Namų projektai – Patarimai 29 psl.

Servisų projektavę ne vieną. Jums reikalinga komercinė paskirtis. o užstatymo reglamentai priklauso nuo sklypo. kiekvienu atveju reikia tikrinti kiekvieną sklypą individualiai. iš žemės ūkio paskirties ne visada galima keisti į komercinę, nors komercinė veikla labiau toleruojama nei sandėliavimo ar gamybos, bet jei pasakysit kad norit statyti servisą viskas bus žiūrima per padidinamąjį stiklą nes tai yra ale "tarši" ir "nepageidaujama" veikla aplinkinių gyvenamųjų namų atžvilgiu.  Žiūrėti daugiau...

Jei nukrypimai nuo projekto didesni nei norminiai, reikės gauti naują statybos leidimą. Reikia žiūrėti ką jūs pastatėt ar galima viską pritemti prie A laidos be naujo leidimo ar bus reikalingas naujas statybų leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Reikia paanalizuoti jūsų situaciją ir pasielgti labai atsakingai, kad neprisidaryti bėdos ateityje. Projekto pakeitimus atlikti gali tas pats projektuotojas (jis kol kas turi teisę), o ar reikės suderinimo su savivaldybę matysis iš pakeitimų pobūdžio (jei neesminiai - nereikės). Jeigu norite, kad viską padarytume už jus, kreipkitės individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai buvo buto kapitalinis remontas, reikia priduoti statybos inspekcijai ir registruoti registrų centre. Jei paprastas remontas - parengti matavimų bylą ir registruoti RC. Jei, kaip sakote, rekonstrukcija (kas nelabai įmanoma) - reikia organizuoti statybos užbaigimo komisiją.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima žemės paskirtį pakeisti, pirmiausia reikia žinoti sklypo adresą. Išnagrinėjus pirmiausia rajono bendrojo plano, kitus teritorijų planavimo dokumentų sprendinius, būtų galima spręsti, ar galima pakeisti žemės paskirtį, o jei galima, tai į kokią galima. Dėl žemės paskirties keitimo sprendimus priima Jūsų savivaldybės atstovai. Paskirčiai keisti rašomas prašymas savivaldybės administracijos direktoriui (laisvos formos), pridedami dokumentai: išrašas iš Registrų centro ir sklypo planas. Kai gausite atsakymą...  Žiūrėti daugiau...

Taip - sutikimas namo bendrasavininko (buto kaimyno) yra privalomas. Tokia statybos rūšis yra traktuojama kaip kapitalinis remontas arba rekonstravimas (žiūrint pagal konstrukcijos tipą). Namo rekonstravimo projektas ir statybos leidimas yra būtinas, tokiu atveju. Kapitalinio remonto atveju, užtenka tik sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teoriškai turėtų būti nustatytas servitutas, bet jei eisit leidimo, tai to sklypo savininkai turės rašyti formą, duoti sutikimą privažiuoti prie sklypo. Grubiai tariant, patys sau sutikimą duosit.  Žiūrėti daugiau...

Reikia nagrinėti vandens telkinio krantų aukščius ir jei būtų už ko užsikabinti, darote naują geodezinį planą su siauresne apsaugos juosta.  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis bet koks statinys turi būti min 3 metrai nuo kaimyno ribos.  Žiūrėti daugiau...

