Rekonstrukcijos projektai – Patarimai 4 psl.

Taip būtina gauti sutikimą iš visų savininkų.  Žiūrėti daugiau...

Reikia įregistruoti statinius. Kadastrinių matavimų patikslinimas. Kalbėkit su matininkais kaip tai padaryti - gali tekti ieškoti archyvinės medžiagos įrodant kad ten buvo sodyba, o jau dėl rekonstrukcijos kreipkitės pagelbėsim. Jei pastatai bus ne 100 proc. baigtumo, tai juos rekonstruoti negalima, o ūkininko pažymėjimą ir sodybos parinkimo schemą turit? Gal paskirtį įmanoma pakeisti to sklypo į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Nesvarbu kieno ten tos karvės, ir kokia namo istorija. Reikia vadovautis nuosavybės dokumentais. Jei pastatas turi daugiau nei vieną savininką (nesvarbu, kokios paskirties tai būtų pastatas), norint tą namą rekonstruoti, keisti konstrukcijas, perplanuoti, pakeisti paskirtį ir t.t., reikalingas bendrasavininkų susitarimas - sutikimas. Būsimiems darbams ir projektui turi pritarti bendrasavininkų dauguma, t.y. pusė ir dar vienas savininkas (jūsų neskaitant).  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis statybos techniniais reglamentais, naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo statinio statybos tikslai yra: - pastatyti naują statinį; - pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų; - atstatyti buvusį (visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą) statinį. Statinys laikomas visiškai...  Žiūrėti daugiau...

Arba darot pastato griovimo projektą ir naujo statymą arba pastato rekonstravimo projektą. Dokumentaliai jokio skirtumo tik rekonstruojant reiks parodyti kad kažką išsaugom bent jau teoriškai - liks tas pats unikalus numeris pastato. Jei rekonstrukcija iki 80 kv.m. projekto leidimo teoriškai nereikia, bet turi būti nesaugoma teritorija ir negyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Iš principo, nesutrukdys, tačiau patariu atkreipti dėmesį į tai, kas suprojektuota projekte ir kas realiai pastatyta. Reikia, kad jūs išsinagrinėtumėt projekto sprendinius ir susižiūrėtumėt, kas realiai padaryta, ar tai sutampa su projektu. Jei sutampa, tuomet statybos užbaigimo procedūras galėsite atlikti patys. Jei nesutampa, tuomet reikia žiūrėti, kas ir kaip nesutampa. Jei pastebite neatitikimus, geriausia, kad klaustumėt kokio nors projektuotojo, ar tie neatitikimai svarbūs.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, jei dabartinis statinys registruotas Registrų centre - tai darykite remontą nekeičiant plotų ir pagrindinių konstrukcijų. Jei norite visiškai naujo statinio, su nauja registracija - patariu daryti projektą ir atitikti reikalavimus. Naujo statinio, koks jis bebūtų, neišlaikant atstumų iki kaimynų - neregistruos Registrų centras.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR "Statinio statybos rūšys" VI SKYRIUS STATINIO REKONSTRAVIMAS 9. Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai: 9.1. pastatomi nauji aukštai; 9.2. įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas; 9.4. nugriaunama dalis esamų aukštų; 9.5. prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių)...  Žiūrėti daugiau...

Pagal turimą leidimą, žinoma galit ir nevykdyti darbų. O dėl remontų reikia pažiūrėti ar jam reikalingas leidimas ar ne - viskas priklauso nuo remonto darbų.  Žiūrėti daugiau...

Jei gausit sąlygas, jos galios pagal esamus įstatymus. Kreipkitės pagelbėsim.  Žiūrėti daugiau...

Jei senąjį namą visiškai išardysite, visos visos konstrukcijos bus naujos, tai skaitysis kaip nauja statyba. Jei naudosite dalį senojo namo konstrukcijų, tai skaitysis rekonstrukcija.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai nėra nešančios sienos, darbai daromi paprastojo remonto būdu. Leidimo nereikia. Jei norėsit, atsinaujinsit patys kažkada tą buto inventorinę bylutę. Nėr čia kažkas sudėtingo ir brangaus.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai pastatas ir sklypas, kuris bendra nuosavybės teise priklauso kartu su bendrasavininkais, norint atlikti statinio rekonstravimo darbus būtina gauti bendrasavininkų sutikimą. Jei tai su atskiri sublokuoti statiniai (du sublokuoti vieno buto gyvenamieji namai) ir du atskiri sklypai, kurie nėra valdomi bendra nuosavybės teise; arba yra nustatyta sklypų naudojimosi tvarka su sutartimi, kurioje yra aptartos bendrasavininkų teisės ir pareigos, tuomet reikalinga nagrinėti sklypų naudojimosi sutarties sąlygas ir jei sutartis nustato,...  Žiūrėti daugiau...

Norint ruošti rekonstrukcijos projektą reikia architekto atestato.  Žiūrėti daugiau...

Reikia žiūrėti nukrypimus. Yra galimybė daryti A laidą be naujo statybos leidimo gavimo, bet nukrypimai negali viršyti 1m. tad čia reikia gan atidžiai pasižiūrėti. Kreipkitės pagelbėsim paruošti A laidą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo rekonstravimas gera išeitis, nes rekonstruojamiems pastatams galima net C klasę padaryti, tad medžiagų tikrai mažiau reiks. Nors siūlyčiau bent B pasiekti. Taip reikės atlikti pastato architektūrinį įvertinimą, aprašyti, parengti rekonstravimo projektą, gauti leidimą statybai. visa tai galime padaryti, dėl kainos sutartume. Reiktų daugiau informacijos mums.  Žiūrėti daugiau...

Įmanoma tokia rekonstrukcija bute. Kreipkitės į architektą, pateikit savo užduotį, ir jums atliks vidaus pertvarų perplanavimą. Taipogi nukreips pas kitus reikiamus specialistus, šiuo atvejų, konstruktorius, bei užsakys ekspertizę, kad projektas atitiktų LR įstatymus.  Žiūrėti daugiau...

Kiek man žinoma požeminis aukštas į 80 kv.m antžeminio ploto skaičių neįskaičiuojamas ir teoriškai tokiam statiniui nereikalingas leidimas, bet yra išimtys, kai reikalinga, jei susiję su saugotinom teritorijom ar apsaugos zonomis.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai buvo buto kapitalinis remontas, reikia priduoti statybos inspekcijai ir registruoti registrų centre. Jei paprastas remontas - parengti matavimų bylą ir registruoti RC. Jei, kaip sakote, rekonstrukcija (kas nelabai įmanoma) - reikia organizuoti statybos užbaigimo komisiją.  Žiūrėti daugiau...

Taip - sutikimas namo bendrasavininko (buto kaimyno) yra privalomas. Tokia statybos rūšis yra traktuojama kaip kapitalinis remontas arba rekonstravimas (žiūrint pagal konstrukcijos tipą). Namo rekonstravimo projektas ir statybos leidimas yra būtinas, tokiu atveju. Kapitalinio remonto atveju, užtenka tik sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Esamus pastatus renovuoti galima, naujų statyti žemės ūkyje tikrai neišeis.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas, jei pasidarė, tai 99%, kad be jokių leidimų arba kai buvo paprastesnė tvarka. Dabartiniu atveju dokumentai kainuos daugiau nei pats langas. Be poros tūkstančių nė per kur.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų minimi darbai būtų priskiriami kapitalinio remonto statybos rušiai. Kai norite atlikti daugiabučio gyvenamojo namo kapitalinio remonto darbus, reikalingas projektas ir statybos leidimas, taip pat kartu reikalingas ir daugiau nei pusės daugiabučio namo savininkų sutikimas raštu.  Žiūrėti daugiau...

Taip, norint padidinti stogą reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas, nes didinami pastato matmenys, bei keičiama pastato konstrukcijų išdėstymo schema, architektūrinis pastato vaizdas.  Žiūrėti daugiau...

Čia paprastojo remonto reikalas - keiskit tas pertvaras kad ir kas mėnesį. Jei tai nėra saugotina teritorija ar pastatas, nereik dokumentų, o kaskart atlikus darbus galite daryti kadastrinių matavimų atnaujinimo bylutę.  Žiūrėti daugiau...

Galėčiau pagelbėti, įdomus projektas. Pirmas klausimas - ar pasirengę mokėti ekspertui, ar norite konsultacijos ir užsiimsite patys. Čia procesas bus ilgas, prašymai, atmetimai, archyvai, gal ir net teismai ir tik tada jau geodeziniai matavimai, namų valdos suformavimas, išmiškinimas, keliuko įteisinimas, kitos komunikacijos. Klausimų daug, bet manau į juos galima rasti atsakymus.  Žiūrėti daugiau...

Kapitalinis remontas - laikančių konstrukcijų keitimas, stiprinimas Rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad reikia paprašyti Projektavimo sąlygų rekonstrukcijai. Kai gausite atsakymą - spręsti apie reikiamus projektus.  Žiūrėti daugiau...