Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas – Patarimai
Sodo namas nuo lapkričio pirmos gali būti iki 50 kv.m, o gyvenamasis namas nesvarbu kokios kvadratūros reikia leidimo ir čia jau galim jums pagelbėti. Deja bet visiems namams A++ bus reikalingas, nebent jūs pirma statysit sodo namą, o po to jį rekonstruosit į gyvenamąjį namą neviršijant 100 proc. pastato tūrio. Žiūrėti daugiau...
Pagal naujausius potvarkius: soduose be leidimo galite statyti iki 50 m2. Žiūrėti daugiau...
Dabar pakeistas įstatymas taip, kad ūkinis pastatas be leidimo statybai iki 80m2 gali būti statomas tik kaip priklausinys. T.y. jeigu jau yra gyvenamasis namas, tada galima ūkinį iki 80m2 statyti be leidimo statybai, jeigu nėra, tai negalima. Žiūrėti daugiau...
Pagal teisės aktus, galiojančius nuo 2024-11-01, pirmiausia sklype turi būti statomas tokios paskirties pastatas, kuris atitinka žemės paskirtį - jūsų atveju gyvenamasis namas, o tik vėliau galima statyti priklausinius (pagalbinius pastatus, t.y. Jūsų atveju garažą). Tačiau, jei statybos darbus pradėjote vykdyti iki įsigaliojant teisės aktams, nurodantiems pirmiausia statyti gyvenamąjį namą, tuomet galite užbaigti statybą pagal statybos pradžioje galiojusius teisės aktus. Turėsite pateikti įrodymus, įrodančius, kad statyba... Žiūrėti daugiau...
Jei keičiami pastato išorės matmenys, nepriklausomai nuo to ar jie didinami, ar mažinami, tokie statybos darbai priskiriami rekonstravimui, todėl projektas ir statybos leidimas privalomi. Žiūrėti daugiau...
Leidimo statyti žemės ūkio paskirtyje kad ir laikinam gyvenamajam statiniui negausite. Galite pasistatyti ant girnų kilnojamą namelį. Bet turėsite klausimus su komunikacijų prijungimu. Kaip ūkininkas galėsite statyti pagalbinį ūkio statinį. Manau, ten permiegoti niekas neuždraus. Naujame Įstatyme aprašyta, kad turite gauti pajamas iš ūkio. Žiūrėti daugiau...
Rekreacinėje paskirtyje galima statyti ilgalaikio ir trumpalaikio poilsio statinius. Bet jei sklypas prie ežero pakrantės, gali būti papildomų ribojimų dėl vandens apsaugos juostų ir zonų. Manau geriausia būtų gauti Specialiuosius architektūrinius reikalavimus statybai. Žiūrėti daugiau...
Bendrąja prasme galite statyti poilsio, pramogų, rekreacinės paskirties pastatus, tačiau reikia žiūrėti į teritoriją ir jai taikomus užstatymo ir specialiųjų sąlygų reikalavimus. Žiūrėti daugiau...
Ant žemės ūkio žemės statyba negalima. Du variantai: arba atskiriat ir pakeičiam į namų valdą kažkokią dalį, bet jei tai leis savivaldybės bendrasis planas; kitas variantas tiktais per ūkininko parinkimo schemą. Žiūrėti daugiau...
Norint statyti ūkinės paskirties pagalbinį pastatą iki 80 kv. m Nemuno kilpų regioniniame parke, reikės laikytis specialių taisyklių dėl saugomų teritorijų. Net ir mažesnio ploto pastatams, kaip jūsų planuojamas ūkio paskirties pastatas, šiose teritorijose reikalingas tiek statybos leidimas, tiek projektas. Žiūrėti daugiau...
Statybos leidimo gavimo paslauga užtrunka apie 140 d.d. Prieš pateikiant projekto rengimo pasiūlymą norime įsitikinti, kad namas tilps jūsų žemės sklype, atitiks numatytus reikalavimus ir apribojimus, nekils problemų gaunant statybos leidimą. Tokie apribojimai būna numatyti detaliajame plane, žemės sklypo plane, registrų centro išraše. Jei turite šiuos dokumentus, atsiųskite mums skenuotus ar fotografuotus el.paštu. Patikrinsime ar pasirinktas projektas tinka žemės sklype bei pasiūlysime namo komponavimo/pozicionavimo variantą... Žiūrėti daugiau...
