Statybos leidimas – Patarimai

Visiems statiniams reikalingas leidimas, net lauko tualetas ar šiltnamis įstatymuose yra statinys, kuriam reikalingas leidimas. Supaprastintas projektas iki 80 kv.m. nereikalauja nuolatinės statybų komisijos, sąlygų sąvado, bet jį vis teik reikia suderinti su vyr. architektu. Tokių supaprastintų projektų kainos prasideda nuo 150 Eur. Supaprastintas iki 80m² gali būti ir gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Na, jeigu norite statyti iki 80m2 namą ir jūsų sklypas yra sodų paskirties, tai galite statyti sodo namą ir be leidimo statybai. Aišku, reikia išlaikyti visus atstumus nuo sklypo ribų ir priešgaisrinius atstumus, todėl projektą pagal kurį statysit sodo namą reikėtų turėti. Tačiau derinimų tokiu atveju nereikėtų. Pastatot sodo namą pakviečiat geodezininką, kuris padaro apmatavimus ir užregistruojat registrų centre. Na jeigu sklypas ne sodų paskirties, tuomet reikia leidimo statybai. Tada reikia daryti lauko vandens-...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkote žemės sklypą tam tikroje vietoje, tam tikroje aplinkoje, tam tikros sąlygos projektuojant ir statant jam galioja. Prieš pradedant namo statybas, Jūsų laukia tokie žingsniai: 1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose) 2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu) 3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų...  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti tik poilsio paskirties pastatus. Dėl dydžio aukščio reikia žiūrėti bendrą rajono planą, apribojimus pasistudijuoti. Atsiųskite adresą, pasižiūrėsiu.  Žiūrėti daugiau...

Nueikit į VTPSI, ten yra apklausa, kada reikia leidimo, kada ne. Taip, tokiam pastatui nereikia leidimo iki 80 kv.m. Pagalbinio ūkio pastatas, bet tarpatramis negali būti 7,5, tai jau neypatingas statinys ir tokiam reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas ne vien tik nuo architekto priklauso. Daugiausia laiko suryja biurokratiniai reikalai. Skaičiuojant įstatymo numatytais terminais 20 darbo dienų sąlygos architektūrai ir inžineriniams tinklams + 20 darbo dienų statybos leidimas, bet žinant, kad į tuos terminus jie niekad neįsipaišo, terminas išilgėja. Kitas dalykas, kaip greit vyks darbas su užsakovu, tai yra jumis, su vienais per porą susitikimų viską susiderini, o su kitais pluši 4-6 mėn ir dar galo nesimato. Projekto kaina nuo 800-1200 Eur plius dar inžineriniai...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nuo lapkričio pirmos gali būti iki 50 kv.m, o gyvenamasis namas nesvarbu kokios kvadratūros reikia leidimo ir čia jau galim jums pagelbėti. Deja bet visiems namams A++ bus reikalingas, nebent jūs pirma statysit sodo namą, o po to jį rekonstruosit į gyvenamąjį namą neviršijant 100 proc. pastato tūrio.  Žiūrėti daugiau...

Jei keičiat stogo kampą, vadinasi keičiasi ir pastato tūris, o tai jau yra rekonstravimas ir jam BŪTINAS STATYBOS LEIDIMAS. Tad statybininkai yra neteisūs. Galit pasitikslinti VTPSI internetiniam puslapyje, yra konsultavimo anketa.  Žiūrėti daugiau...

Reikia atlikti tyrimą ir nustatyti, kokie pamatai ir ką ant jų galima atstatyti. Reikia analizuotis situaciją, atlikti galimybių studiją. Tokią paslaugą teikiame už maždaug 500 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje, tuomet be leidimo statybai galima statyti ūkinį pastatą iki 80m2 matuojant vidaus matmenis. T.y. visas bendras plotas negali viršyti 80m2, taip pat neaukštesnis pastatas negu 8.5 nuo žemės paviršiaus ir konstrukcinis žingsnis ne didesnis kaip 6m).  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja neterminuotai, bet nuo statybų pradžios, kurią pranešate Statybos inspekcijai, namas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas nekilnojamojo turto registre per 3 metus. Kitu atveju bauda 100-300€.  Žiūrėti daugiau...

