Gaukite pasiūlymus
iš 62 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Kaip įregistruoti namą
Klausimas:
Norėjau paklausti apie tokią situaciją, ką vertėtų geriau daryti. Objektas - gyvenamasis namas. Jame gyveno senolis, turėjo to namo statybos dokumentus, leidimus ir pan. Tačiau to namuko neįregistravo. Namą metų bėgyje rekonstravo - padidėjo plotas per pus. Dabar namo bendras plotas - apie 300 m2. Vieno aukšto su mansarda. Pakeistas namas nuo pamatų. Namo rekonstrukcijos ir statybos eigoje dokumentai nebuvo tvarkomi. Senolis mirė, savo turtą perrašė dukrai, tai yra žemę po namu. Klausimas toks: kaip šį namą įregistruoti?
Komentarai:
Jeigu statybos leidimas buvo galiojantis iki 2010 metų, vadinasi jis galioja ir dabar, jei galiojimas baigėsi anksčiau, vadinasi nebetinkamas. Beto, klausimas ar pagal ankstesnį projektą buvo rekonstruota. Galima atlikti nelegalios statybos įteisinimo projektą ir viską susitvarkyti. Taip pat yra praktika, kad parengiamas projektas, neva senas namas (kuris registruotas mažesniu plotu) bus rekonstruojamas ir didinamas (nesvarbu kad darbai jau atlikti), gaunamas leidimas rekonstrukcijai, tuomet belieka namą priduoti.
Atkreipkite dėmesį, kad abiem atvejais, įteisinti galima tai kas galima. T. y. visi namo sprendiniai turi atitikti šiandienines higienos, priešgaisrines normas ir kitus statybos techninius reglamentus. Jei esamas namas yra rekonstruotas taip, kad neatitinka normų, teks tokią statybą griauti, arba dar kartą rekonstruoti, kad atitiktų galiojančias normas.
Atkreipkite dėmesį, kad abiem atvejais, įteisinti galima tai kas galima. T. y. visi namo sprendiniai turi atitikti šiandienines higienos, priešgaisrines normas ir kitus statybos techninius reglamentus. Jei esamas namas yra rekonstruotas taip, kad neatitinka normų, teks tokią statybą griauti, arba dar kartą rekonstruoti, kad atitiktų galiojančias normas.
architektas I.
Procedūra tokia: reikia gauti spec. architektūrinius reikalavimus savivaldybėje, kitas inžinerines sąlygas, jei reikia. Tada parengti namo projektą ir gauti leidimą statybai. Tada deklaruoti statybos pradžią, pabaigą ir jau bus galima pradėti įregistravimo procedūras.
Lina P., Namų projektavimas