Spaudoje rašė, kad turite dokumentaliai užfiksuoti statybos pradžią. Praneškite Savivaldybei, Statybos inspekcijai, Sodų bendrijai. Pridėkite nuotraukas. Pridėkite būsimo namo brėžinukus. Galite pasikviesti pastatų matininką, kuris padarys pamatų inventorizaciją, kurią užregistruokite Registrų centre. Žiūrėti daugiau...
Statyti naują statinį žemės ūkio paskirtyje draudžiama, kol nėra ji dokumentaliai sutvarkyta. Geriausia būtų pradžioje susitvarkyti su žemės sklypu. Iš žemės ūkio išskirti užstatytą teritoriją, kuri taptų namų valda. Ten galėtumėt legaliai rekonstruoti esamus ar statyti naujus statinius. Žiūrėti daugiau...
Deja, bet tokiam pasikeitimui leidimas tikrai bus reikalingas, nebent pritemtumėm kažkaip pamažinimą projekto normos ribose be naujo leidimo, bet tikrai ne su 50 proc. ploto sumažėjimu. Galėčiau pakonsultuoti su visais dokumentais gyvai, bet mokama,i jei nereikės rengti jokio pataisymo projekto. Žiūrėti daugiau...
Sodo namas nuo lapkričio mėnesio gali būti tiktais iki 50kv.m. tad pas jus ne tik kad rekonstravimo projektas reikalingas bet ir paskirties keitimas į gyvenamąjį namą kreipkitės pagelbėsim Žiūrėti daugiau...
Mažų mažiausiai daugiabutį (3 ir daugiau butų). Arba keiskit paskirtį į vienbučių dvibučių, tada galėsit statyti vienbutį. Žiūrėti daugiau...
Jau turbūt žinau apie kokį sklypą kalbat, neperseniausiai pasirodė. :) Bus bėda. Reikia išmiškinti ir panaikinti tą mišką arba registruotą miško ribą panaikinti iš sklypo, yra veiksmų, bet tikrai tai nėr lengva ir paprasta. Žiūrėti daugiau...
Dėl statybų prie upės - analizuojami esami dokumentai ir įrašytos apsaugos zonos ar juostos. Tada prašoma Savivaldybėje sąlygų projektavimui. Raštu gavus atsakymą - būsite tikri kur galima statyti. Miško žemėje galimas tik sodybos atstatymas. Žiūrėti daugiau...
Pakanka pamatų. Ir reikia rinkti įrodymus, jog statybos darbai pradėti iki 2024-11-01. Žiūrėti daugiau...
Leidimą perrašius galios jis jums, čia ne bėda, bet jei norit mažinti, tai čia gali reikėti leidimo arba bent A laidos. Tad be profesionalų konsultacijos geriau nedaryti, kad negautumėt nelegalios statybos. Žiūrėti daugiau...
Ne netiesa. Nuo 2023-07-01 mažesniuose kaip 2 ha žemės ūkio paskirties sklypuose statyba negalima, išskyrus kelias išimtis, susijusias su esamais, senai ūkine veikla užsiimančiais ūkininkais (jiems galima ūkiui skirtų pastatų statyba: tvartai, kluonai ir pan. - ir tai ne paviršinių vandens telkinių apsaugos juostoje ir zonoje). Jūsų atveju, žemės sklypo plotas yra per mažas statybai, jis tinkamas tik ūkininkavimui, daržininkystei. Nebent būtų galimybė keisti paskirtį į gyvenamąją ar rekreacinę (nagrinėkite rajono... Žiūrėti daugiau...
Taip, teoriškai turėtų būti nustatytas servitutas, bet jei eisit leidimo, tai to sklypo savininkai turės rašyti formą, duoti sutikimą privažiuoti prie sklypo. Grubiai tariant, patys sau sutikimą duosit. Žiūrėti daugiau...
