Statybos leidimas statyti arčiau sklypo ribos

Klausimas:
Perkame kotedžą (dvibutis pastatas sublokuotas per vieną sieną), Vilniaus mieste. Ateityje planuoju pasistatyti sandėliuką (žoliapjovei ar kitiems panašiems daiktams susidėti) arba pavėsinę. Aiškios vizijos dar nėra bet tai būtų ne didesnis nei 4x5m pastatas, aukštis apie 3m. Ar jei noriu statyti (statysiu pats) tokį statinį man užtenka kaimynų sutikimo, jei norėsiu statyti arčiau nei 3m nuo tvoros? Ar reikia dar kažkokio kitokių leidimų? Tuo atveju, kai reikia kaimynų sutikimo raštiško, bet aplinkui dar nėra nieko pastatyto, laukai tiktai. Kaip tas raštiškas leidimas gali būti gaunamas?
Komentarai:
Statykite sandėliuką ant akmenų ar girnų, nebetonuokite pamatų ir tai bus laikinas statinys, kuriam nereikia leidimo. Kaimynų sutikimo reikia, nes dabar net medžius sodinant arčiau kaip trys metrai, turime gauti leidimą iš kaimyno.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Miestų teritorijoje statant pastatus reikalingas projektas ir leidimas. Norint statyti ką nors reikia išnagrinėti situaciją - ar jūsų sklypui nėra parengtas detalusis planas, jei tokio nėra, tuomet reikia miesto bendrąjį planą nagrinėti - ar leidžiama dar kokia nors statyba jūsų sklype (reikia įvertinti užstatymo zoną, tankumą, intensyvumą). Jei statyba neprieštarauja galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams, kreipkitės į projektuotojus, kurie parengs projektą, gaus leidimą.
Jei sklypui nebuvo rengtas detalusis planas, o miesto bendrojo plano sprendiniai leidžia dar ką nors statyti, tuomet privalote laikytis 3m atstumo taisyklės iki sklypo ribos, o jei yra nustatytos sklypo naudojimosi sąlygos (t.y. sklypas padalintas į dalis A, B, C ir t.t.), tuomet iki savo dalies krašto. Jei minimalaus atstumo nuo ribos iki labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų neišlaikote 3m - reikalingas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas. Jei sklypai ir neužstatyti, sklypai turi savo savininkus, su kuriais gausite susisiekti ir gauti sutikimą. Tada kreipkitės į projektuotojus projekto ir leidimo.
Visi "laukai" mūsų valstybėje turi savininkus ir jeigu ten nieko dar nepastatyta, tai gali būti projekto vystytojo, valstybės ar privataus asmens nuosavybė. Į jį ir reikia kreiptis dėl sutikimo, nuoširdžiai patariu prieš tai pasikonsultuoti su architektu dėl konkrečios situacijos, tegul atlieka jis projektinius pasiūlymus, paruošia dokumentus.
Užsiregistravę
3393 specializuotų įmonių
us
0698***43
us**********@***il.com
Sveiki, esu Saulius U., rekreacinės paskirties sklypo adresu Mokyklos g. 1 H, Pakalniškės, Vievio sen., Elektrėnų sav., prie Skynimo ežero savininkas. Norėjau pasiteirauti: • ar galėčiau savo sklype statyti kokį nors poilsio paskirties pastatėlį/pastatą (-us) ar statinį (-ius)? Kokio tai galėtų būti dydžio, arba koks galėtų būti užstatymas? • Ar galėčiau įsirengti antrą įvažiavimą į sklypą - per viršų? (Pridedu pvz.schemą), nes plane iki sklypo kelias numatytas palei ežerą, bet sklypas gana status ir įvažiuoti į kalną nėra galimybės, todėl norėčiau privažiuoti prie sklypo nuo viršaus. Pridedu dokumentus.
kr
0651***37
kr*****@***il.com
Sklypo paskirtis keista iš žemės ūkio į vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statybos. Sklypas turi galiojantį detalųjį planą nuo 2014 metų, vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statyba, patvirtintą automobilių kelių direkcijos, 2014 metais, yra NŽT nutartis dėl sklypo paskirties pakeitimo, taip pat visi kiti reikalingi dokumentai. Derinant statybos leidimą, VIA Lietuva atsisako derinti statybos leidimą, dėl vyraujančių kelio apsaugos zonų (kurios užima beveik visą sklypą), nors detaliojo plano rengimo ir tvirtinimo metu apsaugos zonos buvo tokios pačios, kaip ir dabar. Sklypas yra kaimo vietovėje. Ar via Lietuva nelaužo savo pačių patvirtintų detaliųjų planų? Ar yra galimybė gauti kažkokią kompensaciją dėl sklypo, kurio nebegaliu naudoti pagal jo paskirtį? Kokių veiksmų turėčiau imtis norit gauti statybos leidimą/gauti kompensaciją?
