Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai – Patarimai

Taip, gali būti. Kokie apribojimai - reikia analizuoti to sklypo registro pažymėjime ir plane įrašytus servitutus. Gal ten įrašyta - leisti vaikščioti, lankytis kaimynams.  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienas sklypas turi turėti privažiavimą. Jei jus blokuoja kaimynas - galima per teismą priversti įteisinti privažiavimą. Kelių direkcija turi normatyvus, kokiu atstumu projektuojamos nuovažos.  Žiūrėti daugiau...

Kreipkitės į matininką dėl galimybės dalinti arba tiesiai į savivaldybę. Kiekvienas rajonas turi skirtingus minimalius sklypo dydžius. Mieste mažesni sklypai, rajone didesni sklypai. Pvz. Vilniaus rajone min 10 arų namų valdai, tad nepadalinsi, o mieste vidurkis min sklypo 5-6 arai.  Žiūrėti daugiau...

Geriau dabar namo kitam asmeniui neperrašyti, nes žemės nuomos sutartis buvo Jūsų vardu. Mano patarimas - rašykite Prašymą žemei įsigyti, gausite raštu atsakymą ir darykite taip kaip bus rašte išdėstyta.  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis - senos spec. sąlygos naikinamos darant naujus Kadastrinius matavimus, ir gaunant iš atitinkamų institucijų atsakymus, kad apribojimai nebetaikomi.  Žiūrėti daugiau...

Prieš pradedant pirkimo pardavimo ir sklypo pertvarkymo procedūras reikia išsiaiškinti ar apskritai bus galima sklypą padalinti. Reikia atkreipti dėmasį ar nėra toje savivaldybėje nustatyti minimalūs naujai formuojamų sklypų dydžiai; jei sklype jau yra pastatytų pastatų, reikia įvertinti užstatymo rodiklius. Jei bus prieita išvados, kad padalinimui kliūčių nėra, galite lygiagrečiai pradėti sklypo padalinimo ir nuosavybės teisių persirašymo procedūras. Rengiant padalinimą formavimo pertvarkymo projektu visos procedūros...  Žiūrėti daugiau...

Notarinis padalinimas yra notariškai nustatyta sklypo naudojimosi tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Parašote prašymą Savivaldybei, kad norite nuomoti suformuotą valstybinį žemės sklypą po pastatais ir sudarote sutartį. Mieste ir miesteliuose nuo sausio 1 d. už valstybinę žemę atsakinga Savivaldybė, kaimuose - žemėtvarka.  Žiūrėti daugiau...

Vilniuje reikalauja kad ant Prašymo formuoti sklypą pasirašytų visi būsimi bendrasavininkiai, būtų pateikti Priešprojektiniai planai kaip atrodys sklypas ir kaip bus pasidalintas tarp bendrasavininkių. Bei aprašomoje dalyje nurodoma būsimo sklypo nuosavybė - valstybinis sklypas su nuoma ar išperkamas dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tokia galimybė yra, iki 4 arų įsiterpusį sklypą. Daug niuansų ten yra, bet yra tokia galimybė. Reikia nagrinėti kiekvieną atveją individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Norint įsigyti valstybinę žemę, reikia gauti Savivaldybės pritarimą įsigyti. Galiu padėti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, galima. Mano patirtimi darbą skirstau į du etapus - pirmas dokumentų analizė, paruošimas ir prašymo savivaldybei pateikimas 150 EUR, plius atsakymo gavimas - 150 EUR. Trukmė 3- 6 mėn. Antras - jei teigiamas atsakymas - projektavimas žemėtvarkinių arba detalių planų, kainos ir terminai aptariami turint sąlygas.  Žiūrėti daugiau...

Idealus variantas ūkininkas, bet kai šitas stabdomas kaip žinot. Rekreacinė paskirtis tiktų, bet joje gyv. namo statyti negalima. Realiai jums reikia rekreacinės su gyvenamąja dubliuotos paskirties. Komplikuotas variantas. Reiktų detaliau gilintis, lysti į specialiuosius ar bendruosius planus. Galiu pakonsultuoti mokamai.  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienu atveju reikia žiūrėti konkrečiai situaciją objekto, įvertinti visas galimas aplinkybes, matyti kokie savivaldybės reikalavimai ir tik tai žinant galėsime atsakyti tiksliau į Jūsų paklausimą.  Žiūrėti daugiau...

Sklypą apie daugiabutį namą suformuoti ir apmatuoti Jums padės matininkai. Suformavus žemės sklypą aplink daugiabutį galima ne tik užkirsti kelią ateities statyboms, bet ir turėti teisę spręsti jūsų namui būtinus dalykus: parkavimas, vaikų žaidimo aikštelės, takai. Suformavus sklypą, bendrija turėtų sudaryti su nacionaline žemės tarnyba: panaudos sutartį, nuomos sutartį arba išpirkti sklypą. Kai sklypas turi nuomininkus, turi panaudos sutartį arba yra išpirktas, tai tikrai nebus jokių statybų šiame sklype be bendrijos/gyventojų...  Žiūrėti daugiau...

Norint padalinti namų valdos žemės sklypą reikia turėti nuosavybės dokumentus, sklypo planą. Reikės pasirašyti pas notarą įgaliojimą atlikti žemės sklypo pertvarkymo projektą. Terminas - apie 1 metus. Kainą galėsiu pasakyti pamatęs dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Kiek laiko užtrunka vieno sklypo padalinimas į du atskirus sklypus priklauso nuo to ar jau atlikti sklypui kadastriniai matavimai, ar išimti projekto rengimo reikalavimai, ar reikalinga atlikti toponuotrauką, savininkų skaičius ir pan. Optimistiškai vertinant 3 mėnesiai. Iš praktikos realiai apie 6mėn. Jei jau turite viso sklypo kadastrinius matavimus ir sklypas žemės ūkio paskirties. Projekto reikalavimų išdavimas - 2sav. - 3 mėn (labai priklauso nuo savivaldybės. Vilniaus mieste gali ir 2-3 mėn užtrukti) Projekto rengimas...  Žiūrėti daugiau...

Taip, galite, bet abiems tiek jums tiek kaimynui teks darytis sklypų performavimą. Projektų kainos nemažos, priklausomai kuriame rajone/mieste sklypai. O gal užteks amalgamacijos, kurio kaina mažesnė. Konkrečiau galėtume pakonsultuoti ir kainą paskaičiuoti jeigu nurodytumėte tikslesnius žemės sklypo duomenis (kadastro Nr., unikalų nr ar adresą).  Žiūrėti daugiau...

Parduodant žemės sklypo dalį, tiek pirkėjas, tiek notaras, kuris tvirtins sandorį, privalo žinoti, kuri konkrečiai žemės sklypo dalis yra parduodama. Šiuo atveju galimi du sprendimai: 1. Bendrame sklypo plane, o kartu ir vietovėje, pažymėti sklypo dalis, paskaičiuoti tikslų dalių plotą pagal NT įregistruotus duomenis, ir su tokiu planu kreiptis pas notarą kuris patvirtins naudojimosi žemės sklypu tvarką (pigesnis būdas nuo 50-200 Eur). 2. Parengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio tikslas atidalinti...  Žiūrėti daugiau...

Tiesiog kreipkitės į Savivaldybę, kur išaiškins koks dokumentas yra daromas. Stabdyti galite raštiškai su stipriais argumentais.  Žiūrėti daugiau...

Galite atsiųsti sklypo RC išrašą su nuosavybe, matyčiau ką galimą padaryti. Ar norite atidalinti į 4 atskirus sklypus? Jei taip, tuomet po 0,5 ha mažiausias plotas vieno sklypo. Reikia ir pažiūrėti į savivaldybės bendrąjį planą, gal yra galimybė pakeisti paskirtį į KITĄ - gyvenamosios paskirties sklypą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu dar nepadarytas Kaimo plėtros projektas, dalinate sklypą pusiau į ne mažesnius kaip po 50 a sklypus ir viename iš jų vėl registruojate savo ūkininko sodybą. O jei projektas padarytas - tada padalinus, reikės viename iš sklypų daryti iš naujo.  Žiūrėti daugiau...

Atidalinti galima, priklausomai po kiek arų kiekvienas sklypas ir kaip išsisprendžia įvažiavimai. Ūkiniai pastatai gali likti kituose sklypuose. Tolesnis jų likimas reglamentuojamas statybos įstatymais: gali būti griaunami, gali būti rekonstruojami.  Žiūrėti daugiau...

Norint padalinti sklypą, pirmiausia turite pateikti savivaldybei prašymą. Bus reikalinga topografinė nuotrauką, padalinimo projektas ir matavimai po projekto. Norit pasakyti tikslią kainą, reikia žinoti tikslesnę informaciją apie sklypą.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamą namą galima pasistatyti ir žemės ūkio paskirties žemėje. Nebūtina keisti paskirties, ypač jeigu esate ūkininkas. Norint keisti žemės paskirtį būtina panagrinėti savivaldybės bendrojo plano nuostatas, kurios galioja Jūsų sklype. Šiuo klausimu Jus gali pakonsultuoti savivaldybės architektūros tarnyba.  Žiūrėti daugiau...

Žemės formavimo pertvarkymo projektas rengiamas tokiu atveju, kai paskirtį toje teritorijoje leidžia keisti bendrasis planas, t.y. bendruoju planu numatyta tos teritorijos paskirtis yra tokia pati į kokią pageidauja keisti sklypo savininkas. Tokiu atveju galima rengti žemėtvarkinį projektą. jis kainuoja pigiau ir ir jo rengimas užtrunka trumpiau, kadangi nereikia spręsti inžinerinių tinklų privedimo. Jei bendruoju planu sklypo teritorija nepatenka į urbanizuotą teritoriją, gali tekti rengi detalųjį planą.  Žiūrėti daugiau...