Minimalūs atstumai statybai nuo kaimyninių sklypų

Klausimas:
Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti tėvų namą ir padidinti gyvenamą plotą rekonstruodami prie gatvės esantį namą. Kokių atstumų tarp pastatų turėsime laikytis? Ar dėl kaimynų padaryto lango nebus keliami didesni reikalavimai, nei be jo? Kokiu minimaliu atstumu nuo kaimynų namo galima bus statyti gyvenamo namo priestatą. Kokiu atstumu nuo kaimynų namo gali būti statomas sandėliukas?
Komentarai:
Jūsų padėtis tokiame mažame sklype labai komplikuoja statybos plėtrą. Minimalus naujai projektuojamo statinio atstumas iki sklypo ribos yra 3 metrai. Jį galima sumažinti tik gavus kaimyno sutikimą, kad jis neprieštarauja saugaus priešgaisrinio atstumo nesilaikymui. Kadangi Jūsų pastatai jau stovi sklype nesilaikant minimalių atstumų, jų niekas nelieps griauti (jei jie yra įteisinti), bet rekonstruojant Jūsų namą atstumą reiks išlaikyti, nebent derinsit su kaimynais. Dar vienas faktas, kuris turi įtaką leidimui yra ribojamas užstatymo tankis ir inetensyvumas, t.y. negalima viršyti nustatytų normų. Beje, kaimyno langas statybos leidmui neturėtų trukdyti.
Nerijus A., Namų projektavimas
Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų priklauso nuo jų ugniai atsparumo laipsnio. Jei kaip rašėte pastatai mediniai - turi būti 15 m. Nepavykstant atstumų išlaikyti skaičiuojamas priešgaisrinis plotas tarp Jūsų ir kaimynio namo bei tikrinama ar gautas atstumas išlaikomas iki sekančių (už minėtų pastatų) esančių kaimynų namų. Tai reikia skaičiuoti turint esamą genplaninę situaciją su numatomu užstatymu, bet visumoje tai gali būti sprendžiama ne tik įrengiant ugniasienes.
Užsiregistravę
3359 specializuotų įmonių
0698***91
ai******@***il.com
Ieškau kas suprojektuotų sodybą Aukštaitijos nac. parke, bei konsultuotų visais projektavimo/registravimo/leidimų gavimo klausimais. Yra 5 pastatai - gyv.namas/tvartas/kluonas/ukinis.pastatas/pirtis - pastatai suirę, sugriuvę, tačiau registruoti. Reikalinga rekonstrukcija/renovacija ar pan. su kai kurių pastatų formos/ploto/vietos sklype keitimu.
+3706*****49
to*************@***il.com
Laba diena, ar įmanoma vieno aukšto 100-120 kv. m namui gauti projektą už 3000-3500€ jau su statybos leidimu?
+3706*****03
ma********@***il.com
Kokių dokumentų reikia norint pasistatyti 50kv. vasarnamį kaimo vietovėje? Gyvenamas pastoviai nebūtų, vienintelė komunikacija elektra. Namelis karkasinis ant polių.
+3706*****79
ta******************@***oo.com
Laba diena, norime statyti vienbutį gyvenamą namą.
0607***12
sa*********@***il.com
Kaunas, Amaliai, Trešnių tak., Šalia sklypo eina aukštos įtampos linija, ar galima būtų ten statytis gyvenamąjį namą?
8608***36
mi********@***il.com
Laba diena, Planuojame įsigyti sodo namą Panevėžio rajone. Jame yra neįregistruotos komunikacijos. Neseniai atlikome turto vertinimą, bankas sutiko duoti paskolą. Namo plotas 122,60 kv. m. Kiek kainuoja patalpų paskirties keitimas? Gali būti, kad pirkimo metu pardavėjai pradės jau derinti komunikacijų įregistravimą. Gal tai įtakos irgi turės? Galbūt galima pradėti ruošti projektą tik po komunikacijų įregistravimo?
+3706*****14
te***********@***il.com
Domiuosi mažo (apie 40kv.m) karkasinio arba sip plokščių namelio projektavimu su statybos leidimu. Domintų projektavimo kaina su statybos leidimu.
+4792****89
an*****************@***il.com
Sveiki,domintu dvislaicio stogo 50 kv . sodo namuko projekto kaina, Vilniaus mieste. Aciiu
8685***73
vz************@***il.com
Ar terasa (pagilinta 1,40m) prie gyvenamojo namo (išėjimas iš pastato vidaus), metaliniai laiptai į mansardą ir balkonas yra pastato dalys?
+3706*****41
gj******@***il.com
Laba diena. Norėjau paklausti koks būtų rąstinio namo atsparumo ugniai laipsnis, ar rąstus būtina apdirbti papildomomis apsauginėmis priešgaisrinėmis priemonėmis. Namas vieno aukšto (tambūras, svetainė, virtuvė, san. mazgas, vienas miegamasis, priepirtis bei pirtis) su mansardiniu aukštu (du miegamieji ir san mazgas). Visos konstrukcijos iš rąstų. Kadangi yra pirtis, kokte papildomi gaisrinės saugos reikalavimai būtų rąstams.
Klasikinio - senovinio stiliaus namų projektavimas
Klasikinio - senovinio stiliaus namų projektavimas
Architektas Valdas Trinskis
87 atsiliepimai 87% rekomenduoja
7000 €
Architektas rengia gyvenamųjų namų projektus
Architektas rengia gyvenamųjų namų projektus
Architektas Lauras Paulauskas
661 atsiliepimai 86% rekomenduoja
1000 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 417779 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3359
Iš viso buvo užduota 177061 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 121 specializuotų įmonių