Ant namų valdos sklypo sodo pastato statyti negalit, bet pagalbinio ūkio statinį galite. Jei jis bus iki 80 kv.m leidimo turėtų nereikėti, nebent būtų kažkokios išimtys.  Žiūrėti daugiau...

Jei keliai/gatvės priklauso sodininkų bendrijai, tuomet reikalingas sodų pirmininko sutikimas, nes šiuo atveju sodų bendrija yra jūsų kaimynė. Jei gatvės/keliai priklauso valstybei, tai reikalingas NŽT rašytinis sutikimas, nes tokiu atveju valstybė yra jūsų kaimynė. 1. Sutikimo tvorai nereikia, jei tvora tveriama jūsų sklypo pusėje, tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos ir ji yra peršviečiama daugiau kaip 50% (STR'e yra daugiau reikalavimų prašviečiamumui, tačiau bendrai paėmus reikia vadovautis šiuo skaičiumi...  Žiūrėti daugiau...

O buvote jau konsultacijai pas statybos inspektorių? Jei jis atsisakė priimti tokį namą su tokiais nukrypimais, tuomet reikia daryti projekto korektūrą ir gauti nauja statybos leidimą,  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas turi pamatus ir visas inžinerines sistemas - leidimas reikalingas. Jei tai būtų konteineris be pamatų, galima būtų traktuoti, kad tai kilnojamas daiktas. Moduliniam pastatui teoriškai reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Galima, tik pagrindinė pastato paskirtis turės būti sandėliavimo arba pramonės, ir tame pastate 49proc. galės būti parduotuvė, o 51 sandėlys. Bet yra galimybės ir gauti komercinės paskirties sklypo paskirtį tokioje teritorijoje, o tada ir parduotuvę oficialiai bus galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Formaliai pateikiami tik tie dokumentai/brėžiniai, kurie buvo pakeisti projekto laidoje A.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas yra miesto teritorijoje, taip, reikalingas leidimas garažo statybai. Reikia pirma parengti supaprastintą garažo statybos projektą. Jei sklypas patenka į kokią saugomą teritoriją gali būti papildomų sąlygų. Jeigu rajono vietovėje galima statyba be leidimo statybai, bet turite laikytis teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų apribojimų ir reikalavimų.  Žiūrėti daugiau...

Nuo apsaugos JUOSTOS ribos - Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama: --- statyti pastatus mažesniu kaip 50 metrų atstumu iki paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos JUOSTOS išorinės ribos, išskyrus atvejus, kai: statomi pastatai miestuose, miesteliuose ir kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose, sodybose, savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose numatytose urbanizuoti teritorijose kaime. Jei sklypo paskirtis gyvenamoji ir yra urbanizuojamoje teritorijoje tuomet nereikia nuo juostos laikytis...  Žiūrėti daugiau...

Statant tvoras ant sklypo ribos be kaimynų sutikimo, galite statyti ant savo žemės sklypo ribos be kaimynų sutikimo, tik jei nei viena tvoros konstrukcija neperžengia kaimynų sklypo ribos, bet reikia laikytis akytumo reikalavimų: "1.2.1. jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro užtvaros ploto (įskaitant ir stulpų bei užtvaros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą (teritoriją), plotą) – kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi...  Žiūrėti daugiau...

Jei planuojate statyti gyvenamąjį namą, leidimas statybai/ derinimai reikalingi bet kokiu atveju (nepriklausomai nuo ploto). Jei tai bus pvz. sodo namas, jį galite statyti iki 80 m2 ir 8.5 m aukščio. Kadangi sodo pastatai priskiriami I gr. nesudėtingiems statiniams (STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 2 lentelė), jiems statyti leidimo/derinimo nereikia. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai...  Žiūrėti daugiau...

