Namas pastatytas nesilaikant projekto

Klausimas:
Noriu pirkti namą, kurio baigtumas 65 %. Bet namas pastatytas nesilaikant projekto. Pagal projektą prie namo nurodyta stoginė automobiliui, o statytojas pastatė toje vietoje garažą. Ar reikėjo naujo projekto ir leidimo? Ar yra baudos, jei tai savavališkai pastatytas priestatas, kuris nenumatytas projekte? Kaip elgtis nusipirkus tokį namą?
Komentarai:
Juokas juokais, bet jei pridavinėsit 100 proc. tegu matininkas nerodo vartų garaže ir oficialiai bus pavėsinė. O toliau apie nukrypimus, nematant projekto sunku kalbėti, bet jei nusipirksit nelegalų daiktą, visi nusižengimai jau bus jūsų ir jūs turėsit tvarkyti juos, tame tarpe ir baudas mokėti. Nėra ko baimintis, jei nukrypimai menki. Gal jūs pasitarkit su kokiu matininku kokios bėdos gali būti, jei pridavinėtumėte 100 proc. baigtumą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei apskritai jums pavyks tą namą nusipirkti, reikės perprojektuoti arba priprojektuoti papildomai, nes kitaip neis priduoti 100% ir neis užregistruoti Registrų Centre.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Leistini nukrypimai nuo statinio projekto:
a) kai nereikia nieko koreguoti: jei nukrypimai namo ilgiui, pločiui,
aukščiui ir vietai sklype* yra nuo 0 iki 20cm.
b) kai reikia rengti naujus pastato brėžinius - išleisti laidą A, B ir
t.t.: kai nukrypimai nuo projekto namo ilgiui, pločiui, aukščiui ir
vietai sklype* nuo 21 cm iki 99 cm.
c) reikia keisti statybos leidimą, jei nukrypimai namo ilgiui,
pločiui, aukščiui ar vietai sklype* viršija 1metrą.

* - kalbama apie bent vietą iš jų - t.y. jei namas tik paaukštėjo
25cm, tuomet reikia namo projektą koreguoti, t.y. nebūtinai visi turi
pasikeisti, užtenka vieną pakeisti ir reikia susitaikyti su pasekmėmis
- koreguoti projektą arba keisti statybos leidimą.

Jei teisingai suprantu klausimą, statinio išorės matmenys nėra pakeisti, atstumas iki sklypo ribos nuo pastato atitinka projekte nurodytą, konstrukcijos nėra pakeistos į blogesnes, todėl atliekant namo projekto koregavimą galima įtraukti garažą į patalpų plotą. Jei garažas neturi įėjimo į gyvenamąjį namą, jis gali būti traktuojamas kaip atskiras statinys. Jei įėjimas iš garažo į namą yra, tuomet garažo plotas turi būti įtrauktas į namo bendrą plotą.
Užsiregistravę
3391 specializuotų įmonių
pe
0679***31
pe************@***il.com
Vilniaus rajone turime sodo namą, kurį norėtume atnaujinti ir pakeisti paskirtį į gyvenamosios paskirties namą. Reikėtų architekto pagalbos su projekto sudarymu ir dokumentų sutvarkymu. Namo adresas: Vilniaus r. sav., Bezdonių sen., Bilkiškių k.
al
+3706*****15
al*******@***il.com
Ar galejo ekspertai isduoti pazyma, kad nera nukrypimu nuo projekto, jei nukreipimai yra? Pagal kadastrines bylos namo baigtumas 90%. Tinklai pakloti ne pagal projekto ir namo matmenis maziau projektinius virs 0,2m.
na
+3706*****87
na*******@**il.ru
Laba diena, Rašau Jums norėdama sužinoti apie galimybę įteisinti pastatytą priestatą prie gyvenamojo namo. Priestatas buvo statytas pagal 1993 m. projektą ir gautą leidimą. Norėčiau sužinoti, kokie dokumentai ir procedūros būtų reikalingi šiam procesui, taip pat kokia būtų paslaugų kaina. Iš anksto dėkoju už Jūsų laiką ir atsakymą.
st
+3706*****94
st*****************@***il.com
Norėčiau sužinoti kokie reikalavimai norint pakeisti sodo namo(daugiau negu 80 kvadratiniu metru) paskirti į vienbučio gyvenamojo namo paskirti. Sodo namas yra priduotas (įregistruotas registrų centre). Ar būtina keisti žemės paskirti į vienbučiu namų statybos paskirti. Ir kiek tai kainuotu.
Sk
Sk*********@***il.com
Kai namą pridavinėji, tikrina kokiame aukštyje yra pamatas? Ar tik bendrą namo aukštį? Pamatą pas mane projektuotojas iškėlė labai aukštai, noriu nuleisti daugiau nei 20cm.
me
+3706*****15
me******@***il.com
Sodo pastato keitimas į gyvenamąjį namą. Domina pilna kaina su pridavimu ir terminas
St
+3706*****29
St**********@***il.com
Statybos įmonė siūlo pirkti namą 70` baigtumą įregistruotą RC A++, siūlo mums namą įsirengti iki 100', bet pirkti tik su 70 proc. baigtumu. Kodėl? Ale patys įregistruosite baigtumą. Kokia glūdi čia apgaulė, arba kažkas negerai, arba daug kainuos?
rs
+3706*****13
rs*************@**st.ru
Sveiki, Ieškome statybos eksperto iki galo užregistruoti namuka 42proc baigtumo į registro centra. Visas išmatavimo geodezijos bilutes turime, aukščiai visi sutikrinti. Liko eksperto darbas kad viskas atsirastu registro centre
sa
+3706*****36
sa************@***il.com
Automobilių aikštelės pridavimas
ki
+3706*****98
ki*****@***il.com
Laba diena, ar priduodate namus 100%? Namas B klasės Avižieniuose, Vilniaus rajonas
Namų pridavimas nuo
Namų pridavimas nuo
namupridavimas
23 atsiliepimai 87% rekomenduoja
50 €/vnt.
Dalinio baigtumo namo pridavimas
Dalinio baigtumo namo pridavimas
Pastatų sertifikavimas
45 atsiliepimai 74% rekomenduoja
250 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 424158 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3391
Iš viso buvo užduota 134211 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 62 specializuotų įmonių