Namų projektavimas – Patarimai

Apribojimai priklauso nuo el. linijos galingumo. Tuo turite pasidomėti. Antra - jei pats gyvensite gerai, parduoti labai sunku, nes žmonės vengia laidų kaimynystės. Galėčiau padėti.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu kalba eina apie gyvenamojo namo projektą, tai galiu paruošti individualų namo projektą pagal jūsų pageidavimus. Namo nuo 80kv/m iki 300kv/m kaina nuo 3100 iki 4000eur.. O namo nuo 300 kv/m ir daugiau nuo 5500 iki 7000eur. (nes nuo 300kv/m yra sudėtinga viešinimo procedūra). Į tą kainą įeitų architektūrinė dalis ir projekto vadovo darbas gaunant leidimą statybai (derinant projektą, tarpininkaujant tarp inžinierių, pateikinėjant projektą į "infostatybos" sistemą gauti leidimą statybai...). Terminas apie 6 mėn.. Kad...  Žiūrėti daugiau...

Reikalingi dokumentai norint pradėti projektavimo darbus: Sklypo planas, pažymėjimas, topo nuotrauka ir Specialieji architektūriniai reikalavimai.  Žiūrėti daugiau...

Supažindinu su projekto rengimo etapais: 1. Priešprojektinis etapas - Aptariami projekto pakeitimai (jeigu tokie yra) bei pagrindinės konstrukcijos, aptariama namo vieta sklype, pasirašoma projekto pirkimo sutartis, aptariami būtinieji dokumentai (grunto tyrimai, topografinė nuotrauka ir t.t) Sąrašas bus patikslintas pagal esamą situaciją. 2. Statinio projektavimo etapas - Šiame etape rengiami projekto brėžiniai (architektūrinė/konstrukcinė dalys) pagal parengtą projektavimo užduotį ir gautus grunto tyrimų rezultatus. Kai...  Žiūrėti daugiau...

Yra tikimybė, kad tai bus neesminis nukrypimas, blogiausiu atveju reikės A laidos. Bet su autorinėmis teisėmis reikės susitvarkyti kažkaip. Įrodyti, kad architekto nebėra arba jis nebevykdo veiklos.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamiesiems namams, nesvarbu kokios kvadratūros, leidimas jau seniai kaip reikalingas. Tik mieste pagalbinio ūkio pastatai (tvartukai, sandėliukai, daržinės...) iki 50kv. be leidimo, o rajone iki 80kv.  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinis žingsnis yra tarpatramis. Nuo sienos iki sienos neturi būti 6 m.  Žiūrėti daugiau...

Galima ir tam nereikia leidimo, nes tai bus pagalbinio ūkio pastatas. Svarbu, kad nebūtų įėjimo į namą.  Žiūrėti daugiau...

Į darbo projektą įeina tokie darbai, dėl kurių buvo susitarta. Paprastai darbo projektas detalizuoja statinio konstrukcijas, mazgus, jungtis, armavimą, suvirinimus, langų, durų montavimus, pertvarų surišimus, t.y. visus tuos dalykus, kurie yra svarbūs statinio statybai, kaip konstrukcijai. O jei susitarta, tai darbo projektas gali apimti ir jūsų minėtus dalykus. O pagal nutylėjimą, darbo projektas suvokiamas, kaip projektas, detalizuojantis statinio konstrukcijas.  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamosios paskirties vieno buto namams (netgi tokiems mažiems iki 80kv.m bendrojo ploto) yra privalomas pilnas (išsamus) projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Energetinio naudingumo klasė turi būti A++. Statybą leidžiantis dokumentas būtų neprivalomas tiktai statant iki 80 kv.m bendrojo ploto pagalbinio ūkio paskirties pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Neypatingas, bet gali būti ir nesudėtingas, bet čia reikia detaliau žiūrėti kas kaip ir su kuo bus statoma. Nesudėtingiems statiniams rūsys nesiskaičiuoja, bet jis turi būti tikras rūsys, o ne menamas.  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamosios paskirties (vieno, arba dviejų butų pastatams) kurių kiekvieno bendrasis plotas iki 80kv.m yra reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Labai sudvejočiau, kad jums šitoks variantas pavyks. Visų pirma jums reikia statybos leidimo, nes gyv. namui visais atvejais jis reikalingas, nepriklausomai nuo kvadratūros, o kai eisim leidimo viską pamatys ir įvertins. Sekantis reikalas, pas jus labai daug jau pastatų išeina, o sodo sklypuose yra ribotas užstatymo procentas ir intensyvumas, tad reikia labai skaičiuoti kiek dar likusio ploto jūs galit pastatyti. Tad čia reikia labai rimtai viską įvertinti ir suskaičiuoti.  Žiūrėti daugiau...

