Rekonstrukcijos projektai – Patarimai 3 psl.

Sveiki, pagal pastato plotą galima numatyti, jog jūsų gyvenamasis namas yra nesudėtingasis statinys, tačiau registro išraše dažnai matome įdomus įrašus, kai tokio dydžio namai būna priskirti neypatingųjų statinių kategorijai. Taigi, reikia nuo to ir pradėti - kokia vis tik statinio kategorija. Nesudėtingieji statiniai - iki 80m² bendro visų aukštų visų patalpų vidaus ploto, ne aukštesni kaip 8,5m ir kurių atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m. Štai pastarasis reikalavimas (atstumas tarp laikančių...  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas rekonstrukcijos projektas, nes bus didinami pastato išorės matmenys. Kreipkitės į projektuotojus/architektus, užsisakykite pastato rekonstrukcijos projektą, gaukite statybos leidimą ir tik tada vykdykite statybos darbus.  Žiūrėti daugiau...

Jei po rekonstrukcijos liks sodo namas iki 80kv.m, leidimo nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Jei jūs tik modernizuosite pastatą, t.y. apšiltinsite (apdailą įrengsite analogišką buvusiai, t.y. medines dailylentes), įrengsite naujus langus (nedidindami angų, nekeisdami pastato išorės išvaizdos), duris, pakeisite šildymo katilą, neatliksite jokių statybos darbų, kuriais keisite, silpninsite pastato laikančias konstrukcijas, tai šie darbai bus priskiriami pastato paprastojo remonto darbams (jūsų atveju būtų pastato modernizavimas). Pagal pateiktą pastato vidaus plotą pastatas turėtų būti priskiriamas nesudėtingųjų...  Žiūrėti daugiau...

Jei teoriškai, tai norint palėpėje įsirengti papildomai kambarius, reikia kapitalinio remonto projekto, jei nekeičiat stogo aukščio. Būtų negyvenamos palėpės įrengimas, jums didėtų bendras pastato plotas.  Žiūrėti daugiau...

Jei yra gautas namo statybą leidžiantis dokumentas, tuomet galima parduoti namą su rekonstrukcijos projektu.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruojant sodo namą į gyvenamąjį namą jums bus reikalingas leidimas - kreipkitės pagelbėsim. O gyventi tai jums, ne kaimynui, tai A+ tikrai nepakenks. Dabar jau du kart reikalavimai sušvelnėjo per paskutinius metus norint pasiekti A+ klasę.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų minimi statybos darbai patenka į statybos rūšies "rekonstrukcija" sąvoką. Statinio kategorija - II gr. nesudėtingas statinys. STR 1.05.01:2017 3 priedas: "2. Leidimas rekonstruoti statinį privalomas šiais nesudėtingojo statinio rekonstravimo atvejais: 2.1. kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, kuri įgyvendinant Vandens įstatymą, įtraukta į ekologiniu ir kultūriniu požiūriu vertingų upių ar jų ruožų...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas, kaip toks pastatas neskirtas gyventi žiemą, todėl pastato šiltinimo darbai iškart sako, jog jūs ten gyvensite ir šaltuoju metų laiku. Sodo namo apibrėžime yra minima, jog sodo name galima gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus šiltuoju metų laiku. Norint keisti pastato paskirtį į gyvenamąją, nors ir vidaus plotas nedidės, reikalingas paskirties keitimo projektas ir statybos leidimas (nes visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, ar vietovės, kur jis randasi, reikalingas statybos leidimas ir, žinoma,...  Žiūrėti daugiau...

Statybos rūšis būtų paprastasis remontas, jei nekeisite laikančiųjų konstrukcijų. Jei keisite laikančiąsias konstrukcijas - kapitalinis remontas. Tiek pirmu, tiek antru atveju vieno buto gyvenamajam namui nereikia projekto ir leidimo, jei namas yra ne mieste arba nėra saugotinoje teritorija, ir jei tai ne kultūros vertybė. Namo šiltinimas, ir tuo pakitę namo išoriniai matmenys nėra priežastis daryti projektą ir gauti leidimą (išskyrus, kultūros vertybes, miestą arba saugotinas teritorijas), todėl iš aprašytos situacijos...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai ne paveldo teritorija ar saugomas objektas, pastato nelaikančių konstrukcijų keitimas, sienų griovimas bus paprastasis remontas, tam nereikalingas leidimas. Pastato gabaritų keisti negalima, jei griausit laikančias konstrukcijas, tai jau bus kapitalinis remontas.  Žiūrėti daugiau...

