Ūkininko ūkis – Patarimai 2 psl.

Jei norite statyti ne laikiną pastatą, tai reikia statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jokie pastatai ir statiniai už sklypo ribos negali būti statomi. Sklypo riba pažymėta raudona linija. Visi pastatai ir statiniai už sklypo ribos privalo būti nugriauti. O pravažiuojamosios dalies plotis negali būti mažesnis kaip 6 metrai + po 1 metrą kelkraščiams, pėsčiųjų takams, pagal dabar galiojančius reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas nepatenka į saugotiną teritoriją (parkas, paveldo zona, vandens telkinių apsaugos juostos zonos), ir sklypas yra namų valda ar ūkininko sodyba su parinkta statybai vieta, galima pradėti nuo ūkinio pastato. Jam nereikalingas leidimas statybai. Bet turite laikytis apribojimų visų, aukščiui, nešančių konstrukcijų tarpatramis iki 6 m. Todėl rekomenduoju pabendrauti su architektais, kad nebūtų problemų po to.  Žiūrėti daugiau...

Pagalbinio ūkio pastatas neskirtas gyventi, jokie teisės aktai nerašo kitaip. O laisvoje šalyje žmonės gyvena bet kur, tad jums spręsti kur gyvensite. Deja juridiškai to niekaip nepatvirtinsit.  Žiūrėti daugiau...

Statybos įstatymo 27 straipsnis 4 dalis sako, kad statinio kapitaliniam remontui nereikalingas projektas ir statybos leidimas, jei reikalinga pašalinti statinio avarijos, stichinės nelaimės padarinius. Jūsų atveju taip ir yra, todėl statybos leidimas ir projektas nereikalingas, jei atstatysite tai, kad buvo prieš gaisrą.  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statybai nereikalingas jeigu statote, ne mieste ir ne saugomoje teritorijoje. Ūkininko sodyboje, jeigu suformuota užstatymo teritorija per kaimo plėtros žemėtvarkos projektą arba sodyba jau esama.  Žiūrėti daugiau...

Nebūtina turėti ūkininko pažymėjimą, norint kasti tvenkinį ŽŪP sklype. Jei sklypas melioruotas, tuomet su savo rajono savivaldybės melioracijos skyriaus specialistais aptarkite tvenkinio vietą, nusibraižykite bent ranka, kur ir koks tas tvenkinys bus. Melioratoriai patikrins ar ten nėra kokių rinktuvų. Principe, reikia su melioratoriais suderinti tvenkinio iki 10a vietą. Didesniems tvenkiniams reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojantį Ūkininko ūkio įstatymą (2010-09-21), žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti sodybą, parengus atitinkamus projektus ir jei sklypas didesnis nei 50 a. Įstatymo 11 straipsnio pirma dalis: "Nerengiant detaliųjų planų žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas gali statyti vieną ūkininko sodybą, išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtose teritorijose. Ūkininko sodyba ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatai statomi nuosavybės...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia naujo statybos leidimo ir naujo ūkininko sodybos projekto. Galbūt išeis padaryti A laidą projekto, bet leidimas naujas būtinas. Kažką naudoti iš seno projekto galbūt ir pavyks, taip sutaupant projektavimo pinigus. Kito varianto nelabai ir yra, nes pakeitimai esminiai reikalaujantys naujo leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pradėkime nuo to, kad namo statybai žemės ūkio paskirties sklype reikalingi: ūkininko mokslai, ūkio registracija sklype, ūkininko sodybos parinkimo schema. Ir tik tada iki 80 kv.m pastatą galėsit statyti be leidimo. Visais kitais atvejais auginkit bulves, nes tam sklypas ir yra žemės ūkio.  Žiūrėti daugiau...

Statyti žemės ūkio paskirties žemėje galite tik registruojant ūkį šitame sklype ir gaunat ūkininko pažymėjimą. Tada reikia pas matininkus užsisakyti ūkininko sodybos parinkimo projektą ir tada jau galima projektuoti namą ir išiminėti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Pradėkit viską daryti kuo greičiau, netemkit gumos. Konkrečių veiksmų nežinau, bet apie tai jau kalbama beveik kokius 3 metus, kažkada tai tikrai bus. Jei jau bus pradėtas ūkininko sodybos formavimo projektas, negalės naikinti to kas pradėta, bet jei jūs nebūsit sujungę sklypų, negalėsit ir ūkininko sodybos daryti.  Žiūrėti daugiau...

Visiems ūkiniams pastatams nereikalingas leidimas statybai jie jie neviršija 80m2 bendrojo ploto. Gyvenamajam namui reikalingas leidimas statybai. Beje, pagal LR Ūkininko ūkio Įstatymą, Ūkininko sodyba – nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype pastatytas vienas gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatais, reikalingais ūkininko veiklai vykdyti. Tad oficialiai, jei tik ūkinis pastatytas, kažin ar bus leista įregistruoti baigtą statybą. Tačiau...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia baigti ūkininko kursus, tada galit būti ūkininke ir registruoti ūkį sklype bei daryti ūkininko schemą sodybai statyti.  Žiūrėti daugiau...

Tokio ploto šiltnamis priskiriamas neypatingiems statiniams, nes yra didesnis nei 80kv.m. Tokio ploto šiltnamiui reikalingas projektas ir statybos leidimas, kaip ir visiems kitiems neypatingiems statiniams. Projekto sudėtis - vienetapis - techninis darbo projektas arba dviejų etapų: techninis projektas ir darbo projektas.  Žiūrėti daugiau...

Nežinau ką jūs turėjot sakydamas pastato parametrai atitinka I kategoriją. Iki 80 kv.m statybą leidžiančio dokumento nereikia pagalbinio ūkio pastatams.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės keisti paskirtį į namų valdą. Ūkininko sodyba ant 11 arų negalima, reikia 50 arų.  Žiūrėti daugiau...

Minimalus žemės ūkio paskirties sklypo plotas, kuriame planuojama statyti ūkininko sodybą - 50a, tad pirmiausia Jums reikėtų parengti žemės sklypų performavimo projektą, sujungiant šiuos sklypus, ir tik tuomet rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokiu atveju Jums reikės keisti paskirtį iš Ūkio į Gyvenamąją, todėl reikės parengti pastato paskirties keitimo projektą. Jame galite numatyti paprastąjį arba kapitalinį remontą, kurio metu numatysite statybos užbaigimo darbus. Apibendrinant, pastato dokumentus gali sutvarkyti architektas projekto rengimo metu.  Žiūrėti daugiau...

Žemės dokumentuose yra surašyti visi apribojimai tik reikia mokėti juos atpažinti. Kas liečia kelią bus apsaugos zona, nuo autostrados 70 m atstumu, nuo kitų kelių po mažiau, priklausomai nuo kelio kategorijos. Apribojimai surašyti žemės sklypo plane kitoje lapo pusėje, jei yra kadastriniai matavimai, jei jų nėra tada abiem atvejais tai bus paminėta registrų išraše. Prieš norint statyti ūkininko sodybą teks padaryti ūkininko sodybos parinkimo schemą ir tik tada galėsit statyti pastatus parengęs techninius pastatų projektus....  Žiūrėti daugiau...

Kaip ūkininkai jūs galite turėti vieną sodyba su vienu gyvenamuoju namu. Antrą namą galima įforminti kaip turizmo pastatą. Norint statyti sodybą reikia turėti sodybos parinkimo projektą. Susisiekit su specialistu paaiškins visą situaciją, nes čia yra daugiau niuansų. Jei nesate ūkininkai, manau, reikės daryti detalųjį planą.  Žiūrėti daugiau...

Regioniniame parke statybos yra galimos, tačiau sklypo išskaidymas draudžiamas. Jūsų atveju galima būtų statyti tame pačiame sklype, patį sklypą padalijus notariškai, t.y. sklypas priklausytų trims asmenims, o kiekviena bendrasavininko dalis matytųsi skypo plane. Tačiau tokiu atveju liktų tik vienas kadastrinis numeris ir kaip vienbutį gyvenamąjį namą galėtumėte registruoti tik vieną statinį, o kiti statiniai būtų kaip ūkiniai.  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis Regioniniame parke naujoms statyboms galioja griežtos sąlygos - sklypo dydžiui, užstatymo intensyvumui ir t.t. Jei tai parkas ir su Saugomos teritorijos statusu - statyba draudžiama.  Žiūrėti daugiau...