Visiems statiniams, kurių iš vienos vietos į kitą negalima perkelti jų neišardžius ir kitaip nepakeitus jo vertės, laikomas nekilnojamuoju turtu. Manau, kad kupolas yra laikomas pastatu, nes surenkamas vietoje, naudojant statybos darbus ir jo į kitą vietą negalite perkelti jo neišardant. Todėl statybinė teisė tokiam statiniui yra taikoma ir plotai, atstumai tarp laikančiųjų konstrukcijų yra skaičiuojami kaip ir kitiems statiniams. Laikini statiniai - tai tokia patys statiniai, kaip ir nelaikini, jiems taikomi tokie patys reikalavimai...  Žiūrėti daugiau...

Statinių priskyrimą ugniaatsparumo laipsniui nustato PRIEŠGAISRINĖS APSAUGOS IR GELBĖJIMO DEPARTAMENTO PRIE VIDAUS REIKALŲ MINISTERIJOS DIREKTORIAUS ĮSAKYMAS DĖL GAISRINĖS SAUGOS PAGRINDINIŲ REIKALAVIMŲ PATVIRTINIMO 2010 m. gruodžio 7 d. Nr. 1-338, kuris galioja nepaisant to, ar pastatui privaloma gauti statybos leidimą, ar neprivaloma. Šį įsakymą būtina nagrinėti arba projektuotojui, kuris projektuoja pastatą, arba statytojui (jums), kuris ruošiasi statyti pastatą ir nerengia statinio projekto. Medinių konstrukcijų statiniai...  Žiūrėti daugiau...

Bendras pastato plotas negali viršyti 80kv.m. Sodo name negali būti gyvenamojo ploto. Sodo namas-negyvenamos paskirties pastatas, skirtas eksploatuoti 4 mėnesius per metus (Statybos įstatymo 51str 2.6p)  Žiūrėti daugiau...

Visais atžvilgiais prie namo - elementariausiai įsėsti į šiltą garažą ir šiltą mašiną ar maksimos maišą parnešti - patogiau nei per lauką praeiti. Galimas dar vienas toks patogus variantas blokuoti garažą per pavėsinę automobiliui. Mažas minusas tai, kad reikia pakelti nuleisti vartus - bet čia priprantama :)  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalinga atraminė konstrukcija. Atraminė konstrukcija laikomos ir kolonos. Būtinai turėsite sumažinti tarpatramį, kad šis būtų ne didesnis nei 6m.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamiesiems namams nepriklausomai nuo kvadratūros - visada reikia statybos leidimo, tad jums reikia ir projekto. Energetinis sertifikatas būtinas. Kreipkitės pagelbėsim su projekto paruošimu.  Žiūrėti daugiau...

Sodininkų bendrijų įstatymas sako, jog sodo namas gali būti iki 8,5m aukščio, tačiau pagalbinis ūkio pastatas gali būti tik iki 5m aukščio. Iš principo sodo namas ir pagalbinio ūkio pastatas gali būti po vienu stogu, bet pagalbinio ūkio pastatui taikomas ribojimas iki 5m. Taigi, jūsų atveju gaunasi taip, kad pagalbinis ūkio pastatas turės savo atskirą stogą, o sodo namas turės savo atskirą, nes bus aukštesnis. Skaitykite Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 7 dalį.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu Jūsų sodo namo sklypas nepatenka į gamtiniu, arba architektūriniu požiūriu saugomą teritoriją, statybą leidžiantis dokumentas Jums yra neprivalomas. Remdamasis ilgamete savo darbo patirtimi aš vis tik patarčiau pasidaryti šio sodo namo supaprastintą statybos projektą. Supaprastintas statybos projektas padės Jums rasti racionaliausius sprendimus ir sutaupyti lėšas statant šį nesudėtingą II grupės statinį.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kainą lemia daug veiksnių: a) objekto dydis (neretai būna, kad užsakovas nori ne pradinio varianto (tarkim 160 m2 namuko), o pamačius, jog reikia vienos ir kitos patalpos daugiau, gerokai didesnio objekto); b) projekto sudėtingumas (neretai užsakovai pageidauja sudėtingų konstrukcijų objektų); c) projekto apimtis objektų atžvilgiu (norima ne tik gyvenamojo namo, bet ir ūkinio pastato, garažo, pavėsinės ir t. t.); d) inžinerinių tinklų (norint pasijungti elektrą nuo kelių kilometrų arba pageidaujamam galingumui...  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo bendrijoje planuojate statyti sodo namą ( iki 80 m2 ir 8.5 m aukščio), kuris yra priskiriamas prie I gr. nesudėtingų statinių (STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 2 lentelė), jam rengti projekto bei statyti leidimo/derinimo NEREIKIA, nebent jūsų sklypas tenkina STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ išvardintus atvejus...  Žiūrėti daugiau...

