Namų pridavimas – Patarimai 3 psl.

Pagrindinis naujas reikalavimas - pasirinktos ekspertizės įmonės sutarties sudarymas dėl užbaigimo paslaugų atlikimo ir prašymo patvirtinti deklaraciją teikimas pasirinktai įmonei savininkų vardu. Visi savininkai tam tikslui pasiekti turi turėti mobiliuosius parašus. Dokumentų sąrašą reglamentuoja STR 1.05.01:2017 93 punkto reikalavimai.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo baigtumas gali būti be virtuvių ir WC įrangų, svarbu, kad būtų langai, durys, fasadas plius minus, kad būtų baigtas, stogas, be abejo. Svarbu, kad nebūtų viršytas bendras plotas - 80m2.  Žiūrėti daugiau...

Jums turi būti pateikiami visi statybos darbų vykdymo dokumentai: statybos projektas; statybos leidimas; išpildomoji dokumentacija; informacija, kas vykdė statybos darbus ir juos prižiūrėjo; bei, žinoma, Jūsų išvardyti draudimai.  Žiūrėti daugiau...

Jei Jūs norite registruoti tokį namuką - tai galima jam parengti bylą - bet tai nėra privaloma. Tada jis atspindės kadastrinių matavimų byloje, taip pat reiks atnaujinti žemės sklypo duomenis. Teikiame tokias paslaugas. Namuko byla - apie 180 Eur, deklaraciją -30 eur (ja galite ir pati pildyti). Sklypo atnaujinimas 150-180Eur.  Žiūrėti daugiau...

Ne, statybos užbaigimas vykdomas, surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, pateikiant kadastro bylą su 100% baigtumu, inžinerinių tinklų geodezinę, pastato geodezinę, energinio naudingumo sertifikatą (jis daromas sandarumo testo pagrindu) ir jei namas dvibutis - garso klasifikavimo protokolą.  Žiūrėti daugiau...

Prieš metus kažkur buvo supaprastintas pridavimas pasikeitus savininkams. Pagal man žinomą tvarką nebereikia keisti leidimo perleidus sklypą kitiems asmenims, tad manyčiau problemų neturėtų kilti, bet dėl visa ko siūlyčiau dar pasikonsultuoti su namą priduodančiomis firmomis.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tiesa, nes kitu atveju, galimos baudos už vengimą registruoti nekilnojamąjį turtą. Šiuo atveju, Jums reikia gauti pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto sprendinių iš Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos. Prašymui pateikti reikalinga parengti statinio kadastrinių matavimų byla ir statinio išpildomoji geodezinė nuotrauka. Mūsų įmonė gali padėti atlikti šias procedūras.  Žiūrėti daugiau...

Brokeris nėra iki galo tikslus, teigdamas, kad namas taps automatiškai priduotas, jeigu jūs prisiduosite butą. Namą (dvibutį), kurio savininkai esate abu - turite ir prisiduoti abu. Kaštai tenka abiem šalims po lygiai, nebent susitarėte kažkaip kitaip. Kaimynas delsia ir laukia ir neprisidavinėja tik manipuliacijos pagrindais. Tikisi, kad jūs priduosite, o jam nereikės tada nieko daryti. Ir jis bus teisus, tačiau nesąžiningas dėl bendrų kaštų proporcingumo principo.  Žiūrėti daugiau...

Neteisingai esate informuotas. Grunto geologiniai tyrimai buvo privalomi visada, tik jokiai institucijai nebuvo priskirta tikrinti, ar jie buvo parengti. Pakeitus STR 1.05.01:2017 atsidaro įrašas, kas turi patikrinti, ar yra parengti grunto tyrimai. Pagal šio STR nuostatas patikrinti, ar yra atlikti grunto tyrimai, paskirta statybos inspektoriui, kuris priima pastatytą pastatą. Ne, reglamentas negalioja atbuline data, nes grunto tyrimai buvo privalomi ir 2018 metais, tik niekas netikrino, ar jie yra atlikti - išduodant statybos leidimą neturėjo...  Žiūrėti daugiau...

Namo atitvaros turi atitikti projektui, ridavimui reikės daryti PENsertifikatą ir pateikti techninį darbo projektą. Duryse vertinama ne tik medžiaga, bet ir daug kitų techninių parametrų, todėl negali būti vienareikšmių atsakymų turint tiek mažai info.  Žiūrėti daugiau...

2009 nebuvo jokių klasių todėl ir nereikėjo, kai dabar pridavinėsit padarysit energetinę klasę tokią kokia ji yra pagal pastatytą namą ir niekas neturėtų kabintis. A+ galioja tik naujai išimties statybos leidimams ir naujai statomiems namams  Žiūrėti daugiau...

antras aukštas jei ten įrengtos patalpos tikrai bus skaičiuojamas plotas ir jei viršysit 80 kv.m. bendrą patalpų plotą jums bus reikalingas statybos leidimas, pastato nepriduosit jei reikia pagalbos gaunat statybą leidžiantį dokumentą kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, drausti statybos darbus privalomuoju statybos draudimu yra privaloma nuo pirmosios statybos dienos iki paskutinės, kuomet užregistruosite namo 100% baigtumą. Pradėti statybos darbus privalote per pirmus 3 metus nuo statybos leidimo išdavimo, užregistruoti nebaigtą statybą turite ne vėliau, kaip per 5 metus nuo statybos pradžios ir ne rečiau kaip kas 5 metus atnaujinti pastato kadastro duomenis iki tol, kol užregistruosite namo 100% baigtumą. Nepradėjus statybos per pirmus trejus metus ar neatnaujinus kadastro duomenų gali...  Žiūrėti daugiau...

Pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą (2022-07), nebaigtos statybos pastatų kadastro duomenys turi būti atnaujinami ne rečiau kaip kas 5m. O kadangi atnaujinti duomenis kas 5m. neapsimoka finansiškai, tai kai pabaigiama statyba, užregistruojamas 100% baigtumas ir baigiama "terliotis" su kadastro duomenų atnaujinimu kas 5 metus.  Žiūrėti daugiau...

Norint įregistruoti 100 proc. namo baigtumą reikės daryti projekto atkūrimą, nes abejoju ar priduosit namą be projekto. Kreipkitės padėsiu.  Žiūrėti daugiau...

Jei nebus namo registracijos, vadinasi nebus galima jo ir parduoti ar kažką kito daryti, nes dokumentuose nėra. O ar reikės projekto sunku pasakyti, gal kažkokius dokumentus vis tik turit, kurių pagrindu bus galima įregistruoti statinį.  Žiūrėti daugiau...

STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.05.01:2017 STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI. STATYBOS UŽBAIGIMAS. STATYBOS SUSTABDYMAS. SAVAVALIŠKOS STATYBOS PADARINIŲ ŠALINIMAS. STATYBOS PAGAL NETEISĖTAI IŠDUOTĄ STATYBĄ LEIDŽIANTĮ DOKUMENTĄ PADARINIŲ ŠALINIMAS (Galiojanti suvestinė redakcija 2019-06-01 –) 93.1. deklaracija, kurios rekvizitai patvirtinti Inspekcijos viršininko įsakymu; 93.2. statinio projektas: techninis projektas ir darbo projektas, techninis darbo projektas arba supaprastintas statinio projektas. Jei techninio...  Žiūrėti daugiau...

O namas įregistruotas - kaip dvibutis ar kaip du blokuoti vienbučiai gyvenamieji namai? Nes jei kaip du blokuoti namai, tada galima, jei kaip dvibutis - tada ne, nes namo dalimis negalima užbaigti.  Žiūrėti daugiau...

Galima nedaryti grunto tyrimų statybos leidimo gavimo metu. Tai leidžia daryti įstatymai su statytojo sutikimu. Tad leidimą galima gauti be grunto tyrimų o priduoti negalima. Teks daryti.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma sodo namui iki 80 kv.m nereikia leidimo, o gyv. namui iki 80 kv.m reikia leidimo. Jei leidimo nėra tai gyv. namo ir nebus. Reikės pirma registruoti kaip sodo namą, o po to versti į gyvenamą namą ir gauti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei norit keisti namo paskirtį, tuomet turi būti 100 proc. baigtumas.  Žiūrėti daugiau...

Pakeitus šildymo sistemą, pridavinėjant pastatą bėdų neturėtų kilti, svarbiausia pasiekti A+ klasę.  Žiūrėti daugiau...

Nepavydėtina situacija, sutinku. Projektuotojas turėtų taisyti statybos rūšį į rekonstrukciją, čia vienareikšmiškai. Su broliu teks susitarti gražiuoju, nes neturite kitos išeities - jūsų namo dalies reikalai nejudės, kol su broliu petys petin nepradėsite rūpintis bendro turto reikalais. Be teismo kitų įpareigojimų kaip ir nėra. Žinoma, galite atsiųsti statybos inspektorius ir pas brolį - surašys savavališkos statybos aktą ir bus 1:1 ir abiems bus bėda. Turint savavališkos statybos aktą, turėkite omeny, kad statybos...  Žiūrėti daugiau...

Atlikus statybos užbaigimo procedūras, Statybos inspekcijoje užregistruojamas /patvirtinamas /surašomas vienas iš dviejų galimų dokumentų: 1) Deklaracija apie statybos užbaigimą arba 2) Statybos užbaigimo aktas. Jei Jūsų namas nėra daugiabutis, Jūsų užbaigtas statybas liudijantis dokumentas - deklaracija. Kartu su užpildyta deklaracija, tam kad ją patvirtintų Statybos inspekcijoje, šiai institucijai turite pateikti: 1) statybos leidimą; 2) statinio projektą (techninis projektas ir darbo projektas); 3) statybos proceso...  Žiūrėti daugiau...