Didesniam tvenkiniui reikalingas tvenkinio projektas. Pastatus galima statyti tik, jei jūs: 1. ūkininkas; 2. yra parengtas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybos vietai parinkti; 3. ūkininko sodyboje gali būti statoma: vienas vieno buto gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio pastatai - priklausiniai, tarnaujantys pagrindiniam daiktui (gyvenamajam namui).  Žiūrėti daugiau...

Jei kaimo turizmo sodybos paskirtis bus poilsio, tuomet turėsite projektinius pasiūlymus derinti su visuomene, nes poilsio paskirties pastatai patenka į visuomenei svarbių statinių sąrašą, kuriuos projektuojant, būtinas visuomenės derinimas. Ir jei statote šį pastatą neišlaikydami 3m atstumo iki sklypo ribos, tuomet besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimai bus reikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Geriau būtų, kad jūs savo vardu pastatytumėte namą ir tada atliktumėt dovanojimą, tačiau bet kokiu atveju, dviejų gyvenamųjų namų ūkininko sodyboje negali būti, jums reikėtų statyti svečių namą arba kaimo turizmo statinį.  Žiūrėti daugiau...

Jei jūs esate ūkininkas ir jums užtenka žemės, tai galite statyti ūkininko sodybą. Iškarto reikia tik padaryti projektą ūkininko vietos parinkimas, o paskui projektuoti sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet jei tas pastatas neišregistruotas reikės rengti jo rekonstravimą arba griovimą. Viskas priklauso nuo to kaip buvo sutvarkyti dokumentai po gaisro. Ar turit kažkokius gaisro dokumentus ir ar jie buvo priduoti į registrų centrą dėl pastato sudegimo. Greičiausiai jums reikės naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Iš principo toks statinys gali būti statomas žemės ūkio paskirties sklype. Tai numato LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRO IR LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO "PAGRINDINĖS TIKSLINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMO BŪDŲ TURINYS, ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMO POBŪDŽIŲ SĄRAŠAS IR JŲ TURINYS" Cituoju: "Kiti žemės sklypai, nepriskirti 1, 2 ir 3 punktuose nurodytiems žemės naudojimo būdams, kuriuose galima žemės ūkio veikla: žemės ūkio, maisto produktų gamyba ir apdorojimas, savo pagamintų...  Žiūrėti daugiau...

Namą tikrai galima statyti, bet prieš tai reikia parengti arba detalųjį planą su paskirties keitimu, arba ūkininko sodybos projektą. Atstumai nuo dujotiekio priklauso nuo slėgio vamzdyje.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galite statyti kilnojamą statitnį, jei sklypas nepatenka į kultūros paveldo objekto teritoriją ar saugomas teritorijas.  Žiūrėti daugiau...

Galite statyti ūkininko sodybą (t.y. gyvenamąjį namą ir kelis ūkinius statinius). Tam reikia turėti ūkininko pažymėjimą ir padaryti žemėtvarkinį projektą (jį gali daryti geodezininkai). Tada kreiptis į architektą, kuris suprojektuos ir suderins namo projektą iki leidimo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas išduodamas objektui statyti. Taigi niekam jau nerūpi Jūsų specialybė. Kol galioja statybos leidimas - galite namą statyti.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kreiptis į alkoholinių gėrimų parduotuvę ir eiti pas kaimyną. Jei nepadės - kreiptis į teismą, pripažinti kaimyną neveiksniu ir prisiteisti sau jo globą. Čia juokais, o rimtai - kaimyno sutikimas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu yra nugriautos sodybos atstatymas. Tuo tikslu reikia kreiptis į rajono (miesto) vyriausiąjį architektą su sklypo nuosavybės dokumentų kopijomis, užpildant prašymą projektavimo sąlygų sąvadui gauti. Gavus sąvadą reikia kreiptis į projektuotoją.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tuos sklypus reikės sujungti į vieną bendrą sklypą norint gauti leidimą ūkininko sodybai.  Žiūrėti daugiau...

Krašto kelias turi 50m apsaugos zoną, kurioje šiltnamių statyba negalima. Jūsų minimi statiniai, kai jų plotas yra daugiau kaip 2000m² priskiriami ypatingiesiems statiniams. Ypatingiesiems statiniams visais atvejais reikalingas projektas, projekto ekspertizė ir statybos leidimas. Jei neviršysite 2000m² šiltnamiai bus neypatingosios kategorijos statinys, kuriam reikės projekto ir statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Statyba žemės ūkio paskirtyje be ūkininko sodybos parinkimo schemos negalima. Jei esat ūkininkas ir turit šią schemą Ypatingą statinį galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti žemės ūkio paskirties žemėje, reikia suformuoti ūkininko sodybą, t. y. parengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti arba pakeisti žemės naudojimo paskirtį (jei tai leidžiama pagal bendrąjį planą) į gyvenamąją teritoriją.  Žiūrėti daugiau...

