Gaukite pasiūlymus
iš 43 specializuotų įmonių Rekonstrukcijos projektai
Rekonstruojamo pastato paskirties keitimas
Klausimas:
Norime pasiteirauti, kokių leidimų ir dokumentų reikia, norint pakeisti pastato paskirtį iš ūkinio į gyvenamąjį namą, kuris būtų rekonstruojamas iki 80 kv.m? Pastatas yra kaimo vietovėje ir nepriklauso jokiai saugomai teritorijai (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai). Ar reikia rengti projektą ir ar būtina, kad jį pasirašytų architektas? Ar šiuo atveju rekonstruojamas pastatas turi laikytis A+ klasės reikalavimų? Ar po statybų būtinas pastato pridavimas?
Komentarai:
Būtinas rekonstravimo projektas, energetinio naudingumo klasė C ar B gali būti. nes rekonstruojant gali būti sunku pasiekti aukštesnę klasę, jei pvz. nebuvo užsandarintas normaliai. Aišku reikalingas leidimas statybai. Be pagal normas ir taisykles paruošto supaprastinto statybos projekto su lauko inžineriniais tinklais, bei energiniu statinio projektu, aišku architekto parašo nebus leidimo statybai. Nekilojamojo turto registracija privaloma jei norite parduoti, ar būti ramus, kad pasikeitus įstatymams kažkodėl neberegistruos kai norėsite. Bet nereikia statybų vadovo, nereikia pranešti inspekcijos apie statybų pradžią bei pabaigą.
Lina P., Namų projektavimas
Norint rekonstruoti statinį ir pakeisti jo paskirtį į gyvenamąją būtina rengti projektą ir gauti statybos leidimą. Taip, statinio projektą turi pasirašyti architektas ir statybos inžinierius, turintys atitinkamą kvalifikaciją - jei po rekonstrukcijos neviršysite 80m² vidaus ploto, 8,5m aukščio, tarpatramis nebus didesnis kaip 6m - tai gali būti specialistai įgiję bakalauro diplomus.
Rekonstrukcijos atveju turite pasiekti ne žemesnę kaip C arba B klasę. Baigus rekonstrukcijos darbus, jei tai bus nesudėtingas statinys, užregistruosite baigtą statybą Registrų centre.
Rekonstrukcijos atveju turite pasiekti ne žemesnę kaip C arba B klasę. Baigus rekonstrukcijos darbus, jei tai bus nesudėtingas statinys, užregistruosite baigtą statybą Registrų centre.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Jums reikalingas naujas statybos - rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas.
Tam reikia architekto, pridavimo.
Tam reikia architekto, pridavimo.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
