Norime pirkti dalį sklypo

Klausimas:
Norime pirkti dalį sklypo, 19 arų žemės ūkio paskirties. Sklypas yra neatidalintas ir nepadaryti kadastriniai matavimai. Ar atidalinimo procedūra labai sudėtinga? Kokia eiga? Kiek laiko užtrunka? Ar reikalinga rengti detalusis planas ar jis nebūtinas? Norėsime keisti paskirti į namų valdą ir užsiimti statybomis.
Komentarai:
Prieš perkant sklypą labai rekomenduoju įsitikinti, kad atidalinus sklypą bus galima keisti jo paskirtį ir statyti.
Visa atidalinimo procedūra būtų tokia. Pirmiausia dabartinis savininkas turi užsakyti kadastrinius matavimus ir sklypo planą ir visa tai registruoti registrų centre. Tuomet tik sklypo savininkas gali inicijuoti sklypo atidalinimą (rašyti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai dėl projekto rengimo). Tuomet rengiamas atidalinimo projektas, kuris trunka apie 4 mėn. Po projekto kiekvienam atidalintam sklypui rengiami kadastriniai matavimai ir sklypų planai.
Kai naujai atidalinti sklypai registruoti registrų centre tuomet galima juos pirkti arba pirkti iki projekto rengimo pradžios, bet tuo metu tapsite dalinamo sklypo bendrasavininkais.
Kadangi žemės paskirtis žemės ūkio, tad pardavėjas iš Nacionalinės žemės tarnybos turi gauti leidimą parduoti žemę, o Jūs iš Nacionalinės žemės tarnybos turite gauti leidimą pirkti žemę (trunka iki 3 mėn), tik tuomet gali įvykti sandoris.
Jei visa šita dalis įveikta tuomet, jei leidžia galiojantys teritorijų planavimo dokumentai, galima keisti žemės paskirtį ir planuotis statybas.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
Pirmiausia Jums reikalingi Geodeziniai matavimai. Kai bus suformuotos tikslios žemės sklypo ribos galėsite padaryti padalinimą t.y. žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą. Šio projekto tikslas būtų Žemės sklypo padalinimas su paskirties keitimu. Detalaus plano rengti nereikės. Terminas nuo 2 iki 4 mėn.
Jeigu teritorijos bendrajame plane numatyta gyvenamoji statyba, tai galėsite pakeisti paskirtį. Reiks kreiptis į savivaldybę ir ji pakeis. Kitu atveju nieko negalima bus statyti, nes mažas sklypas. Nebent leistų keisti paskirtį į rekreacinės teritorijas ir tada galima statyti poilsio namą.
Lina P., Namų projektavimas
Užsiregistravę
3377 specializuotų įmonių
al
0686***06
al*******@***il.com
Labas. Viename plote yra dirbama žemė ir pakraštyje kampe išlikusi sodyba. Noriu žemę atskirt nuo sodybos. Kokie veiksmai?
ni
+3706*****57
ni************@***il.com
Žemės ūkio paskirties sklype planuojame rengti jojimo aikštę. Tam reikia nuimti juodžemį ir užvežti smėlį. Statiniai nebus statomi. Ar reikalinga tokiam sklypui keisti paskirtį?
ro
+370 6** ***78
ro************@***il.com
Norėčiau sužinoti ar gali pakeisti žemės ūkio paskirtį į kitą vienas iš bendrasavininkų tik savo dalyje?
iv
8677***33
iv***************@***il.com
Labas vakaras, radau Jūsų skelbimą, jog atliekate žemės paskirties keitimus. Norėčiau pasiteirauti, kiek kainuotų pasikeisti iš žemės ūkio paskirties į namų valdos? Esmė tokia, jog turime sklypą ir norėtume pradžiai kaip vasarnamį pasistatyti, o ateityje galbūt taptu ir gyvenamas namukas. sklypas puse h. sklypo unikalus nr yra : 440008138483
dm
0647***33
dm********@***il.com
Laba diena noriu paklausti kaip galima pakeisti žemės ūkio paskirtį į namų valdą? Adresas Kaišiadorių raj. Medinių Strėvininkų km. Kiek gali kainuoti?
pu
8696***33
pu****************@***il.com
Sveiki, norejau paklausti, ar pasikeisti naudojimosi buda, o ne paskirti yra lengviau ar, vis delto, ziurima, keiciant naudojimo buda, i bendra rajono pletros plana. Vietove yra MI F miskingose teritorijose, zemes ukio paskirties skypas, budo keitimas is kiti zemes ukio pask sklypai i rekreacinio naudojimo budo sklypus.
da
+3706*****85
da****************@***il.com
sveiki. Isigijome zemes sklypa, gavome statybos leidima, pastateme dvibuti nama. Taciau gretimame sklype ant pacios musu ir kaimyninio sklypu ribos, stovi sena nebaigta statyba. (8%). Kaip elgtis sio atveju, nes sena statyba gadina ir vaizda, ir atbaido pirkejus, nes stovi nelegaliai ir per arti. Sklypo savininkas sako, kas toki sklypa isigijo 2013m. Mes savo sklypa pirkome 2022m.
et
+3706*****36
et****@***il.com
Laba diena, kaip galėčiau su Jumis susisiekti?
es
8677***79
es***********@***il.com
Iš žemės paskirties į namų valdą. Vilniaus r. sav. Avižienių sen. Bendorių km.
sj
8681***27
sj********@***il.com
Ketinu sklype (3,4 hektaro) statyti gyvenamą namą. Yra galimybė keisti žemės paskirtį į 1. gyvenamoji zona: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija arba 2. kitos paskirties žemė: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija. Kokį skirtumą sudaro paskirtis, jei naudojimo būdas yra tas pats? Kokią paskirtį geriau rinktis gyvenamo namo statybai?
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 420771 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3377
Iš viso buvo užduota 178638 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 57 specializuotų įmonių