Sodo namelio statyba miesto teritorijoje

Klausimas:
Turime 2 a sodo sklypą Vilniaus mieste. Jame įregistruotas 18 kv.m sodo namelis. Norėtume demontuoti namelio karkasą, praplėsti pamatų plotą ir padaryti mūrinį sodo namą iki 80 kv. m. Ar tai būtų rekonstrukcija ar nauja statyba? Ar reikia statybą leidžiančio dokumento ar pakanka suderinimo su miesto architektu? Kokio dokumento pagrindu tas 80 kv. m pastatas registruosis VĮ Registrų centras? Su deklaracija kaip po rekonstrukcijos?
Komentarai:
Bet kuriuo atveju (ar naujos statybos, ar rekonstravimo) sodo namelio iki 80 kv.m statybai nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, tik svarbu išlaikyti 3m iki žemės sklypo ribos, o statybos rūšį - ar seno nugriovimą ir naujo pastato statybą, ar seno pastato rekonstravimą, galite pasirinkti patys, kaip Jums atrodo patogiau daryti.
Jums reikalingas statybą leidžiantis dokumentas - statybų leidimas supaprastintos apimties projekto. Projektą tikrina savivaldybės administracija ir greičiausia sveikatos centras, tad projektas turi būti paruoštas pagal visus teisės aktus ir reikiamos apimties.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Labai sunku įsivaizduoti 2 arų dydžio sodo sklypą. Jis itin mažas. Kaip ten bebūtų, norint statyti ten kokį nors statinį, reikės laikytis bent 3m atstumo nuo sklypo ribos iki labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų. Neišlaikant šių minimalių atstumų, privaloma gauti rašytinius kaimyninių sklypų savininkų sutikimus. Mažesniuose nei 4 arų sklypuose maksimalus leistinas sklypo užstatymo tankis leistinas 40%, jūsų atveju tai išeina 80m². Sklypo užstatymo tankis: tai pastatų užstatyto ploto ir sklypo ploto santykis. Pastato užstatymo plotas skaičiuojamas pagal stogo projekciją į žemę (jei statinys turi stogą, kuris išsikiša už statinio sienų), arba pagal pastato išorinių sienų ploto projekciją į žemę (jei statinio stogas neišsikiša).
Pagal pateiktą informaciją manau, kad maksimaliai galite statyti statinį, kurio užstatymo plotas ne didesnis kaip 80m².
Jei kalba eina apie sodo namą, kuris statomas ne saugotinoje teritorijoje, nepatenka į jokias apsaugos zonas, teritorijai netaikomi kiti apribojimai, sodininkų bendrija nėra panaikinta, galima statyti nedidelį sodo namelį, kurio užstatymo plotas neviršys 80m² be projekto ir be leidimo. Statybos užbaigimą registruosite Registrų centre užpildydami deklaraciją apie statybos užbaigimą.
Norint gauti tikslią informaciją, ar tikrai galima ten ką nors statyti rekomenduojame kreiptis į savivaldybės architektą, kartu su savimi turėti sklypo ir jame esančių statinių dokumentus, eskizą, ką ten norite statyti, arba kreipkitės į projektuotojus, kurie taip pat turėtų jums padėti, nes iš pateikto klausimo sunku ką nors tiksliai pasakyti.
Užsiregistravę
3390 specializuotų įmonių
j.
0674***41
j.*****@***il.com
Sklypas aerodomo apsaugos zonoje Sklypas Gineitiškėse, Vilnius. Šiaip nė iš tolo nekvepia aerodromu. 2 Aplinkiniai sklypai jau su statybos leidimais. Buvo panaši užklausa, bet atsakymu nuomonės išsiskyrė iš esmės(nuo jokių problemų iki daug problemų iki negausi statybos leidimo). Tikslesnių duomenų dokuose neradau, arba savininkas nenurodė. Nesinorėtų sumokėjus beveik 70k sužinot, kad reikia papildomų 100 leidimų arba statyba išvis negalima.
