Žemės paskirties keitimas – Patarimai 2 psl.

Pirmiausia norint pakeisti sodo namo paskirtį turėsite pasidaryti rekonstrukcijos projektą į gyvenamą namą ir gauti tam leidimą. Sodo namui per daug reikalavimų nėra nes jis yra negyvenamas pastatas, gali neturėti nei vandentiekio nei kanalizacijos. Bet gyvenamas namas 100% baigtumo gali realiai būti tik be baldų, turėtų būti jau ir tualetai ir kriauklės, grindys, durys, sienos su apdaila ir pan. Plius jeigu vanduo bus gręžinio turi būti gręžinio pasas, greičiausiai statybų inspekcija priduodant dar gali paprašyti pasidaryti...  Žiūrėti daugiau...

Komercinės paskirties žemės sklypai, tai tokie žemės sklypai, kurie skirti viešbučių paskirties pastatams; administracinės paskirties (išskyrus valstybės ir savivaldybės institucijų, kitų iš valstybės ar savivaldybių biudžetų išlaikomų įstaigų administraciniams pastatams) pastatams; prekybos paskirties pastatams; paslaugų paskirties pastatams; maitinimo paskirties pastatams ir sporto paskirties pastatams.  Žiūrėti daugiau...

Aukso vertės patarimas. Rašykit prašymą į savivaldybę ir pakeiskit paskirtį į rekreacinę. Galėsit statyti poilsio paskirties namą. Projektavimas šiek teik brangesnis dėl būtinų viešo svarstymo procedūrų, bet išsisuksit iš esamos situacijos ir galėsit ten turėti pastatus, be jokių sklypo pripirkimo.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turite ūkininko pažymėjimą galima parengti kaimo plėtros projektą ir statyti gyvenamos paskirties namą. Kitas variantas pakeisti paskirti į namų valdos, bet tik tokiu atveju, jeigu jūsų žemės sklype tokia galimybė numatyta bendrajame miesto plane.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties žemę pakeisti į namų valdą galima, jei tai leidžia bendrasis planas.  Žiūrėti daugiau...

Jei dalinsite sklypą - tai geriausia ir atskirti kur bus namų valda, o kur žemės ūkis. Jei reikės padaryti pertvarkymo projektą - kreipkitės.  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti teritorijos paskirtį ir/ar naudojimo būdą, reikia inicijuoti rajono bendrojo plano keitimą... Tai labai brangus ir neadekvatus darbas, užtrunkantis apie tris-penkis metus ir kainuojantis brangiau nei pati žemė :)  Žiūrėti daugiau...

Jūs ir nepakeisit žemės paskirties, nes turi keistis ir sodo bendrijos ribos. Sodas dažnu atveju visad liks sodas, o namą sodo sklype oficialiai statyti galima, tik jam jau reikia statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Grubiai tariant bet kokia statyba galima, tiktais ant kitos paskirties žemės, bet to negana. Reikia nustatyti ir būdą (vienbučiai dvibučiai, sandėliai, komercija...). Tad savivaldybės atsakymas gali būti, kad paskirties keisti aplamai negalima. Jums lieka vienintelis variantas kaip ūkininkui, bet privalot turėti bent 50 a žemės. Bet kokiu atveju reikia gilintis detaliau.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statybos negalimos, laikinai galima pastatyti vagonėlį be pamatų ir komunikacijų, norint statyti reikia įkurti ūkininko ūkį, padaryti kaimo plėtros projektą ir gauti statybos leidimą. Elektrą galite turėti tik gavę statybos leidimą arba projektavimo metu.  Žiūrėti daugiau...

Norint sužinoti, ar konkrečiam sklypui galima keisti paskirtį, reikia išsistudijuoti toje teritorijoje galiojančius bendruosius, specialiuosius, detaliuosius planus. Geriausia kreiptis į toje teritorijoje dirbančius specialistus užsiimančius sklypų formavimo ir pertvarkymo projektais, detaliaisiais planais.  Žiūrėti daugiau...

Paskirtį keičia (jeigu yra galimybė) savivaldybė nemokamai. Reikia kreiptis į Vilniaus rajono savivaldybę su laisvos formos prašymu pakeisti paskirtį. Išimtinais atvejais reikia rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, jo metu galima pakeisti paskirtį ir padalinti žemės sklypą jeigu yra poreikis.  Žiūrėti daugiau...

Sodininkų bendrijoje paskirties pakeisti į gyvenamąją negalima, bet turite Registro centro išraše matyti, kad paskirtis Žemės ūkio, bet pobūdis ar būdas Mėgėjiškų sodų ar Sodų bendrijų, šis pobūdis tinka pirkėjams, bankams.  Žiūrėti daugiau...

Jei norite daryti teisingai nuo pradžių, pritraukti banko ar Europines lėšas, pirmiausia susitvarkykite žemės Naudojimo būdą. Pas Jus jau paskirtis yra Kita, tad reikia pakeisti Naudojimo būdą į Paslaugų, komercijos. Antra - prašote Savivaldybėje Specialiųjų Architektūrinių reikalavimų naujiems ar rekonstruojamiems statiniams. Trečia - pagal Reikalavimus ir savo norus projektuojate statinius ir infrastruktūrą, ir gaunate Statybos leidimą. Tada statote, registruojate naujus Statinius Registrų centre ir vykdote veiklą. Ką...  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties keitimas užtrunka ilgai. Dėl eigos ir informacijos - užsirašykite savo sklypo kadastrinį numerį ir paskambinkite į dvi įstaigas - Pasvalio rajono savivaldybės architektams ir Pasvalio rajono žemėtvarkos skyriaus specialistams. Ten Jums suteiks informaciją apie projekto eigą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu kalbate apie Pajūrio regioninį parką ir jo buferinę apsaugos zoną, tai suformuoti didesnį nei 5% užstatymo plotą negalėsite. Kitais atvejais reikėtų atlikti teritorijų planavimo procedūras.  Žiūrėti daugiau...

Žemės sklypas turėtų būti Pramonės ir sandėliavimo arba Infrastruktūros, bet čia truputį jau komplikuotai. Tokių sklypų sunkiai rasit, tiesiog reikia kiekvieną sklypą nagrinėt atskirai su galimybe pakeisti paskirtį arba išlaviruoti tarp eilučių su jūsų norais.  Žiūrėti daugiau...