Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Namo statyba namų valdos žemėje
Klausimas:
Turime namą ir 40 arų žemės namų valdos. Norime savo teritorijoje pasistatyti svečių namą iki 80 kv.m. Elektrą ir vandenį pasijungti iš savo namo ir pastatyti valymo įrenginį prie svečių namo. Ar reikia leidimų statybai ir kokių dokumentų dar reikėtų?
Komentarai:
Teoriškai žiūrint į jūsų situaciją, projekto nereikia, jei tą svečių namą traktuosit kaip pagalbinio ūkio paskirties pastatą ir jis tikrai bus iki 80 kv.m. Bet siūlyčiau pasiskambinti į architektūros skyrių savivaldybėje ir pasitikslinti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Namų valdos sklype gali būti statomi tik gyvenamieji namai su priklausiniais, t.y. galėtų būti statomi: vieno-dviejų butų gyvenamieji namai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui). Tad galite rinktis tik šių pastatų.
Visiems gyvenamiesiems pastatams statyti reikalingi projektai ir statybą leidžiantys dokumentai. Pagalbinio ūkio pastatams, statomiems ne saugotinoje teritorijoje ir ne mieste, iki 80m² ir 8,5m aukščio, nereikalingi projektai ir statybą leidžiantys dokumentai.
Taigi, jei statysite kaime, rinkitės vieną iš leistinų namų ūkio pastatų paskirčių (artimiausia būtų pirtis) ir statykite iki 80m² bendro vidaus ploto pastatą, neaukštesnį kaip 8,5m nuo vidutinio žemės lygio, be projekto ir leidimo. Nepamirškite paisyti teritorijų planavimo dokumentų reikalavimų (jei tokie yra), arba išlaikyti ne mažesnį kaip 3 m atstumą iki sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (dažniausiai tai yra stogas arba balkonas).
Visiems gyvenamiesiems pastatams statyti reikalingi projektai ir statybą leidžiantys dokumentai. Pagalbinio ūkio pastatams, statomiems ne saugotinoje teritorijoje ir ne mieste, iki 80m² ir 8,5m aukščio, nereikalingi projektai ir statybą leidžiantys dokumentai.
Taigi, jei statysite kaime, rinkitės vieną iš leistinų namų ūkio pastatų paskirčių (artimiausia būtų pirtis) ir statykite iki 80m² bendro vidaus ploto pastatą, neaukštesnį kaip 8,5m nuo vidutinio žemės lygio, be projekto ir leidimo. Nepamirškite paisyti teritorijų planavimo dokumentų reikalavimų (jei tokie yra), arba išlaikyti ne mažesnį kaip 3 m atstumą iki sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (dažniausiai tai yra stogas arba balkonas).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
