Gyventi ūkio paskirties pastate

Klausimas:
Turime žemės sklypą Vilniaus rajone, tačiau jis yra žemės ūkio paskirties. Yra senas gyvenamasis namas ir keli ūkiniai pastatai. Norime renovuoti senus ūkinius pastatus. Ar įmanoma renovuojant didinti ūkinio pastato kvadratūrą? Pvz. iš dviejų ūkinių pastatų suręsti vieną namą - ar čia jau skaitysis nauja statyba? Ar neteks keisti žemės paskirties dėl tokių renovacijų/naujų statybų? Nes vis gi žemės ūkis. Kadangi žinome, kad vienam sklype negali būti 2 gyvenamieji namai, tai ar įmanoma pakeisti namų paskirtis? Ar galima antram namui suteikti kitą paskirtį ir jame gyventi?
Komentarai:
Galimi įvairūs variantai: ir namų valdą suformuoti, ir rekonstruoti, ir ūkiniam gyventi.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Kol kas įstatymai nedraudžia gyventi ūkiniame pastate. Pagal gyvenamosios vietos deklaravimo taisykles, gyvenamąją vietą galima deklaruoti ne būtinai gyvenamosios paskirties pastate.
Jei didinamas pastato plotas, vadinasi, yra keičiamos pastato konstrukcijos, tokia statyba būtų priskiriama statybos rūšiai "rekonstrukcija". Rekonstrukcijai, nesvarbu, kokios kategorijos tai pastatas, reikalingas projektas ir leidimas.
(Renovacija, tai kai pastato laikančiosios konstrukcijos nekeičiamos, nepertvarkomos, o tik keičiamos pastato inžinerinės sistemos, apšiltinama, sumažėja pastato energinės sąnaudos pastatui šildyti, eksploatuoti)

Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas gali pasistatyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su ūkiniais pastatais, todėl antro gyvenamojo namo žemės ūkio paskirties sklype jūs negalite pastatyti.
Dėl žemės paskirties keitimo galimybių reikia teirautis savivaldybėje, nes nežinant jūsų sklypo adreso, nematant dokumentų, neįmanoma įvertinti, ar galima keisti žemės paskirtį. Reikia nagrinėti bendrojo, specialių planų sprendinius ir tik tada galima nuspręsti ar jūsų atveju galima žemės paskirtį pakeisti.
Žemės paskirties keitimas nėra sudėtinga ir brangi procedūra: reikia pateikti prašymą savivaldybės administracijos direktoriui dėl žemės paskirties keitimo, pridėti žemės sklypo nuosavybės dokumentus (išrašus iš Registrų centro), sklypo planą. Per 10d.d. jūsų prašymas turėtų atsidurti nuolatinėje teritorijų planavimo komisijoje, kurios metu bus išnagrinėta galimybė keisti paskirtį. Jei paskirties keitimas neprieštarauja bendrojo ar specialiųjų planų sprendiniams, žemės paskirtį bus leista keisti, parašytas įsakymas, kurį reikės nunešti į Registrų centrą ir užregistruoti naują žemės paskirtį.
Užsiregistravę
3389 specializuotų įmonių
pl
0600***99
pl*************@***il.com
Sveiki, Trakų rajone ūkinį pastatą norime pakeisti į gyvenamą. De fakto jis ir yra gyvenamas, tad galimai keisti paskirtį reikėtų neatliekant jokių statybos darbų... Kaip galėtume susibendrauti ir bendradarbiauti ties šiuo projektu? Mes nuolat turime įvairių projektavimo darbų ir uždavinių, tad galimai, jei pavyktų, galėtume bendradarbiauti ir kituose projektuose...