Nesudėtingų statinių apibrėžimą ir sąrašą rasite STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“. Jus domina II gr. nesudėtingas statinys Gyvenamasis namas iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio. Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų. Patalpa – sienomis ir kitomis atitvaromis apribota nustatytos paskirties erdvė. Patalpų plotų skaičiavimai norodyti KADASTRINIŲ MATAVIMŲ IR KADASTRO DUOMENŲ SURINKIMO BEI TIKSLINIMO TAISYKLĖSE. Gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Supaprastinto projekto, iki 80 m2 statinio, plotas skaičiuojasi sudedant vidinių antžeminių patalpų plotus. Rūsys neįsiskaičiuoja. Terasos, stoginės, pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja. Mansardinių patalpų plotas skaičiuojasi nuo 1,6 m aukščio, o ne grindų ploto.  Žiūrėti daugiau...

Galima ir B klasės pastatus projektuoti ir statyti bet turi būti atitinkamos sąlygos ir situacijos. Jei statom naują gyvenamą namą tada tik A++. Šilumos šaltinis - oro siurblys.  Žiūrėti daugiau...

Mansarda - tai papildomas aukštas, esantis po šlaitiniu stogu. Vieno aukšto namas su mansarda - tai beveik dviejų aukštų namas, dviejų aukštų su mansarda - tai beveik trijų aukštų namas.  Žiūrėti daugiau...

Yra du momentai, kurie daro įtaką išvardintoje situacijoje. Sklypo užstatymo intensyvumas, ir užstatymo tankumas. Tankumas-visų pastatų ir stogą turinčių inžinerinių statinių antžemine dalimi užstatomas plotas. Pvz. sklypo plotas 10a, leistinas tankumas 15%. Tai tokiu atveju statiniai gali užimti 150kvm viso žemės sklypo ploto. Į tai įeina namas, garažas, šiltnamis, poilsio namelis. Jeigu yra namo balkonas atremtas su kolonomis, tai plotas kurį užima balkono projekcija irgi skaičiuojamas. Užstatymo intensyvumas-visų...  Žiūrėti daugiau...

Geriausia sklypo orentacija yra, kai gatvė šiaurinėje pusėje, tada patalpos name dėstomos sekančiai: garažas - šiaurinėje, šiaurės vakarų pusėje; virtuvė - šiaurinėje, šiaurės rytų pusėje; salonas - rytinėje, pietrytinėje arba pietinėje, pietvakarinėje dalyse; pagalbinės patalpos vakarinėje dalyje tiesiai už garažo; miegamieji geriausia orentuoti į rytų pusę; Jei žiūrite tipinius projektus, juose labai retai kada būna namo orientacija, tai tik projektų pavyzdžiai pasižiūrėti. Iš savo patirties pastebėjau,...  Žiūrėti daugiau...

Aukštos įtampos elektros linijos apsaugos zona priklauso nuo galingumo. Pvz. 110 galingumo linijai skiriama 20 m apsaugos zona nuo kraštinio laido. Dažnai gyventojai nepaiso šios zonos ir jaučiasi saugiai. Tačiau yra tikimybė, kad laidas nutruks ir nukris žemėn ar ant namo stogo, automobilio, stovinčio kieme ir pan. Be to aukšta įtampa aplink skleidžia magnetinius laukus. Žmogaus organizmas nuolat veikiamas tokių laukų reaguoja įvairiai:))))) Turint sklypo planą galima būtų tiksliau aptarti galimybes. Mes mielai parengtume...  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina priklauso nuo daugelio faktorių- nuo esamos sklypo situacijos, dislokacijos vietos, pastato ploto ir norimos architektūros, kaip arti yra inžineriniai tinklai ir t.t. Vidutiniškai namo, kurio plotas apie 150 m2, techninis projektas kainuoja apie 1200-1300 EUR.(su statybos leidimu). Taciau, reikia įvertinti, kad dar bus reikalingi: - toponuotrauka (apie 160 EUR) - inž. tinklų projektai (vandentiekis, nuotekos, elektra ir t.t.)- apie 200-500 EUR (priklausomai kaip toli nuo sklypo jie yra) - konstrukcinės dalies projektas...  Žiūrėti daugiau...

Architektą - Jūsų būsimo namo projekto rengėją - galima atsirinkti internetu, kitaip sakant atlikti pirminę jų atranką. Ją atlikti galima vadovaujantis: 1) įmonės amžiumi - kuo ankščiau įregistruota įmonė, tuo ji patikimesnė, nes sėkmingai išgyveno ne vieną ekonomikos nuosmukį. Reikėtų vengti ypač jaunų įmonių ir įmonių įkurtų 2006, 2007 (paskutiniais ekonominio kilimo) metais; 2) architekto darbo stažu. Kuo jis ilgesnis tuo ir jo patirtis didesnė; 3) architekto (įmonės) suprojektuotais pastatais. Reikėtų atkreipti...  Žiūrėti daugiau...

Mansarda arba palėpė yra skaitoma tada, kai bent viena siena ar lubos yra sutapdintos su stogo šlaitu. Pilnas antras aukštas, kai visos kambario sienos yra satmenos grindimis, o lubos lygiagrečios grindims.  Žiūrėti daugiau...

LR mažiausias leistinas sklypo sklypo plotas yra 4 arai, tačiau šis plotas skirtingose savivaldybėse jų sprendimu gali būti skirtingas; pvz., Vilniaus rajone mažiausias leistinas sklypo plotas - 15 arų, priemiestinėje teritorijoje - gal ir 10 arų. Reikėtų paskambinti į miesto savivaldybės architektūros skyrių, turėtų pasakyti.  Žiūrėti daugiau...

2020 m. namų statyboms galioja šie reikalavimai: A+ grindys R=7,14, sienoms R=7,69, stogui R=8,33 A++ grindys R=8,33, sienoms R=9,09, stogui R=10,0 Šie skaičiai yra gyvenamiesiems pastatams. Ir reikia nepamiršti, kad A++ klasei atsiranda reikalavimas turėti atsinaujinančius energijos tiekimo šaltinius  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, reikia įgyvendinti nuosavybės teisę į pastogę. Palėpė (pastogė) yra erdvė tarp pastato viršutinio aukšto perdangos, sienų ir stogo. Beje, reikia neužmiršti, kad, norint rengti projektą, reikia patvirtinti technines sąlygas. Gali atsitikti ir nenumatytas dalykas: žmogus, sugaišęs daug laiko, surinkęs gausybę pažymų, išleidęs labai daug pinigų, specialistams atlikus tyrimus, sužinos, kad palėpėje nieko negalima keisti. Medinė konstrukcija ypač vertinga, ją reikia saugoti, stoglangių daryti iš viso...  Žiūrėti daugiau...

Pagal naują įstatymą pastatai didesni kaip 200 kv.m. yra visuomenei svarbūs - juos reikia viešinti. Tai va ta procedūra ir yra viešinimo.  Žiūrėti daugiau...

Visas patalpų plotas apribotas 4 sienomis, grindimis ir lubomis įeina į bendrą namo plotą. Terasos, neįstiklinti balkonai, pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja. Plotų skaičiavimas skiriasi kai daromas supaprastintas projektas. Namui iki 80 kv.m antžeminio ploto rūsys į plotų sumavimą neįsiskaičiuoja. Jei jūsų namas yra virš 80 kv.m, tai visų patalpų plotas įsiskaičiuoja į bendrą namo plotą tame tarpe ir rūsys.  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus rajone 1 km atstumu turi būti galimybė pasiimti vandenį gaisrinėms mašinoms, jei to nėra reikia numatyti priešgaisrines talpas pagal gesinamą plotą.  Žiūrėti daugiau...

