Gaukite pasiulymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Sodo namelio iki 80kv. statybos
Klausimas:
Gyvename užsienyje ir turime žemės sklypą sodų bendrijoje Vilniuje. Planuojame statyti 80kv.m sodo namelį, kad būtų kur grįžti paatostogauti. Kiek žinome sodo nameliui iki 80kv.m statybos leidimai nėra privalomi, o statybų vadovu gali būti bet kas turintis aukštąjį inžinerinį išsilavinimą, tiesa? Ar privalomas architekto paruoštas projektas? Ar sodo nameliui galioja A+ klasės ar kokie kiti energetinio efektyvumo reikalavimai? Taip pat, ateityje planuojame grįžti gyventi į Lietuvą, tad svarstome namelį statyti su galimybe ji plėsti ateityje. Suprantu, kad rekonstrukcijai reikia statybų leidimo ir projekto, bet ar tai vis dar skaitytųsi rekonstrukcija, jei išoriniai matmenys nesikeičia (kistų aukštingumas)?
Komentarai:
Sodo namas yra negyvenamasis pastatas, jam netaikytini energinio naudingumo reikalavimai. Sodo namui nereikia leidimo statybai, nereikia projekto, jeigu galite užtikrinti visus teisės aktų reikalavimus statybai. turite nepažeisti trečių šalių interesų, nepažeisti apsaugos zonų. Tam reikia toponuotraukos, kad matytųsi kur kokie inžineriniai tinklai, kaimynų pastatai. Todėl visada rekomenduoju užsisakyti projektą ir architektas jums viską padarys kas priklauso ir bus ramu, kad nepažeisite jokių teisės aktų.
tokio statinio statybai gali vadovauti bet kas, nereikia jokio inžinieriaus, bet profesionalų pagalba visada rekomenduotina. Jeigu namas bus didesnis nei 80 m2, vadinsis ne sodo namas, bet gyvenamasis, kuriam reikės leidimo statybai.
Mes rengiame tokius projektus, galima užsiimti.
tokio statinio statybai gali vadovauti bet kas, nereikia jokio inžinieriaus, bet profesionalų pagalba visada rekomenduotina. Jeigu namas bus didesnis nei 80 m2, vadinsis ne sodo namas, bet gyvenamasis, kuriam reikės leidimo statybai.
Mes rengiame tokius projektus, galima užsiimti.
Lina P., Namų projektavimas
Sodo namas iki 80m kv. vidaus ploto, iki 8,5m aukščio, kurio tarpatramiai nėra didesni kaip 6m, priskiriami I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Nesudėtingiesiems statiniams privalomi projektai ir statybos leidimai, jei statiniai statomi saugomose teritorijose ir mieste. Kitais atvejais projektai neprivalomi.
Sodo namas skirtas gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus, jo paskirtis yra poilsio, todėl jam energiniai reikalavimai netaikomi.
Norint sodo name gyventi nuolat reikalinga pakeisti jo paskirtį į gyvenamąją. Paskirčiai keisti reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Keičiant pastato išorės matmenis (ilgis, plotis, aukštis) statybos darbai priskiriami rekonstrukcijai.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Sodo namas skirtas gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus, jo paskirtis yra poilsio, todėl jam energiniai reikalavimai netaikomi.
Norint sodo name gyventi nuolat reikalinga pakeisti jo paskirtį į gyvenamąją. Paskirčiai keisti reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Keičiant pastato išorės matmenis (ilgis, plotis, aukštis) statybos darbai priskiriami rekonstrukcijai.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
