Gaukite pasiulymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Namo statyba vandens apsaugos zonoje
Klausimas:
Mąstome apie sklypo pirkimą, kuriame yra upelis. Ar tokiame sklype galima gyvenamojo namo statyba? Kadastrinių matavimų/ žemės sklypo plane nurodyta, kad sklype yra paviršinio vandens telkinių apsaugos zona ir pakrantės apsaugos juosta. Sklypo plotas ~1500 m2, paviršinio vandens apsaugos telkinių zonos plotas ~1300 m2. pakrantės apsaugos juosta ~200 m2. Ar tai reiškia, jog visas sklypas yra apsaugos zonoje, ir jame negalima jokia statyba?
Komentarai:
Nuo apsaugos JUOSTOS ribos - Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama:
--- statyti pastatus mažesniu kaip 50 metrų atstumu iki paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos JUOSTOS išorinės ribos, išskyrus atvejus, kai: statomi pastatai miestuose, miesteliuose ir kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose, sodybose, savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose numatytose urbanizuoti teritorijose kaime.
Jei sklypo paskirtis gyvenamoji ir yra urbanizuojamoje teritorijoje tuomet nereikia nuo juostos laikytis 50 metrų atstumo, statyba galima už apsaugos juostos ribos, nors ir visame sklype yra apsaugos ZONA.
--- statyti pastatus mažesniu kaip 50 metrų atstumu iki paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos JUOSTOS išorinės ribos, išskyrus atvejus, kai: statomi pastatai miestuose, miesteliuose ir kaimų kompaktiškai užstatytose teritorijose, sodybose, savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose numatytose urbanizuoti teritorijose kaime.
Jei sklypo paskirtis gyvenamoji ir yra urbanizuojamoje teritorijoje tuomet nereikia nuo juostos laikytis 50 metrų atstumo, statyba galima už apsaugos juostos ribos, nors ir visame sklype yra apsaugos ZONA.
Vesta, Stilistija, MB
Patenka 1300m². Ar galima gyv. namo statyba reikia žiūrėti visą turimą dokumentaciją.
Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje galima statyba jei sodybose ar buvusiose sodybose statomi sodybų pastatai ne daugiau kaip viena ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnė kaip 4,5 metro asmeninio naudojimo pirtis be rūsio sodyboje ar kitos paskirties žemės rekreacinių teritorijų naudojimo būdo žemės sklype.
Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje galima statyba jei sodybose ar buvusiose sodybose statomi sodybų pastatai ne daugiau kaip viena ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnė kaip 4,5 metro asmeninio naudojimo pirtis be rūsio sodyboje ar kitos paskirties žemės rekreacinių teritorijų naudojimo būdo žemės sklype.
Dalius, npd.lt