Ar tas namas yra daugiabutis ar tiesiog vieno buto, tačiau priklauso keliems savininkams kaip bendrasavininkams? Norint rekonstruoti pastatą reikės gauti bendrasavininkų sutikimus, atsižvelgti į galimus kultūros paveldo ar kitus saugotinų teritorijų reikalavimus, teritorijų dokumentų keliamus reikalavimus. Bus reikalingas pastato rekonstrukcijos projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017-01-01 visiems (net ir iki 80m²) gyvenamiems namams statyti/rekonstruoti/keisti paskirti ir t.t. reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jei pastato paskirtis dokumentuose pažymėta kitu pavadinimu (ne gyvenamasis namas), tuomet iki 80m² ir 8,5m aukščio, projektas nereikalingas. Ar reikėtų sujungti sklypus, manyčiau (nemačius dokumentų, galima tik spėlioti), kad nėra būtinybės. Jei ir neišlaikysite atstumų iki ribų (3m nuo labiausiai atsikišančios konstrukcijos, pvz. stogo), tai sutikimą pasirašysite patys sau....  Žiūrėti daugiau...

Panaudoti galit jei architektas sutinka, jums bet kokiu atveju reikės statybos leidžiančio dokumento. Vilniaus rajone dviejų namų statyba sklype yra labai ribota, reikia gilintis į situaciją labiau.  Žiūrėti daugiau...

Jei priestato ir pastato bendra kvadratūra viršija 80kv.m jums reikės statybos leidimo, o tada jau pilnas dokumentų tvarkymas. Norint rengti projektą visada yra kertiniai dokumentai pačiai pradžiai: registrų centro išrašas apie žemę ir pastatus; žemės sklypo planas; pastato inventorinė byla. Toliau būtų elektros sutartis, vandens (jei tokias turit), topo nuotrauka, sąlygos projektavimui.  Žiūrėti daugiau...

Renovacijai, rekonstrukcijai reikalingas 100% pastatų baigtumo procentas. Jei pastatai neįregistruoti, tuomet nėra ką ir rekonstruoti. Pirmiausia reikia pasirūpinti, kad pastatai vis tik būtų įregistruoti kaip baigti statyti. Tada jums bus reikalingi projektai kiekvienam pastatui, kuri norite renovuoti/rekonstruoti ir statybą leidžiantys dokumentai. Be projekto ir leidimo jūsų statybos darbai bus vertinami kaip nelegali statyba, nes jie yra regioniniame parke, t.y. saugotinoje teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Jei po rekonstrukcijos pastato plotas viršys 80 kv.m jums reikės statybos leidimo. Nuo 2016 11 01 išimamiems naujiems statybos leidimams gyvenamiesiems namams būtina A klasė.  Žiūrėti daugiau...

Jūs norite keisti projektą? Jei keičiasi plotai, tūris, reikia viską perbrėžti, paruošti pilnai projektą ir gauti naują leidimą statybai. Pirma išimti sąlygas, suprojektuoti, suderinti. Iš jūsų reiks sklypo dokumentų, jei yra namas pastatytas, namą pamatuoti, kad atitiktų viskas.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju būtinas rekonstravimo projektas ir derinimas su kultūros paveldo apsaugos departamentu. Atsižvelgiant į pastato kategoriją būtinas ir savivaldybės leidimas statinio dalies rekonstravimui.  Žiūrėti daugiau...

Jums bus reikalingas jau statybos leidimas, kadangi pastatas višija 80 kv.m. ribą. reikia gauti architektūrines sąlygas, inžinerinių tinklų sąlygas jei jos reikalingos, topo nuotrauką turėti. Kreipkitės pagelbėsim sutvarkyti dokumentus ir gauti statybos leidimus.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikėtų rengti esamo pastato rekonstrukcijos projektą. Rekonstruojant galima iš esmės perstatyti pastatą. Arba gauti raštišką kaimyno sutikimą, tuomet galima ir nauja statyba ant sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jei keičiamas namo fasadas, reikia rengti kapitalinio ar paprastojo remonto projektą.  Žiūrėti daugiau...