Esamus pastatus renovuoti galima, naujų statyti žemės ūkyje tikrai neišeis.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas, jei pasidarė, tai 99%, kad be jokių leidimų arba kai buvo paprastesnė tvarka. Dabartiniu atveju dokumentai kainuos daugiau nei pats langas. Be poros tūkstančių nė per kur.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas taip ir bus visad sodo namas, o jei norit versti į gyvenamą reikia atlikti paskirties keitimo projektą. Prie pardavimo pastato vertė bus mažesnė, be to kaip pirmam būstui, pirkėjas paskolos negaus, nes tai nėra gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų minimi darbai būtų priskiriami kapitalinio remonto statybos rušiai. Kai norite atlikti daugiabučio gyvenamojo namo kapitalinio remonto darbus, reikalingas projektas ir statybos leidimas, taip pat kartu reikalingas ir daugiau nei pusės daugiabučio namo savininkų sutikimas raštu.  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienas žemės sklypas turi tam tikrą pagrindinę naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą, kuriuos reglamentuoja LR Žemės Ūkio ir LR Aplinkos Ministrų įsakymas dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 2005-01-20 Nr. 3D-37/D1-40. Konkretaus žemės sklypo esama žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas nurodomas V.Į. Registrų Centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše skiltyje daikto pagrindinė naudojimo paskirtis ir žemės sklypo naudojimo būdas. Pagal tai nurodoma...  Žiūrėti daugiau...

Taip, norint padidinti stogą reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas, nes didinami pastato matmenys, bei keičiama pastato konstrukcijų išdėstymo schema, architektūrinis pastato vaizdas.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reikėtų išsiaiškinti koks yra jūsų tikslas. Žemės sklypų paskirties keitimas, ir sklypų sujungimas yra du skirtingi dalykai. Jeigu tik norite pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą, sklypų sujungti nereikia. Kitas dalykas yra sklypų sujungimas. Sujungti galima tik tokios pačios paskirties sklypus, todėl būtų įdomu pamatyti tų sklypų dokumentus. Galite susisiekti su mumis, padėsime visais nekilnojamo turto dokumentų tvarkymo klausimais  Žiūrėti daugiau...

Žemės sklypo paskirties keitimo įsakymo pabaigoje turi būti parašytas terminas, o jei nėra - tiesiog neškite į Registrų centrą ir bandykite. Per 5 metus daug kas keitėsi. Turėsite atsakymą teigiamą arba surašys ką turite atnaujinti.  Žiūrėti daugiau...

Sklypo paskirtis keičiama ne pagal kaimynystę, o pagal to rajono ar miesto Bendrojo plano sprendinius. Reikia klausti savivaldybėje ar galima keisti paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Viso sklypo nepakeisit, nes jis per didelis, bet jei aplink sodybą suformuotumėt sklypą esamam užstatymui, savivaldybė turėtų pakeisti paskirtį į namų valdą. Kreipkitės į savivaldybę.  Žiūrėti daugiau...

Jei žemės sklypas yra komercinės paskirties, o jame yra namas, tai pilnai tikėtina, jog dėl kažkokių priežasčių esamas šeimininkas negalėjo paskirties pakeisti (žemės galėjo ir neišsipirkti, arba galėjo jam neleisti jos išsipirkti). Pavyzdžiui, sklypas patenka į kelio apsaugos zoną (rajoninis, krašto, magistralinis kelias), kuri gali būti nuo 20 iki 100m, todėl gyvenamoji statyba negalima (čia tik prielaida). Gali būti, jog rajono bendrojo plano sprendiniuose nurodyta, jog toje teritorijoje galima tik verslui skirta statyba...  Žiūrėti daugiau...

Čia paprastojo remonto reikalas - keiskit tas pertvaras kad ir kas mėnesį. Jei tai nėra saugotina teritorija ar pastatas, nereik dokumentų, o kaskart atlikus darbus galite daryti kadastrinių matavimų atnaujinimo bylutę.  Žiūrėti daugiau...

Galėčiau pagelbėti, įdomus projektas. Pirmas klausimas - ar pasirengę mokėti ekspertui, ar norite konsultacijos ir užsiimsite patys. Čia procesas bus ilgas, prašymai, atmetimai, archyvai, gal ir net teismai ir tik tada jau geodeziniai matavimai, namų valdos suformavimas, išmiškinimas, keliuko įteisinimas, kitos komunikacijos. Klausimų daug, bet manau į juos galima rasti atsakymus.  Žiūrėti daugiau...

