjį planą ir t. t. Kad būtų įmanoma išsamiai atsakyti į Jūsų klausimą, būtina...  Žiūrėti daugiau...

Sutikdami, kad kaimynas neišlaikytų 3m atstumo iki sklypo ribos, Jūs turėjote keliauti pas nortarą ir taip pat apsirašyti projekte ant dangų plano, kur matėsi kokios yra numatomos statybos. Kaip suprantu pasirašėte dėl nedidelio priestato, o gavosi neplanuota didesnė statyba. Tad Jums reikėtų sužinoti ar kaimynas turi statybų leidimą tęsti statybas toliau. Šiaip galite kreiptis į statybų inspekciją ir ji atvažiavusi įvertins ar statybos yra teisėtos.  Žiūrėti daugiau...

Nuo statytojo sklypo šiaurinės pusės turi būti 3m, rytinės ir vakarinės 2m, pietinės- 1m. Jeigu šuns voljeras neprižiūrimas, sklinda nemalonus kvapas ir gretimo sklypo savininkai geranoriškai nesiima priemonių nepatogumams pašalinti, kreipkitės į Sveikatos centro įgaliotą tarnautoją.  Žiūrėti daugiau...

Dabar reikia suformuoti sklypą apie namą, išpirkti arba išsinuomoti. Kainos už 1 arą labai skirtingos, priklausomai nuo vietos.  Žiūrėti daugiau...

Namo rekonstrukcijai reikalingus dokumentus galite ir patys susitvarkyti – reikia iš savivaldybės gauti projektavimo sąlygų sąvadą, paruošti projektą ir jį suderinti. Taip pat reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, vėliau priduoti namą. Šis procesas nėra greitai padaromas – gali užtrukti iki pusės metų. Jei nenorite prarasti išsirinkto namo, galite patys susitvarkyti po pirkimo arba su avansu laukti kol pardavėjas sutvarkys dokumentaciją.  Žiūrėti daugiau...

Žemėtvarkoje ar archyvuose turite surasti seną dokumentą, pagal kurį Jūsų Mamai buvo skirta valstybinė žemė. Ten bus nurodytas plotas, pridėtas planelis. Arba rasite seną kaimo sklypų padalinimą su pavardėm.  Žiūrėti daugiau...

Tokia galimybė yra - jums reikia kreiptis į nacionalinę žemės tarnybą.  Žiūrėti daugiau...

Turi būti išlaikomas 3m norminis atstumas nuo kaimyno namo iki Jūsų sklypo ribos, nebent detaliojo plano sprendiniai reikalauja išlaikyti 4m atstumą iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Ne, tokios galimybės nėra, kadangi visi naujai statomi gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinės klasės reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti ūkinį pastatą namų valdos sklype jums reikės statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Norint be aukciono prisijungti valstybinės žemės plotą, valstybinės žemės plotas turi atitikti įsiterpusio žemės sklypo ar siauros juostos kriterijus. Tokiu atveju reikia parengti žemės sklypų ribų formavimo ir pertvarkymo projektą, kadastrinius matavimus prijungiamam plotui ir sudaryti pirkimo pardavimo sutartį su NŽT. Jei valstybinės žemės plotas neatitinka įsiterpusio sklypo sąvokos, galimas variantas yra rašyti NŽT prašymą, kad leistu laikinai naudotis valstybine žeme. Tokiu atveju leidimas naudotis yra suteikiamas...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia gaukite leidimą prisijungti iš Žemėtvarkos. Apsispręskite išpirksite ar nuomositės. Po to eigoje bus informuojami kaimynai. Ar Jie pareikš motyvuotą prieštaravimą ar ne ir matysite.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teisingai, tikriausiai ta dalis nėra atidalinta atskiru sklypu, todėl ir nerodo per REGIA. Paprašykite savininko viso sklypo plano ir registrų centro išrašo, galėsiu tada pakonsultuoti ką toliau daryti.  Žiūrėti daugiau...

