Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas negyvenamo namo statybai mieste
Klausimas:
Turiu sklypą mieste. Noriu pastatyti kaip sodo namelį, negyvenamą. Apie 20 m². Ar reikia kokių dokumentų?
Komentarai:
Vadovaujantis STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 7.21. kiti (sodų) paskirties pastatai – sodininkų bendrijose esantys pastatai (sodo namai ir kita).
Taigi, sodo namą galite statyti tik sodo sklype.
Greičiausiai jūsų turimas sklypas yra gyvenamosios paskirties, vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro, LR Aplinkos ministro įsakymu dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 2005 m. sausio 20 d. Nr. 3D-37/D1-40 (suvestinė redakcija 2022-03-26), 16p. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos - žemės sklypai, skirti vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo vietovės ir pastato dydžio, privalomas projektas ir statybos leidimas (Statybos įstatymo reikalavimas galioja nuo 2017-01-01).
Taigi, manau, kad sodo namo statyti jūsų žemėje negalima, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir statybos leidimas, todėl vienintelis pastatas, ką galite statyti be projekto ir statybos leidimo yra pagalbinio ūkio pastatas, kurio plotas iki 50m², aukštis iki 5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, t.y. I grupės nesudėtingasis statinys.
Tačiau vis tik: leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Taigi, sodo namą galite statyti tik sodo sklype.
Greičiausiai jūsų turimas sklypas yra gyvenamosios paskirties, vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro, LR Aplinkos ministro įsakymu dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 2005 m. sausio 20 d. Nr. 3D-37/D1-40 (suvestinė redakcija 2022-03-26), 16p. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos - žemės sklypai, skirti vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo vietovės ir pastato dydžio, privalomas projektas ir statybos leidimas (Statybos įstatymo reikalavimas galioja nuo 2017-01-01).
Taigi, manau, kad sodo namo statyti jūsų žemėje negalima, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir statybos leidimas, todėl vienintelis pastatas, ką galite statyti be projekto ir statybos leidimo yra pagalbinio ūkio pastatas, kurio plotas iki 50m², aukštis iki 5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, t.y. I grupės nesudėtingasis statinys.
Tačiau vis tik: leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