Poilsiniai namai - pastatai skirti poilsiui (poilsio namai, turizmo centrai, kempingų pastatai, kaimo turizmo pastatai, vasarnamiai, medžioklės nameliai ir kiti poilsio pastatai). Tokius pastatus galima statyti rekreacinės paskirties žemėje. Bendrieji reikalavimai - jei pastatas šildomas - turi atitikti A+ klasės reikalavimus negyvenamosios paskirties statiniams. Jei nešildomas - klasės reikalavimų išpildyti nebūtina. Architektūriniai reikalavimai - turi derėti aplinkiniame užstatyme, jei aplinkinio užstatymo nėra, turi...  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes drenažo griovio apsaugos zona 15 metrų nuo viršutinės griovio šlaito briaunos. Arčiau nieko negalima statyti. Dėl apsaugos zonos pasitikslinimo reiktų kreiptis į savivaldybės žemės ūkio skyrių, užsakyti apsaugos zonų brėžinį, tada bus viskas tiksliai parodyta.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų padėtis tokiame mažame sklype labai komplikuoja statybos plėtrą. Minimalus naujai projektuojamo statinio atstumas iki sklypo ribos yra 3 metrai. Jį galima sumažinti tik gavus kaimyno sutikimą, kad jis neprieštarauja saugaus priešgaisrinio atstumo nesilaikymui. Kadangi Jūsų pastatai jau stovi sklype nesilaikant minimalių atstumų, jų niekas nelieps griauti (jei jie yra įteisinti), bet rekonstruojant Jūsų namą atstumą reiks išlaikyti, nebent derinsit su kaimynais. Dar vienas faktas, kuris turi įtaką leidimui yra ribojamas...  Žiūrėti daugiau...

Buto išplanavimo keitimą patartina patikėti specialistui dėl dviejų svarbiausių priežasčių: 1) Tik konstrukcijas gerai suprantantis žmogus gali pasakyti apžiūrėjęs gyvai, kurias sienas galima griauti, griauti sienas nepasikonsultavus su profesionalais nerekomenduotina, nes tokiu atveju jūs prisiimate 100 procentų atsakomybę jei nugriovus tas sienas (kurių negalima) jūs pakenksite pastatui (galima žala įvairi: gali būti nuo smulkių skilimų kituose aukštuose iki stipraus pastato deformacijų ar griuvimo konstrukcijų); 2)...  Žiūrėti daugiau...

Architektas ne taip paaiškino - prašykit kelio projekto iš sklypo pardavėjų. Jei jau asfaltas yra, vadinasi ir projektas buvo, pagal kurį daryta.  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti pastato paskirtį, reikia rengti projektą, daryti popierius (kadastro bylas), paskirties keitimo deklaraciją ir registruoti.  Žiūrėti daugiau...

Vyrauja nuomonė, kad individualiesiems gyvenamiesiems namams konstrukcijų projekto nereikia - statybininkai patys viską žino, tačiau iš patirties galime pasakyti, kad didžiojoje daugumoje be projekto pastatytų pastatų gausu neteisingų sprendimų. Štai keletas tipinių klaidų, besikartojančių beveik visuose be konstrukcijų projekto pastatytuose pastatuose:- Netinkamai išspręsti šalčio tiltai. Jeigu Jūsų pastate yra numatyti balkonai, stogeliai, konsolinės dalys ir t.t., neatsiejamas jų „šalutinis poveikis" yra šalčio tilteliai,...  Žiūrėti daugiau...

Atsparumo ugniai laipsnis nustatomas pagal naudojamas medžiagas. Mūrinis namas su medinių konstrukcijų stogu - II grupės, karkasinis namas III grupės, o namas, iš nedegių medžiagų - I grupės.  Žiūrėti daugiau...

Tai, kad yra pasibaigęs Jūsų projekto galiojimo laikas, gali reikšti du dalykus:1) kad projektas darytas seniai ir jo parengimas neatitinka esamų statybos reglamento reikalavimų.2) kad Jūsų projektui išimtas statybos leidimas jau nebegalioja.Iš esmės tai gali būti ir abu variantai, nes statybos leidimo galiojimo laikas yra 10 metų. O jei projektas rengtas prieš 10 metų, jis greičiausiai turėtų būti perdarytas.  Žiūrėti daugiau...

