Kaimo plėtros projektai – Patarimai

Ūkininko sodybos suformavimo kaina priklauso nuo darbų apimties. Kiek pastatų ir kitokių smulkių statinių bus sodyboje. Ar yra ir kokiu atstumu lauko inžineriniai tinklai. Ir daugelis kitų klausimų, kuriuos galima aptarti tik gyvai susitikus. Kaip pavyzdys, neseniai suprojektuota ir jau pastatyta sodyba iš trijų pastatų Dzūkijos regioniniame parke. Bendra (architektūra, konstrukcijos, sklypo išplanavimas, gerbūvis ir lauko inžineriniai tinklai) projekto kaina buvo 6000 eurų.  Žiūrėti daugiau...

Čia keblus labai reikalas. Pagal dviejų institucijų išaiškinimą ūkininko sodyboje pirma turi atsirasti gyvenamasis namas, o tik po to ūkiniai - tai čia teorija, bet pasisakymas, kad tvirtas (statybų inspekcijos ir žemėtvarkos). Tačiau realiai galima pasistatyti tik ūkinius pastatus ir juos registruoti (šiokia tokia rizika lieka). Mano rekomendacija būtų tokia - pasidarykit pilną projektą gyvenamojo namo ir ūkinių - gaukit leidimą, o tada statykit tiktais ūkinius, o gyv. namą palikit vėlesniam metui. Kreipkitės, paruošim...  Žiūrėti daugiau...

Ar turite ūkininko pažymėjimą ir projekto rengimo sąlygas? Ūkininko sodybos projekto parengimo kaina nuo 1000eur. Topo nuotrauka vertinama atskirai. Atsiųskite sklypo dokumentus tikslesnei kainai.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai, kurie šiuo metu yra išduodami, neturi galiojimo termino, todėl nėra apribojimų, per kiek metų turite įgyvendinti projekto sprendinius. Per pirmus per pirmus 3 metus nuo statybos leidimo išdavimo reikia užregistruoti statybos pradžią. Ne rečiau kaip kas 5 metus reikia užregistruoti nebaigtą/baigtą statybą - kiek pavyko pastatyti per 5 metus, tiek ir priduodama.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu žemės ūkio paskirties žemės plotas didesnis kaip 0,5ha, tai reikia padaryti žemėtvarkinį projektą (daro geodezininkai, kaina apie 1500 Eur) ir tada tame apibrėžtame plote galima statyti be leidimo statybai ūkinį pastatą. Jeigu plotas mažesnis kaip 0,5ha tai reikia keisti žemės sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Galėtume susitikti ir paanalizuoti sklypo galimybes. Melioraciją galima nurašyti kai diametrai yra maži, bet sudėtinga gauti kaimynų parašus. Procesas prasideda nuo prašymo savivaldybei pateikimo ir atsakymo gavimo.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jau turite ūkininko pažymėjimą, Jums reikia, kad matininkai parengtų kaimo plėtros projektą. Tame projekte bus numatytos užstatymo ir kitos zonos. Tuomet, kai yra parengtas ir suderintas kaimo plėtros projektas, reikia užsakyti projektavimo sąlygų sąvadą ir remiantis gautomis sąlygomis parengti techninį projektą numatomiems statiniams. Jei viską derinate tuo pačiu etapu, statybų leidimas yra išduodamas iš karto visiems statiniams.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokius kapitalius statinius norint statyti ir prijungti prie komunikacijų - reikalingas Statybos leidimas. Tam žemės ūkio paskirtyje daromas Ūkininko sodybos Plėtros projektas.  Žiūrėti daugiau...

