Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Vasarnamio statyba žemės ūkio teritorijoje
Klausimas:
Ar galima žemės ūkio teritorijose (geltona spalva bendram plane, ne rekreacinė teritorija) statyti vasarnamį, jei taip iki kokios kvadratūros nereikalingas statybos leidimas? Arba kaip protingiau padaryti, kad nereiktų keisti žemės paskirties, nes ilgai užtrunka?
Komentarai:
Be paskirties keitimo vasarnamio statyba negalima, nes ant žemės ūkio paskirties statyba galima turint tik tai ne mažiau kaip 0,5 ha žemės ir ūkininko pažymėjimą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Žemės ūkio paskirties žemėje, nekeičiant sklypo paskirties, pastatus gali statyti ūkininkai, parengę kaimo plėtros projektą. Kaimo plėtros projektai yra dviejų rūšių: ūkininko sodyba arba kaimo turizmo sodyba. Parengus kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai, galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą su pagalbiniais ūkio pastatais. Eiliškumas reglamentuotas - pirmiausia turi būti statomas pagrindinis pastatas - gyvenamasis namas, o tik vėliau pagalbinio ūkio pastatai. Parengus kaimo plėtros projektą kaimo turizmui, galima statyti poilsio pastatus (tame tarpe vasarnamį).
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, privalomas statybos leidimas (reikalavimas galioja nuo 2017-01-01).
Vasarnamai - poilsio paskirties pastatai, negyvenamieji pastatai. Statant iki 80m², iki 8,5m aukščio, tarpatramis iki 6m negyvenamuosius pastatus, šie priskiriami nesudėtingųjų statinių kategorijai. Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), kurortuose, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, privalomas statybos leidimas (reikalavimas galioja nuo 2017-01-01).
Vasarnamai - poilsio paskirties pastatai, negyvenamieji pastatai. Statant iki 80m², iki 8,5m aukščio, tarpatramis iki 6m negyvenamuosius pastatus, šie priskiriami nesudėtingųjų statinių kategorijai. Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), kurortuose, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