Turite susižinoti ar namas nėra saugotinas. Geriausia - gaukite sąlygas iš Savivaldybės griovimui ir naujo namuko statybai. Žinosite kaip elgtis, nes pasistatę naują namą, registruojant Registrų centre pareikalaus eilės dokumentų. Žiūrėti daugiau...
Turite jau dabar pradėti rekonstravimą (bent jau oficialiai "ant popieriaus"). Kadastro ir registro duomenų byloje bus galima nurodyti pradžios datą ir laiką. O dar idealiau - jeigu pavyktų ir užbaigti rekonstravimą (ar didžiąją jo dalį) iki 11.01 Žiūrėti daugiau...
Reikia nagrinėti vandens telkinio krantų aukščius ir jei būtų už ko užsikabinti, darote naują geodezinį planą su siauresne apsaugos juosta. Žiūrėti daugiau...
Tokiuose sklypuose - rekreacinio naudojimo - būtina rengti kaimo plėtros projektą kaimo turizmo sodybai statyti. Parengus minėtą kaimo plėtros projektą, pirmiausia projektuojamas gyvenamasis namas, o vėliau pagalbinio ūkio pastatai arba poilsio paskirties pastatai. Gali būti rengiama vienu projektu, tačiau eiliškumas toks: pirmiausia gyvenamasis namas, o vėliau visi kiti statiniai. Žiūrėti daugiau...
Galėtume padėti, reikia pamatyti dokumentus, kad įvertinti kokių procedūrų reikės sujungimo ir įregistravimo procese. Atsiųskite viską, ką turite (bylas, planus) apie žemę, pastatus ir nuosavybės teises (RC NTR išrašas). Žiūrėti daugiau...
Ribojimas yra 3m nuo kaimyno tvoros, taip pat, reikia atsižvelgti, kad būtų išlaikomi saugūs gaisriniai atstumai iki gretimo kaimyninio pastato pagal statinių kategorijas. Neišlaikius atstumų - reikalingas kaimyno sutikimas sujungti pastatus į vieną gaisrinį skyrių. Taip pat reikia pasitikrinti ar užstatymo tankis, intensyvumas neviršys jūsų sklypui nustatytų normų. Žiūrėti daugiau...
Šiais metais gavau vieną išaiškinimą, kad gyv. namui apšiltinti nereikia leidimo, o kitą dar prieš du mėnesius gavau, kad reikia. Jie patys neapsisprendžia reikia ar nereikia. Bet mano nuomone nereikia. Žiūrėti daugiau...
Jeigu jūs pradėjot statyti iki 2024m. lapkričio mėn. 1d., tai ramiai pabaigiat statyti (kad ir gerokai vėliau negu 2024 lapkričio 1d.). Pasikviečiat geodezininką, kuris padarytų namelio apmatavimus. Ir geodezininkas kadastrinių matavimų byloje įrašys realią statybos pradžią (t.y. iki 2024 lapkričio 1d.). Tuo pagrindu galėsit priduoti 76m2 sodo namą be leidimo statybai. Tik, aišku, reiktų geodezininką gal ir anksčiau pasikviesti, kad jis ramia sąžine galėtų įrašyti tą datą, nes šiuo atveju tai yra svarbiausias faktorius.... Žiūrėti daugiau...
Ne, negali. Tam, kad žemės ūkio paskirties žemėje būtų statomi pastatai: žemės sklypo plotas turi būti ne mažesnis kaip 2ha; bent 3 metus deklaruota žemės ūkio veikla; parengtas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai arba kaimo turizmo sodybai. Priklausomai nuo kaimo plėtros projekto tipo, gali būti kad būtų leista statyti pirmiausia gyvenamąjį namą, o vėliau poilsio paskirties (vasarnamį) pastatus. Visi gyvenamieji namai turi būti suprojektuoti ir gautas statybos leidimas. Žiūrėti daugiau...
Pastato išorinės konstrukcijos yra bendro naudojimo objektas daugiabutyje, todėl balkono stiklinimo keitimui reikalingas daugumos pritarimas. Jei daugiabutis mieste, stiklinimui reikia paprastojo remonto aprašo arba projekto ir gauti statybos leidimą. Taip pat pasitikrinkite, gali būti, kad buto plane nepavaizduotas senas stiklinimas ir tokiu atveju tikrai reikia rengti dokumentus, bei atsinaujinti buto kadastro bylą. Žiūrėti daugiau...