Jei nėra namo bendrijos jums reikės visų namo savininkų sutikimo jei yra bendrija užteks 3, tačiau gali būti kad palėpė bus visų 6 butų nuosavybė tada prasideda jau nuosavybės klausimai kur kieno ta 1/6 dalis.  Žiūrėti daugiau...

Jei palėpė neinventorizuota, vadinasi didėja bendras plotas, o tai jau reikalauja rašytinio projekto pritarimo arba netgi statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Tualetą sujungti su vonia čia beveik remontas, bet balkono pertvarą išmušti ir įstatyti langą jau keičiasi fasadas, o tam jau reikalingas raštiškas pritarimas - čia kalbant įstatymų tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma, tačiau žiūrėkite, ar po to nekils problemų - parduosite dokumentuose seną namą, o žmogus turės visai kitokį statinį. Jeigu pirkėjui nėra problemų dėl to, tuomet ir Jums jokių problemų nekils.  Žiūrėti daugiau...

Projektas reikalingas suderinimas taip pat. Sklypo planus greičiausiai taip pat reiks daryti. Dėl topo nuotraukos nežinau, bet greičiausiai jos reikės.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstrukcijos projektas reikalingas tuomet, jei keistumėte iki 20% bendro pastato ploto. Jei keičiate daugiau, tai jau būtų vadinima nauja statyba. Keičiant paskirtį į gyvenamąją, pastatas tampa antros grupės nesudėtingu pastatu. Tokiu atveju reikalingas supaprastintas projektas. Visais atvejais reikalingas bendraturčių sutikimas. Kaimynų sutikimai reikalingi, jei pastatas yra arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Nuo ko pradėti sodybos atnaujinimą - labai platus klausimas. Visų pirma reikėtų žinoti ar Jūs planuojate tai daryti savo jėgomis, ar samdyti statybos rangovus, ar pasitelkti visos sodybos projektavimo ir statybos darbų valdytoją-organizatorių. Visais atvejais visi darbai prasideda nuo sodybos projekto ir darbų plano-sąmatos sudarymo. Tik tai atlikę, Jūs matysite savo objekto galutinę viziją ir galėsite planuoti darbus laiko atžvilgiu, numatyti darbų etapus, planuoti piniginius srautus.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kreiptis su supaprastintu projektu į miesto (rajono) žemėtvarkos skyrių, kur toks sutikimas jums bus išduotas.  Žiūrėti daugiau...

Griaunant ir iš naujo statant namą reikalingas projektas bei statybų leidimas. Prieš pradedant projektuoti, reikia kreiptis į savivaldybę ir užsakyti projektavimo sąlygų sąvadą. Sąlygų sąvadas yra reikalingas ir statinio griovimui. Taip pat turite išsiaiškinti ar Jūsų statinys nėra priskirtas prie kultūrinio paveldo.  Žiūrėti daugiau...

Turit tikrai gražią sodybą, sunku patikėti, kad kažkas siūlo griauti. Gali būti, kad mūro sienų skilimai atsirado dėl vandens erozijos. Turbūt ir medinės namo konstrukcijos dėl kiauro stogo yra pažeistos. Tačiau viską galima sutvarkyti. Svarbu Jums išsiaiškinti savo poreikius ir susirasti architektą, kuris padėtų juos realizuoti. Galima labai įdomiai pritaikyti seną erdvę šių dienų reikalavimams.  Žiūrėti daugiau...

Šiuo atveju numatoma rekonstrukcija (didėja plotas, tūris, keičiami fasadai, anstatas gyvenamosios paskirties ), todėl reikalingas projektas bei jo derinimas.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų pasirinktas architektas mano supratimu yra nesąžiningas ir neatlieka savo prisiimtų įsipareigojimų. Jei jo parengtas projektas neatitinka visuomenės sveikatos centro reikalavimų, vadinasi projektas yra parengtas blogai ir jį reikia taisyti. Mūsų įmonėje viskas yra daug paprasčiau, mes pradedame rengti projektą kartu su visų dokumentų derinimu, nes dirbant šioje sferoje daug lengviau apeiti reikiamus kabinetus, nei žmogui, kuris susiduria su tuo pirmą kartą. Mano siūlymas yra išsinagrinėti sutartį su architektu ir peržiūrėti,...  Žiūrėti daugiau...

Deja susidūrėte su nekompetetingu architektu, kuris parengė Jums netinkamą projektą. Visų pirma prieš parengus II aukšto projektą, jį reikėjo perduoti konstruktoriui, kad jis paskaičiuotų būsimas apkrovas ir įvertintų ar statant II aukštą bus reikalinga stiprinti I aukštą ir pateiktų pasiūlymus, kaip šią rekonstrukciją įgyvendinti, kad namas liktų saugus gyvenimui ir po kelių metų nepradėtų kreiptis sienos. Siūlome kreiptis į konstruktorių prieš pradedant statybas. Tegu jis atvažiuoja ir apržiūri esamą situaciją...  Žiūrėti daugiau...

Nesudėtingojo statinio rekonstravimui, kai pastato paskirtis nėra keičiama, projektas ir statybos leidimas neprivalomi (išskyrus saugomas teritorijas). Turi būti išlaikomi minimalūs leistini atstumai iki sklypo ribos - 3m. Jei atstumas nėra išlaikomas, reikalingas kaimyninio sklypo savininko rašytinis sutikimas.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, tokios statybos rūšies kaip renovacija nėra. Jūs turite omenyje rekonstrukciją. Rekonstrukcijos atveju reikalinga pasiekti ne žemesnę kaip C energinę klasę. Tačiau jei nebus išsaugomos jokios statinio konstrukcijos, tuomet ši statyba negali būti vadinama rekonstrukcija, nes tai bus esamo namo griovimas ir naujo statinio statymas. Naujos statybos atveju reikalinga pasiekti ne žemesnę kaip A+ klasę.  Žiūrėti daugiau...

Nelaikančių pertvarų keitimas yra paprastasis remontas, jam nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikia, nes keičiasi pastato tūris ir kiti parametrai, bendras plotas. Reikalinga parengti rekonstravimo projektą ir gauti leidimą statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jei kompetentinga institucija - t.y., savivaldybės administracijos darbuotojai, atsakingi už statinių naudojimo priežiūrą, surašytų šio statinio avarinės būklės aktą, pripažindami statinį avariniu, tokiu atveju, avarinės būklės pašalinimo, pakeičiant stogo dangą, nereikia nei bendrasavininko sutikimo, nei statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamojo namo statybos darbams reikalingas leidimas statybai. Jūs atveju, tai bus rekonstrukcija. Projekto kaina apie 800-1000€ su leidimu statybai apie 2 mėnesius. Ar ten yra vanduo ir nuotekos? Jei nėra teks projektuoti. Tai įtakoja kainą ir laiką.  Žiūrėti daugiau...

Jums jokio skirtumo ar tai bus rekonstravimas ar nauja statyba - realiai tai skaitytųsi jau nauja statyba. Projektas reikalingas, nes keičiat pastato gabaritus.  Žiūrėti daugiau...

Norint nugriauti seną namą ir jo vietoje pastatyti naują, reikia parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Pagrindiniai dokumentai, kurių reikės projektui parengti: - Sklypo nuosavybės dok. (išrašas iš Registrų centro) - Sklypo planas (kadastriniai matavimai) - Pastato nuosavybės dok. (išrašas ir Registrų centro) - Pastato inventorinė byla (kadastriniai matavimai) - kiti (ko dar reikės, pasakys projekto architektas)  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas namo rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas, jei sodo namas o rekonstrukcijos bus didesnis nei 80m² arba aukštesnis kaip 8,5m, arba tarpatramis bus didesnis kaip 6m, ARBA sodų bendrija yra miesto ar kitoje saugotinoje teritorijoje. Jei sodo namas išliks ne didesnis kaip 80m², ne aukštesnis kaip 8,5m, tarpatramis neviršys 6m, ir sodų bendrija ne mieste ir ne saugotinoje teritorijoje, tuomet projektas ir statybos leidimas neprivalomas.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma kreipkitės į architektą, nes jo vis tiek reikės. O tada pats architektas kreipsis į savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų išdavimo Jūsų namo rekonstrukcijai (šiuos reikalavimus galite išsiimti ir patys, tačiau jei nežinote kur ir kaip, ar neturite laiko ar noro - tai padaro architektai), Po to jis paruoš projektą, tada jį pateiks savivaldybei dėl statybos leidimo (bei kitoms institucijoms, su kuriomis Jūsų atveju reikės derinti). Žinoma pradėdamas bendrauti su Jumis architektas pasakys visus...  Žiūrėti daugiau...

Jūs norėjote įsiteisinti gyvenamąjį namą, projektuodami nesudėtingą statinį iki 80 kv. m. ir antras aukstas buvo vaizduojamas kaip nenaudojamas (kvadratūra jo neįtraukiama į bendrą plotą). Todėl norint pasididinti plotą, Jums reikia persiprojektuoti.  Žiūrėti daugiau...

Apmūrijimas, o taip pat iškėlimas ir palėpės įrengimas yra statinio rekonstrukcija. Būtina daryti namo rekonstrukcijos projektą.  Žiūrėti daugiau...

Jei oficialiai, tai reikia daryti esamo statinio griovimo projektą ir ūkinio pastato rekonstravimą į gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo rekonstrukcijai reikia parengti projektą ir gauti statybų leidimą. Parengus sodo namo projektą, reikia, kad ant dangų plano pasirašytų sodų bendrijos pirmininkas. Kaimynų parašai reikalingi tik neišlaikant būtinosios 3-ijų metrų zonos iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Namo atstatymu laikomas įteisinto statinio atkūrimas ant esamų pamatų (šiuo atveju atstumas negalėtų mažėti). Jei prieš tai statinys nebuvo suderintas, būtinas kaimyno notarinis sutikimas atstumo mažinimui. Visus nelegalių statybų klausimus nagrinėja statybų inspekcija.  Žiūrėti daugiau...

Pradėkite nuo Prašymo savivaldybei rekonstruoti pastatą. Gavus atsakymą žinosite kokius darbus reikia atlikti, norint turėti papildomą langą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo paskirties keitimui į gyvenamą namą reikalingas leidimas, tad neužregistruosit be leidimo tokio veiksmo. Paskirties keitimo projektus atliekam - jei reikia kreipkitės.  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statybai automatiškai nepanaikina sodo namo registracijos. LSD tik suteikia jums galimybę rekonstruoti jį ir perregistruoti kaip gyvenamąjį namą. Bet kol jūs nepradėjote statybų sodo namo registracija ir lieka 100% baigtumu (jeigu iki to tokiu ir buvo).  Žiūrėti daugiau...

Pagal brėžinį manau, kad ji nėra laikanti, o tai reiškia, kad galima. Jei ten tikrai vienos plytos pertvara, tada ji nelaikanti. Jei pasirodytų, kad ji monolitinė ir storesnė nei 12 cm, jau reiktų būt atsargiam.  Žiūrėti daugiau...

Laikančiose konstrukcijose angų kirtimas didinimas yra kapitalinis remontas. Pakeisti langą yra paprastasis remontas, o jau angą kirsti yra kapitalinis. Jei kvadratūra virš 80 kv.m gyvenamo namo, tai teoriškai reiktų projekto, bet praktiškai tai yra visiška nesąmonė, ypač jei tai nėra saugotina teritorija.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų minimi darbai yra priskiriami statinio paprastajam remontui, kai keičiama tik stogo danga; arba kapitaliniam remontui, jei būtų pakeista ne tik danga, bet ir supuvusios gegnės. Jei kalba eina apie vieno arba dviejų butų gyvenamąjį namą, tuomet tiek paprastojo remonto, tiek kapitalinio remonto atvejais nereikalingas projektas ir leidimas (išskyrus atvejus, kai pastatas yra saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objektas, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kitoje saugomoje teritorijoje). Jei kalba eina apie daugiabutį...  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas leidimas, galima keisti angas.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikėtų, ir kaimyno ir statybos/rekonstrukcijos projekto su leidimu, nes jau 1950 m. statybos namai yra saugotini. Projektą galėtumėm paruošti, aišku derinimas su Paveldu gana sudėtingas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas, kai jis yra iki 80m² skaičiuojant visų aukštų visų patalpų plotą, aukštis ne didesnis kaip 8,5m (matuojant nuo žemės paviršiaus iki pastato stogo aukščiausios dalies) ir atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, yra priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Leidimas (ir projektas) rekonstruoti I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu rekonstruojamas I grupės nesudėtingasis statinys yra bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikalinga rengti pastato rekonstrukcijos projektą ir gauti statybos leidimą, nes pastatas priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai ir norint keisti išorės konstrukcijas, didinti išorės matmenis, keisti stogo formą, reikalingas rekonstravimo projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Priklauso nuo eksperto, kuris tikrins - vienas gali paprašyti, kitas ne. Siūlyčiau surizikuoti ir eiti be A laidos, o jei prisikabins nėra didelė bėda pakoreguoti ir padaryti tą A laidą.  Žiūrėti daugiau...

Jūs nusipirkote namą, kuris yra rekonstruotas savavališkai. Norint įsiteisinti šią savavališką rekonstrukciją, kai nėra surašyto savavališkos statybos akto, pirmiausia reikalinga kreiptis į statybos ekspertą, kuris suskaičiuos savavališkos statybos vertę, nustatys įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kuri turi būti sumokėta iki įkeliant projektą į Infostatyba statybos leidimui gauti. Kai ekspertas baigs darbą (arba lygiagrečiai eksperto darbui), rengiamas pastato rekonstrukcijos projektas. Tada susimokate įmoką...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu teritorija nesaugoma, galite atlikti sodo namo rekonstravimo darbus, po to pasidarote pastato kadastrinius matavimus ir su deklaracija nešate registrų centran, registracijai. Bet bendrasis plotas turi neviršyti 80 m2, todėl visada rekomenduojama pasidaryti rekonstravimo projektą, nes reikia laikytis visų STR ir kitų statybos teisės reikalavimų.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruoti ūkinį pastatą į gyvenamąjį namą galima, o dėl statybos ant žemės ūkio yra klausimas. Gali būti, kad reikės pakeisti sklypo žemės paskirtį į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Renovacija (statybos rūšis - paprastasis remontas) - tai kuomet nekeičiamos jokios laikančiosios statinio konstrukcijos, o gerinamas pastato energinis efektyvumas (pastato šiltinimas), keičiama pastato inžinerinė įranga (šildymas, vėdinimas, elektros instaliacija ir pan.). Vieno buto gyvenamojo namo paprastajam remontui atlikti nereikalinga gauti leidimo, rengti projekto, išskyrus atvejus, kuomet gyvenamasis namas yra kultūros vertybė arba jis stovi kultūros paveldo teritorijoje, kitoje saugotinoje teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Galimi du variantai - pastato kapitalinis remontas arba pastato rekonstravimas. Rekonstravimo atveju galimi visi norimi pakeitimai. Reikia nuosavybės dokumentų, žemės sklypo plano, pastato planų. Topografinės nuotraukos. Abiem atvejais reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 "PASTATŲ ENERGINIO NAUDINGUMO PROJEKTAVIMAS IR SERTIFIKAVIMAS" 23p. "...Atliekant pastato remontą, kuriuo atliekamas pastatų atitvarų ar jų dalių apšiltinimas, fasado elementų (langų, durų) pakeitimas, keičiamų pastato atitvarų (jų dalių) šiluminės savybės turi atitikti reikalavimus, keliamus C energinio naudingumo klasės pastatų atitvaroms (jų dalims)... Reglamente vartojami sutrumpinimai: 5.5. pastato rekonstravimas, atnaujinimas (modernizavimas) ar remontas [3.1], [3.7] – pastato modernizavimas."...  Žiūrėti daugiau...

Jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai galite pristatyti 20m2, nes rūsio plotas neįskaičiuojamas į tą 80m2 plotą (kuris statomas be leidimo statybai). Po laiptine skaičiuojamas tik tas plotas, kuris prasideda nuo 1.6m. Kaip minėjau jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai jokių dokumentų tvarkyti nereikia. Bet patartina turėti namo rekonstrukcijos projektą, kad pastačius plotas neviršytų 80m2. Pastačius namą pasikviesti geodezininką, kuris padarytų apmatavimą ir galit užregistruoti sodo namą. Jeigu norite...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai kaip atskiras statinys - jums nieko nereikia, jei kaip sodo namelio dalis, tai iki 80kv.m bendra kvadratūra su namuku negali viršyti, nuo lapkričio 1 iki 50kv.m. Visais atvejais 3m nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Čia bus blogai, nebus taip paprasta. Greičiausiai reikės projekto ir statybos leidimo, o jau tada viskas pagal galiojančius teisės aktus ir bus reikalingas ir kaimyno sutikimas ir priešgaisrinis atstumas arba kompensacinės priemonės. Čia reiktų gilintis iš esmės į situaciją.  Žiūrėti daugiau...