Leidimas namo statybai pagal kaimo plėtros projektą

Pagal kaimo plėtros projektą parenkama tik ūkininko sodybos vieta, nustatomos jos apsaugos zonos ir kt. Pastatai statomi pagal statybos projektą. Jūsų planuojamas statyti gyvenamasis namas iki 80 kv. m bendrojo ploto priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, gyvenamasis namas virš 80 kv. m bendrojo ploto priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai. Visiems neypatingiesiems statiniams, nepriklausomai nuo jų paskirties, statybą leidžiantis dokumentas yra privalomas. Nesudėtingiesiems pagalbinio ūkio statiniams, statomiems nesaugomose teritorijose, statybą leidžiantis dokumentas yra neprivalomas. Statant II grupės nesudėtingąjį gyvenamosios paskirties (vieno, dviejų butų) pastatą statybą leidžiantis dokumentas yra privalomas (žiūr. STR 1.05.01:2017, 3 priedą).

Ne miesto teritorijoje galima statyti ūkinį pastatą be leidimo statybai iki 80kv.m. 100kv.m jau reikalingas leidimas statybai. Bet kuriuo atveju pirmiau turi būti paruoštas kaimo plėtros projektas. Nes jeigu pradėtumėt statyti pastatą iki 80kv.m išlipdami už tos apibrėžtos užstatymo teritorijos, kurią nustato kaimo plėtros projektas, būtų problema priduoti tokį statinį.

Visais atvejais gyvenamajam namui pastatyti reikalingas statybą leidžiantis leidimas. Pagalbinio ūkio pastatui iki 80 kv.m yra taikomos išimtys, kai leidimai nereikalingi.

Ūkininko sodyboje turi būti gyvenamas namas, kuriam leidimas statybai reikalingas. Jei namas iki 80m2, tai rengiamas supaprastintas projektas. Klausimas, ką statote?

Dabar ESO neveda elektros įvado, jei neturite Statybos leidimo. Siūlau projektuoti didesnį ar mažesnį namą su priklausiniais ir gauti statybos leidimą.

Žemės ūkio paskirties žemėje teisę statyti statinius turi ūkininkai, kurie yra parengę kaimo plėtros projektą. Parengus kaimo plėtros projektą galima statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais. Pirmiausia projektuojamas ir statomas gyvenamasis namas. Visiems gyvenamiesiems namams, nuo 2017-01-01, reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, kurioje statomas.
Gyvenamieji namai iki 80m², iki 8,5m aukščio, kai atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriamas II grupės nesudėtingiems statiniams - projektas ir statybos leidimas privalomi, tačiau galima rengti supaprastintą projektą, kai nerengiami konstrukcijų brėžiniai, o konstrukcijos tik aprašomos aiškinamajame rašte; pridavimas taip pat šiek tiek supaprastintas; energiniai reikalavimai taikomi nepaisant to, ar namas iki 80m², ar 100m², išskyrus atvejus, kai gyvenamasis namas yra mažesnis nei 50m²; įmoka už statybos leidimo išdavimą yra mažesnė (šiuo metu 52€).
Gyvenamieji pastatai, kurių plotas didesnis nei 80m² priskiriami neypatingiems statiniams - projektavimo eiga ir pridavimas kaip numato teisės aktai neypatingiems statiniams; įmoka už statybos leidimo išdavimą 93€.