Ttvora tikrai nepasislinko - ji kojyčių neturi :) O sklypo riba, tvarkant dokumentus gali būti nustatyta kitaip nei natūroje yra tvoros. Jei tvora stovi jų sklype, tai vadinasi ji jų. Grubiai tariant, jei jiems nepatinka, tegu patys ir persikelia "savo tvorą". Žiūrėti daugiau...
Ne, nebūtinas. Tokie statybos darbai priskiriami kapitalinio remonto darbams, o jūsų pastatas nėra priskiriamas statinių grupei, kurioms reikalinga gauti statybos leidimą kapitalinio remonto darbams, išskyrus atvejus, kai sodo namo paskirtis keičiama į gyvenamąją, taip pat atvejus, kai keičiama statinio kategorija į neypatingąjį ar ypatingąjį. Žiūrėti daugiau...
Taip, reikia pranešti apie statybų pradžią. Žiūrėti daugiau...
Čia nėra taip viskas paprasta. Žemės ūkio paskirtyje statyba negalima, bet jei sklypo plane yra pažymėta kaip užstatyta teritorija tada galima, ir visais atvejais negalit viršyti užstatymo reglamentų namų valdai ir to užstatymo ribų. - ČIA TEORIŠKAI. Žiūrėti daugiau...
Sodo namą galima statyti tik tai sodo paskirties sklype. Namų valdoje galima statyti pagalbinio ūkio pastatą. Žiūrėti daugiau...
Servitutai skirti tam, kad būtų sudarytos sąlygos tiesti ir aptarnauti kitus objektus. Apsitverti galite, tačiau esant reikalui jūs patirsite nuostolių, nes jūsų tvora bus nukelta arba pareikalauta ją nukelti - o jūs negalėsite su tuo nesutikti. Tad nenorint ateityje turėti nuostolių - tverkite tvorą taip, kad tai atitiktų galiojančius servitutus - neužtverkite servitutų. Žiūrėti daugiau...
Statybos įstatymo 2 straipsnio (84 ir 90 dalyje) apibrėžta, kad statinys yra nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus. O statybos darbai – darbai, atliekami statant (montuojant, tiesiant) naują, rekonstruojant, remontuojant ar griaunant esamą statinį (žemės kasimo, mūrijimo, betonavimo, montavimo, pamatų ir stogų įrengimo, stalių, apdailos, įrenginių paleidimo ir derinimo). Svarbu atkreipti... Žiūrėti daugiau...
Jei kalba eina apie gręžinio apsaugos zoną, tai ji yra 3m. Primetant, kad kaimynas darys gręžinį vis tiek kaip minimum 1m nuo savo sklypo ribos, tai į jūsų sklypą įeis apie 2m. Jūsų sklype pastatų statyba galima 3m nuo sklypo ribos, tad 2m apsaugos zona niekaip neįtakos būsimai jūsų statybai. Žiūrėti daugiau...
Taip, reikalingas statybos leidimas, keičiat pastato išorės vaizdą. Žiūrėti daugiau...
Pagalbinio ūkio pastatų skaičius sklype nėra ribojamas. Svarbu atsižvelgti į leidžiamos sklypo užstatymo rodiklius, apsaugos zonas ir kitus reikalavimus, taikomus konkrečiai jūsų sklypui. Žiūrėti daugiau...
Sodo sklype gali būti statomi tik: vienas sodo namas arba vienas vieno buto gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio pastatai (garažas, sandėliukas, pirtis (savoms reikmėms), dirbtuvės (savoms reikmėms), malkinė ir pan.). Todėl atsakymas: ne, vasarnamio negalite užregistruoti iš viso. Tačiau galite užregistruoti kaip sodo namą. O norint užregistruoti kaip gyvenamąjį namą, reikalinga rengti projektą ir gauti statybos leidimą. Žiūrėti daugiau...