st
+3706*****94
st*****************@***il.com
Noriu pradėti statyti pagalbini pastatą iki 80 kv.m 5m aukščio. Tokie pastatai yra priskiriami prie II grupės nesudėtingu statinių. Kadangi statinys būtų statomas kaimo teritorijoje, kur nėra jokių apribojimų, tai statybos leidimas kaip ir nereikalingas. Norėčiau sužinoti ar apie statybos pradžią reikia kažką informuoti. Ar tokiam statiniu reikalingas supaprastintas projektas, jeigu reikalingas tai su kuo jis turėtu būti suderintas.
ad
0603***36
ad*********@***il.com
Sodų bendrijoje modulinis namukas virš 50 kv.m. Kaune. Kur kreiptis dėl leidimo?
my
0631***10
my**************@***il.com
Sveiki, planuoju statyti 1 grupės nesudėtingą statinį iki 50m2 (garažą), jis bus statomas šalia Natura 2000 tinklo. Nerandu informacijos prieš ruošiant pamatus, kokiu atstumu nuo Natura 2000 jis gali būti nutolęs, ar apskritai šio atstumo nėra, ar gal apskritai tik svarbu, kad pastatas nebūtų jos ribose?
da
+3706*****66
da*********@***il.com
Noriu pasistatyti nesudėtingą, mažos kvadratūros, negyvenamą pastatą kieme (garažas/sandėliukas). Kokio yra atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai tuo atveju, jeigu prie sklypo krašto nėra kaimyno, t.y. - už tvoros gatvė? Ar taikomi tokie pat 3 metrų reikalavimai? Ir norint šį atstumą sumažint, kieno leidimas būtų reikalingas?
ed
0664***92
ed*******@***il.com
Terasoje bus statomos pertvaros. Butas su kiemeliu iš abiejų pusių ir iš viršaus kaimynai. Su kaimynais iš šonų viskas aišku - bus reikalingi sutikimai. O kaip su tuo į kurio balkoną bus kažkiek tvirtinamos pertvaros? Tvirtinimas bus iš balkono apačios, dėl to jokios įtakos jo balkonui nebus padaryta. Bet vis tiek norisi pasitikslinti.
j.
0674***41
j.*****@***il.com
Sklypas aerodomo apsaugos zonoje Sklypas Gineitiškėse, Vilnius. Šiaip nė iš tolo nekvepia aerodromu. 2 aplinkiniai sklypai jau su statybos leidimais. Buvo panaši užklausa, bet atsakymų nuomonės išsiskyrė iš esmės (nuo jokių problemų iki daug problemų, iki negausi statybos leidimo). Tikslesnių duomenų dokuose neradau, arba savininkas nenurodė. Nesinorėtų sumokėjus beveik 70k sužinot, kad reikia papildomų 100 leidimų arba statyba išvis negalima.
ru
+3706*****92
ru***************@***il.com
Jeigu metalinį garažą 3x6m pastatyti ant betoninių plokščių, ar būtina išlaikyti 3m atstumą nuo kaimynų, ar užteks 1m?
Sm
0651***47
Sm****@***il.com
Sveiki. Domina kaina. Noriu pasistatyti priestateli apie 30m2 ir įregistruoti kaip atskirą pastatą. Niuansai, kad namas dvibutis ir turime kaimynę. Prie jos pusės nepriartėsime per 3 metrus. Tik ar reikia jos sutikimo? Lentvario miestelis 8 arų sklypas. Ar gali priestatas registruojamas kaip atskiras pastatas būti priglaustas prie pastato? Ir kiek man kainuotų Jūsų paslaugos gaunant projektą.? Neskubu. Aciu
Statybos leidimas
Statybos leidimas
Architektas Lauras Paulauskas
669 atsiliepimai 86% rekomenduoja
800 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 425507 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3393
Iš viso buvo užduota 135069 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių