Ūkininko ūkis
Gyvenamojo namo statymas ant ūkinio pastato pamatų
Klausimas:
Namų valdos sklype yra registruoti pastatai - gyvenamasis namas, ūkinis pastatas. Namas yra griūnantis. Norime namą griauti, nes jis mažas (38 kv.) ir plėsti nėra galimybės - šalia elektros laidai, o vietoje ūkinio nugriovus ant tų pačių pamatų statyti gyvenamąjį namą. Kokie dokumentai reikalingi? Koks paprasčiausias būdas?
Komentarai:
Tokiu atveju, jei namas viršys 80 m2 - reikia pasirengti projektą ir gauti statybos leidimą. Tą daro projektuotojai.
Jeigu jūsų planuojamas namas - iki 80 m2 - nereikia nieko. Tik reikės leidimo griovimui (seno namo, ūkinio...)
Leidimą išduoda Savivaldybėje - statybos leidimų ir architektūros skyrius, reiks pasirengti griovimo aprašymą.
Jeigu jūsų planuojamas namas - iki 80 m2 - nereikia nieko. Tik reikės leidimo griovimui (seno namo, ūkinio...)
Leidimą išduoda Savivaldybėje - statybos leidimų ir architektūros skyrius, reiks pasirengti griovimo aprašymą.
Reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Dokumentų kiekis priklauso nuo to, ar tai bus statinys iki 80 kv. m ar virš. Visais atvejais visi keliai veda į savivaldybę ir pas architektą ruošiant projektą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Pagal dabar galiojančius teisės aktus griovimui projektinės dokumentacijos ir leidimų nereikia (išskyrus atvejį jei pastatas yra kultūros paveldo ar saugomoje teritorijoje). Norint statyti gyvenamąjį namą vietoje ūkinio pastato, jei nėra papildomų apribojimų taikomų sklypui, siūlyčiau laisvai rinktis gyvenamojo namo vietą ir neapsiriboti esamais pamatais. Statyba ant esamų pamatų lengvatų nesuteikia. Ar rengsite rekonstrukcijos ar naujos statybos projektą procedūros ir reikalavimai yra tokie pat. Procedūros ir reikalavimai priklauso nuo pastato dydžio - ar iki 80 kv. m ar didesnį.
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
