Žemės ūkio paskirties sklypo dalį pakeisti į namų valdą

Sklypo paskirtis keičiama ne pagal kaimynystę, o pagal to rajono ar miesto Bendrojo plano
sprendinius. Reikia klausti savivaldybėje ar galima keisti paskirtį.

Sodo namelis statomas TIK mėgėjų sodo žemės sklype. Namų valdoje statomi gyvenamosios paskirties pastatai (į jų sąrašą patenka ir pagalbiniai pastatai). Daliai sklypo paskirtis nekeičiama. Padalinus žemės ūkio paskirties sklypą į du ar daugiau sklypų. Naujai suformuotam sklypui paskirtį galima keisti, jei sklypas patenka į urbanizuotą teritoriją. Beje, gyvenamam namui statyti reikalingas ir projektas ir leidimas statybai, nepriklausomai nuo namo dydžio.

Sklypams paskirtį galima keisti, jei tai leidžia savivaldybės bendrieji ir specialieji planai. Jei pagal savivaldybės bendruosius ir specialiuosius planus toje vietoje yra numatyta gyvenamoji statyba, tai tada galima daryti formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio metu nuo žemės ūkio paskirties sklypo atskirsite reikiamo dydžio sklypo dalį ir pakeisite paskirtį.

Ar galima pakeisti paskirtį - reikia nagrinėti miesto ar rajono bendrąjį planą. Kreipkitės į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu paskirčiai keisti. Jei taip padarysite, tuomet gausite (galimai) leidimą visam sklypui paskirčiai keisti. O jei tik daliai norite, tuomet reikia daryti sklypo formavimo, pertvarkymo projektą su paskirties keitimu daliai sklypo.
Pakeitus paskirtį į gyvenamąją, bus galima statyti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, tačiau tikrai ne sodo namą. Sodo namą galima statyti tik sodininkų bendrijoje. Gyvenamam namui, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas.