Sodo namo rekonstrukcija į gyvenamąjį namą

Klausimas:
Noriu žinoti, ką turėčiau daryti, kai SB sodo sklype yra sodo namas (šiuo metu 60 kv.m) ir noriu praplėsti, apšiltinti ir įforminti kaip gyvenamą namą? Ar nuo gyvenamo namo kvadratūros priklauso tam tikri reikalavimai ir formalumai? Tarkim, jei tai bus iki 80 kv.m ar nuo 80 kv.m namas? O gal geriausia būtų nugriauti esantį sodo namą ir pastatyti naują formalumų tvarkymų atžvilgiu?
Komentarai:
Iki 80 kv.m gyvenamajam namui bus šiek teik mažesnės apimties projektas, virš 80 bus pilnos apimties projektas. Ar tai rekonstravimas ar nauja statyba neturi reikšmės.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sodo namas turi būti registruotas Registrų centre 100% baigtumo, jei norėsit rengti rekonstrukcijos projektą.
Rekonstrukcijos atveju nebūtina pasiekti A++ klasės, minimalus reikalavimas - pasiekti ne žemesnę kaip C klasę po rekonstrukcijos. O statant naują privaloma projektuoti A++ klasės namą.
Jei po rekonstrukcijos namo visų patalpų plotas neviršys 80m², aukštis neviršys 8,5m, tarpatramis neviršys 6m, namas bus priskiriamas nesudėtingųjų statinių kategorijai. Tokiems pastatams galima rengti supaprastintą projektą (kai nerengiama konstrukcijų dalis, o konstrukcijos tik aprašomos aiškinamajame rašte) - pigesnis projektas. Tačiau, galima rengti ir pilnos sudėties techninį darbo projektą (t.y. projektas su konstrukcijų brėžiniais ir pan.) - statytojo pageidavimu.
Pridavimas: nesudėtingojo statinio pridavimas yra paprastesnis: atliekamas pastato energinis sertifikavimas, parengiama pastato kadastro byla, pakoreguojami sklypo kadastriniai matavimai ir registruojama Registrų centre.
Išvada: naudingiausia atlikti rekonstrukciją, kai po rekonstrukcijos statinio kategorija lieka nesudėtingasis statinys.
Užsiregistravę
3396 specializuotų įmonių
o.
+3706*****58
o.*********@***il.com
Ar įmanoma rekonstruoti seną namą perkeliant keletą metrų į šoną bei padidint gabaritus?
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Sveiki, ar reikalingas leidimas, jeigu norime išrinkti pečiuką sename rąstiniame name pirmame aukšte? Ir ar reikalingas leidimas, jeigu po to statysime kietojo kuro katilą rūsyje?
ai
0667***70
ai******@***il.com
Sveiki, reikalinga konsultacija dėl namo rekonstrukcijos, ar galima su jumis susisiekti konsultacijai ?
pa
8608***42
pa***************@***il.com
Sveiki, turime sodo namelį, užstatymo plotas -36 kv.m, įregistruotas bei priduotas 100% baigtumu. Stogas - mansardos tipo. Ar pagal atnaujintus statybos reglamentus galima rekonstruoti pastato stogą į vienšlaitį (išgaunant didesnį naudingą antro aukšto vidaus plotą), jei pavyksta neviršyti bendro 5m aukščio? Ar tai jau reikalauja pastato paskirties keitimo? (Plotas gautųsi apie ~70 kv.m)
ki
0619***87
ki***********@***il.com
Name yra tokia "anga". Kokiam remonto tipui butu priskiriamas sito ploto apmurijimas, isirengiant sandeliuka? Ar reikia leidimu? Kaip iteisinti papildoma kambari?
gi
0652***34
gi****************@***il.com
Reikalingas projektas buto sienos griovimui ir visi leidimai.Kaune
ar
0640***39
ar*******@***ox.lt
Sveiki, noriu pirkti sena rąstinį namą Jonavos mieste. Reikia keisti stogą, gegnes, lupti fasado dailylentes, šiltinti fasadą ir kalti naujas dailylentes. Kokių dokumentų man reikėtų renovacijai ir kiek tai kainuotų? https://m.aruodas.lt/namai-jonavoje-kauno-g-2-1683306/?from_saved=0&inMap=0&search_pos=5&return_url=%2Fnamai%2Fjonavoje%2Fjonavos-m%2F%3Ffrom_search%3D1%26change_region%3D1%26obj%3D2%26FRegion%3D44%26FDistrict%3D34#gallery
ma
+3706*****44
ma***************@***il.com
Sveiki. Turiu sena rastini nama. Rastai ispuve, pamatai tvarkomi. Ar galiu ant senu pamatu statyti nauja karkasini nama, nekeiciant uzstatumo ploto ir aukstingumo. Namas 8x12. Aukstis 7. Galvoju siek tiek pazeminti stoga
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Sveiki, ar įmanoma senajame rąstiniame name su dvišlaičiu stogu, kuris padalintas į du butus ir kuriame skirančiosios sienos viena dalis yra laikančioji konstrukcija, o kita dalis -pertvara per rekonstrukciją gauti leidimą pakeisti rąstus į mūrines plytas tik savo bute?
v.
+3706*****39
v.******@***il.com
Ar įmanoma per rekonstrukciją gauti leidimą pastatyti antrą aukštą senajame rąstiniame name su dvišlaitiniu stogu, kuris padalintas į du butus ir kuriame skiriančiosios sienos viena dalis yra laikančioji konstrukcija, o kita dalis - pertvara?
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Rekonstrukcijos projektavimo paslaugos
Architektas Lauras Paulauskas
670 atsiliepimai 86% rekomenduoja
1300 €/vnt.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 425979 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3396
Iš viso buvo užduota 135395 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 43 specializuotų įmonių