Ūkininko ūkis
Žemės ūkio paskirties sklypo dalijimas
Klausimas:
Žemės ūkio paskirties 10 ha sklypą norime padalinti į du 8 ha ir 2 ha sklypus. Kokie galimi padalinimo variantai? Kokios preliminarios šių procedūrų kainos?
Komentarai:
Sklypo dalijimo sąlygos priklauso nuo sklypo vietos – mieste ar rajone? Mieste galima dalinti sklypus žemėtvarkiniu projektu, rajone detaliojo plano pagalba. Dar klausimas – ar norit keisti paskirtį ar tik dalinti?
Galimi variantai: sklypo padalijimas detaliuoju planu arba pas notarą paskirstant sklypo plotą dviems savininkams. Tačiau notarinio dalinimo atveju sklypuose negalėsite statytis dviejų ūkininko sodybų, t. y. gyvenamųjų namų, kadangi sklypo kadastrinis numeris liks tas pats. Jei sklypą dalinsite rengiant detalųjį planą, tuomet sklypai taps atskiri ir juose bus galima statyti dvi ūkininko sodybas. Jei keistumėte sklypų paskirtį į namų valdą, tuomet du vienbučiai gyvenamieji namai galėtų būti statomi tame sklype. Detaliojo plano kaina būtų apie 3000 Eur.
Nerijus A., Namų projektavimas