Kapitalinis remontas - laikančių konstrukcijų keitimas, stiprinimas Rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas  Žiūrėti daugiau...

Nepakeisit, nebent oficialiai būtų panaikinta visa sodo bendrija arba pakeistos ribos, kad jūsų sklypas nepatektų. Faktiškai be šansų.  Žiūrėti daugiau...

Ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdą nekainuoja nieko, parašykite prašymą į Savivaldybę ir pakeis. Jei reikės projektuoti - tada galime kalbėtis.  Žiūrėti daugiau...

Žemės sklypo paskirtį galima keisti į tokią, kokia yra nurodyta savivaldybės bendrajame plane ar tą planą papildančiuose teritorijų planavimo dokumentuose. Jei sklypas patenka tik į žemės ūkio teritoriją, tai paskirties keisti negalėsite ir vienintelis būdas jį užstatyti - parengti kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai parinkti (minimalus sklypo dydis - 0,5 ha).  Žiūrėti daugiau...

Poilsio nameliai gali būti tik kaip laikini pastatai be pamatų ir be prijungtų komunikacijų. Statybai tinka žemės ūkio paskirties su ūkininko sodyba arba KITA su naudojimo būdais: namų valda, rekreacinė, komercinė.  Žiūrėti daugiau...

Poilsio paskirties pastatai statomi rekreacinės paskirties žemėje. Namų valdoje statomi vieno - dviejų butų gyvenamieji namai ir jų priklausiniai (pagalbinio ūkio pastatai, tarnaujantys pagrindiniam daiktui - gyvenamam namui). Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą gali statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Taigi, jūsų žemės paskirtis turėtų būti rekreacinė, arba turėti galimybę keisti paskirtį į rekreacinę.  Žiūrėti daugiau...

Rinkdamiesi sklypą kas kartą turite nagrinėti galiojančio savivaldybės bendrojo plano sprendinius (brėžinį) ir aprašą (bendrojo plano aiškinamąjį raštą). Jei kalbama apie žemės ūkio paskirties žemę, reikalavimas yra toks: žemės ūkio paskirties sklypas turi būti ne mažesnis kaip 50arų tam, kad būtų galima gauti ūkininko pažymėjimą, parengti kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Tokioje sodyboje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam...  Žiūrėti daugiau...

Išsinuomotą žemę dalinti ar keisti jos paskirtį galima, tik tam reikia gauti žemės savininko sutikimą (jei savininkas Lietuvos Respublika, tai patikėtinis bus Nacionalinė žemės tarnyba arba savivaldybė). O ar galima apskritai Jūsų sklypui keisti paskirtį, reikia žiūrėti į bendruosius-specialiuosius planus.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai neurbanizuota teritorija pagal bendruosius ar specialiuosius planus, jūs to ir nepadarysit. Tačiau jūs turit daugiau nei 0,5ha sklypą, vadinasi norint pastatyti gyvenamą namą, jūs galit tapti ūkininku ir taip turėti ūkininko sodybą ant žemės paskirties žemės. Apeisit paskirties keitimo procedūrą.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirtį pakeisti iš gyvenamosios į komercinę galima, jei leidžia bendrasis planas.  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad reikia paprašyti Projektavimo sąlygų rekonstrukcijai. Kai gausite atsakymą - spręsti apie reikiamus projektus.  Žiūrėti daugiau...

Statyba jūsų sklype būtų galima tik pakeitus žemės paskirtį. Žemės ūkio paskirties žemėje, kai žemės sklypo plotas yra didesnis nei 50 arų (o netrukus įsigalios reikalavimas 2ha+3m deklaruotas ūkininkavimas su atitinkamu pajamų procentu), ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą turi teisę statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais; gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės privalomas projektas ir statybos leidimas. Nagrinėkite savo rajono bendrojo plano sprendinius ir keiskite...  Žiūrėti daugiau...

Padaryti projektą, padalinti sklypą ir dalyje pakeisti paskirtį užtrunka apie 1 metus.  Žiūrėti daugiau...

2020 metais įsigaliojo naujas Klaipėdos rajono bendrasis planas. Pagal bendrąjį planą yra tokių zonų, kur minimalus sklypo dydis gyvenamai statybai gali būti 30 arų. Ši sąlyga netaikoma, jei sklypas yra susiformavusioje urbanizuotoje teritorijoje ir yra atvesti centralizuoti tinklai. Kol prie sklypo nebus centralizuotų tinklų, lieka laukti, kol gal būt atsiras koks nors bendrąjį planą papildantis dokumentas, leidžiantis mažesnį sklypo dydį.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia norint pakeisti sodo namo paskirtį turėsite pasidaryti rekonstrukcijos projektą į gyvenamą namą ir gauti tam leidimą. Sodo namui per daug reikalavimų nėra nes jis yra negyvenamas pastatas, gali neturėti nei vandentiekio nei kanalizacijos. Bet gyvenamas namas 100% baigtumo gali realiai būti tik be baldų, turėtų būti jau ir tualetai ir kriauklės, grindys, durys, sienos su apdaila ir pan. Plius jeigu vanduo bus gręžinio turi būti gręžinio pasas, greičiausiai statybų inspekcija priduodant dar gali paprašyti pasidaryti...  Žiūrėti daugiau...

Komercinės paskirties žemės sklypai, tai tokie žemės sklypai, kurie skirti viešbučių paskirties pastatams; administracinės paskirties (išskyrus valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams) pastatams; prekybos paskirties pastatams; paslaugų paskirties pastatams; maitinimo paskirties pastatams ir sporto paskirties pastatams.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turite ūkininko pažymėjimą galima parengti kaimo plėtros projektą ir statyti gyvenamos paskirties namą. Kitas variantas pakeisti paskirti į namų valdos, bet tik tokiu atveju, jeigu jūsų žemės sklype tokia galimybė numatyta bendrajame miesto plane.  Žiūrėti daugiau...

Jei dalinsite sklypą - tai geriausia ir atskirti kur bus namų valda, o kur žemės ūkis. Jei reikės padaryti pertvarkymo projektą - kreipkitės.  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti teritorijos paskirtį ir/ar naudojimo būdą, reikia inicijuoti rajono bendrojo plano keitimą... Tai labai brangus ir neadekvatus darbas, užtrunkantis apie tris-penkis metus ir kainuojantis brangiau nei pati žemė :)  Žiūrėti daugiau...

Jūs ir nepakeisit žemės paskirties, nes turi keistis ir sodo bendrijos ribos. Sodas dažnu atveju visad liks sodas, o namą sodo sklype oficialiai statyti galima, tik jam jau reikia statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Grubiai tariant bet kokia statyba galima, tiktais ant kitos paskirties žemės, bet to negana. Reikia nustatyti ir būdą (vienbučiai dvibučiai, sandėliai, komercija...). Tad savivaldybės atsakymas gali būti, kad paskirties keisti aplamai negalima. Jums lieka vienintelis variantas kaip ūkininkui, bet privalot turėti bent 50 a žemės. Bet kokiu atveju reikia gilintis detaliau.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statybos negalimos, laikinai galima pastatyti vagonėlį be pamatų ir komunikacijų, norint statyti reikia įkurti ūkininko ūkį, padaryti kaimo plėtros projektą ir gauti statybos leidimą. Elektrą galite turėti tik gavę statybos leidimą arba projektavimo metu.  Žiūrėti daugiau...

Norint sužinoti, ar konkrečiam sklypui galima keisti paskirtį, reikia išsistudijuoti toje teritorijoje galiojančius bendruosius, specialiuosius, detaliuosius planus. Geriausia kreiptis į toje teritorijoje dirbančius specialistus užsiimančius sklypų formavimo ir pertvarkymo projektais, detaliaisiais planais.  Žiūrėti daugiau...