Reikalavimų nėra. Ūkininko sodyboje galite užstatyti iki 1000 kv. m. Ūkiniai pastatai iki 80 kv. m. ploto statomi be leidimo statybai. Svarbu laikytis reglamentinių atstumų pagal kaimo plėtros projektą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklypas yra žemės ūkio paskirties. Galimas vienas gyvenamasis namas. Jeigu per detalųjį planą pasidarytumėte namų valdą, sklypo reglamentai leistų, tuomet galima ir antrąjį susiprojektuoti. Šiuo atveju geriausia yra ūkinį pastatą rekonstruoti į didesnį gyvenamąjį namą ir gyventi jame (atrodytų kaip gyvenamasis, tik dokumentuose būtų ūkinis).  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodybą, gyvenamąjį namą, galima formuoti sklype ne mažesniame kaip 50 a su ūkininko pažymėjimu. Jokių problemų neturėtų kilti statant bet kokio dydžio namą. Reikės parengti ūkininko sodybos parinkimo schemą.  Žiūrėti daugiau...

Inventorinę byla sudaro tie patys matininkai, kurie atlieka toponuotraukas, geodeziją, žemėtvarkos projektus. Ūkininko sodybos atidavimas vertinti būtų atliekamas statybų inspekcijoje.  Žiūrėti daugiau...

Planuojant statyti mėšlides reikia žiūrėti įstatymus, susijusius su apsaugos zonomis, poveikio aplinkai vertinimu. Kreipkitės į vyriausią rajono architektę savivaldybėje ir pasikonsultuokite arba tiesiog pasiskambinkite specialistui.  Žiūrėti daugiau...

Paprasčiausiai - Jūs galite išsimti ūkininko pažymėjimą ir toje žemėje statytis gyvenamą namą. Bet prieš tai reiktų paruošti sodybos parinkimo schemą ir numatyti kurioje vietoje bus pastatai. Kitas variantas be ūkininko pažymėjimo - atsidalinti norimo dydžio sklypuką žemėtvarkiniu projektu ir padarius detalųjį planą pakeisti paskirtį į gyvenamųjų namų statybos žemę. Tada jokių problemų namui statyti nebus.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų kreiptis į kultūros paveldo skyrių ir kalbėtis, ar tikrai kažkas įmanoma, bet turint mintyje, kad finansavimas yra labai suspaustas abejoju ar kažką gautumėt. Jei Jūsų pastatą vistik įtrauktų į saugotinų objektų sąrašą, turėtumėt labai daug problemų norint rekonstruoti pastatą, tad manau kad neverta to daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei namui yra gautas statybų leidimas, probelmų priduodant neturėtų iškilti. Tačiau prieš perkant turėtumėte išnagrinėti patį namo projektą. Ar jame yra numatyti inžineriniai tinklai, kokie yra apribojimai sklype ir kitus faktus.  Žiūrėti daugiau...

Teisingiausiai būtų atidalinti 2 ha, kur būtų tinkama 50 arų sodybai, pvz. ant kalniuko su privažiavimu, su vieta tvenkinukui ir 1,5 ha tinkamos dirbimui žemės. Ten registruoti ūkį. O likusius - nuomoti.  Žiūrėti daugiau...

A++ klasė netaikoma TIK ŠIEMS pastatams: 1) pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu laikantis reikalavimų nepageidautinai pakistų jų būdingos savybės ar išvaizda; 2) maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams 3) laikiniesiems pastatams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metus; 4) nedaug energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo paskirties ir žemės ūkiui tvarkyti skirtiems negyvenamiesiems pastatams; 5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia: 1. ūkininko sodybos parinkimo schemos kaina nuo 600 iki 900 Eur 2. topo nuotrauka apie 200-400 Eur, priklauso nuo teritorijos dydžio 3. architektūrinio projekto kaina nuo 2000 iki 3000 Eur, priklausomai nuo projekto būna ir daugiau pas kai kuriuos architektus 4. inžinerinių dalių projektų kaina gali svyruoti nuo minimum 200 iki 1000 Eur, o kartais ir daugiau - priklausomai kokių dalių reikia Pradėti reikia nuo ūkininko pažymėjimo ir ūkio įregistravimo žemės sklype ir tada jau 1 punktas. Kreipkitės pagelbėsim....  Žiūrėti daugiau...

