Pagrindinis»Namų projektai»Architektai»Namų projektavimas

Namų projektavimas

Minimalūs atstumai statybai nuo kaimyninių sklypų

Klausimas:

Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti tėvų namą ir padidinti gyvenamą plotą rekonstruodami prie gatvės esantį namą. Kokių atstumų tarp pastatų turėsime laikytis? Ar dėl kaimynų padaryto lango nebus keliami didesni reikalavimai, nei be jo? Kokiu minimaliu atstumu nuo kaimynų namo galima bus statyti gyvenamo namo priestatą. Kokiu atstumu nuo kaimynų namo gali būti statomas sandėliukas?

Komentarai:

Jūsų padėtis tokiame mažame sklype labai komplikuoja statybos plėtrą. Minimalus naujai projektuojamo statinio atstumas iki sklypo ribos yra 3 metrai. Jį galima sumažinti tik gavus kaimyno sutikimą, kad jis neprieštarauja saugaus priešgaisrinio atstumo nesilaikymui. Kadangi Jūsų pastatai jau stovi sklype nesilaikant minimalių atstumų, jų niekas nelieps griauti (jei jie yra įteisinti), bet rekonstruojant Jūsų namą atstumą reiks išlaikyti, nebent derinsit su kaimynais. Dar vienas faktas, kuris turi įtaką leidimui yra ribojamas užstatymo tankis ir inetensyvumas, t.y. negalima viršyti nustatytų normų. Beje, kaimyno langas statybos leidmui neturėtų trukdyti.

Nerijus A., Namų projektavimas

Siųsti užklausą

Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų priklauso nuo jų ugniai atsparumo laipsnio. Jei kaip rašėte pastatai mediniai - turi būti 15 m. Nepavykstant atstumų išlaikyti skaičiuojamas priešgaisrinis plotas tarp Jūsų ir kaimynio namo bei tikrinama ar gautas atstumas išlaikomas iki sekančių (už minėtų pastatų) esančių kaimynų namų. Tai reikia skaičiuoti turint esamą genplaninę situaciją su numatomu užstatymu, bet visumoje tai gali būti sprendžiama ne tik įrengiant ugniasienes.

Karolis, Namų projektavimas

Siųsti užklausą

A.C.

+3706*****81

Pateikti pasiūlymą

Domina individualaus namo 88m2 projektas, ar jūs darote?

ja********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki Gal turite tipinį, kartotinį projektą 80 m2 namui, kurio pamato išoriniai matmenys yra: 7,68x11,86 m.?

+3706*****35

se***************@**il.ru

Pateikti pasiūlymą

Laba diena. Sklypas 15m×40m. Adresas Bitėnų 3A, Vilnius. 3 aukštų, 6 butų, 150m2 užstatymo ploto. Kokia būtų namo visų projektu su visais leidimais ir t.t. kaina ?

+3706*****35

se***************@**il.ru

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Kokia butu kaina daugiabučio (3 aukštu, 6 butu, apie 150m2 užstatymo ploto) namo projekto su visais pasiulimais, leidimais, darbo projektu ir t.t. kaina ? Adresas - Vilnius, Bitenu 3A. Ačiū.

0631***10

my**************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki, turiu klausimą. Statausi ūkinį pastatą 2grupės nesudėtingą iki 80m2. Po matininkės kadastrinių matavimų bylos paruošimo ir išmūryto pastato matmenų pateikimo matyti, jog tarpatraminių sienų vidinis matmuo viršija 5 mm (6.05m), nes buvo naudoti siauresni blokeliai, negu buvo numatyta. Ar šiame įstatyme yra kažkokia paklaida ar griežtai laikomasi ne daugiau 6m? Ir šiuo atveju dėl 5mm jau įkrentama į kitą statinių kategoriją?

0648***76

el*********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Planuoju statyti kaime garažą ir nežinau ar reikia projekto ar ne. 6m×6m, gaunasi 36 kvadratai, o aukštis bus 4.5m.

0645***60

vy****@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, noriu statybos leidimui gauti ar apsiimtumet daryti projekta gyvenimui namui 33-47kv. Tai butu dvišlaitis stogas, 5400×7100 pamatas ir su terasa.

+3706*****15

da*******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie gyvenamųjų namų projektus apie 100kv su statybos leidimu.

+3706*****13

da*******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki. Turiu sklypą Trakų rajone Aukštadvaryje šalia ežero. Sklypas yra žemės ūkio paskirties ir patenka į rekreacinę zoną. Jeigu aš teisingai supratau, ir noriu ten pastatyti kelis namukus, vienas iki 50kv. kitas 40kv., kiek kainuoja jūsų paslaugos gauti leidimą ir paprojektuoti du pastatus.

0782*****97

Sa************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų projekta.

Namų projektavimas

Minimalūs atstumai statybai nuo kaimyninių sklypų

Paskutinės užklausos iš srities „Namų projektavimas“

Namų projektavimas, 2025m. kainos