Architektai – Patarimai 10 psl.

Bet kuriuo atveju (ar naujos statybos, ar rekonstravimo) sodo namelio iki 80 kv.m statybai nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, tik svarbu išlaikyti 3m iki žemės sklypo ribos, o statybos rūšį - ar seno nugriovimą ir naujo pastato statybą, ar seno pastato rekonstravimą, galite pasirinkti patys, kaip Jums atrodo patogiau daryti.  Žiūrėti daugiau...

Be sutikimo kaimynas gali statyti tvorą, kuri neperžengia sklypo ribos, jei ji yra peršviečiama daugiau nei 50%, t.y. jei suskaičiavus visą tvoros plotą, įtraukiant pamatą, susidaro didesnis nei 50% prašviečiamumas, kaimyno sutikimo gauti nereikia. Jei tvora yra neprašviečiama arba prašviečiama mažiau nei 50%, tuomet be sutikimo galima tokią tvorą statyti 1m atstumu nuo sklypo ribos be kaimyno sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Tikrai taip, galima aptverti komercinės paskirties žemę.  Žiūrėti daugiau...

Svarbiausia, kad nebūtumėte išėjęs iš užstatymo zonos, reikia daryti projekto korekciją pagal faktinę namo vietą sklype ir gauti naują statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti ant sklypo ribos, neišeinant į kito sklypo ribas, tačiau reikia laikytis tvoros akytumo ir insoliacijos reikalavimų, atsižvelgiant į kurią pasaulio kryptį statoma tvora: kad nereikėtų kaimyno sutikimo, tvoros akytumas sklypo šiaurinėje pusėje (tarp (>)330° ir (  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas nėra saugomas, nepapuola į kažkokias teritorijas senamiesčio, tai vidinių nelaikančių pertvarų keitimas priskiriamas prie paprastojo remonto. Tam jau nereikalingas leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Taip leidimas reikalingas, nes jūsų sklypas yra saugomoje teritorijoje. Kokiu būdu norite pateikti projektą derinimui galite pasirinkti, bet jei užsakysite pas projektuotojus, viską sutvarkys per infostatybą, taip greičiau ir paprasčiau sekti kas vyksta su jūsų projektu. Rengiame tokius projektus, galime padėti.  Žiūrėti daugiau...

Ne, nėra tokio dalyko, kaip paklaida nuo paklaidos. Jei nuo 0 laidos pastato vieta sklype neatitinka daugiau kaip 1 metrą, tai toks nukrypimas nuo statinio projekto yra priskiriamas esminiams projekto sprendiniams. Kai pažeidžiami esminiai projekto sprendiniai, reikalingas naujas statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad nieko čia nereikia. Jeigu tik stogo danga - paprastas remontas, kuriam nereikia jokio leidimo. Bendrasavininko sutikimo reikia oficialiai, tačiau čia ekstra atvejis, todėl, manau, kad apsigintumėte bet kuriam teisme, jei toks būtų. Jokių dokumentų nereikia, nebent kaimynas pavydi, tuomet bent jau akto reikia apie nelaimę ir jos padarytą žalą... bet jei jau nebeturit, ką darysi... yra kaip yra...  Žiūrėti daugiau...

Žiūrint koks namas, koks dydis? Iki 80 m2 bendro ploto gyvenamajam namui rengiamas supaprastintas statybos projektas ir gaunamas leidimas statybai. Prieš tai reikia gauti sklypo toponuotrauką, kuri 1 mėn rengiama. Tuo tarpu gauti projektavimo sąlygas. Suderinti viską. Taigi 2-3 mėnesių reikia. Jeigu namas didesnis nei 80m2 ir rengiamas techninis darbo projektas, tada bus ilgiau, nes reikalinga parengti statinio konstrukcinę dalį, paskaičiuoti statinio energetinį naudingumą, suprojektuoti visus tinklus. Kuo didesnė projekto apimtis,...  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimo gavimo gyvenamam namui kaina prasideda nuo 2600 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu projektas patvirtintas ir išduotas statybos leidimas - viskas galioja. Nieko atnaujinti nereikia, tik pasidarykit darbo projektą... ir pradėkit statyti. Tik jūs turit apdrausti statybą civiliniu ir statybos darbų draudimu. Turite pasisamdyti statybos vadovą. Kai baiginėsite konsultacijos statybos metu ar norėsite registruoti nebaigtą statybą arba norėsite prisiduoti - kreipkitės į VŠĮ "statybos teisė" , vieša įstaigą - jums padės  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reiktų sujungti abu sklypus ir gautam sklypui atlikti kadastrinius matavimus. Statyti namo ant sklypų ribos negalima. Atlikus aukščiau minimus veiksmus, Jums reiks architekto paslaugų, kuris suprojektuos esamo namo rekonstrukciją ir gaus statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei garažas neturės bendrų sąsajų su namuku - tai yra - bendrų durų tada galima ir be projekto, bet reikalingi norminių atstumų išlaikymas nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti namą iki 80 kv.m Jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kainą turėkit omenį apie porą tūkstančių eurų.  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai žiūrint ūkiniam pastatui iki 80 kv.m, jokio statybos leidimo nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Miesto ribose statant bet kokio dydžio ir bet kokios paskirties statinius, įskaitant ir garažus, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Jūsų norimo dydžio garažas būtų priskiriamas nesudėtingų statinių kategorijai. Reikalinga: sklypo planas, išrašas iš registrų centro, topografinis planas (ne senesnis kaip 5 metų). Projektavimo darbai galėtų užtrukti iki 1 mėnesio, plius derinimo terminai, nepriklausantys nuo projektuotojo (~1mėn.). Kaina galėtų būtų būti nuo 1200€ (priklauso nuo konkrečios situacijos)....  Žiūrėti daugiau...