Situaciją apsunkina regioninis draustinis. Dalinti sklypo greičiausiai jums neleis, kadangi draustiniuose negalimas sklypų smulkinimas (nebent yra kokia išimtis, reikėtų daugiau pasidomėti nuėjus į savivaldybę su nuosavybės dokumentais pas to rajono architektą). Antras dalykas - antrą gyvenamąjį namą taip pat statyti negalėsit. Čia vėlgi niuansas - įstatyme kaip ir nebėra punkto, kad vienas gyvenamas namas viename sklype, tačiau savivaldybės darbuotojai vis dar laikosi seno įsitikinimo, tai yra vienas gyvenamasis namas sklype....  Žiūrėti daugiau...

Jei tai miesto teritorija, reikia kreiptis į miesto savivaldybę, jei tai rajonas tada į žemėtvarka, bet gal jūs dar paklauskit ar yra kokie dokumentai kai dar talonais išpirkinėjo, dėl visa ko.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbate apie kiemo dangą, tai kieta 1 m atstumu, tad ir automobilį galite statyti 1 m atstumu.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos ir gyvenamosios paskirties sklypai niekuo nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdoje negalit statyti sodo namo oficialiai. Sodo namas gali stovėti ant žemės ūkio paskirties žemės skirto sodams - sodų bendrijose. Namų valdoje galit statyti pagalbinio ūkio pastatą, gyvenamą namą.  Žiūrėti daugiau...

Vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje gali būti statoma: vienas vieno buto arba vienas dviejų butų gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio pastatai (garažas, malkinė, sandėlys, vasaros virtuvė, pirtis ir pan.). Sporto salė nėra priskiriama prie pagalbinio ūkio pastatų, todėl tokios paskirties pastatas vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje negali būti pastatytas.  Žiūrėti daugiau...

6 metrai, jei statomas pastatas yra po 3 metrus nuo sklypo ribos. Yra gaisriniai atstumai, tačiau reikia žiūrėti pastatų gaisrines klases.  Žiūrėti daugiau...

Galimas nuotolinis sutikimas.  Žiūrėti daugiau...

Taip galima, jei žemės ūkio paskirties sklypas patenka į Urbanizuojamą zoną.  Žiūrėti daugiau...

Gal išdalinta, bet nepatvirtinta ir neužregistruota Registrų centre. Tai va nuo to ir pradėkit, ar tikrai nustatyta ta naudojimosi tvarka ir ar ji užregistruota. Kreipkitės į matininką, gal jis aiškiau išaiškins visą procedūrą.  Žiūrėti daugiau...

Yra du variantai - jeigu žemės sklypas suformuotas žemėtvarkiniu projektu, tada užteks atlikti kadastrinius matavimus, jų kaina priklauso nuo ploto, bet preliminariai apie 260 + pvm. Jeigu žemės sklypas nesuformuotas - reikia jį formuoti atliekant formavimo ir pertvarkymo projektą - kaina apie 1200 + pvm (priklausomai nuo ploto ir vietos gali keistis +/- 150 Eur.).  Žiūrėti daugiau...

Kelio danga turi būti 1m atstumu nuo sklypo ribos - yra toks galiojantis reglamentas. O konkrečiai iki namo atstumas, kad būtų reglamentuojamas nesu girdėjęs.  Žiūrėti daugiau...

Savo vietinius inžinerinius tinklus ir įrenginius leidžiama įsirengti, jei netoli nėra centralizuotų tinklų. Visada prioritetas teikiamas centralizuotoms komunikacijoms. Taip pat svarbu, kokia tvarka nustatyta savivaldybėje. Yra nemaža dalis savivaldybių, kurios turi pasitvirtinusios savo vietinę tvarką ir neleidžia įsirengti savo vietinių tinklų. Gyvenamosios paskirties pastatas privalo būti aprūpintas geriamuoju vandeniu, buitinėmis nuotekomis ir elektra. Gyvenamosios paskirties žemėje galima statyti gyvenamuosius namus...  Žiūrėti daugiau...

Bet kokia tvora statoma ant sklypo ribos gali būti statoma tik turint rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą, jei ji šalia ribos - jo nereikia. Statytojo sklypo rytinėje ar vakarinėje pusėje galima statyti tik ažūrinę tvorą, kurios kiaurymių plotas didesnis už 25%. Aukštis - iki 1,8m. Patarimas: tvorą statykite šalia sklypo ribos ir ją darykite panaudojant medines lenteles (12 cm lentelė - 3cm tarpelis) arba naudokite metalinius C, Z formos profilius.  Žiūrėti daugiau...