Dažniausiai ūkinių pastatų skaičius neribojamas, bet yra momentų kai sklype gali stovėti tik 1 gyv. namas ir 1 ūkinis. Sunku komentuoti jūsų situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Ne miesto teritorijoje galima statyti ūkinį pastatą be leidimo statybai iki 80kv.m. 100kv.m jau reikalingas leidimas statybai. Bet kuriuo atveju pirmiau turi būti paruoštas kaimo plėtros projektas. Nes jeigu pradėtumėt statyti pastatą iki 80kv.m išlipdami už tos apibrėžtos užstatymo teritorijos, kurią nustato kaimo plėtros projektas, būtų problema priduoti tokį statinį.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia visų pirma pakeisti paskirtį į namų valdą ir tik tada galėsit statyti namą. Jei gyvenamasis namas, leidimo reikės nepriklausomai nuo kvadratūros ir tada greičiausiai išlys ir infrastruktūros mokestis. O jei statysit pagalbinio ūkio iki 80 kv.m, tada leidimo nereikės ir mokesčio mokėt nebus privaloma.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo plėtros projektas reikalingas kai nori statyti pastatus žemės ūkio paskirties sklype, kitu atveju tik tais bulves auginti ir tegali.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto kaina nuo 800 iki 1500 Eur. Atlieka žemėtvarkos specialistai.  Žiūrėti daugiau...

Turite tapti ūkininku, įregistruoti savo ūkį tame sklype ir tada projektas tinka. Galėsite prašyti sąlygų statinių projektavimui.  Žiūrėti daugiau...

Sklypą įsigijęs asmuo irgi turi būti ūkininkas ir toje žemėje registruoti savo ūkį. Jums automatiškai pardavus išregistravus ūkį ir įregistravus naujame sklype, vėl turėtų atsiverti galimybės rengti ūkininko sodybos parinkimo schemą.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti, gali statyti: vieną vieno buvo gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (vasaros virtuvė, tvartas, kluonas, sandėlys, garažas, šiltnamis, pirtis (savoms reikmėms), malkinė, dirbtuvės (savoms reikmėms) ir pan.). Poilsiui skirtus pastatus galima statyti rekreacinės paskirties žemėje (kaimo turizmui skirta žemė), tačiau tokios paskirties žemėje gyvenamojo namo statyti negalima. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti ūkininko sodybą ir kelis pagalbinio ūkio pastatus. Bet kad tai statyti reikia būti ūkininku (tūrėti ūkininko pažymėjimą) ir turi būti paruoštas žemėtvarkinis projektas.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti dar ūkininko sodybos parinkimo schemą ir tik tada projektą leidimui gauti. Po ūkio registravimo sklype terminas iki leidimo beveik 1-1,5 metų.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai nauja ūkininko sodyba, kaimo plėtros projektas sodybos vietai parinkti turėtų būti rengiamas. Esamai sodybai kaimo plėtros projektas rengiamas neturėtų būti, tačiau privalote konsultuotis su konkrečios savivaldybės atsakingais asmenimis jūsų sklypo atveju.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia išsiaiškinti ar tikrai tai miesto teritorija. Jei taip, tada reiktų atskirti dalį sklypo, pakeisti į namų valdą ir ten vykdyti statinių statybą, likusioje žemėje galėsit vykdyti ūkinę veiklą. Ūkininko pažymėjimo ir ūkininko sodybos projekto jums tada nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Jums greičiausiai reikia rengti ūkininko sodybos parinkimo schemą, kreipkitės į matininkus.  Žiūrėti daugiau...

Norint įsigyti šį sklypą nereikia turėti ūkininko pažymėjimo. Jeigu statybos leidimas bus registruotas Jūsų vardu, tuomet pažymėjimas būtinas. Kiekvienas sklypas gali turėti savo adresą. Pagal šios dienos įstatymus, galite dalinti sklypą ir ūkininko pažymėjimo pagalba statytis tik turint sklypelius nuo 50a, todėl dalinimas į dvi dalis yra tinkamas dalykas.  Žiūrėti daugiau...

Esu kažką daręs, kai fizinis asmuo juridiniam nuomoja - per tą prizmę buvo eita. O ūkininkas gali būti fizinis asmuo ir turėti ūkininko sodybos parinkimo schemą.  Žiūrėti daugiau...