Pirtelė ant ratų ne statinys, jai negalioja statybos įstatymai, po valandos jūs ją galit pastumti ar perkelti. Svarbu, kad kokiame vandens telkinių juostoje nepastatytumėt, nes ten griežto rėžimo reikalas. Žiūrėti daugiau...
Jei nesuklysiu, pasikeitus įstatymui ūkininkauti galima nuo 2hą su ūkininko pažymėjimu ir ūkininko schema statyti pastatą. Jums trūksta labai nedaug, gal galima pripirti iš valstybės trūkstamus arus, pasidomėkit. Žiūrėti daugiau...
Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsniu sodininkų bendrijų teritorijoje sodo sklype gali būti statomas vienas sodo namas arba vienas vieno buto gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais. 2 straipsnis: Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ Negyvenamieji pastatai: 7.21. kiti (sodų) paskirties pastatai – sodininkų bendrijose esantys pastatai (sodo namai ir kita); pagal to paties reglamento 2 lentelę: sodo namas priskiriamas I grupės... Žiūrėti daugiau...
Jeigu Jūsų sklypas nepatenka į gamtiniu, ar architektūriniu požiūriu saugomą teritoriją (tai galite sužinoti skaitydami savo sklypo nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašą), Jūsų vasarnamiui, kurio bendras vidaus patalpų plotas yra mažesnis už 80 kv.m, statybą leidžiantis dokumentas yra neprivalomas. Projektą patarčiau pasidaryti, nes statydami su architekto padarytu racionaliu projektu sutaupysite statybos kaštus. Žiūrėti daugiau...
Kaimo plėtros projektas, kuriuo nustatoma sodybvietės vieta, yra prilyginamas teritorijų planavimo dokumentui. Šiuo projektu nustatyta sodybvietės vieta yra prilyginama statybos zonai, todėl pastatų statyba už sodybvietės zonos ribų, negalima, o statiniai pastatyti už zonos ribų vertinami kaip savavališka statyba. Žiūrėti daugiau...
Kelio apsaugos zonoje gyvenamojo namo statyti negalima. Projektuojama 3 metrai nuo sklypo ribos ir apie 0,5 m nuo kelio apsaugos zonos. Žiūrėti daugiau...
Pirmiausia pasitikrinate sklypą ar jis neįtrauktas į miškų registrą. Jei ne, išsivalote be leidimų tuos medžius ir krūmus kurių skersmuo iki 30 cm. 1,2 m aukštyje. Tada rašote prašymą Savivaldybei gauti Sąlygas kaimo turizmo pastatams statyti. Pagal atsakymą, spręsite kaip toliau elgtis. Žiūrėti daugiau...
Jei verandą statysite kaip laikiną statinį - pavėsinę, leidimo nereikia. Jei statysite statinį kaip namo tęsinį, įstiklintą, su durimis - reikalingas statybos leidimas. Žiūrėti daugiau...
U zonoje statybos galimos, jas apriboja papildomos sąlygos - sanitarinės zonos, parkai, vandens apsaugos juostos. Tiesiog paprašykite Sąlygų Savivaldybėje. Pagal gautą atsakymą spręsite kaip toliau daryti. Žiūrėti daugiau...
Reikėtų Jums, arba Jūsų įgaliotam architektui kreiptis internetu, arba telefonu į minimos savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių. Jų išduotose SR ir SAR bus surašyti visi reikalavimai. Žiūrėti daugiau...
Ūkinio pastato statybai reikalingas leidimas. Jis turi tilpti į užstatomo ploto ribas ir tilpti į nustatytus sklypo užstatymo reglamentus. Dažniausiai Vilniaus r. yra apie 23% ir 0.4 intensyvumas. Skaičiuokite kiek namas užima ploto ir kiek planuojate pastatyti lyginant su visu sklypu. Žiūrėti daugiau...
Bet kokie pamatai, stacionarios komunikacijos byloja apie statinį. O apsaugos zonoje būti negali. Nebent galite pasistatyti namelį ant ratų, kuris reikalui esant gali būti nutempiamas. Žiūrėti daugiau...
Laidai turi skirtingą įtampą ir saugos atstumus. Turite pasidomėti ESO ar LITGRID. Bet ir žemės sklypas turi būti sutvarkytas taip, bei atitikti reikalavimus, kad pirtelė būtų legali. Žiūrėti daugiau...
Jei tai metalinis kioskelis, jis kaip ir ne statinys, nes yra kilnojamas daiktas. Namelis ant ratų irgi ne statinys - kilnojamas daiktas, bet kai tu tą daiktą pajungi prie visų komunikacijų, galima pradėt kabinėtis. Tad jei statysit kaip kilnojamą daiktą, tai ir stenkitės, kad jis maksimaliai būtų kilnojamas, o visi tinklai būtų atjungiami kelių minučių bėgyje, kaip kad kokiam kemperiui. Žiūrėti daugiau...
Miško paskirties sklype statyba negalima apart medžiotojų namuko ar miško priežiūrai skirtų statinių. Reikia ieškoti kitokių kelių kaip oficialiai pastatyti, gal padaryti kirtimą, atidalinti, pagalvoti apie paskirties keitimą į rekreacinę ir t.t. Žiūrėti daugiau...
Sodo namas iki 80m², iki 8,5m aukščio, kai atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršija 6m, priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams (STR "Statinių klasifikavimas"). I grupės nesudėtingojo statinio rekonstravimui statybos leidimo nereikia, kai jis nekeičia statinio kategorijos ir paskirties, t.y. jei po rekonstrukcijos statinio vidaus plotas neviršija 80m², aukštis neviršija 8,5m, atstumas tarp laikančių konstrukcijų neviršija 6m, jam statybos leidimo ir projekto nereikia. Jei sodo namas po rekonstrukcijos viršija... Žiūrėti daugiau...
Deja, bet norint nugriauti namą ir statyti naują reikės leidimo. Kreipkitės pagelbėsim. Žiūrėti daugiau...
Metalinis garažas kilnojamas daiktas - jis teoriškai ne statinys, tad ir statybos įstatymai grubiai tariant negalioja. Žiūrėti daugiau...
Galima, bet procesas vyksta kitaip. Projektuojamas naujas namas ir ten numatoma po to nugriauti senąjį, jei jis nėra saugotinas. Gaunate statybos leidimą, pastatote naują namą ir griaunate senąjį. Žiūrėti daugiau...
Mažiausias atstumas nuo sklypo ribos iki kaimyno sandėliuko 3m, be kaimyno sutikimo naujai statybai. Jei čia seniai pastatytas statinys, jau bus senaties terminas. Atstumas gali būti mažesnis, jei yra kažkokie susitarimai. Žiūrėti daugiau...
Jei statinys yra kilnojamas, tai ir jam negalioja statybos įstatymai, nes jis kilnojamas. Šiandien čia, rytoj kitur. Jei jis patampa nebekilnojamu, tada reikia žiūrėti jau kitus parametrus ir būtinybę arba nebūtinybę statybos leidimo. Žiūrėti daugiau...
Gyvenamo namo statybai visais atvejais reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Leidimas nereikalingas dažnu atveju statiniams kurie yra traktuojami kaip pagalbinio ūkio kaimo vietovėje iki 80 kv.m. Kreipkitės pagelbėsim paruošti projektą ir gauti leidimą. Žiūrėti daugiau...
Tikrai taip - langai stovi laikančioje sienoje - visos laikančios sienos yra visų namo gyventojų turtas. Nebent jūs kalbat apie langų pažeminimą, kas šiek tiek paprasčiau, bet vis teik reikia visų pritarimo. Žiūrėti daugiau...
Jums reikia keisti sklypo būdą į vienbučiai dvibučiai, kad galėtumėt ten vykdyti namelio statybas. Žiūrėti daugiau...
Deja, bet reikalingas leidimas. Tai neypatingas statinys. Žiūrėti daugiau...
Tai būtų oficialus terminas ELINGAS - pastatas skirtas valčiai laikyti. Galima statyti, bet reikės leidimų. Žiūrėti daugiau...
Prūdą galite kasti iki 10 a. be leidimo, jei sklypas nėra pajūrio ar kitokioje saugotinoje zonoje. Jei į namelius atvesite komunikacijas - jie jau nebus laikini statiniai. Žiūrėti daugiau...