1. Kaip sklypo savininkas turite pateikti prašymą į savivaldybę, dėl statybos leidimo naikinimo. 2. Pateikti prašymą į registrų centrą dėl įrašo apie statybos leidimą panaikinimą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelis statomas žemės ūkio paskirties žemėje sodų bendrijose. Jei tai tik žemės ūkio sklypas skirtas bulvėm auginti, vadinasi tik bulves auginti ir tegali. Arba jei turit daugiau nei 50 arų, reikia daryti ūkininko sodybos projektą.  Žiūrėti daugiau...

Namo atstumas nuo kelio nustatomas pagal kelio kategoriją. Jums reikės leidimo, tai bet kokiu atveju derinimas su savivaldybe bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Problema žinoma. Iš tikrųjų ESO prašo parengti elektros įrenginių projektą pagal išduotas prisijungimo sąlygas. Galite ir nemokėti ESO nurodytos sumos, galite pagal tas prisijungimo sąlygas kreiptis į savo elektros projektuotoją, kuris parengs elektros įrenginių projektą, kurį pridėsite prie savo pastato projekto - šitaip padarius, ESO derins jūsų pastato projektą. Antras variantas: panaikinti išduotas elektros prisijungimo sąlygas ir pastato projekte numatyti, jog nebus jungiamasi prie elektros tinklų, nurodant, jog elektros...  Žiūrėti daugiau...

3m atstumas nuo sklypo ribos reikalingas, jei neišlaikot reikia kaimyno sutikimo. O dėl statybos leidimo, tai galit tik pagalbinio ūkio pastatą arba sodo namą tokio dydžio sklype statyti.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų numatomas statyti pagalbinio ūkio paskirties garažas priskiriamas II grupės nesudėtingo statinio kategorijai, todėl statant kaime nereikalingas nei leidimas, nei projektas. Supaprastintas statybos projektas ir leidimas statyti naują II grupės nesudėtingą statinį pagalbinio ūkio paskirties reikalingas, kai namų valdos žemės sklypas randasi: 1) konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje (apsaugos zonoje, vietovėje), upėje ar jos dalyje, kuri įtraukta...  Žiūrėti daugiau...

120 kv.m garažui jau reikalingas pilnos apimties projektas. Iki 80 kv.m nereikėtų daugeliu atveju jokių dokumentų.  Žiūrėti daugiau...

Pagal šiuo metu galiojantį STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 3 lentelės 3.13 punktą šachtiniai šuliniai yra priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedu ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS NAUJO NESUDĖTINGOJO STATINIO STATYBAI, REKONSTRAVIMUI,...  Žiūrėti daugiau...

Vandens telkiniai turi dviejų tipų saugomas teritorijas: 1. vandens telkinio pakrantės apsaugos juostą; 2. vandens telkinio apsaugos zoną. Reikia nagrinėtis rajono bendrojo plano sprendinius ir žiūrėti į kokią teritoriją patenka jūsų sklypas. Pastatai gali būti statomi ne arčiau kaip 50m nuo pakrantės apsaugos juostos, išskyrus vieną iki 25m² ploto, iki 4,5m aukščio pirtį, kuri gali būti statomas už pakrantės apsaugos juostos (t.y. toliau, nuo vandens telkinio, nei kad baigiasi pakrantės apsaugos juosta) ir išskyrus...  Žiūrėti daugiau...

Deja taip sugudrauti Vilniaus rajone neišeis ir dokumentų tvarkymas tokio varianto jums atsieis beveik tiek pat kiek normalus projektas, be jokių machinacijų, o ir terminas turbūt 3 kart trumpesnis. Siūlyčiau nusiteikti normalaus projekto rengimui. Galima sugalvoti kažkokią schemą kaip pasiekti panašų rezultatą ir išvengiant A++, bet čia reiktų ateiti į gyvą konsultaciją, kuri būtų mokama.  Žiūrėti daugiau...

Komercinė veikla turėtų būti vykdoma ant komercinės paskirties sklypo. Jei statyti ant gyvenamosios paskirties sklypo, tai angarą galėsit statyti kaip ūkinį pastatą, bet kvadratūra neturėtų būti baisai didelė.  Žiūrėti daugiau...

Iki 50 kv.m ne saugomoje teritorijoje leidimo gyvenamajam namui kaip ir nereikia, jei tai namų valda.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas, kuriam nereikia leidimų, patalpų kvadratūra neturi viršyti 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teoriškai paėmus tai įmanoma, pastato kapitalinis remontas - laikančių konstrukcijų keitimas, stiprinimas ir t.t. Taip, įmanoma atstatyti tokių pat gabaritų pastatų, bet nugriovimas ir atstatymas bus arba rekonstravimas arba net nauja statyba, o tam reikia leidimo. Neturėjau dar atvejo, kuris atstatytų tokių pat gabaritų pastatą. Tad manau leidimo jums reikia. Ir projekto taip pat, o tam reikia ir architekto. Rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Negausit statybos leidimo, nes nesudaro 4 arų sklypas ir neleis statyti oficialiai namo. Reikia kitaip čia prieiti prie šito gyvenamojo namo statuso.  Žiūrėti daugiau...

Visiems pastatams galioja visos apsaugos zonos, išimčių yra, bet abejoju ar jums taikoma (Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos: 127. Vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama: 127.9. statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininkų ūkio ir kitus pastatus arčiau kaip 50 metrų už pakrantės apsaugos juostos, išskyrus buvusių sodybų atkūrimo atvejus Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos miškų įstatyme nustatytomis sąlygomis, taip pat miestų, miestelių ir kompaktiškai...  Žiūrėti daugiau...

Tai du skirtingi dalykai. Apsaugos juosta (statyba negalima) dažniausia būna nuo 5 iki maks 15 metrų berods. Apsaugos zona (statyba galima su išimtimis) dažniausia būna nuo keliasdešimt metrų iki maks berods 200 ar net 500m, kaip pvz. Nemuno.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų žemės paskirtyje negalima statinių statyba. Pagal šiuo metu galiojantį Statybos įstatymą, jūsų pastatų statybos rūšis būtų nauja statyba, todėl manome, kad reikia nagrinėti konkrečiai jūsų sklypo situaciją ir galimybes pakeisti žemės paskirtį arba gal net nereikia keisti, gal galima projektuoti sodybvietę ir tada projektuoti ir gauti leidimus pastatams statyti. Jei tai tikrai grynai miško ūkio žemė, tai tokioje paskirtyje statinių statyba negalima.  Žiūrėti daugiau...

Ne netiesa, kad pakeitus žemės paskirtį bus galima neišlaikyti 50m nuo pakrantės apsaugos juostos. Vadovautis reikia Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo SEPTINTASIS SKIRSNIS PAVIRŠINIŲ VANDENS TELKINIŲ APSAUGOS ZONOSE TAIKOMOS SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS. Statyti naujus statinius galima ne mažesniu kaip 50m atstumu nuo pakrantės apsaugos juostos ribos.  Žiūrėti daugiau...

Regioniniuose parkuose statyba yra galima, tik yra keliami reikalavimai pastatų architektūrai, užstatymo plotui. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Reikia laikytis regioninio parko keliamų reikalavimų, nepriklausomai nuo to, ar tai miestas ar kaimas. Dažniausiai regioniniai parkai savo interneto svetainėse turi pateikę informaciją apie keliamus reikalavimus statinių išvaizdai, užstatymui.  Žiūrėti daugiau...

