Namų projektai – Patarimai 28 psl.

O namas įregistruotas - kaip dvibutis ar kaip du blokuoti vienbučiai gyvenamieji namai? Nes jei kaip du blokuoti namai, tada galima, jei kaip dvibutis - tada ne, nes namo dalimis negalima užbaigti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teisėtai, nes nuo 2022-05-01 visiems statiniams, kuriems išduoti statybą leidžiantys dokumentai, statybos užbaigimui reikalinga ekspertizės įmonės tvirtinama deklaracija apie statybos užbaigimą.  Žiūrėti daugiau...

Galima nedaryti grunto tyrimų statybos leidimo gavimo metu. Tai leidžia daryti įstatymai su statytojo sutikimu. Tad leidimą galima gauti be grunto tyrimų o priduoti negalima. Teks daryti.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma sodo namui iki 80 kv.m nereikia leidimo, o gyv. namui iki 80 kv.m reikia leidimo. Jei leidimo nėra tai gyv. namo ir nebus. Reikės pirma registruoti kaip sodo namą, o po to versti į gyvenamą namą ir gauti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Registracijos metu į priešgaisrinius atstumus niekas nežiūri, bet pagal gaisrinę saugą neišlaikytas atstumas bus.  Žiūrėti daugiau...

Pakeitus šildymo sistemą, pridavinėjant pastatą bėdų neturėtų kilti, svarbiausia pasiekti A+ klasę.  Žiūrėti daugiau...

Reikia matyti jūsų situaciją. Pirma suprasti, kas yra įregistruota, kas buvo nugriauta ir kas dabar naujai pastatyta. Tada galima daryti išvadas dėl visų galimybių ir nustatyti priestato įteisinimo kainą bei terminus. Bet kuriuo atveju, pastato bendrasavininkai turės duoti sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti paskirtį žemės šalia žaliosios zonos reikia rašyti prašymą savivaldybei, kad kai keis bendrąjį planą, įtrauktų ir jūsų sklypo paskirties keitimo potencialą į jūsų norimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei senąjį namą visiškai išardysite, visos visos konstrukcijos bus naujos, tai skaitysis kaip nauja statyba. Jei naudosite dalį senojo namo konstrukcijų, tai skaitysis rekonstrukcija.  Žiūrėti daugiau...

Rekreacinės žemės paskirtį keisti galima tuo atveju, jei tą daryti leidžia savivaldybės bendrieji ir specialieji planai. Jei Jums sklypas yra per didelis, galite jį padalinti, tik dalinant sklypą atsižvelkite į tai, koks yra toje vietoje galimas užstatymo tankumas. Kad sužinotumėte į kokios paskirties ir būdo teritorijas patenka Jūsų sklypas, galite kreiptis į savivaldybę ar į specialistus, rengiančius formavimo ir pertvarkymo projektus.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti ūkinės paskirties pagalbinį pastatą iki 80 kv. m Nemuno kilpų regioniniame parke, reikės laikytis specialių taisyklių dėl saugomų teritorijų. Net ir mažesnio ploto pastatams, kaip jūsų planuojamas ūkio paskirties pastatas, šiose teritorijose reikalingas tiek statybos leidimas, tiek projektas.  Žiūrėti daugiau...

Dėl statybų prie upės - analizuojami esami dokumentai ir įrašytos apsaugos zonos ar juostos. Tada prašoma Savivaldybėje sąlygų projektavimui. Raštu gavus atsakymą - būsite tikri kur galima statyti. Miško žemėje galimas tik sodybos atstatymas.  Žiūrėti daugiau...

Galėtume padėti, reikia pamatyti dokumentus, kad įvertinti kokių procedūrų reikės sujungimo ir įregistravimo procese. Atsiųskite viską, ką turite (bylas, planus) apie žemę, pastatus ir nuosavybės teises (RC NTR išrašas).  Žiūrėti daugiau...

Ttvora tikrai nepasislinko - ji kojyčių neturi :) O sklypo riba, tvarkant dokumentus gali būti nustatyta kitaip nei natūroje yra tvoros. Jei tvora stovi jų sklype, tai vadinasi ji jų. Grubiai tariant, jei jiems nepatinka, tegu patys ir persikelia "savo tvorą".  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikia pranešti apie statybų pradžią.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalba eina apie gręžinio apsaugos zoną, tai ji yra 3m. Primetant, kad kaimynas darys gręžinį vis tiek kaip minimum 1m nuo savo sklypo ribos, tai į jūsų sklypą įeis apie 2m. Jūsų sklype pastatų statyba galima 3m nuo sklypo ribos, tad 2m apsaugos zona niekaip neįtakos būsimai jūsų statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai nėra nešančios sienos, darbai daromi paprastojo remonto būdu. Leidimo nereikia. Jei norėsit, atsinaujinsit patys kažkada tą buto inventorinę bylutę. Nėr čia kažkas sudėtingo ir brangaus.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai pastatas ir sklypas, kuris bendra nuosavybės teise priklauso kartu su bendrasavininkais, norint atlikti statinio rekonstravimo darbus būtina gauti bendrasavininkų sutikimą. Jei tai su atskiri sublokuoti statiniai (du sublokuoti vieno buto gyvenamieji namai) ir du atskiri sklypai, kurie nėra valdomi bendra nuosavybės teise; arba yra nustatyta sklypų naudojimosi tvarka su sutartimi, kurioje yra aptartos bendrasavininkų teisės ir pareigos, tuomet reikalinga nagrinėti sklypų naudojimosi sutarties sąlygas ir jei sutartis nustato,...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia rekonstrukcijos projekto ir gauti statybos leidimą, tik tada galėsite pastatyti namui priestatą.  Žiūrėti daugiau...

Vienam sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas, nebent kitaip numatytų detalusis planas.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkę turėsite nelegalią statybą su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis, taip pat turėtumėt įsitikinti, ar tam objektui nėra surašytas savavališkos statybos aktas. Norint įteisinti nelegalią statybą, be projekto dar reikės pasikviesti statybos ekspertą, kad šis nustatytų savavališkos statybos vertę, nuo tos vertės reikės susimokėti įmoką už savavališkos statybos įteisinimą ir tik tada pradėsite projekto derinimo ir statybos leidimo gavimo procedūrą. Jei nėra savavališkos statybos akto, tuomet minėta...  Žiūrėti daugiau...

Matomai atnaujinus kadastro duomenis, neatnaujinti Registro duomenys. Kad atnaujinti Registro duomenis reikėjo Registrui pateikti deklaracija apie statybos pabaigą ir būtų patikslinti. Atviroms terasoms leidimo statybai nereikia (reiktų žiūrėti konkrečiai), bet būtina išlaikyti projektavimo normas, atstumai ir kt.  Žiūrėti daugiau...

Rūsio įregistravimas galimas. Reikia rasti visus senus dokumentus ir tada vertinti ar reikia projekto rūsio įteisinimui ar pakanka parengti tik naujus kadastro planus ir įregistruoti. Įteisinto rūsio gali prireikti tik vėl parduodant namą ir prašant pirkėjui.  Žiūrėti daugiau...

Norint ruošti rekonstrukcijos projektą reikia architekto atestato.  Žiūrėti daugiau...

Galėtumėt įsigyti neįteisintą namą. Jeigu notaras praleis, galite pirkti, o tada savo asmenine rizika ir pinigais pasimatuoti sodo namelį (tą daro matininkai) ... ir atsinaujinti žemės sklypo planą su tiksliais matavimais ir tuo namuku jame. Tada užsiregistruotumėt savo vardu Registrų Centre...  Žiūrėti daugiau...

Prieš pirkdami sklypą, dėl paskirties keitimo perspektyvų pasitarkite su savivaldybės architektūros ir teritorijų planavimo specialistais. Pats paskirties keitimo procesas nėra sudėtingas ir brangus reikalas. Teikiate prašymą savivaldybės administracijos direktoriui, pridedate sklypo planą, nuosavybės dokumentą. Per 10 d.d. prašymas turi būti išnagrinėtas ir pateiktas atsakymas. Jei atsakymas teigiamas - su gautu raštu keliausite į Registrų centrą ir užregistruosite paskirties keitimą.  Žiūrėti daugiau...

Priduokite dokumentus į savivaldybę dėl organizatoriaus teisių gavimo ir detalaus plano darymo. Gausit oficialų atsakymą, ar galite tai daryti, ar ne. Detaliojo plano procedūra trunka apie metus su visais dokumentų tvarkymais, kaina gali būti iki 3000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Norėdami namą įteisinti kaip gyvenamąjį, priduokite dokumentus į savivaldybę dėl pastato paskirties keitimo ir gausite atsakymą ar galite keisti pastato paskirtį, ar ne. Greičiausiai, kad negalėsite. Reikia atidžiau panagrinėti nuosavybės dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Leidimą perrašius galios jis jums, čia ne bėda, bet jei norit mažinti, tai čia gali reikėti leidimo arba bent A laidos. Tad be profesionalų konsultacijos geriau nedaryti, kad negautumėt nelegalios statybos.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas statybos leidimas, keičiat pastato išorės vaizdą.  Žiūrėti daugiau...