Jeigu namą (užstatymo/bendras plotas = 40m2) statyti pradėjote 2016 m., jam statybos leidimo nereikia. Matininkas pamatuos namą, jam pasakykite, kad statybos pradžios metai - 2016. Atnaujinkite žemės sklypo kadastro bylą, kai bus pastatytas namas, ir abi bylas (namo ir žemės) nusineškite į registrų centrą ir įsiregistruokite daiktą (taip jie vadina namą) ir pakitusius sklypo duomenis (be jų, namo neregistruos).  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017-01-01 bet kokio ploto gyvenamiesiems namams reikalingas projektas ir leidimas statybai. Sodo namas gali būti statomas tik sodų bendrijose. Savo sklype, be projekto ir leidimo, jūs galite statyti tik pagalbinį ūkio pastatą iki 80 m2 ir 8.5m aukščio, bet ir tai su sąlyga, kad žemės sklypas nepatenka į saugotinas teritorijas.  Žiūrėti daugiau...

Jei ruošiatės statyti naują pastatą, o seną nugriauti visiškai, tuomet rengiant naujo statinio projektą bus reikalinga padaryti senojo pastato nugriovimo aprašymą ir derinant naujo pastato projektą, šį nugriovimo aprašymą pateikti naujo pastato projekto sudėtyje.  Žiūrėti daugiau...

Visada vandentiekio nuotėkų dalis rengiame ir jas keliam kartu su galutiniu projektu. Gyventi name be vandens, nuotėkų ir elektros negalima.  Žiūrėti daugiau...

Taip, galimas vienas priklausinys jei sodo bendrijoje sklypas, jei namų valda galima ir daugiau pagalbinių statinių statyti. Nebent pas jus saugoma kokia teritorija ir yra papildomų apribojimų.  Žiūrėti daugiau...

Statyti statinius galima 50 m nuo vandens apsaugos JUOSTOS ribos, ji nustatoma atsižvelgiant į kranto reljefą. Bet vištidėms taikomos sanitarinės apsaugos zonos, kurios priklauso nuo auginamų vištų skaičiaus ir gali dar gerokai padidinti atstumą iki vandens telkinių. Jūsų atveju reikėtų skaičiuoti labai konkrečiai.  Žiūrėti daugiau...

Ant žemės ūkio paskirties statyba negalima be ūkininko sodybos parengimo schemos, net ir 80 kv.m pastatui. 1 variantas. Jums pradžiai reikia keliauti į savivaldybę išsiaiškinti ar galima pakeisti į namų valdą 2 variantas. Jei žemės daugiau nei 0,5 ha daryti ūkininko parinkimo schemą, bet jums reikės tapti ūkininku  Žiūrėti daugiau...

Nusimato A klasės namai. Šiam momentui yra B klasė. A klasė vienas iš esminių reikalavimų bus rekuperacinė sistema. Tai žinoma brangina statybas ir namo pridavimus, nes reikės atlikti jau sandarumo testą.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR 1.01.08:2002 "STATINIO STATYBOS RŪŠYS" visiškai sugriuvusio, sunaikinto, nugriauto statinio atstatymas laikomas nauja statyba. Taigi reikėtų rengti naują statinio projektą ir gauti jam statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės naujo statybos leidimo, kadangi su esamu statybos leidimu Jūs nepriduosite pastatyto pastato.  Žiūrėti daugiau...

