Projektas reikalingas norint statyti namą

Klausimas:
Planuojame netolimoje ateityje statyti nuosavą namą. Domina kokie projektai (skaitėme apie techninius, techninius darbo, architektūrinius ir t.t.) reikalingi/rekomenduotina turėti norint statyti individualų namą. Kokių dokumentų reikia? Pasimetėme tarp informacijos internete...
Komentarai:
Projektas, kad gautumėte leidimą statybai yra techninis projektas, kurio sudėtis tokia: Bendroji dalis, sklypo sutvarkymo, architektūros, energinis pastato projektavimas A+ klasei nustatyti, lauko inžineriniai tinklai. Rekomenduoju ruošti techninį darbo (su konstrukcine dalimis) projektą, nes pastačius be darbo projekto negalėsite įregistruoti baigtos statybos. Reikalingų dalių kiekį nustatome su užsakovu, galima dar parengti vidaus šildymo ir vėdinimo dalis, vandentiekio ir nuotekų, elektrotechnikos ir kitas dalis pagal poreikius.
Lina P., Namų projektavimas
Pirmiausia užsisakykite topografinę sklypo nuotrauką ir turėkite tvarkingus žemės sklypo nuosavybės dokumentus. Jei sklypas įkeistas ar ruošiatės statyti įkeitę, reikės kreditoriaus sutikimo. Jums reikės architektūrinės dalies (AS) techninio darbo projekto, konstrukcijų dalies techninio darbo projekto, vandentiekio ir nuotekų šalinimo dalies techninio darbo projekto, elektrotechninės dalies techninio darbo projekto, energetinio naudingumo modeliavimo projekto, elektros, vandens tiekimui, dujų tiekimui bei buitinių nuotekų šalinimui reikės projektavimo (prisijungimo) sąlygų. Konkrečiau galima atsakyti žinant kokio dydžio pastato pageidaujate ir peržiūrėjus nuosavybės dokumentus, sklypo bei detalųjį planus. Būtų gerai ir topografinę nuotrauką.
Linas Pikšrys, Linas Pikšrys
Norint gauti leidimą statybai reikalingas techninis projektas. Tačiau, kad namą pastatyti ir pastačius jį priduoti, kaip tinkamą naudojimui, reikalingas darbo projektas. Todėl teisingiausia iš karto daryti pilną techninį-darbo projektą (TDP). Jis tiks ir leidimui gauti ir pastatyti namą ir jį priduoti bei užregistruoti.
Reikalingi dokumentai:
- Sklypo nuosavybės dokumentai (registro išrašas), sklypo planas su koordinatėmis.
- Sklypo topografinė nuotrauka.
- Sąlygos projektavimui, kurias gali išsiimti pats sklypo savininkas arba kitas asmuo (pvz. projekto vadovas) pagal notarinį įgaliojimą.
- Išsirinkti projektuotoją, kuriuo pasitikite ir toliau jis dirba.
Individualiam namui statyti yra 2 variantai:
1 - du etapai. Techninis projektas su leidimu - 1500 Eur. Turit leidimą, praktiškai galit statyt. Statymui ruošiat darbo projektą skirtingoms dalims - konstrukcijos, šildymas vėdinimas, elektra, sklypas ir pan. Pastatyti galit be darbo projekto, o pridavimui vis tiek reikės jį padaryt.
2 - vienas etapas. Iš karto rengiat techninį darbo projektą su visomis dalimis, pagal jį galim pastatyti ir priduoti. Kaina apie 4000 Eur.

Jei turit gerą supratimą apie statybą, galima rinktis ir 1 variantą, jei ne geriau 2, kadangi priduodant turėsit gauti A+ klasę, o tai nėra labai paprasta. Nesuderinti atskirų dalių projektai yra loterija ir yra galimybė strigti priduodant, o specialistų suderintas projektas garantuotas.
Ramunė M., Architektai
Norint statyti gyvenamąjį namą, reikalingas techninis darbo projektas, kurio sudėtyje turi būti mažiausiai: bendroji dalis, sklypo plano dalis, architektūrinė dalis ir konstrukcijų dalis. Su tokiu projektu galėsite ne tik namą pastatyti, bet ir registruoti baigtą statybą.

Pagrindiniai dokumentai, kurių jums reikės:
1. Sklypo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro);
2. Sklypo planas (sklypo kadastrinių matavimų byla)
3. Sklypo topografinis planas (dar vadinama topo nuotrauka)

To tolimesni dokumentai priklauso nuo vietovės, kur yra sklypas.
Gyvenamojo namo statybos leidimo gavimui išimtinai yra reikalingas kompleksinis Techninis (statybos leidimo gavimui) ir Darbo (statybai) projektas. Privalomos yra šios projekto dalys: 1) Bendroji dalis, 2) Sklypo plano dalis, 3) Architektūros dalis, 4) Konstrukcijų dalis, 5) Lauko inžinerinių tinklų (vanduo, nuotėkos ir elektra) dalys, 6) A+ energinio naudingumo skaičiavimo dalis (tik naujiems pastatams).
architektas K., Namų projektavimas
Statybą leidžiančiam dokumentui gauti privalomi:
- techninis projektas;
Projekto dalys:
- bendroji / architektūros / sklypo;
- vandentieka;
- elektros,
- pgl. situacija - šildymo;
- energinio naudingumo.
Reikalinga topografinė nuotrauka, nuosavybės dokumentai (registro išrašas, geodezinių matavimų planas).
Užsiregistravę
3393 specializuotų įmonių
A.C.
+3706*****81
Domina individualaus namo 88m2 projektas, ar jūs darote?
ja
ja********@***il.com
Sveiki Gal turite tipinį, kartotinį projektą 80 m2 namui, kurio pamato išoriniai matmenys yra: 7,68x11,86 m.?
se
+3706*****35
se***************@**il.ru
Laba diena. Sklypas 15m×40m. Adresas Bitėnų 3A, Vilnius. 3 aukštų, 6 butų, 150m2 užstatymo ploto. Kokia būtų namo visų projektu su visais leidimais ir t.t. kaina ?
se
+3706*****35
se***************@**il.ru
Laba diena, Kokia butu kaina daugiabučio (3 aukštu, 6 butu, apie 150m2 užstatymo ploto) namo projekto su visais pasiulimais, leidimais, darbo projektu ir t.t. kaina ? Adresas - Vilnius, Bitenu 3A. Ačiū.
my
0631***10
my**************@***il.com
Sveiki, turiu klausimą. Statausi ūkinį pastatą 2grupės nesudėtingą iki 80m2. Po matininkės kadastrinių matavimų bylos paruošimo ir išmūryto pastato matmenų pateikimo matyti, jog tarpatraminių sienų vidinis matmuo viršija 5 mm (6.05m), nes buvo naudoti siauresni blokeliai, negu buvo numatyta. Ar šiame įstatyme yra kažkokia paklaida ar griežtai laikomasi ne daugiau 6m? Ir šiuo atveju dėl 5mm jau įkrentama į kitą statinių kategoriją?
el
0648***76
el*********@***il.com
Planuoju statyti kaime garažą ir nežinau ar reikia projekto ar ne. 6m×6m, gaunasi 36 kvadratai, o aukštis bus 4.5m.
vy
0645***60
vy****@***il.com
Laba diena, noriu statybos leidimui gauti ar apsiimtumet daryti projekta gyvenimui namui 33-47kv. Tai butu dvišlaitis stogas, 5400×7100 pamatas ir su terasa.
da
+3706*****15
da*******@***il.com
Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie gyvenamųjų namų projektus apie 100kv su statybos leidimu.
da
+3706*****13
da*******@***il.com
Sveiki. Turiu sklypą Trakų rajone Aukštadvaryje šalia ežero. Sklypas yra žemės ūkio paskirties ir patenka į rekreacinę zoną. Jeigu aš teisingai supratau, ir noriu ten pastatyti kelis namukus, vienas iki 50kv. kitas 40kv., kiek kainuoja jūsų paslaugos gauti leidimą ir paprojektuoti du pastatus.
Sa
0782*****97
Sa************@***il.com
Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų projekta.
Klasikinio - senovinio stiliaus namų projektavimas
Klasikinio - senovinio stiliaus namų projektavimas
Architektas Valdas Trinskis
87 atsiliepimai 87% rekomenduoja
7000 €
Architektas rengia gyvenamųjų namų projektus
Architektas rengia gyvenamųjų namų projektus
Architektas Lauras Paulauskas
669 atsiliepimai 86% rekomenduoja
1000 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 425507 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3393
Iš viso buvo užduota 135069 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 121 specializuotų įmonių