Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos leidimas sublokuotų namų statybai
Klausimas:
Ar galimas variantas dviejų vieno buto gyvenamųjų namų (sublokuoti) statybos projektas leidžiamas, jei sklypas 7 arų?
Komentarai:
Teoriškai 7a sklype yra galima sublokuotų namų statyba. Reikia gilintis į situaciją.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Priklauso nuo daugelio faktorių - yra mieste ar rajone, kas parašyta detaliajame plane ir t.t. Vilniaus m. tokio ploto sklype galite statyti, kad ir 2 dvibučius namus.
Romas, G.R.A.P.A.
Sublokuoti gyvenamieji namai gali būti statomi vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų paskirties žemėje. Sublokuoti namai gali būti statomi, tam reikalingas projektas ir leidimas, tačiau gali būti atvejų, kuomet tokios statybos neleidžiamos: 1. saugomose teritorijose (kultūros paveldo apsaugos zonos, regioniniai, nacionaliniai ir kiti parkai, Natura 2000 teritorijos ir pan.), jei jose nustatytas saugomos teritorijos reglamentas, 2. jei to neleidžia teritorijų planavimo dokumentai (detalieji planai, specialieji planai, bendrieji planai ir pan.). Taip pat atkreiptinas dėmesys į leidžiamos užstatyti procentus (tankumas ir intensyvumas), aukštingumas - negalima viršyti. Privaloma laikytis teritorijų planavimo dokumentų (detaliųjų planų, specialiųjų planų, bendrųjų planų) nustatyti užstatymo zonų. Jei dvibučio namo bendras vidaus plotas viršija 300m², tai toks statinys yra įtrauktas į visuomenei svarbių statinių sąrašą, būtinos viešinimo procedūros. Taigi, žinant tik sklypo plotą negalima pasakyti, ar leidžiama statyti dvibutį gyvenamąjį namą ar negalima.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