Deja ant žemės ūkio paskirties sklypo statyti namo negalima, netgi ir tokio dydžio. Jums pirma reiktų eiti į savivaldybę dėl paskirties keitimo, o jau kai turėsit namų valdą rankos bus laisvesnės  Žiūrėti daugiau...

Geriau būtų gauti kaimyno sutikimą pastogei, teoriškai tai įtakoja užstatymo procentą, o jūs esat bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Yra minimalus 3 m atstumas nuo sklypo ribos ir priešgaisrinės atstumas, priklausantis nuo gaisro klasės.  Žiūrėti daugiau...

Nereikia statybos leidimo kai plotas neviršija - gyvenamasis namas iki 50 kv.m. pagalbinio ūkio (sodo namas) iki 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Visada tiksliausiai atsako statybos inspekcija dėl leidimo turėjimo. Tikėtina, kad leidimas stogo rekonstrukcijai yra privalomas. Dėl Jūsų sutikimo gavimo, tai reikia žinoti tikslesnius atstumus tarp namų. Jei yra poreikis be inspekcijos sužinoti ar yra išduotas leidimas kaimynams, parašykite.  Žiūrėti daugiau...

Laikiniesiems statiniams taikomos tos pačios taisyklės kaip ir nelaikiniems, tik kad laikinieji statiniai yra pastatomi konkrečiam laikotarpiui (pvz. statybiniai vagonėliai, kurie stovi, kol vyksta statybos, ir joms pasibaigus išardomi, išvežami). Atstumai iki ribų tokie pat, kaip nelaikiniems statiniams - bendruoju atveju mažiausiai 3m nuo sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančių konstrukcijų (stogai, balkonai). O jei galioja detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, tai reikia vadovautis juo, laikytis...  Žiūrėti daugiau...

Tokio statinio orientacinė kaina - apie 1500€. Už šią sumą parengiamas projektas, pagal kurį išduodamas statybos leidimas ir pastatomas pastatas. Projekto kaina gali didėti, jeigu rengiamos vidaus inžinerinių sistemų dalys (pvz. vėdinimas, vidaus elektra ir pan.). Už nurodytą 1500€ sumą būtų parengiamos bendroji, sklypo plano, architektūros (su minimaliais konstrukcijų sprendiniais) ir lauko vandentiekio su nuotėkomis dalis. Tai dalys, kurios bendru atveju privalomos, norint gauti statybą leidžiantį dokumentą. Būtina...  Žiūrėti daugiau...

Projekto sudėtis apibrėžta įstatymo, bet sutrumpinta versija būtu tokia: 1. Nuosavybės dokumentai (registrų centro išrašas, sklypo planas, pastatų inventorinės bylos). 2. Projektavimo sąlygos ( architektūros, kelių, elektros, nuotekų, vandentiekio, elektros, dujotiekio). 3. Brėžiniai (sklypo planai, architektūriniai sprendimai - planai, fasadai, pjūviai). 4. Aiškinamoji dalis. 5. Inžinerinių tinklų projektai. 6. Topo nuotrauka. Turint visa šitą medžiagą galima suruošti projektą statybos leidimui gauti.  Žiūrėti daugiau...

Ežero apsaugos juostoje statyba galima, jei paskirtis yra rekreacinė arba kaip ūkininko sodyba su ūkininko pažymėjimu.  Žiūrėti daugiau...

Kai žemė yra valdoma bendra nuosavybės teise, kai nėra numatytos sklypo naudojimosi tvarkos, statant bet kokius statinius reikalingas bendras savininkų susitarimas, geriausia, kad jis būtų raštiškas - laisvos formos sutikimas, kurį turėtų pasirašyti visi likę bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Labai svarbu iš kokio kito kelio planuojate įvažiavimą. Jei tas kelias yra Regioninis - tai gana sunku. O taip - reikia daryti projekto, kuriuo suformuotas sklypas pakeitimą.  Žiūrėti daugiau...