Pirtelė ant ratų ne statinys, jai negalioja statybos įstatymai, po valandos jūs ją galit pastumti ar perkelti. Svarbu, kad kokiame vandens telkinių juostoje nepastatytumėt, nes ten griežto rėžimo reikalas.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo plėtros projektas, kuriuo nustatoma sodybvietės vieta, yra prilyginamas teritorijų planavimo dokumentui. Šiuo projektu nustatyta sodybvietės vieta yra prilyginama statybos zonai, todėl pastatų statyba už sodybvietės zonos ribų, negalima, o statiniai pastatyti už zonos ribų vertinami kaip savavališka statyba.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia pasitikrinate sklypą ar jis neįtrauktas į miškų registrą. Jei ne, išsivalote be leidimų tuos medžius ir krūmus kurių skersmuo iki 30 cm. 1,2 m aukštyje. Tada rašote prašymą Savivaldybei gauti Sąlygas kaimo turizmo pastatams statyti. Pagal atsakymą, spręsite kaip toliau elgtis.  Žiūrėti daugiau...

U zonoje statybos galimos, jas apriboja papildomos sąlygos - sanitarinės zonos, parkai, vandens apsaugos juostos. Tiesiog paprašykite Sąlygų Savivaldybėje. Pagal gautą atsakymą spręsite kaip toliau daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai metalinis kioskelis, jis kaip ir ne statinys, nes yra kilnojamas daiktas. Namelis ant ratų irgi ne statinys - kilnojamas daiktas, bet kai tu tą daiktą pajungi prie visų komunikacijų, galima pradėt kabinėtis. Tad jei statysit kaip kilnojamą daiktą, tai ir stenkitės, kad jis maksimaliai būtų kilnojamas, o visi tinklai būtų atjungiami kelių minučių bėgyje, kaip kad kokiam kemperiui.  Žiūrėti daugiau...

Reikia žiūrėti nukrypimus. Yra galimybė daryti A laidą be naujo statybos leidimo gavimo, bet nukrypimai negali viršyti 1m. tad čia reikia gan atidžiai pasižiūrėti. Kreipkitės pagelbėsim paruošti A laidą.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet procesas vyksta kitaip. Projektuojamas naujas namas ir ten numatoma po to nugriauti senąjį, jei jis nėra saugotinas. Gaunate statybos leidimą, pastatote naują namą ir griaunate senąjį.  Žiūrėti daugiau...

Jei statinys yra kilnojamas, tai ir jam negalioja statybos įstatymai, nes jis kilnojamas. Šiandien čia, rytoj kitur. Jei jis patampa nebekilnojamu, tada reikia žiūrėti jau kitus parametrus ir būtinybę arba nebūtinybę statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Tai būtų oficialus terminas ELINGAS - pastatas skirtas valčiai laikyti. Galima statyti, bet reikės leidimų.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype negalit nieko statyti. Jums reikia pakeisti paskirtį, kad statyba būtų galima. Parašykit prašymą į savivaldybę, kad pakeistų į namų valdą, gal pavyks.  Žiūrėti daugiau...

Miško paskirties žemėje jokia statyba yra negalima.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas greičiausiai nėra padalintas į du turtinius vienetus. Veikiausiai tai sklypas, kuriam yra nustatyta naudojimosi tvarka (A ir B dalys). Tokiais atvejais, jūs vis vien esate sklypo bendrasavininkai, todėl norint ką nors statyti, reikalinga gauti bendrasavininko sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Jums gali notaras neforminti sandėrio kol tas pastatas nebus registruotas, bet nuo notaro viskas priklauso kiti formina ir tiek - visą atsakomybą perleidžia pirkėjui. o šiaip nėr čia baisiai brangu kaip ūkinuką įforminti bet tai tikrai ne poros šimtų eu reikalas.  Žiūrėti daugiau...

Tai yra nelegali statyba, bauda gali gauti, bet jei architektas suprojektuos, gaus leidima rekonstrukcijai, po to registruos registru centre - viskas bus gerai. Laiko klausimas - ne maziau 0.5 ar 1 metai, ir neuzstrigti kokioje grandineje, pvz. statybu inspekcijoje.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia inventorizuojate gatvę ir įregistruojate Registrų centre. Jei tai Jūsų privati teritorija - dovanojate Savivaldybei. Tada galite pretenduoti į gatvės sutvarkymą Savivaldybės lėšomis. Vilniaus raj. yra pirmumo tvarka su 50% prisidėjimu.  Žiūrėti daugiau...

