Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Namų valdos sklypas patenka į kelių apsaugos zona
Klausimas:
Namų valdos sklype (netoli kelio A14) yra vienbutis gyvenamasis namas. Planuojama rekonstruoti vieną iš kelių esančių ūkinių pastatų (padidinus plotą iki 80 kv.m) ir pakeisti jo paskirtį į gyvenamajį namą. Susidurta su problema - kelių direkcija nustačiusi apsaugos zoną 70 m, į kurią patenka visas sklypas. Klausimai: 1. Ar įmanoma ir kaip sumažinti apsaugos zoną iki pvz. 50 m? To siekiama norint vietoj rekonstrukcijos imtis naujos statybos arba be kliučių pakeisti ūkinio pastato paskirtį į gyvenamąjį namą, ko dabartiniu atveju nepavyksta padaryti dėl kelių direkcijos uždėtų apribojimų/galiojančių teisės aktu. 2. Jeigu rajono savivaldybė suteiktų leidimą keisti ūkinio pastato paskirtį į gyvenamąjį namą, o kelių direkcija prieštarautų, kas šioje situacijoje turėtų aukščiausią balso teisę? Ar tai nustatytų tik teismas? 3. Ar yra koks kitas legalus būdas norint pagal aukščiau aprašytą situaciją vykdyti statybos darbus?
Komentarai:
Reikėtų atlikti išsamią analizę, gal net ekspertizę ir bandyti sumažinti apsaugos zoną. Savivaldybė net neišduos statybos leidimo, jeigu kelių direkcija nederins.
Rekonstruojant ūkinį į gyvenamą namą (iki 80 m2) jokių leidimų nereikia. Jeigu jūsų namas bus 79,99 m2 - jums statybos leidimo nereikia. Ir kelių direkcijos derinimo taip pat.
Rekonstruojant ūkinį į gyvenamą namą (iki 80 m2) jokių leidimų nereikia. Jeigu jūsų namas bus 79,99 m2 - jums statybos leidimo nereikia. Ir kelių direkcijos derinimo taip pat.
Kelių apsaugos zonos, kaip ir daugelis kitų apribojimų, yra nustatytos Lietuvos Respublikos vyriausybės nutarimu. Už šį dokumentą aukštesnis yra tik įstatymas. Tad sumažinti zonos nėra jokių teisinių galimybių, nes nutarime nėra numatyta išimčių. Šiuo atveju Lietuvos automobilių kelių direkcija yra magistralinių kelių valdytojas ir vykdo jai pavestą funkciją - administruoja magistralinius kelius ir prižiūri veiklą vykstančią jų valdomų kelių apsaugos zonose.
Savivaldybė turi savivaldos teisę, tačiau ta teisė negali prieštarauti aukščiausio lygio susitarimams (priimtiems teisės aktams), tad savavališkai patenkinti Jūsų prašymo negali. Pagal dabar galiojančius teisės aktus deja Jūsų norui įgyvendinti nėra teisnių galimybių.
Savivaldybė turi savivaldos teisę, tačiau ta teisė negali prieštarauti aukščiausio lygio susitarimams (priimtiems teisės aktams), tad savavališkai patenkinti Jūsų prašymo negali. Pagal dabar galiojančius teisės aktus deja Jūsų norui įgyvendinti nėra teisnių galimybių.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