Mieste dalinti namų valdos sklypus užtrunka nuo kelių mėnesių plius minus 2-3 mėn. Kaina 2.000-3.000 Lt. Apribojimai priklauso nuo esmo sklypo. Mažesnių nei 4 arų sklypų daryti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Visi statiniai be notariško sutikimo galimi tik 3 m nuo sklypo ribos. Žinokite, kad ir garažui reikalingas leidimas, kuris išduodamas supaprastinta tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Turite vienodas teises, tiesiog žiūrima kaip susiformuoja sklypai prijungus gabalėlį. Rašykite prašymą įsigyti Įsiterpusio sklypo dalį ir derėkitės su kaimynu kokiomis dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Du variantai arba prašot ir pardavėjo, kad atsiųstų visą projektą - kas būtų greičiausiai ar patogiausia arba rašot prašymą į savivaldybę pridedat naują RC išrašą, kad esat savininkas ir prašot projekto kopijos. Statybos leidimas dabar jau toks yra be jokių parašų - čia viskas gerai. Atskiras lapas yra su meta duomenimis - tai duomenys specialisto, kuris pasirašė leidimą ir jo numeris. Bet kokiu atveju leidimas yra labai gerai, netgi jei ir sugalvotumėt kažką keisti pačiam projekte.  Žiūrėti daugiau...

Tokia galimybė tikrai yra. Reikia eiti į Nacionalinę žemės tarnybą ir prašyti dėl žemės išpirkimo, tada gavus sutikimą parengsit naujo žemės sklypo planelį ir nusipirkus jį prisijungsit prie savo turimo žemės sklypo.  Žiūrėti daugiau...

Savavališkai keisti nustatytas sklypo ribas draudžiama. Jeigu jūsų tvora pastatyta svetimo sklypo ribose, tai bus vertinama kaip savavališka statyba. Medžiai iki 3 m aukščio gali būti sodinami ne arčiau kaip 2 m nuo sklypo ribos. Lietaus vandens nuvedimas į gretimą sklypą taip pat draudžiamas. Pasikonsultuokite su savo rajono teritorinio planavimo ir statybos inspekcija.  Žiūrėti daugiau...

Leidimo reikia tiek griovimui, tiek naujo gyvenamojo namo statymui.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos sklype galima statyti: vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui. Pagal nuo 2017-01-01 galiojantį statybos įstatymą visiems gyvenamiesiems namams reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo vietovės, kur jis statomas ir jo dydžio. Pagal nuo 2018-01-01 galiojantį statybos įstatymą visoms nuotekų valykloms ir nuotekų kaupimo rezervuarams, t.p. nepriklausomai nuo vietovės, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei jūsų turimas...  Žiūrėti daugiau...

Tokius ginčus padės išspręsti Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), kai ginčai kyla dėl žemės sklypo ribų. Kai ginčai kyla dėl statinių legalumo, ginčus padės išspręsti ir legalumą nustatyti padės Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI). Kreipkitės tiek į vieną, tiek į kitą - atvyks inspektoriai ir nustatys, kuris iš jūsų yra teisus.  Žiūrėti daugiau...

Atsakyti nėra taip paprasta, kadangi nežinoma, koks ten pas jus yra reljefas ir kodėl kaimynai pasikėlė ir jūs likote duobėje. Projektuojant pastatus yra svarbus geodezininko vaidmuo, kuris prieš nustatant statinio vietą sklype, projektuojant sklypo aukščius, atlieka sklypo topografinius matavimus. Dažna bėda tame, kad užsakovai nežino, nori kuo pigiau gauti topografinį planą, o geodezininkams nelabai įdomu, kam tas topografinis planas bus skirtas ir apmatuoja sklypą ir nei centimetro už sklypo ribos arba per mažai, reikia kas...  Žiūrėti daugiau...

Leidimo gal jums ir nereikia, bet 3m nuo sklypo ribos galioja visiems, tad sutikimą raštišką būtų tikslinga jums gauti, jei nesilaikot 3m iki sklypo ribos atstumo.  Žiūrėti daugiau...

Aklina tvora nuo sklypo ribos BE kaimyno sutikimo galima statyti, kai nuo tvoros konstrukcijos iki sklypo ribos yra paliekamas 1 metras (nepriklausomai nuo to, kurioje sklypo pusėje ji bus statoma). Nėra skirtumo iš ko bus daroma tvora, reglamentuojamas tik tvoros prašviečiamumas. Žiūrėti STR 1.05.01:2017 7 priedo 1 punktas. Gyvatvorės gali būti sodinamos 1 metro atstumu nuo sklypo ribų. Žiūrėti STR 2.02.09:2005 9 priedo 5 punktas.  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas suformuotas pagal detalųjį planą, privalu laikytis detaliame plane nurodytam užstatymo tankio ir intensyvumo bei nepažeisti užstatymo zonos reikalavimų. Kitais atvejais - taip, galima, laikantis 3 metrų nuo ribos atstumo. Jei namų valda yra mieste/miestely, statinys bus II grupės nesudėtingas statinys (nors ir 11m²), jam reikalingas supaprastintas projektas. Taip pat negalima viršyti maksimalaus, pagal STR ,,gyvenamieji pastatai", numatyto užstatymo tankumo procento.  Žiūrėti daugiau...

Stoginė (kurios konstrukcija yra kolonos ir stogas), laikoma stogą turinčiu inžineriniu statiniu. Vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo 4. Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius...  Žiūrėti daugiau...

Norėdami statyti sklype, kuris patenka į valstybinių parkų apsaugos zoną, pirmiausiai kreipkitės į Parko direkciją. Ten ir sužinosite ar yra galimybė sklype statyti statinius.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jeigu neprieštarauja jūsų teritorijoje galiojantis sklypų dydžio ir užstatymo tankio bei intensyvumo reglamentai, galima ir pakeisti paskirtį ir padalinti sklypą ir priduoti ir užregistruoti. Visa tai daroma projektais: 1. Sklypo padalijimo (žemės sklypo atidalijimo projektas) 2. Statinio paskirties keitimo Techninis darbo projektas Tada darosi geodezinės bylos, topografinės nuotraukos, rengiami projektai, renkami dokumentai (statybos) ir priduodama užbaigta statyba-pakeista paskirtis - Statybos inspekcijai. Tada atnaujinami...  Žiūrėti daugiau...

Vienbučių gyvenamųjų namų paskirties žemėje (namų valdoje) galima statyti tik vieno-dviejų butų gyvenamuosius namus ir priklausinius (pagalbinio ūkio pastatus: malkinė, garažas, sandėliukas, vasaros virtuvė, sandėliukas, pirtis (savoms reikmėms), svirnas, kluonas, tvartas ir pan.). Pirmiausia gaunamas leidimas gyvenamam namui statyti, o tada galima statyti/projektuoti kitus pastatus (priklausinius), nes jie tarnauja pagrindiniam pastatui (gyvenamam namui). Poilsio paskirties, vasarnamius galima statyti tik rekreacinės paskirties...  Žiūrėti daugiau...

Šuns voljeras būtų priskiriamas prie kitų inžinerinių statinių (tai ne pastatas, tai inžinerinis statinys, nes neturi sienų), todėl toks statinys nuo sklypo ribos turi būti atitrauktas 1m arba daugiau. Greičiausiai tas voljeras nėra labai didelis, todėl bus priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, tokiems statiniams nereikalingas projektas ir leidimas (išskyrus jei tai saugoma teritorija). Prašykite kaimyną pusmetriu patraukti voljerą. Nepavykus susitarti su kaimynu, apie galimai nelegalias statybas galite...  Žiūrėti daugiau...

Galima, nes tuo metu buvo vienas savininkas ir jis pats sau davė sutikimą taip daryti. Statyti galima 3m nuo sklypo ribos pagal reglamentus, jei išlaikomi priešgaisriniai atstumai. Galima statyti ir arčiau, jei gautas gretimo sklypo sutikimas. Jei nenorit prasidėti dėl sutikimų gavimo, jums reikia išlaikyti priešgaisrinius atstumus, o jis gali būti ir 6, ir 8m, ir net daugiau. Tas kas projektuos namą visa tai turi žinoti.  Žiūrėti daugiau...