sa
0683***67
sa************@***il.com
Noriu paklausti skelbime pardavinėjamame sklype radau aprašymą ar tai teisybė? : 2023-07-01 d. įsigaliojusi Ūkininko ūkio įstatymo 11 str. pataisa apribojo gyvenamųjų namų statybą mažesniuose nei 2 ha sklypuose, tačiau ūkinių pastatų statyba (pirtys, dirbtuvės, kūrybinės dirbtuvės, sandėliai ir kt. pagalbinio ūkio pastatai) liko nepakeista ir galima 0.5 ha dydžio sklypuose (galime padėti parengti kaimo plėtros projektą ūkinių pastatų statybai). Ir jei dabar issiemu ukininko pazimejima ar galima butu tokia statyba 05ha ? Kokia būtų preliminari šių dokumentų parengti kaimo plėtros projektą ūkinių pastatų statybai kaina?
ge
0699***04
ge**********@***il.com
Žemės ūkio paskirties sklypas, naudojimo būdas- kita. Ar reikia sklypo planavimo dokumento negyvenamos paskirties nesudėtingam pastatui statyti? Gali būti veikla alternatyvi žemės ūkio veiklai, pastato paskirtis, pvz.: kūrybinės dirbtuvės ar kokia nors kita alternatyvi veikla.
be
+3706*****09
be***************@***il.com
Ar įmanoma būtų statyti pagalbinį ūkinį pastatą, jei žemės ūkio paskirties žemė yra 53a, bet žemės ūkio naudmenų plotas yra tik 35a, visa kita yra miško žemė? Ačiū
mw
+3706*****31
mw****@***oo.com
Laba diena. Planuoju pirkti žemės ūkio paskirties žemę 75a, kurioje yra pastatytas gyvenamasis namas. Ar nusipirkus turėčiau tapti ūkininku, kad galėčiau jame gyventi? Ar turiu pakeisti žemės paskirtį? Ačiū už atsakyma
ri
+3706*****15
ri***********@***oo.co.uk
Nupirkau žemes ūkio paskirties žemę su jau parengtu ūkininko sodybos planu ir yra padarytas užstatomas plotas. Domėjaus internete ir rašo, kad norint gauti statybos leidimą statyti namą reikia tapti ūkininku. Gal galit pasakyti kaip yra iš tiesų? Ar man reikės tapti ūkininku, nors jau visas planas yra paruoštas ir patvirtintas?
ka
2169*83
ka***********@***il.com
Sveiki, Turime nusipirkę žemės ūkio paskirties žemę 1,31h. Kadastrinių matavimų nėra, todėl norėjome juos pasidaryti, tačiau išsiaiškinome, kad norint padaryti šiuos matavimus, privalome atlikti ir visam 14,29h žemės plotui, kuris turi dar 3 savininkus. Šie asmenys nesutinka to daryti, o mums vieniems tai per brangu. Sakykite prašau, ar įmanomas koks kitas variantas, norint atlikti tik savo žemės plotelio geodezinius matavimus?
bo
8671***52
bo*******@***il.com
Turiu sklypą 55a žemės ūkio paskirties. Ar galiu šiame sklype pastatyti garažą, sandėlį, pagalbines patalpas 1vnt. arba 7vnt. iki 80kv. metrų? Turiu ūkininko pažymėjimą. Reikia statybos leidimo ar projekto?
bo
0671***52
bo*******@***il.com
Turiu sklypa 55a zemes ukio paskitris. Ar galiu siame sklype pastatyti (garaza, sandeli, pagalbines patalpos 1vnt. arba 7vnt.) iki 80kvadratiniu metru? Turiu ukininko pazimejima. Reikia statybos leidimo ar projekto?
ri
8650***00
ri*******@***il.com
Laba diena Radau Jūsų atsakymą apie namų valdos atskyrimą nuo žemės ūkio paskirties ir statyti gyvenamąjį namą , ar tai realu ? turiu 20 h. žemės ūkio , iki 1962 metų ten buvo senelio sodyba , tiesa arti kelio , pagal dabartinius įstatymus reikėtu trauktis 50 metrų . Jeigu galite pakonsultuoti - parašykite tel. Nr.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 423869 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3389
Iš viso buvo užduota 134074 klausimų