Darbo projekto kaina priklauso nuo to, kiek išsamaus darbo projekto pageidaujate. Galima išanalizuoti namą iki smulkmenų, galima parengti tik tokį darbo projektą, kokio reikalauja statybos inspekcija pridavimo metu - minimalios apimties. Taigi kainos gali prasidėti nuo 500€. Taip yra skirtumas iš kokių medžiagų ruošiatės statyti, ir tas skirtumas atsispindės darbo projekto kainoje.  Žiūrėti daugiau...

II kategorijos nesudėtingi statiniai yra iki 80 kv. m. bendro ploto. Tai reiškia, jog į šį plotą neįeina terasa ir balkonas.  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinis žingsnis - anga, plotis tarp laikančių sienų.  Žiūrėti daugiau...

Statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos zonoje galima 50 metrų už upelio apsaugos juostos ribų. Upelio apsaugos juosta, priklausomai nuo kranto nuolydžio, gali kisti nuo 5 iki 25 ar daugiau metrų. Jei šiam sklypui yra parengtas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkinko ūkiui įkurti, tuomet - pagal schemą.  Žiūrėti daugiau...

Skaitant klausimus, pateiktus Ekspertai.lt, kyla paprastas klausimas: kada žmonės supras, kad kreiptis į projektuotojus, kurie net sutarties normalios negali parengti, yra bergždžias reikalas. Mielieji, jeigu statotės namą už 60 000–70 000 Eur, nepagailėkite projektuotojui 300–600 Eur ir bus priimti ne tik greitesni (pagal praktiką vos ne pusmetis), bet ir konstruktyvesni sprendimai, kurie tuos 300 Eur po to kelis kartus sutaupys.  Žiūrėti daugiau...

Pakeisti virtuvės paskirtį į miegamajį ir kitoje vietoje padaryti virtuvę yra įmanoma, bet reikia labai atidžiai peržiūrėti vandentiekio ir nuotekų tinklus – ar užteks nuolydžių ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai, koks pastatas, jame tambūras gali būti ir neprivalomas. Tambūras prie išorinių - lauko durų daromas šilumos nuostoliams iš namo sumažinti, kai atidaromos lauko durys ir iš lauko plūsteli šaltis.  Žiūrėti daugiau...

Projektas turi būti parengtas valstybine lietuvių kalba. Projektas turi atitikti Lietuvoje galiojančias projektavimo ir statybos normas. Jo sud4tyje be Jūsų jau turimos Architektūros dalies turi būti paruoštos šios papildomos privalomos projekto dalys: 1)Bendroji dalis, 2) Sklypo plano dalis ir 3) Lauko inžinerinių tinklų projekto dalys (elektra, vanduo ir nuotekos).  Žiūrėti daugiau...

Nustatant pastato ugniai atsparumo laipsnį reikėtų vadovautis 2010 m gruodžio mėn. 7 d. dokumento "Gaisrinės sdaugos pagrindiniai reikalavimai" 1 lentele.  Žiūrėti daugiau...

Taip, smulkius pakeitimus projekte galite daryti nesibaimindami. Nukrypimai nuo projekto galimi 5-10%, tad jei vieną nelaikančią sieną pastumsit ar nedarysit kokio lango - problemų nesudarys.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkus namų valdos sklypą ir norint jame statyti namą reikia: 1. Užregistruoti jį Registrų centre. 2. Savivaldybės Architektūros skyriuje ( arba IS Infostatyboje) užsakyti Specialiuosius architektūros reikalavimus. 3. UAB "Šiaulių vandenys" ( arba IS Infostatyboje) užsakyti VN prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra vandentiekio ir nuotekų tinklų. 4. ESO ( arba IS Infostatyboje) užsakyti E prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra elektros tinklų. 5. Pas atestuotą architektą (arba įmonę) užsakyti projektinius pasiūlymus...  Žiūrėti daugiau...

Dėl tokio mažo menkniekio manau statybų inspekcija nesikabins. Nuo projekto galima nukrypti apie 5%, tad darykite inventorinę bylą ir pridavinėkit namą. Jei jau reiks daryti projekto korektūrą - padarysim.  Žiūrėti daugiau...

Pasikeitus žemės savininkams projektas ir leidimas perleidžiamas naujam savininkui kartu su sklypo nuosavybės teise. Pasikeitus savininkui projekto ir leidimo perrašyti naujo savininko vardu nereikia. Kartu su sklypo nuosavybės teise, naujasis savininkas perima statytojo teises ir pareigas. Taigi, tas projektas dabar jau jūsų, jei sklypas priklauso jums.  Žiūrėti daugiau...

Laiptinės plotas į bendrą plotą nesiskaičuoja. Jei mansardos lubos nuožulnios, tuomet patalpa mansarda, jei tiesios lubos - tuomet antras namo aukštas, kurio plotas skaičiuojasi į bendrą plotą.  Žiūrėti daugiau...

Jei darysit projekto A laidą su nauju statybos leidimu jums gali likti A klasė pagal galiojantį leidimą. Pasikalbėkit su kokiu matininku ar tokie nukrypimai reikalaus naujo leidimo ar užteks tiktai A laidos be naujo leidimo. Bet mano patirtis sako, kad regioniniuose parkuose pastatų pridavimas griežtesnis tad gali vis tik reikėti naujo leidimo (A laidos).  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina priklauso nuo namo programos, dydžio, nuo techninių sąlygų (reikia žinoti kiek lauko inžinerinių tinklų reiks projektuoti) ir t.t. Dažniausiai pilna A klasės projekto ir leidimo statyti kaina būna ribose apie 4000 - 5500 eurų.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reiks projekto ir sutikimu kaimynų, geležinkelio direkcijos ir visų kitų institucijų. Reikia įvertinti inžinerinius tinklus, ar ten greta nėra ir galima daryti. Žodžiu yra visokių darbų. Kreipkitės visų pirma pas teritorijos vyr. architektą savivaldybėje konsultacijai. Manau geriau viską paaiškins. O jie ten dar koka nors paveldo zona, tai dar bus papildomų derinimų.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma išsiaiškinkite, ar pastatas turi statybos leidimą, ar yra įregistruota nebaigta statyba. Toliau gali reikti daryti projekto korektūrą ir ją suderinti su savivaldybe, nes kils problemų priduodant pastatą, jei yra didelių nukrypimų nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo to, kokie yra nukrypimai nuo projekto. Jei tai tik pakeistos vidinės pertvaros, ar padidintas langas, tokiu atveju kito projekto daryti nereikia. Jei pasikeitė pastato dydis, plotas, aukštingumas ar laikančios konstrukcijos reikia atlikti projekto korektūrą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, deja, reikalingos (tokia jau procedūra). Reikia vėl gauti projektavimo sąlygų savadą, kad projektuoti namą konkrečiame sklype. Bet tos sąlygos bus išduotos pagal detalaus plano sprendinius. Tai užtruks nuo 3 savaičių iki 2 mėn. nuo prašymo padavimo. Kai gausite šias sąlygas, tada gali būti ruošiamas gyv. namo projektas, priduodamas į savivadybę ir laukiama nuolatinės statybų komisijos. Po komisijos, jei gaunama teigiama išvada savaitės laikotarpyje išduodamas leidimas statybai. Vienu žodžiu nuo to laiko kai jau...  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti namą reikia gauti leidimą statybai. Leidimui statybai gauti reikalingas projektavimų sąlygų sąvadas, inžinerinių tinklų pasijungimui techninės sąlygos. Architektas pateikia architektūrinės dalies brėžinius, jei architektas sutinka būti projekto vadovu jis papildomai turi pateikti užduotis inžinerinių tinklų projektuotojams, konstruktoriui ir jiems atlikus projektus (elektros, vandentiekio nuotekų, dujų) sukomplektuoti bylą derinimui su sklypo sutvarkymo projektu, inžinerinių tinklų projektais. Šį projektą...  Žiūrėti daugiau...

Kad galėtumėte be rūpesčių pabaigti statyti namą, Jūs turite pareikalauti kad būtų sutvarkytas žemės sklypo kadastro pažymėjimas ir sklypo ribų planas su tiksliaisiais geodeziniais matavimais, namo kadastro pažymėjimas (kaip nebaigtos statybos), leidimas statybai (jei jis jau nebegalioja turėtų jį pratęsti). Sutartys su inžinerinių tinklų tarnybomis - elektros, vandens nuotekų, dujų. Jei norėsite naujai rekonstruoti namą, daryti pakeitimus Jūs patys turėsiti daryti projektą ir gauti leidimą  Žiūrėti daugiau...