Priestato įteisinimas, kai namas kelių bendrasavininkų

Klausimas:
Situacija yra tokia, paveldėjom namo dalį su pastatytu be jokių leidimų priestatu, kuris yra nelegalus. Namas yra 4 šeimininkų, mūsų šeimai 3 asmenims ir 1 senutei. Mums priklauso 1/2 ir senutei priklauso 1/2 pastato. Kreipėmės pas architektę, nes norim pasistatyti priestatą didesnį nei tas esamas. Viską norim padaryt teisėtai. Architektė pasakė, jog reikia nustatyti pastato naudojimosi tvarką, kad būtų aiškios ribos ir galėtume statytis priestatą prie savo namo dalies. Kreipėmės pas notarą, kuris pasakė, kad reikia naujos kadastrinių matavimų bylos ir išrašo iš registrų centro. Kreipėmės pas geodezininkus dėl kadastrinių matavimų bylos. Geodezininkai sako, kad registrų centras neišduos pažymos dėl to nelegalaus priestato ir bus atmesta. Pasak geodezininko bus 2 variantai arba nugriauti priestatą arba jį įteisinti. Prieš kreipiantis pas architektą, esam atlikę to priestato ekspertizę ir sumokėję už jį baudą. Gal kas žino kokia išeitis gali būti iš šitos situacijos, nes jau nusibodo kai vieni pas kitus siuntinėja, visur pinigus leidi, o rezultato nėra. Koks gali būti pigiausias ir geriausias sprendimas?
Komentarai:
Nusistatykite pastato naudojimosi tvarką pagal senus dokumentus. Registrų centre neįregistruosite jokių naujų priestatų, naujų matavimų nebūtina daryti, pasidaryti naudojimosi tvarką galima senų dokumentų pagrindu.
Nereikia užsakinėti bylos, reikia užsisakyti naudojimosi tvarką.

Na nebent yra įrašas, kad nelegali statyba, tada notarai gali netvirtinti naudojimosi tvarkos. Reiktų žiūrėti dokumentus.

Kodėl architektė prašo nusistatyti ribas, nesuprantu. Vis tiek po to reikės daryti namo dalių perskaičiavimą, kuriame turės visi pasirašyti. Projekto leidimui turėtų užtekti bendrasavininkų sutikimo.
Jūs jau pasidarėte namų darbus, beliko eiti pas architektą ir paduoti tą ekspertizės aktą ir susimokėjimo kvitą. Ji(s) viską integruos į projektą ir jį suderins bei gaus statybos leidimą... Visa tvarka yra aprašyta:

STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“

​Mūsų šeima suteikia garantiją visam gyvenimui. Jau 5-oji statybininkų karta dirba statybų sektoriuje, pastaruosius 15 metų konsultuojame, ekspertuojame ir prižiūrime statybas. ​Vykdome statybos, įvairių, ypatingų statinių, daugiabučių gyvenamųjų namų, pramonės objektų, gamybos, kultūros, administracinės ir prekybos paskirties bei infrastruktūros statinių statybos Techninę priežiūrą. ​Padedame juridiniams ir instituciniams asmenims. ​Padedame visuose procesuose, nuo projektavimo iki namo pridavimo.
Užsiregistravę
3391 specializuotų įmonių
te
0671***29
te******@***il.com
Regioniniame parke padarytas kapitalinis remontas ūkinio pastato be leidimo. Paruoštas projektas, nustatyta ekspertų bauda. Klausimas ar galima baudą sumokėti dalimis, ne iš karto?
au
+3706*****26
au************************@***il.com
Laba diena. Noriu paklausti. Pagal kaimo pletros programa, ukininko ukio sodybos sklype statant pagalbini pastata, garaza, islaikyti reikalavimai - 60 kvadratiniu metru, 5 metru aukscio, garazo plotis 6 metrai, bet dabar pamatavome tiksliau, kad pastatas "ivaziavo" i kelio apsaugos zona, kuri buvo nustatyta 10 metru nuo zvyrkelio. Nukrypimas yra 80 centimetru garazo gale ir 40 centimetru priekyje. Ar reikes griauti garaza? Ar galima kazkur kreiptis, ir galbut gauti leidima.
ol
0616***15
ol**********@***il.com
Noriu paklausti kokios pasekmės gresia dėl projekto nesilaikymo. Turim namo statybos leidimą su projektu, bet gavosi taip, kad neturim pinigų statytis, pasistatėm visai ne pagal projektą, ir norim užregistruoti kaip ūkinis. Ar tai įmanoma?
ji
0685***52
ji****@***il.com
Sveiki, Ieškau kas padėtų įteisinti ir sutvarkytų visus reikiamus dokumentus rekonstruotam pastatui. Indrė
ga
+3538******19
ga*************@***il.com
Žemės sklypas - vienbučių dvibučių namų statybos. Iki 50 m2 patalpą, galiu registruoti kaip svečių namelį ar tai būtinai turi būti ūkinis pastatas? Aš jau nieko nesuprantu, jie keičia ir keičia kiekvienais metais..
Ug
0673***00
Ug***********@***il.com
Prieš 23 metus mano mama nusipirko sodo namelį. Jau tada jis neatitiko namo plano (plane nėra antro aukšto kambarių, pats antras aukštas yra). Kai dar buvo gyvas vyriausias brolis jis darė namo rekonstrukciją-vietoj garažo padarė koridorių, antrame aukšte pakėlė stogą, tai buvo daroma maždaug prieš 20 metų. Aišku jis viską darė be jokių leidimų ir projektų. 2018 metais pirmame aukšte buvusią verandą praplėtė ~2 metrus ir virš verandos esantį balkoną, taip pat panaikino ir praplėtė pagal pirmą aukštą, ten įrengėme du mažus kambarius vaikams. Viskas buvo daroma be jokių leidimų ar projektų. Mano mama ketina dovanoti man šį namą. Kaip viską reikėtų įteisinti? Kiek tai kainuotų? Jei patys prisiduotume dėl nelegalios statybos, per kiek laiko tą baudą reikėtų sumokėti? Po baudos apmokėjimo ar yra terminas per kiek laiko reikia viską įteisinti?
kr
+3706*****16
kr*********@***il.com
Sveiki. Paveldejome sodo sklypa su sodo namu (70 kv.) Vilniaus miesto ribose. Dabar noretume parduoti, bet pasirodo, kad neturime kokiu sodo namo dokumentu. Sodo namas statytas dar 80-aisiais. Zemes sklypo dokumentus visus turime ir plane yra nurodytas statinys. Kaip suprantu, butinai turime priregistruoti sodo nama registre, nes kitaip gal nelabai galesime parduoti? Gal kas ka pakomentuos, nuo ko mums pradeti ir ka daryti tokioj situacijoj?
do
+3706*****54
do****************@***il.com
Sveiki, norėčiau sužinoti kiek kainuotų sodo sklype padaryti namelio matavimus ir paruošimą į registrų centrą, nes tame sklype tas namelis nenurodytas? Pats namelis nedidelis, iki 30kv.
vi
0671***99
vi*********@***il.com
Laba diena. Ar yra galimibe iteisinti butą,kuris ne buvo privatizuotas senais laikas,senam mediniam namie. Registru centre ne registruotas. Ejgu imanoma,tai nuo kuo reikia pradeti?
si
0641***81
si******************@***il.com
Sveiki, tevelis 2002m. dares rekonstrukcija mansardos, pasistate ja, bet leidimo is savivaldybes nerandame, ir jo nepridave kaip uẓ̌baigto, be to suejo senaties terminas. Deja tevelis vasario 10d. mire, tvarkaus paveldejima, ir noriu per naujo viska susitvarkyti. Reikalingas naujas projektas mansardos, pagal senus brėžinius, kokia kaina būtų? Su pilnu pridavimu. Ir nuo ko viska pradėti ka daryti?
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Memelex Grupė
71 atsiliepimai 95% rekomenduoja
3750 €/vnt.
Pagalba įteisinant statybas
Pagalba įteisinant statybas
Architektas Lauras Paulauskas
668 atsiliepimai 86% rekomenduoja
2000 €/vnt.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 424352 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3391
Iš viso buvo užduota 134313 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 41 specializuotų įmonių