Ūkininko sodybos statyba miesto plėtros zonoje

Klausimas:
Noriu įsigyti 5ha žemės ūkio paskirties sklypą kaime. Sklype noriu pasistatyti gyvenamą namą, nemažas dirbtuves ir minimaliai ūkininkauti (t.y. reikėtų statyti sandėlį, šiltnamius ir pan.). Kaip suprantu paprasčiausias variantas būtų registruoti ūkininko ūkį, statyti ūkininko sodybą. Problema jog sklypas randasi miesto plėtros zonoje ir ūkininko sodybos statyba kaip suprantu ten negalima. Kokias turiu išeitis?
Komentarai:
Jums reikia išsiaiškinti ar tikrai tai miesto teritorija. Jei taip, tada reiktų atskirti dalį sklypo, pakeisti į namų valdą ir ten vykdyti statinių statybą, likusioje žemėje galėsit vykdyti ūkinę veiklą. Ūkininko pažymėjimo ir ūkininko sodybos projekto jums tada nereikės.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Galite rašyti prašymą žemės paskirčiai keisti iš žemės ūkio į gyvenamosios paskirties. Pakeitę žemės paskirtį netapsite ūkininku, galėsite statyti gyvenamąjį namą, pagalbinius pastatus, statyti šiltnamius, dirbtuves savo reikmėms.
Gyvenamąjį namą reikia projektuoti, gauti statybos leidimą. Ūkinius pastatus kaimo vietovėje, kuri nėra saugoma, projektuoti reikia ne visada: jei ūkiniai pastatai mažesni kaip 80m² bendro ploto, ne aukštesni nei 8,5m, nesudėtingų konstrukcijų, kai tarpatramis ne didesnis kaip 6 metrai.
Prieš pirkdami sklypą būtinai pasitarkite su specialistais, kurie jums paaiškins, kokios apsaugos zonos galioja, kokie apribojimai bus taikomi, kokios paskirties keitimo galimybės.
Reikia matyti to sklypo dokumentus, nes be jų kalba eis teoriškai tik ir beveik apie orą. Miesto plėtros planas, jeigu numatęs gyvenamą teritoriją - reiškiasi čia ūkininko sodybos nelabai bus galima parinkti.
Pradžiai reikia žiūrėti sklypo situaciją pagal miesto/rajono bendrąjį planą.
Užsiregistravę
3389 specializuotų įmonių
lu
+3706*****90
lu*********@***il.com
Laba diena, Reikalingas kaimo plėtros projektas. Domina kaina ir atlikimo terminai
su
+3706*****94
su*********@***il.com
Dėl senos sodybos atstatymo liepė kreiptis į archyvą ir gauti kartografinį planą. Sakė, kad jis turi būti iš „Vilniaus“. Gal žinote adresą, kur galima kreiptis dėl tokio dokumento, nes Google nelabai randa, kur galėčiau parašyti paraišką?
Za
8680***94
Za*********@***il.com
Labas noriu padaryti ūkininko sodybą, kokia apytikslė kaina, kaip viskas vyksta?
Pe
8629***91
Pe************@***il.com
Sveiki, turiu žemės ūkio paskirties žemės 0.50ha, kuris įeina į melioracines sistemas, bet kiek domėjausi, jas galima nurašyti ir būtent šiame sklype yra vietų, kur jų nėra. Ar galima statyba kaimo turizmo sodybos? Ar reikia 2 hA?
po
+3706*****10
po**************@***ox.lt
sveiki. ar ruosiant kaimo pletros projektus? domina. Taip pat, ar galite paruost jei ukininko uki iregistravau pagal partnerystes sutarti?
kp
8666***90
kp***********@***il.com
Ieškau įmonės/asmens, kuri padarytu kaimo plėtros projektą. NŽT isakyma jau turiu. Užstatymo plotas nedidelis apie 40kv.m. ir apie 20kv.m. (namas/pirtis) ir pavėsinė. Galbūt galima daryti etapais, svarbiausia vieta, kad iki nauju metu reikia susidetinti su regioniniu parku, kol galioja sena tvarka del sklypo ploto (dar galima formuoti sodyba su 1,4ha plotu), nes naujame aprašyme įsigalios nepalankios (galiojančios visur kitur) sąlygos. Turint susiderinima manau kitus etapus galetu daryti po nauju. Laukiu minčių
la
+3706*****08
la*****@*****il.lt
Turiu kaimo vietovėje seną parduotuvę. Daug metų buvo nuomojama, dabar įmonė ruošiasi nutraukti sutartį. Norėčiau perrekonstruoti į gyvenamas nuomojamas patalpas, nuomoti naftos komandiruotiems žmonėms. Ar būtų įmanoma gauti paramą šiam projektui?
re
8684***20
re************@***il.com
Pagal kaimo plėtros projektą žemės ūkio veiklai reikalingų statinių statybos vietai parinkti, kuris pradėtas iki 2024-11-01, ar galima kaimo vietovėje statyti ūkinį pastatą iki 80 kv. m? Ar šiuo atveju negalios pasikeitimas, kad ūkinio pastato negalima statyti, kol nėra ūkininko sodybos?
Li
0622***57
Li*******@***oo.com
Laba diena, Nusipirkome žemės ūkio paskirties sklypą 16 ha. Norime statyti poilsio namą. Yra galiojantis projektas ir statybų leidimas nuo 2007 m. rastiniam namui (išduotas ūkininkui). Šis projektas mums nelabai patinka - galėtume jį pasilikti, jei būtų galima keisti iš rąstinio į karkasinį, keisti langų ir durų vietas ir dydžius bei pertvaras. Tačiau išoriniai matmenys gali likti tie patys. Ar galima taip adaptuoti seną projektą, išsaugant statybų leidimą? Kiek tai galėtų maždaug kainuoti? Kitas variantas - galime nustatyti žemės ūkio paskirties žemės paskirtį į rekreacinio naudojimo. Tuomet galėtume statyti poilsio (turizmo) pastatus, tačiau turėtume parengti kaimo plėtros projektą. Gal yra, kas tuo užsiima, nuo projekto parengimo iki statybų leidimo gavimo ir kiek tai maždaug užtruktų bei kainuotų? Sklypas Prienų rajone
mi
8689***12
mi***********@***il.com
Sveiki, Esu ūkininkas. Turiu 15ha žemės ūkio paskirties sklypą, jį skiria laukų keliukas. Dalis sklypo patenka į regioninį parką. Noriu statyti ūkininko sodybą. Geodeziniai matavimai yra daromi šiuo metu. Koks maksimaliai trumpiausiais laikas įmanomas parengti projektą ir kokia orientacinė kaina?
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 423869 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3389
Iš viso buvo užduota 134072 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 21 specializuotų įmonių