Tokia pirmininkės pažyma neišsprendžia šio klausimo... Ji taikoma, kai namas pastatytas iki 1991-07-25 (Atskiras Teisingumo ministro įsakymas, kuriuo vadovaujantis galima įteisinti namus, kuriems leidimas išduotas iki 1991 m.). Reikia atlikti visas reikiamas procedūras  Žiūrėti daugiau...

Nelegalų pastatą reikia legalizuoti arba nugriauti, kito varianto nėra. Reikia vadovautis ūkininko sodybvietės parinkimo projektu ir pasirengti techninį darbo projektą, pagal kurį statyti statinius (pirmumo tvarka nesvarbi), tuomet ir įsirengti norimus statinius ir įrenginius.  Žiūrėti daugiau...

Užklius toks pakitimas. Galima garažą įregistruoti kaip atskirą statinį arba galima nerodyti dokumentuose to garažo. Pamačius situaciją, būtų galima spręsti, kas geriau ir kas paprasčiau darosi.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo rekonstravimas gera išeitis, nes rekonstruojamiems pastatams galima net C klasę padaryti, tad medžiagų tikrai mažiau reiks. Nors siūlyčiau bent B pasiekti. Taip reikės atlikti pastato architektūrinį įvertinimą, aprašyti, parengti rekonstravimo projektą, gauti leidimą statybai. visa tai galime padaryti, dėl kainos sutartume. Reiktų daugiau informacijos mums.  Žiūrėti daugiau...

Įmanoma tokia rekonstrukcija bute. Kreipkitės į architektą, pateikit savo užduotį, ir jums atliks vidaus pertvarų perplanavimą. Taipogi nukreips pas kitus reikiamus specialistus, šiuo atvejų, konstruktorius, bei užsakys ekspertizę, kad projektas atitiktų LR įstatymus.  Žiūrėti daugiau...

Ilgalaikis poilsis rekreacinėje paskirtyje gali būti. Jei norėtumėte į žemės ūkio, reiktų patapti ūkininku ir parengus ūkininko sodybos schemą galėtumėte statyti gyvenamą namą.  Žiūrėti daugiau...

Keičiant žemės paskirtį jūs galit ir dvi paskirtis turėti ant vieno sklypo - ir komercinę ir visuomeninę. Įstatymai tai leidžia.  Žiūrėti daugiau...

Detalaus plano tikslas ir yra - pakeisti žemės paskirtį arba naudojimo būdą/pobūdį. Techniniame projekte projektuojamas statinys, kuris turi paklusti detaliojo plano sprendiniams. NE. Techniniame projekte žemės paskirties ir naudojimo būdo keisti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų gauti specialiuosius architektūros reikalavimus iš savivaldybės administracijos, kuriame yra sklypas, ir remiantis jais, pasirengti rekonstrukcijos/paskirties keitimo projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Jei nesuklysiu, pasikeitus įstatymui ūkininkauti galima nuo 2hą su ūkininko pažymėjimu ir ūkininko schema statyti pastatą. Jums trūksta labai nedaug, gal galima pripirti iš valstybės trūkstamus arus, pasidomėkit.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokie pamatai, stacionarios komunikacijos byloja apie statinį. O apsaugos zonoje būti negali. Nebent galite pasistatyti namelį ant ratų, kuris reikalui esant gali būti nutempiamas.  Žiūrėti daugiau...

Nepaisant sklypo dydžio ar paskirties visi statiniams keliami reikalavimai galioja, tame tarpe ir minimalūs reikalaujami atstumai iki sklypo ribos, tarp pastatų ir t.t. Be kaimyninių sklypų savininkų sutikimo galima statyti pastatus ne arčiau kaip 3m nuo sklypo ribos, atstumas matuojamas nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (stogai, balkonai ir t.t.) iki sklypo ribos. Minimalūs priešgaisriniai atstumai tarp mūrinių pastatų yra 8m.  Žiūrėti daugiau...

Kaimyno sutikimas nereikalingas, jei išlaikomas norminis atstumas iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Nuo užkoordinuotų melioracijos tinklų apsaugos zona 5m, bet visada galima daryti ir melioracijos apvedimo ir iškėlimo projektus bei darbus.  Žiūrėti daugiau...

Norint tverti akliną tvorą arčiau nei 1m atstumu iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas, taip pat reikalingas sodininkų bendrijos pirmininko sutikimas, nes bendrija valdo ir administruoja bendro naudojimo objektus (keliai tame tarpe). Jei tvora patenka į elektros tinklo apsaugos zoną, reikalinga gauti eso pritarimą.  Žiūrėti daugiau...

Kiek man žinoma požeminis aukštas į 80 kv.m antžeminio ploto skaičių neįskaičiuojamas ir teoriškai tokiam statiniui nereikalingas leidimas, bet yra išimtys, kai reikalinga, jei susiję su saugotinom teritorijom ar apsaugos zonomis.  Žiūrėti daugiau...

Turit nelegalią statybą. Tad reikia žiūrėti ar įmanoma kažkaip datempti iki neesminių nukrypimų nuo projekto su projekto A laida, be naujo statybos leidimo gavimo, ar vis tik teks išiminėti naują leidimą. Nukrypimai galimi iki 1m be naujo leidimo gavimo. Tad sunku komentuoti situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Pakeisti paskirtį beveik neįmanoma prie dabartinių įstatymų. Jei bus nykstantis miškas - gal tam tikrose vietose. Gal ten yra buvusi sodyba, tokiu atveju gautumėte galimybę statyboms. Jūsų atveju, turite kreiptis į keturias instancijas - Regioninio parko direkcija, Miškų ūrėdija, Savivaldybė ir Žemėtvarka. Susirinkite informaciją apie galimybes.  Žiūrėti daugiau...

Jums ir nereikia pasiekti A++ energinę klasę, nes projektas parengtas dar senąja tvarka, kai energetinės klasės aplamai dar nebuvo, svarbu, kad būtų statybos leidimas ir nukrypimai nuo projekto būtų normos ribose arba bent per laidą A (kai nukrypimai iki 1 metro).  Žiūrėti daugiau...

Nepavydėtina situacija, sutinku. Projektuotojas turėtų taisyti statybos rūšį į rekonstrukciją, čia vienareikšmiškai. Su broliu teks susitarti gražiuoju, nes neturite kitos išeities - jūsų namo dalies reikalai nejudės, kol su broliu petys petin nepradėsite rūpintis bendro turto reikalais. Be teismo kitų įpareigojimų kaip ir nėra. Žinoma, galite atsiųsti statybos inspektorius ir pas brolį - surašys savavališkos statybos aktą ir bus 1:1 ir abiems bus bėda. Turint savavališkos statybos aktą, turėkite omeny, kad statybos...  Žiūrėti daugiau...

Nusistatykite pastato naudojimosi tvarką pagal senus dokumentus. Registrų centre neįregistruosite jokių naujų priestatų, naujų matavimų nebūtina daryti, pasidaryti naudojimosi tvarką galima senų dokumentų pagrindu. Nereikia užsakinėti bylos, reikia užsisakyti naudojimosi tvarką. Na nebent yra įrašas, kad nelegali statyba, tada notarai gali netvirtinti naudojimosi tvarkos. Reiktų žiūrėti dokumentus. Kodėl architektė prašo nusistatyti ribas, nesuprantu. Vis tiek po to reikės daryti namo dalių perskaičiavimą,...  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo namas registrų centre registruotas 100% baigtumo, reikalinga rengti sodo namo paskirties keitimo į gyvenamąjį namą projektą, gauti statybos leidimą, o tada rengti naują pastato kadastro bylą ir užregistruoti pastatą su nauja paskirtimi Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą, turi teisę statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus, priklausinius, tarnaujančius pagrindiniam daiktui. Nuo 2017-01-01 įsigaliojo statybos įstatymo nuostata, kad visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo vietovės ir jo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas. norint gauti statybos leidimą gyvenamajam namui, jums reikės bent jau šių dokumentų: 1. kaimo plėtros projektas sodybos vietai parinkti 2. sklypo išrašas iš Registrų centro 3....  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypo dalinti nereikia ir keičiama įsakymu administracijos direktoriaus tada mėnuo, jei reikia rengti kažkokius projektus, tuomet žemės paskirties keitimas gali trukti nuo metų iki dviejų.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jei jis pradėtas statyti iki 2017-01-01, kuomet projektai ir leidimai gyvenamiesiems namams iki 80m² nebuvo privalomi, tai šis namas ir neturi jokio projekto. Užbaigiant statyti reikės atlikti pastato energinį sertifikavimą (priklausomai nuo to, kada tiksliai namas pradėtas statyti: jei iki 2016-11, turi atitikti ne žemesnę kaip B klasę, o jei po 2016-11, tuomet turi atitikti A klasę), pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus (arba juos atlikti, jei jie nebuvo atlikti), parengti naują pastato kadastro bylą (baigtumui 100%) ir...  Žiūrėti daugiau...