Sm
0651***47
Sm****@***il.com
Sveiki. Domina kaina. Noriu pasistatyti priestateli apie 30m2 ir įregistruoti kaip atskirą pastatą. Niuansai, kad namas dvibutis ir turime kaimynę. Prie jos pusės nepriartėsime per 3 metrus. Tik ar reikia jos sutikimo? Lentvario miestelis 8 arų sklypas. Ar gali priestatas registruojamas kaip atskiras pastatas būti priglaustas prie pastato? Ir kiek man kainuotų Jūsų paslaugos gaunant projektą.? Neskubu. Aciu
Sm
0651***47
Sm****@***il.com
Sveiki. Domina kaina. Noriu pasistatyti priestateli apie 30m2 ir įregistruoti kaip atskira pastatą. Niuansai kad namas dvibutis ir turime kaimynė. Prie jis pusės nepriartesime per 3metrus. Tik ar reikia jos sutikimo? Lentvario miestelis 8aru sklypas. Ar gali priestatas registruojamas kaip atskiras pastatas būti priglaustas prie pastato? Ir kiek man kainuotų Jūsų paslaugos gaunant projektą.? Neskubu. Aciu
pa
0872****98
pa*********@***il.com
Rašau jums, nes planuoju statyti karkasinį garažą savo sklype. Garažo paskirtis - sandėliuoti įrankius ir pan. Norėčiau sužinoti, kokius leidimus ar dokumentus reikia gauti, kad galėčiau pradėti statybą, ir ar yra kokių nors specifinių reikalavimų? Būčiau dėkingas, jei galėtumėte man suteikti šią informaciją arba nukreipti mane pas tinkamą asmenį.
ru
+3706*****92
ru***************@***il.com
Sveiki, norint padidinti rūsio gylį, ar reikalingas leidimas ir kokiu būdu vyksta įforminimas?
ol
0616***15
ol**********@***il.com
Turim statybos leidimą, bet gyvenamojo namo nestatome, nutarėm toje vietoje pastatėme ūkinį 80kv. Ar gresia kokios sankcijos? Kaimo vietovė, ūkininko sodyba.
ir
+4473******86
ir*******@***il.com
Kokios mano galimybės gyvenamojo namo statybai ir jo dydžiui? (kaip poilsio namui) Gal galimi leidimai vienam statiniui 120-160kv. Žemės naudojimo būdas: Rekreacinės teritorijos Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita Sklypo dydis: 1,06ha Sklype yra tvenkinys apie 20arų
da
0673***35
da******@***il.com
Laba diena noriu pradeti karkasinio namo statyba 80kv., Klaipedos raj., zemes sklypas namu valda 12 aru. Kokiu dokumentu leidimu reiketu? Dekuj
ed
3706*****26
ed*********@***il.com
Sveiki, ar uzsiimat statybu leidimais, objektas butu Pušaloto kaimas, Švencioniu rajonas
au
+3706*****26
au************************@***il.com
Noriu statyti karkasini garaza sodyboje. Garazas butu 7,5×9,5 su palepe. Ar tokiam garazui reikalingas leidimas statyboms, jei palepe nebutu irengta? Taip pat noriu paklausti, koks plotis rekomenduojamas stogo konstrukcijai, vadinamai kedei, jei bus palepe? Ar atstumas tarp sienu 7,5 metru butu leidziamas? Ar butu butina statyri atramine konstrukcija per viduri?
Statybos leidimas
Statybos leidimas
Architektas Lauras Paulauskas
668 atsiliepimai 86% rekomenduoja
800 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 424084 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3390
Iš viso buvo užduota 134211 klausimų
Šioje svetainėje yra naudojami slapukai. Slapukai padeda užtikrinti tinkamą tinklapio
veikimą bei jo tobulinimą. Plačiau apie tai privatumo politika.
Sutinku
Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių