Statybų įteisinimas – Patarimai 2 psl.

Tokia pirmininkės pažyma neišsprendžia šio klausimo... Ji taikoma, kai namas pastatytas iki 1991-07-25 (Atskiras Teisingumo ministro įsakymas, kuriuo vadovaujantis galima įteisinti namus, kuriems leidimas išduotas iki 1991 m.). Reikia atlikti visas reikiamas procedūras  Žiūrėti daugiau...

Nelegalų pastatą reikia legalizuoti arba nugriauti, kito varianto nėra. Reikia vadovautis ūkininko sodybvietės parinkimo projektu ir pasirengti techninį darbo projektą, pagal kurį statyti statinius (pirmumo tvarka nesvarbi), tuomet ir įsirengti norimus statinius ir įrenginius.  Žiūrėti daugiau...

Užklius toks pakitimas. Galima garažą įregistruoti kaip atskirą statinį arba galima nerodyti dokumentuose to garažo. Pamačius situaciją, būtų galima spręsti, kas geriau ir kas paprasčiau darosi.  Žiūrėti daugiau...

Turit nelegalią statybą. Tad reikia žiūrėti ar įmanoma kažkaip datempti iki neesminių nukrypimų nuo projekto su projekto A laida, be naujo statybos leidimo gavimo, ar vis tik teks išiminėti naują leidimą. Nukrypimai galimi iki 1m be naujo leidimo gavimo. Tad sunku komentuoti situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Jums ir nereikia pasiekti A++ energinę klasę, nes projektas parengtas dar senąja tvarka, kai energetinės klasės aplamai dar nebuvo, svarbu, kad būtų statybos leidimas ir nukrypimai nuo projekto būtų normos ribose arba bent per laidą A (kai nukrypimai iki 1 metro).  Žiūrėti daugiau...

Nusistatykite pastato naudojimosi tvarką pagal senus dokumentus. Registrų centre neįregistruosite jokių naujų priestatų, naujų matavimų nebūtina daryti, pasidaryti naudojimosi tvarką galima senų dokumentų pagrindu. Nereikia užsakinėti bylos, reikia užsisakyti naudojimosi tvarką. Na nebent yra įrašas, kad nelegali statyba, tada notarai gali netvirtinti naudojimosi tvarkos. Reiktų žiūrėti dokumentus. Kodėl architektė prašo nusistatyti ribas, nesuprantu. Vis tiek po to reikės daryti namo dalių perskaičiavimą,...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą, turi teisę statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus, priklausinius, tarnaujančius pagrindiniam daiktui. Nuo 2017-01-01 įsigaliojo statybos įstatymo nuostata, kad visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo vietovės ir jo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas. norint gauti statybos leidimą gyvenamajam namui, jums reikės bent jau šių dokumentų: 1. kaimo plėtros projektas sodybos vietai parinkti 2. sklypo išrašas iš Registrų centro 3....  Žiūrėti daugiau...

Taip, jei jis pradėtas statyti iki 2017-01-01, kuomet projektai ir leidimai gyvenamiesiems namams iki 80m² nebuvo privalomi, tai šis namas ir neturi jokio projekto. Užbaigiant statyti reikės atlikti pastato energinį sertifikavimą (priklausomai nuo to, kada tiksliai namas pradėtas statyti: jei iki 2016-11, turi atitikti ne žemesnę kaip B klasę, o jei po 2016-11, tuomet turi atitikti A klasę), pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus (arba juos atlikti, jei jie nebuvo atlikti), parengti naują pastato kadastro bylą (baigtumui 100%) ir...  Žiūrėti daugiau...

Jei nukrypimai nuo projekto didesni nei norminiai, reikės gauti naują statybos leidimą. Reikia žiūrėti ką jūs pastatėt ar galima viską pritemti prie A laidos be naujo leidimo ar bus reikalingas naujas statybų leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Reikia paanalizuoti jūsų situaciją ir pasielgti labai atsakingai, kad neprisidaryti bėdos ateityje. Projekto pakeitimus atlikti gali tas pats projektuotojas (jis kol kas turi teisę), o ar reikės suderinimo su savivaldybę matysis iš pakeitimų pobūdžio (jei neesminiai - nereikės). Jeigu norite, kad viską padarytume už jus, kreipkitės individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas taip ir bus visad sodo namas, o jei norit versti į gyvenamą reikia atlikti paskirties keitimo projektą. Prie pardavimo pastato vertė bus mažesnė, be to kaip pirmam būstui, pirkėjas paskolos negaus, nes tai nėra gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...