Registrų išraše yra du punktai, pirmajame rašoma sklypo paskirtis, o antrajame rašoma naudojimo pobūdis. Jei naudojimo pobūdis: vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų statybos, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos arba mėgėjiškų sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo sklypai, tuomet galima statyti gyvenamąjį namą. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo namo dydžio, vietovės, kur jis bus statomas, reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Statykite sandėliuką ant akmenų ar girnų, nebetonuokite pamatų ir tai bus laikinas statinys, kuriam nereikia leidimo. Kaimynų sutikimo reikia, nes dabar net medžius sodinant arčiau kaip trys metrai, turime gauti leidimą iš kaimyno.  Žiūrėti daugiau...

Architektūrinė dalis privaloma bet kokio statinio atveju, jei tai ne inžinerinis statinys. Statybos leidimui gauti, reikalinga bendroji dalis, sklypo plano dalis, architektūrinė dalis, lauko inžineriniai tinklai. Konstrukcinė dalis nėra būtina rengiant techninį statinio projektą. Galima leidimą gauti ir be jos, tik be konstrukcinės dalies, kuri yra darbo projekto pagrindas, negalėsite įregistruoti pabaigtos statybos. Todėl rekomenduotina rengti techninį darbo projektą ir bus ramu. Nebent jūs projektuojate nesudėtingąjį statinį...  Žiūrėti daugiau...

Sodo paskirties sklype galima arba vieno gyvenamojo namo, arba sodo namo statyba. Aukštis - iki 8,50m, statiniai turi būti statomi 3m iki sklypo ribos atstumu. Sodo namui iki 80kv.m statybą leidžiančio dokumento nereikia; o gyvenamojo namo statybai, bet kuriuo atveju reikalingas statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Apsitverti sklypą galit tik iki vandens juostos. Pastatą galit statyti tik 50m nuo apsaugos juostos, arba reikia skaičiuoti pagal šlaito kampus. Leidimo jums reikės. Ant žemės ūkio paskirties žemės statyba negalima. Ūkininku patapti negalit, nes reikia 50 arų minimum. Vienintelis kelias bandyti pakeisti paskirtį į namų valdą, bet čia reikia kreiptis į savivaldybę ir žiūrėti ar ten aplamai galima plėtra, ar urbanizuojama zona.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų aprašomu atveju vieno projekto apimtyje gali būti sprendžiami keli skirtingi darbai, gaunant visiems jiems vieną statybą leidžiantį dokumentą. Tame pačiame statybos projekte parengiamas supaprastintas statinio griovimo, statybinių medžiagų utilizavimo ir teritorijos sutvarkymo aprašas. Tame pačiame statybos projekte parengiamas naujo statinio statybos projektas. Abiems projektams gaunamas vieno statinio griovimą ir kito statinio statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namų valda arba sodo sklypas, apribojimų kaip ir nėra skaityti. Reikia nuosavybės dokumentų, ten surašyti visi sklypo apribojimai. Turėjęs vieną atvejį, kai paprašė nuo miško medžio atsitraukti 7m, bet tai tik vienintelis atvejis.  Žiūrėti daugiau...

Jei iš Jūsų minimų priestatų bus įėjimas į namą, tuomet reikia rengti pastato rekonstrukcijos projektą (jei namas registruotas Registrų centre 100% baigtumo). Jei namas neregistruotas, arba registruotas mažesniam nei 100% baigtumui, reikia rengti projekto korektūrą. Jei įėjimo į namą nebus, jei teritorija, kurioje stovi Jūsų namas nėra saugotina (regioninis parkas, kultūros paveldo zona, draustinis ir pan.), t.y. tiesiog kaime esantis sklypas, tuomet nereikia jokio projekto, nereikia statybą leidžiančio dokumento. Jei...  Žiūrėti daugiau...

Magistralinio dujotiekio apsaugos zona, kurioje negalima jokia statyba yra 25m nuo vamzdyno ašies į abi puses. 200m juosta nuo vamzdyno ašies yra magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorija. Priklausomai nuo to, kokia (pirma, antra ar trečia) vietovės klasė, tokie reikalavimai ir keliami. Turėtumėt žinoti, kokia magistralinio dujotiekio vietovės klasė yra taikoma jūsų sklypui, tada būtų galima pakomentuoti, ką galima statyti. Reikalavimai surašyti Magistralinio dujotiekio įrengimo ir plėtros taisyklės, patvirtintos...  Žiūrėti daugiau...

Viskas gerai, yra galimybė statyti. Reikia pasižiūrėti lentelę, kurioje nurodyti užstatymo tankiai sklypams. Man atrodo, užstatymo tankis jūsų sklype yra 40% - pagal tai galite statyti. Bet kuriuo atveju, jums reikia pasitarti su projektuotoju, kuris projektuos namą ir derins statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei norit pakelti antro aukšto sienas, jums reikia statybos leidimo, nes tai jau rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Saugotinose teritorijose, paprastai, riboja sklypų užstatymo plotą, dažnai bendras sklypo užstatymo plotas nustatomas ne didesnis kaip 200-500m², priklauso nuo saugotinos teritorijos tipo, ir konkrečios sklypo vietos. Sodybos parinkimo metu bus nustatoma teritorija, kur statyba bus leistina, tačiau turite turėti omeny, kad negalėsite užstatyti labai daug ir labai aukštų pastatų. Paprastai leidžia statyti ne aukštesnius kaip 8,5m pastatus, gyvenamuosius namus leidžia statyti ne didesnio kaip 120m² užstatymo ploto, kelia reikalavimus...  Žiūrėti daugiau...

Miško žemėje negalimos jokios statybos, apie tai ištisai informuoja Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija visais įmanomais kanalais. Jie rengia patikrinimus, reidus. Užtikę statinius miško žemėje ar ežero pakrantėje skiria baudą, liepia patraukti, arba net patraukia patys, jei savininkai nepaklūsta.  Žiūrėti daugiau...

Pradžioje reikėtų išsiaiškinti kokia sklypo paskirtis, ar tame sklype yra leidžiama dvibučių pastatų statyba. 2021 metais pasikeitė teritorijų planavimo įstatymas. Ir dabar viename sklype neleidžiama statyti kelis namus. Gali būti tik sublokuotas dvibutis (jeigu sklypo paskirtis tai nurodo). Sklypo dalinimui reikėtų atlikti detalaus plano procedūras, arba jau galiojančio detalaus plano pakeitimo procedūras. Šias procedūras savivaldybė ne visada leidžia atlikti.  Žiūrėti daugiau...

Ne, negalit pasinaudoti senu leidimu, nes namas buvo priduotas 100% ir statybos leidimo galiojimas kartu su pridavimu yra pasibaigęs. Kadangi jūsų situacijoje registruoti yra tik pamatai, pastatas išregistruotas, manau, kad reikalingas projektas ir statybos leidimas. O ar tai bus rekonstrukcija, ar nauja statyba, reikia įvertinti išnagrinėjus jūsų turimus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Skaitykit registrų centro pažymėjimą, ten turi būti parašytas geležinkelio sązas tada specialiuosius žemės apsaugos reglamentus ir ar ten galima statyba. Esu kelis kart daręs projektus - šalia geležinkelio viskas buvo OK.  Žiūrėti daugiau...

G1 zona - vyraujanti gyvenamoji, bet galima statyt ir komercinius.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai nebeperregistruojami, tik yra reikalavimas kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą; tai jei prieš pardavimą buvo registruota nebaigta statyba, kitą kartą registruoti nebaigtą statybą reikės po penkerių metų.  Žiūrėti daugiau...