Gaukite pasiūlymus
iš 121 specializuotų įmonių Namų projektavimas
Kokiu mažiausiu atstumu nuo sklypo ribos galiu statyti
Klausimas:
Noriu statyti pirtį 5x6m Tarandėje, Vilnius bei terasą prie namo. Kaimynas neprieštarauja. Kokiu mažiausiu atstumu nuo sklypo ribos galiu statyti ir kokie dokumentai reikalingi?
Komentarai:
Jei sklypas gyvenamosios paskirties, nėra kultūros paveldo ar vandens apsaugos zonoje, tai atstumai nuo kaimynų yra nustatyti STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai":
1. pastatų (priestatų) iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato ar jo dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu;
2. inžinerinių statinių, išskyrus sklypo aptvarus, - ne mažesnis kaip 1,0 m. Šis atstumas gali būti sumažintas, gavus gretimo sklypo savininko sutikimą raštu.
Pradžiai reikalingi dokumentai:
1. Žemės sklypo nuosavybės išrašas.
2. Žemės sklypo planas.
1. pastatų (priestatų) iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato ar jo dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu;
2. inžinerinių statinių, išskyrus sklypo aptvarus, - ne mažesnis kaip 1,0 m. Šis atstumas gali būti sumažintas, gavus gretimo sklypo savininko sutikimą raštu.
Pradžiai reikalingi dokumentai:
1. Žemės sklypo nuosavybės išrašas.
2. Žemės sklypo planas.
Vytis, Architektas Vytis Cibulskis
Pastatai, iki skl. ribos gali būti statomi:
Iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato ar jo dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu;
Jums reikės gauti kaimyno sutikimą (patarčiau notarinį), kad jis neprieštarauja dėl sumažinto atstumo.
Dar įverinkite kelis faktorius:
- ar bus išlaikyti priešgairiniai atstumai tarp pastatų (jūsų ir kaimynų);
- kaip suformuotas jūsų sklypas. Jei kazkada buvo darytas detalusis planas, reikia atsižvelgti į užstatymo teritorijos ribas, nes gali būti taip, kad jūsų pirtis pažeis detaliojo plano sprendinius.
Iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato ar jo dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko sutikimas raštu;
Jums reikės gauti kaimyno sutikimą (patarčiau notarinį), kad jis neprieštarauja dėl sumažinto atstumo.
Dar įverinkite kelis faktorius:
- ar bus išlaikyti priešgairiniai atstumai tarp pastatų (jūsų ir kaimynų);
- kaip suformuotas jūsų sklypas. Jei kazkada buvo darytas detalusis planas, reikia atsižvelgti į užstatymo teritorijos ribas, nes gali būti taip, kad jūsų pirtis pažeis detaliojo plano sprendinius.
Jei kaimynas sutinka, kad būtų statoma arčiau nei 3 m nuo toliausiai išsikišusių namelio konstrukcijų, tada reiktų pasidaryti projektą ir gauti kaimyno raštišką pritarimą ir patvirtinimą ant projekto. Ne žodonį. Namas gali būti tada su kaimyno riba. Jokių leidimų iš savivaldybės nereikia, jei pastatas neviršys 50 m2 bendro ploto.
Be kaimyno sutikimo, galima statyi 3m atstumu nuo ribos. Taip pat reikai atsižvelgti į elektros, ryčių, dujų ir kt. tinklus
Be kaimyno sutikimo, galima statyi 3m atstumu nuo ribos. Taip pat reikai atsižvelgti į elektros, ryčių, dujų ir kt. tinklus
Lina P., Namų projektavimas
Namų projektavimas, 2025m. kainos
Klasikinio - senovinio stiliaus namų projektavimas
Architektas Valdas Trinskis
87 atsiliepimai
7000 €