Nepakanka būti ūkininku norint statyti 80kv. m statinį ant žemės ūkio paskirties. Pirma reikia įregistruoti ūkį turimame žemės sklype ir pasirengti ūkininko sodybos parinkimo schemą ir tik tada galima galvoti apie pastatų statybą.  Žiūrėti daugiau...

Jei turite patvirtintą teritorijų planavimo dokumentą, tai jis ir galioja (manau, neturi būti problemų). Kol nėra paskelbtas įstatymas, negaliu pakomentuoti.  Žiūrėti daugiau...

Norint steigti ūkininko sodybą pakaks ir lygiai 50 arų.  Žiūrėti daugiau...

Vienaip ar kitaip turite daryti sklypo Formavimo pertvarkymo projektą. Jei leis keisti paskirtį - puiku, jei ne, tada sklypą galima padalinti į 3 dalis po 50 arų ir viename iš jų rengti kaimo plėtros projektą ir projektuoti namą su priklausiniais.  Žiūrėti daugiau...

Norint gauti raštišką leidimą, reikalinga rengti ūkinio pastato projektą ir gauti jam leidimą statybai. Nepriklausomai nuo to, ar privaloma gauti leidimą, ar ne, savanoriškai statybos leidimą galima gauti visiems statiniams, jei to pageidauja statytojas (jūs). Tačiau vienas niuansas - kai turime ūkininko sodybą, pirmiausia gaunamas statybos leidimas gyvenamajam namui, o tik vėliau ūkiniams pastatams, arba vienu leidimu galima gauti leidimą statybai visiems jūsų būsimiems pastatams, tačiau tik ūkiniam pastatui, kai gyvenamojo...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodybos projektas susideda iš gyvenamosios paskirties pastato (vienbučio gyvenamojo namo) ir pagalbinio ūkio pastato (ūkininko veiklai atlikti). Tad atsakymas taip jūs turėsit gauti leidimą gyvenamo namo statybai ir žinoma prašyti paskolos jo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype galima pastovaus statinio statyba tik turint ūkininko sodybos parinkimo schemą. O nameliui ant ratų nereikia leidimo, nes tai kilnojamas daiktas, tik jūs tokio daikto nei užregistruosit nei tinklų pasijungsit.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia tokio dydžio pagalbiniai pastatai turi būti statomi turint projektą ir statybos leidimą, nes jie būtų priskiriami neypatingųjų statinių kategorijai. Ūkininko sodyboje pirmiausia turi būti bent jau suprojektuotas gyvenamasis namas. Neseniai statybos inspekcijos puslapyje naujienose buvo straipsnis būtent apie tai (straipsnis buvo 2021-08-30).  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamiesiems namams statyti reikia pirmiausia parengti projektą ir gauti statybos leidimą. Ūkininkas žemės ūkio paskirties žemėje, parengęs kaimo plėtros projektą sodybai statyti, gali projektuoti ir statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Trumpai tariant: taip, reikia leidimo ir projekto.  Žiūrėti daugiau...

Energinio naudingumo reikalavimai netaikomi atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kv.m, taip pat nešildomiems pastatams, laikiniems pastatams (skirtiems naudoti ne ilgiau kaip 2 metai).  Žiūrėti daugiau...

Ūkio įregistravimo procedūros eiga plius minus tokia: registruojat ūkį sklype, išsiimat pažymėjimą, rengiat ūkininko sodybos parinkimo schemą, rengiat ūkininko sodybos projektą, gaunam leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reikia baigti mokslus, o tada savivaldybėje ant žemės sklypo registruoji ūkį ir tik tada gali rengti ūkininko sodybos parinkimo schemą, o dar vėliau projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei sklypas yra saugomoje teritorijoje, tai projektas ir leidimas reikalingi visiems statiniams.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamojo namo statyba ūkio paskirties sklype galima, jei sklypas ne mažesnis kaip 50 a, jūs ūkininkė, padarytas Žemės plėtros projektas ir gauti statybos leidimai.  Žiūrėti daugiau...