Paskirtį keičia (jeigu yra galimybė) savivaldybė nemokamai. Reikia kreiptis į Vilniaus rajono savivaldybę su laisvos formos prašymu pakeisti paskirtį. Išimtinais atvejais reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, jo metu galima pakeisti paskirtį ir padalinti žemės sklypą jeigu yra poreikis.  Žiūrėti daugiau...

Aukso vertės patarimas. Rašykit prašymą į savivaldybę ir pakeiskit paskirtį į rekreacinę. Galėsit statyti poilsio paskirties namą. Projektavimas šiek teik brangesnis dėl būtinų viešo svarstymo procedūrų, bet išsisuksit iš esamos situacijos ir galėsit ten turėti pastatus, be jokių sklypo pripirkimo.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties žemę pakeisti į namų valdą galima, jei tai leidžia bendrasis planas.  Žiūrėti daugiau...

Sodininkų bendrijoje paskirties pakeisti į gyvenamąją negalima, bet turite Registro centro išraše matyti, kad paskirtis Žemės ūkio, bet pobūdis ar būdas Mėgėjiškų sodų ar Sodų bendrijų, šis pobūdis tinka pirkėjams, bankams.  Žiūrėti daugiau...

Jei norite daryti teisingai nuo pradžių, pritraukti banko ar Europines lėšas, pirmiausia susitvarkykite žemės Naudojimo būdą. Pas Jus jau paskirtis yra Kita, tad reikia pakeisti Naudojimo būdą į Paslaugų, komercijos. Antra - prašote Savivaldybėje Specialiųjų Architektūrinių reikalavimų naujiems ar rekonstruojamiems statiniams. Trečia - pagal Reikalavimus ir savo norus projektuojate statinius ir infrastruktūrą, ir gaunate Statybos leidimą. Tada statote, registruojate naujus Statinius Registrų centre ir vykdote veiklą. Ką...  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties keitimas užtrunka ilgai. Dėl eigos ir informacijos - užsirašykite savo sklypo kadastrinį numerį ir paskambinkite į dvi įstaigas - Pasvalio rajono savivaldybės architektams ir Pasvalio rajono žemėtvarkos skyriaus specialistams. Ten Jums suteiks informaciją apie projekto eigą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu kalbate apie Pajūrio regioninį parką ir jo buferinę apsaugos zoną, tai suformuoti didesnį nei 5% užstatymo plotą negalėsite. Kitais atvejais reikėtų atlikti teritorijų planavimo procedūras.  Žiūrėti daugiau...

Žemės sklypas turėtų būti Pramonės ir sandėliavimo arba Infrastruktūros, bet čia truputį jau komplikuotai. Tokių sklypų sunkiai rasit, tiesiog reikia kiekvieną sklypą nagrinėt atskirai su galimybe pakeisti paskirtį arba išlaviruoti tarp eilučių su jūsų norais.  Žiūrėti daugiau...

Atlikus statybos užbaigimo procedūras, Statybos inspekcijoje užregistruojamas /patvirtinamas /surašomas vienas iš dviejų galimų dokumentų: 1) Deklaracija apie statybos užbaigimą arba 2) Statybos užbaigimo aktas. Jei Jūsų namas nėra daugiabutis, Jūsų užbaigtas statybas liudijantis dokumentas - deklaracija. Kartu su užpildyta deklaracija, tam kad ją patvirtintų Statybos inspekcijoje, šiai institucijai turite pateikti: 1) statybos leidimą; 2) statinio projektą (techninis projektas ir darbo projektas); 3) statybos proceso...  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamiesiems namams, statomiems nuo 2017m., reikalingas statybą leidžiantis dokumentas ir statybos projektas. Statybos užbaigimui taip pat reikės pasiruošti pastato kadastro bylą, žemės sklypo kadastro bylą, energinio naudingumo sertifikatą (atitinkamai klasė turėtų būti A), supildyti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją nešti registruoti į Registrų centrą.  Žiūrėti daugiau...