Mobilaus sodo namelio su priestatu įteisinimas

Klausimas:
Noriu pasiteirauti kokių leidimų/projektų reikia mano situacijoje. Nuo ko pradėti, kaip turėtų atrodyti visas procesas bei kokia galėtų būti preliminari kaina. Apie situaciją: Sodo bendrijoje (sklypas 6arai) atvežtas mobilus namelis (angliškas karavanas). Jis pastatytas ant betoninių polių. Dugnas apšiltintas 20cm puta. Sienos apšiltintos 25cm puta. Stogas apšiltintas 30cm vata. Vidaus plotas: ilgis 12m. Plotis 3,7m. Aukštis 2,4m. Nameliui bus uždėta struktūra, iš išorės jau nebe atrodo kaip mobilus namelis. Į namelį atvesta elektra, vanduo iš šulinio. Vietinės nuotėkos. Iki 2024 Lapkričio 1d. – žinojome, jog sodo namams nereikalingas leidimas bei projektas iki 80m2. Šiai akimirkai situacija keičiasi. Prie šio namelio norime prijungti karkasinį priestatą +-40m2. Tai jau gausis beveik 80m2 patalpa. Kaip būtų vertinamas toks statinys? Visame šitam „name“ norime gyventi nuolatos. Ar bus taikomos energetinio efektyvumo klasės? "spec" reikalavimai? Suprantama, jog šis namelis jau nebesiskaito kaip mobilus, kadangi yra pastatytas bei pritvirtintas prie polių. Kaip būtų galima sutaupyti? Ar galime sodo sklype turėti 2 atskirus statinius? Pvz., šį namelį registruoti kaip pagalbinio ūkio paskirties, o naujai pastatytą karkasinį 40m2 registruoti kaip sodo namą?
Komentarai:
Esamą namą galit registruoti, kaip sodo namą jeigu jis iki 50kv/m ploto. O kitą priestatą apie 40kv/m galit registruoti, kaip ūkinį pastatą. Tik tarp jų negali būti praėjimo, nes jeigu būtų tada skaičiuotųsi kaip bendras plotas. Pasikvieskit matininkus ir registruokit.
Valdas Trinskis, Architektas Valdas Trinskis
Sodo namą rekonstruoti į gyvenamąjį namą, jo neperstatant, jūsų atveju, būtų praktiškai neįmanoma, kadangi minimalus reikalaujamas gyvenamojo namo patalpų aukštis 2,5m (o pas jus 2,4m).
Atskirais statiniais laikomi tokie statiniai, kurie gali funkcionuoti kiekvienas atskirai nepaisant to, kad bet kuris iš jų galėtų būti nugriautas, o bet kuris iš jų galėtų likti stovėti savarankiškai. Be to, galima būtų registruoti kaip du atskirus statinius, jei iš vieno statinio būtų negalimas tiesioginis vidinis įėjimas į kitą statinį.
Sodo namo rekonstravimas į gyvenamąjį namą (tam privalomas projektas ir statybos leidimas - kreiptis į architektą/projektuotoją) galimas, tik jei esamas pastatas būtų pertvarkytas ir atitiktų gyvenamajam namui keliamus reikalavimus (patalpų aukštis, langų dydis ir t.t.). Be to, jei rekonstravimo atveju statinio tūris padidėja 100% ir daugiau, tai tokiai rekonstrukcijai taikomi reikalavimai kaip naujai statomam statiniui (energinės klasės reikalavimai taip pat).
Pavėlavot. Nuo lapkričio 1d. iki 80 m2 jau reikia ir sodo nameliams projekto. O priestatas yra pastato sudėtinė dalis. Tad jei bendri plotai viršija 80 m2, jau ir leidimas reikalingas. Tik iki 50.0 m2 bendro ploto sodo nameliui nereikia nei leidimo, nei projekto.
Zigmantas, NT matininkai, UAB
Užsiregistravę
3390 specializuotų įmonių
ol
0616***15
ol**********@***il.com
Noriu paklausti kokios pasekmės gresia dėl projekto nesilaikymo. Turim namo statybos leidimą su projektu, bet gavosi taip, kad neturim pinigų statytis, pasistatėm visai ne pagal projektą, ir norim užregistruoti kaip ūkinis. Ar tai įmanoma?
ji
0685***52
ji****@***il.com
Sveiki, Ieškau kas padėtų įteisinti ir sutvarkytų visus reikiamus dokumentus rekonstruotam pastatui. Indrė
ga
+3538******19
ga*************@***il.com
Žemės sklypas - vienbučių dvibučių namų statybos. Iki 50 m2 patalpą, galiu registruoti kaip svečių namelį ar tai būtinai turi būti ūkinis pastatas? Aš jau nieko nesuprantu, jie keičia ir keičia kiekvienais metais..