Paprasčiausias būdas, reikia pripažinti statinius 100 % baigtumo, nes pasikeitus žemės sklypo kadastriniams numeriams, po detaliojo planavimo, bus privaloma atlikti projekto korektūrą ir gauti naują statybos leidimą, pagal naujai suformuotų sklypų užstatymo reglamentus.  Žiūrėti daugiau...

Nereikia derinti nugriovimo ir projekto, jei tai nėra nacionalinio parko teritorijoje, draustinyje, kultūros paveldo zonoje. Tačiau bet kokiu atveju naujo sodo namo statyba be projekto bus fiziškai labai sunkiai įgyvendinama. Juolab, jei sodo namui bus numatyti Lauko inžineriniai tinklai, tai inžinerinius tinklus tikrai reikės suderinti su savivaldybe.  Žiūrėti daugiau...

Griovimo projektai derinami per savivaldybę, informacinę sistemą Infostatyba. Kreipkitės padėsim.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas nebegalioja (jis galiojo apie 10 m nuo išdavimo datos), Jums bus reikalingas naujas. Galit bandyti eiti į savivaldybę ir prašyti pratęsti, bet abejoju, ar tai Jums padarys, jei jis nebegalioja.  Žiūrėti daugiau...

Projektas būtinas, taip pat ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Situacija tokia, kad Jums reikalingas oficialus dokumentas norint išregistruoti pastatą. Tokio statinio nugriovimui kartais pakanka ir oficialaus seniūno raštiško sutikimo, su tokiu raštu Jūs nuėję į Registrų centrą išregistruotumėt pastatą. Deja kartais reikalingas ir supaprastintas projektas arba aprašas - tai gali atsakyti tik savivaldybės darbuotojai.  Žiūrėti daugiau...

Galite statyti po 3 metrus nuo sklypo ribos iki 5m aukščio (nuo žemės iki stogo aukščiausios dalies - kraigo). Tokiu atveju projektas nereikalingas (išskyrus atvejus, kai sodų bendrija yra miesto/miestelio teritorijoje).  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas. Reikalinga turėti daugiabučio namo kaimynų sutikimą - ne mažiau, kaip 51%. Kieno žemė yra aplink pastatą? Reikia gauti žemės savininko sutikimą, taip pat savivaldybės vyriausiojo architekto pritarimą.  Žiūrėti daugiau...

Nepaisant to, kokiai grupei priskiriamas statinys - neypatingiems ar nesudėtingiems, projektavimas užtruks daugmaž 6 mėnesius. Skirtumas tarp supaprastinto projekto ir techninio projekto tas, kad techniniam projektu išduodamas statybos leidimas (už kurį renkama VMI rinkliava - 250 Lt), o supaprastintam projektui - rašytinis pritarimas statinio projektui.  Žiūrėti daugiau...

Nereikalingas, jeigu Jūsų namų valda yra kaimo teritorijoje. Jei sklypas yra miesto ar miestelio teritorijoje, I gr. nesudėtingi statiniai yra II gr. nesudėtingi statiniai. Tokiu atveju būtinas supaprastintas projektas ir derinimas su architektu.  Žiūrėti daugiau...

Rekomenduoju labai atsargiai žvelgti į statybą, kad nebūtų taip, jog draustinyje negalima jokia nauja statyba. Jei senasis statinys neįregistruotas, turėsite nemažai problemų.  Žiūrėti daugiau...

Reiktų kreiptis į notorą kad įformintų pirkimo pardavimo sutartį, po to - daryti buto atskyrimo ir apjungimo projektą bei jį suderinti savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia gauti vadinamasias specialiosios architektūros sąlygas, kurias išduoda savivaldybė. Jose bus parašyta, ar galite tai daryti, ar ne.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas priestatui rekalingas, nebent norite padidinti terasą. Statyos leidimas nebūtų reikalingas jei bendras statinio plotas neviršytų 80 kv.m., bet tada reikėtų raštiško pritarimo projektui.  Žiūrėti daugiau...

Už statybos leidimo išdavimą turi mokėti tik statytojas, čekis turi būti statytojo vardu. Architektas neturi įgaliojimų tai daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas išimtas neperseniausiai, tai jame galiojimo datos nebėra. O dėl perrašymo tai procedūra nėra sudėtinga, priduodate prašymą ir perašo. Kas liečia ūkininko pažymėjimą atsakyti negaliu, reikėtų pasiteirauti savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Nmao projektas reikalingas, jei bendra pastato kavdratūra viršyje 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Tarkitės su kaimynu, kad ir jūsų apsaugos zona įeis į jo sklypą, greičiausiai ir Jūs darysite valymo įrenginius, tad iškart abipusius leidimus vienas kitam duokite. Kitas variantas – tartis, kad tuos įrengimus naudotumėtės kartu. Sutikimą patarčiau duoti, tik pažiūrėkit, kad Jums netrukdytų po to namą statytis, įdealu būtų, kad apsaugos zona įeitų ne daugiau 3 metrų į Jūsų sklypą.  Žiūrėti daugiau...

Ar naujo namo statybai, ar seno rekonstravimui paprastame sklype (ne paveldo zonoje) projektinė dokumentacija nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai bus reikalingi, nes planuojate namo patalpų praplėtimą (tai vadinama rekonstrukcija). Jei norėtumėte priestatą statyti kaip atskirą statinį, tai galėtumėte supaprastinta tvarka gauti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Būtinas namo projektas, projekto suderinimas su atitinkamomis institucijomis, geologiniai tyrimai – žinosite, kokius daryti pamatus (kurie bus tinkamesni, pigesni).  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad naujo kaimyno sutikimo leidimui nereikia, o jei reikės saivaldybėje pridėkitę sęnajį sutikimą iš buvusio projekto.  Žiūrėti daugiau...

Statybos įstatymas 6 skirsnis 21 punktas: Priklausomai nuo pastato paskirties ir būdo statybą leidžiantis dokumentas išduodamas nuo 10 iki 45 dienų. 45 d. - ypatingi statiniai; 30 d. - nesudėtingi statiniai; 20, 15, 10 - smulkiems stainiams pagal kategoriją reikia žiūrėti.  Žiūrėti daugiau...

Įsirengti patalpas mansardoje ir perkelti į palėpę sanitarinį mazgą ir įsivesti miesto vandentiekį, reikalingas projektas, kurį reikia suderinti įstatymų nustatyta tvarką, tai yra savivaldybėje. Vandentiekio projektas taip pat reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Statydamas tvorą kaimynas turėjo susitarti su Jumis. Tačiau jei tvora yra ažūrinė ir neturi pamatų, jai leidimo nereikia. Kreiptis galite į savivaldybę, architektūros ir urbanistikos departamentą.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų mobilus namukas neturėtų būti arčiau kaip 3 m. nuo sklypo ribos. Mažesniu atstumu tokio namuko statyba galima tokiu atveju, jei jūsų kaimynas duoda raštišką notaro patvirtintą sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų situacijoje yra du keliai: arba keisti žemės paskirtį į gyvenamąją per detaliojo plano procedūrą, arba gauti ūkininko pažymėjimą ir kurti ūkininko sodyba. Jei dokumentai sutvarkyti, leidimą statybai galite gauti per maždaug du mėnesius. Apie mėnesį savivaldybė rengia sąlygų sąvadą, dar mėnuo reikalingas leidimo gavimui.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikės statybos leidimo, priklauso nuo to kokio bendro ploto bus statinys po rekonstrukcijos. Jei statinio bendras plotas neviršys 80 m2, tuomet jis bus traktuojamas kaip II gr. nesudėtingas statinys ir šių statybų įteisinimas būtų supaprastinta tavrka - projekto paruošimas ir jo suderinimas su rajono architektu. Jei po rekonstrukcijos statinio bendras plotas viršys 80 m2 tuomet reikės išsiimti sąlygų sąvadą ir juo reminatis parengti projektą bei apginti jį nuolatinėje statybų komisijoje.  Žiūrėti daugiau...

80 m2 pastatui su numatomais apribojimais statybų leidimas nereikalingas, bet patvirtintas savivaldybėje projektas būtinas. Vėlgi, žemės paskirtis turi būti skirta pastatams statyti.  Žiūrėti daugiau...

Kai architektai projektavo Jūsų naują statinį, tai projekte turėjo numatyti, kad senasis bus griaunamas. Tas turėjo atsispindėti dangų bei aukščių nužymėjimo planuose. Taip pat turėjo būti aprašytas griovimo metu atsirandančių atliekų tvarkymo planas.  Žiūrėti daugiau...

Aklinai tvorai reikėtų gauti statybos leidimą. Atstumą apibrėžtų raudonosios linijos, šiuo atveju - tvora su pamatu traktuojama kaip statinys ir jai galioja tie patys užstatymo reikalavimai, kaip ir pastatui.  Žiūrėti daugiau...

Įsirengti verandai reikalingas projektas ir statybos leidymas. Bet iš pradžių reikėtų Jums surinkti tinkamus dokumentus ir kreiptis į savivaldybę. Savyvaldybėje užsakyti technines salygas, tada ir būtų aišku kokio dydžio ir ką galima statytis. Pagal tas sąlygas būtų rengiamas projektas ir vėliau gaunamas statybos leidymas.  Žiūrėti daugiau...

Jei to vasarnamio plotas su papildomai pristatytu priestatu neviršija 50 m2 (skaičiuojamas plotas tiek 1 tiek 2 aukštai), tai leidimo statybai nereikia. Jei vasarnamio bendras plotas su papildomai pristatytu priestatu neviršija 80 m2 tai pakanka tik derinimo savivaldybėje pas teritorijos architektą. Bet jei viršija 80 m2 bendro ploto kvadratūrą tai reikia jau derinti statybų komisijoje kaip gyvenamąjį namą (projektuojant inž. tinklus).  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo Jūsų esamos namo kvadratūros. Jei ji yra iki 80m2 ir po stogo rekonstrukcijos šis plotas neviršytų 80m2, tuomet Jūsų statinys būtų traktuojamas, kaip II grupės nesudėtingas statinys ir tuomet parengus projektą reikėtų jį suderinti su rajono architektu. Jei statinys viršyja 80m2, tuomet namo stogo rekonstrukcijai bus reikalinga išsiimti projektavimo sąlygų sąvadą, kurio sąlygomis remiantis reikės rengti rekonstrukciją ir tuomet dalyvauti nuolatinėje statybų komisijoje ginant bylą, tam, kad būtų išduotas...  Žiūrėti daugiau...

Jei planuojate perstatinėti naujai visus statinius tai vadinasi vykdysit rekonstrukciją. Bet rekonstrukcija yra kai keičiate iki 10% statinio, kadangi jūsų atveju ši norma bus viršyta, tai visas šis procesas vadinsis nauja statyba. Visų pirma, jums arba jūsų pasirinktam projektotojui reikėtų kreiptis į rajono savivaldybę, kad išduotų projektavimo sąlygų sąvadą, kurio remiantis vyks projektavimas. Tuomet rengiamas techninis projektas su visomis dalimis, kurios bus išvardintos sąvade (architektūrinė, galimai: inžinerinė,...  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimas yra pastato gabaritų keitimas, verandos nugriovimas reikia leidimo - keičiasi gabaritai.  Žiūrėti daugiau...

Jei didėja pastato išorės matmenys (nepaisant to, kad dalis konstrukcijų yra blogos būklės), tai reikalinga rengti rekonstravimo projektą, gauti statybos leidimą, (o po 2024-11-01 reikės papildomai gauti "teisę pradėti statybos darbus" - kaip tai atrodys po lapkričio 1 dienos, projektuotojams nėra žinoma, aišku tik tai, jog po lapkričio 1 dienos bus reikalingos papildomos procedūros tam, kad būtų galima vykdyti statybos darbus).  Žiūrėti daugiau...

Baigtumą įtakoja daug sudėtinių dalių ir jos skaičiuojamas kiekvienam pastatui individualiai. Pagrinde atsižvelgiama į sienų medžiagą, stogo konstrukciją ir pastato tūrį. Vandentiekis ir kanalizacija duoda po 2 procentus baigtumo, šildymo sistema 6 procentus, turint šildymą ir vidaus apdailą tikrai turėtu būti 80 procentų ir greičiausiai daugiau.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas išlaiko 3m atstumą ir yra 8,5m aukščio, vadinasi viskas yra pagal teisės aktus, medžiai ne prie ko.  Žiūrėti daugiau...

Taip, projekto ir statybos leidimo reikės, nes tai bus priskiriama pastato rekonstrukcijai, nes didės namo bendras vidaus plotas, pastato išorės matmenys.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdoje galima statyti gyvenamą namą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatą, poilsio paskirties pastatui reikia rekreacinės paskirties sklypo.  Žiūrėti daugiau...

Junkitės prie planuojustatyti.lt Jei tai buvo naujas projektas, tai bus viešai skelbiama informacija ir projektas.  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai, jei jūs darysit projekto A laidą su nauju statybos leidimu jums išliks esama B klasė. Bet daugumoje atveju tai priklauso nuo savivaldybės požiūrio.  Žiūrėti daugiau...