Gaukite pasiulymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Sodo namo statyba namų valdos sklype
Klausimas:
Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?
Komentarai:
Ant namų valdos sklypo sodo pastato statyti negalit, bet pagalbinio ūkio statinį galite. Jei jis bus iki 80 kv.m leidimo turėtų nereikėti, nebent būtų kažkokios išimtys.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sodo namas gali būti statomas tik sodininkų bendrijoje esančiame megėjiškų sodų sklype. Vadovaujantis STR Statinių klasifikavimas: 7.21. kiti (sodų) paskirties pastatai – sodininkų bendrijose esantys pastatai (sodo namai ir kita). Taigi, ne, sodo namo statyti gyvenamosios paskirties sklype negalite.
Vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro ir LR Aplinkos ministro įsakymu dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 16. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos: žemės sklypai, skirti vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais.
Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 8 dalimi: Kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklype (jo dalyje, kai tai numatyta teritorijų planavimo dokumentuose), skirtame vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, gali būti statomas tik vienas gyvenamosios paskirties vieno ar dviejų butų pastatas su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, jeigu teritorijų planavimo dokumentuose nenustatyta kitaip.
Vadovaujantis STR Statinių klasifikavimas: 7.17. pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui.
Primename, kad nuo 2017-01-01 visiems gyvenamosios paskirties namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro ir LR Aplinkos ministro įsakymu dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 16. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos: žemės sklypai, skirti vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais.
Vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 8 dalimi: Kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklype (jo dalyje, kai tai numatyta teritorijų planavimo dokumentuose), skirtame vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, gali būti statomas tik vienas gyvenamosios paskirties vieno ar dviejų butų pastatas su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, jeigu teritorijų planavimo dokumentuose nenustatyta kitaip.
Vadovaujantis STR Statinių klasifikavimas: 7.17. pagalbinio ūkio paskirties pastatai – sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui.
Primename, kad nuo 2017-01-01 visiems gyvenamosios paskirties namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