Ug
0673***00
Ug***********@***il.com
Prieš 23 metus mano mama nusipirko sodo namelį. Jau tada jis neatitiko namo plano (plane nėra antro aukšto kambarių, pats antras aukštas yra). Kai dar buvo gyvas vyriausias brolis jis darė namo rekonstrukciją-vietoj garažo padarė koridorių, antrame aukšte pakėlė stogą, tai buvo daroma maždaug prieš 20 metų. Aišku jis viską darė be jokių leidimų ir projektų. 2018 metais pirmame aukšte buvusią verandą praplėtė ~2 metrus ir virš verandos esantį balkoną, taip pat panaikino ir praplėtė pagal pirmą aukštą, ten įrengėme du mažus kambarius vaikams. Viskas buvo daroma be jokių leidimų ar projektų. Mano mama ketina dovanoti man šį namą. Kaip viską reikėtų įteisinti? Kiek tai kainuotų? Jei patys prisiduotume dėl nelegalios statybos, per kiek laiko tą baudą reikėtų sumokėti? Po baudos apmokėjimo ar yra terminas per kiek laiko reikia viską įteisinti?
kr
+3706*****16
kr*********@***il.com
Sveiki. Paveldejome sodo sklypa su sodo namu (70 kv.) Vilniaus miesto ribose. Dabar noretume parduoti, bet pasirodo, kad neturime kokiu sodo namo dokumentu. Sodo namas statytas dar 80-aisiais. Zemes sklypo dokumentus visus turime ir plane yra nurodytas statinys. Kaip suprantu, butinai turime priregistruoti sodo nama registre, nes kitaip gal nelabai galesime parduoti? Gal kas ka pakomentuos, nuo ko mums pradeti ir ka daryti tokioj situacijoj?
do
+3706*****54
do****************@***il.com
Sveiki, norėčiau sužinoti kiek kainuotų sodo sklype padaryti namelio matavimus ir paruošimą į registrų centrą, nes tame sklype tas namelis nenurodytas? Pats namelis nedidelis, iki 30kv.
vi
0671***99
vi*********@***il.com
Laba diena. Ar yra galimibe iteisinti butą,kuris ne buvo privatizuotas senais laikas,senam mediniam namie. Registru centre ne registruotas. Ejgu imanoma,tai nuo kuo reikia pradeti?
si
0641***81
si******************@***il.com
Sveiki, tevelis 2002m. dares rekonstrukcija mansardos, pasistate ja, bet leidimo is savivaldybes nerandame, ir jo nepridave kaip uẓ̌baigto, be to suejo senaties terminas. Deja tevelis vasario 10d. mire, tvarkaus paveldejima, ir noriu per naujo viska susitvarkyti. Reikalingas naujas projektas mansardos, pagal senus brėžinius, kokia kaina būtų? Su pilnu pridavimu. Ir nuo ko viska pradėti ka daryti?
ai
+3706*****49
ai*********@***il.com
Sodo namas registruotas 1984 m. 100% baigtumas, 93 kv. m bendras plotas (su rūsiu), miesto teritorija. Atlikta rekonstrukcija ir padidintas plotas apie 30 kv. m. Ar įmanoma įteisinti kaip sodo namą, atlikus naujus matavimas, projektą, gavus leidimą ir t.t., ar būtina keisti paskirtį į gyvenamąjį namą? Rekonstrukcija baigta dar iki 2024 lapkričio.
as
0656***26
as********@***il.com
Laba diena, reikia įregistruoti sodo namą, Registrų centre įregistruotas tik sodo sklypas be statinių, sodo namo projektas padarytas iki 1990 metų, sklype atsiradę statiniai;Sodo namas ir ūkinis pastatas, sodo namas pagal seną projektą padidintas. Lauksiu pasiūlymų.
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Memelex Grupė
71 atsiliepimai 95% rekomenduoja
3750 €/vnt.
Pagalba įteisinant statybas
Pagalba įteisinant statybas
Architektas Lauras Paulauskas
668 atsiliepimai 86% rekomenduoja
2000 €/vnt.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 423885 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3390
Iš viso buvo užduota 134106 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 41 specializuotų įmonių