Architektai – Patarimai 5 psl.

Taip, teoriškai paėmus tai įmanoma, pastato kapitalinis remontas - laikančių konstrukcijų keitimas, stiprinimas ir t.t. Taip, įmanoma atstatyti tokių pat gabaritų pastatų, bet nugriovimas ir atstatymas bus arba rekonstravimas arba net nauja statyba, o tam reikia leidimo. Neturėjau dar atvejo, kuris atstatytų tokių pat gabaritų pastatą. Tad manau leidimo jums reikia. Ir projekto taip pat, o tam reikia ir architekto. Rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamajam namui statyti visais atvejais reikia statybos leidimo. Nauja statyba A++. Nebent kažkaip per aplinkui darytumėt bandant išvengti didesnės ergetinės klasės.  Žiūrėti daugiau...

Angaro statyti tikrai negalėsit oficialiai bet pagalbinį ūkio pastatą galima, jei tik bendras užstatymo plotas leis tilps viskas - reikia skaičiuoti ir daryti abu projektus vienu metu (ir gyvenamo namo ir ūkinio). Kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Jei konteineris be pamatų ir be komunikacijų, jis kilnojamas daiktas ir nėra statinys - leidimo nereikia. Jei konteineris su pamatais ir komunikacijomis, jis jau nebėra kilnojamas daiktas ir jam leidimo jau reikia.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamąjį namą statyti galima ne mažesniuose kaip 4 arų sklypuose. Sodo namą galima statyti ir mažesniame sklype sodų bendrijoje. Sodo namas, kuris yra iki 80m², iki 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m, yra priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Visais atvejais statant pastatus privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų interesų: privaloma išlaikyti priešgaisrinius atstumus iki gretimuose sklypuose esančių pastatų (6-15m, priklausomai nuo gretimuose sklypuose esančių pastatų ugniaatsparumo laipsnio...  Žiūrėti daugiau...

Garažas bus pagalbinio ūkio pastatas, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento.  Žiūrėti daugiau...

STR 1.05.01:2017 3 priedo 1 punkte yra nurodyta kokias atvejais reikia daryti nesudėtingo statinio projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jūsų išvardintus duomenis galima laisva forma užpildyti, arba panaudoti egzistuojančias tipines formas. Sklypo plane pavaizduoti esamus ir planuojamus statyti statinius gali bet kuris statinių projektavimą išmanantis asmuo.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi tai kaip sakot paveldo teritorija reikalingas bus ir paveldo pritarimas, ko pasekoje ir statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Mažiausias sklypo plotas, norint statyti gyvenamąjį namą yra 4 arai. Norint statyti sodo namą iki 80m² ir ne aukštesnį kaip 8,5m, sodo namas būtų priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Sodo namas laikomas poilsiui skirtu pastatu, todėl reikalavimas bent 4 arų sklypo dydžiui, manau, kad netaikomas, nes reglamente "vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji statiniai" kalbama apie sklypo dydžius, norint statyti gyvenamąjį namą. Taip pat reikalinga atsižvelgti, kad sklypui 3,2a leidžiamas maksimalus užstatymo...  Žiūrėti daugiau...

Geriau rinkitės namų valdą, dėl neaiškios sodų paskirties sklypų ateities ir dėl mokesčių sodų bendrijai. Statybų reglamentai beveik tie patys ir soduose ir namų valdose.  Žiūrėti daugiau...

Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą. Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis. Geriausias variantas būtų apjungti sklypus. Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima.  Žiūrėti daugiau...

Nuo kaimyno 3 metrai, arba jo sutikimas rašytine forma. Iki 80 kv.m statiniui pagalbinio ūkio nereikia leidimo, bet tai turi būti atskiras statinys, jokio tiesioginio ryšio su namu negali būti - tai yra durų į namą.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet jums reikės naujo projekto ir naujo statybos leidimo, kadangi pastato gabaritai bus kitokie. Neišnaudoti pamatai gali likti kaip dalis terasos ar kažkokiems kitiems tikslams jei tai pritaikoma. Projekto kainą šiek tiek įmanoma sutaupyti naudojant dalį paruošto projekto inžinerinių dalių projektų.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai kokio dydžio ūkinis ar garažas, kur statyba? miestas, rajonas? Rajone iki 80 m2 jeigu nepažeidžiamos jokios normos ir reikalavimai, galima be leidimo statyti. Bet jei saugoma teritorija, tai reikia leidimo statybai. Jeigu prijungsite pastatą, kuris turės duris su pagrindiniu pastatu, jau bus rekonstravimas, kuriam būtinas leidimas statybai. Todėl rekomenduoju su dokumentais apsilankyti pas architektą, kad patikrinti ar tikrai nėra kažkokių ribojimų. Nemačius dokumentų, sunku tiksliai pasakyti ar nereikia projekto bei...  Žiūrėti daugiau...

Namo projekto kaina priklauso nuo projekto sudėties, bet reiktų nusiteikti, kad startuojam nuo 2500 Eur, o visas dokumentų tvarkymas atsistos apie 3000-3500 Eur (visokios toponuotraukos, vandentiekio nuotekų, projektai, projekto sertifikavimai ir t.t.).  Žiūrėti daugiau...

Kreipkitės į statybos inspekciją, jie ateis ir nustatys, kas ir kodėl padarė pažeidimus (gal neteisingai įgyvendino projekto sprendinius). Tai visiškai nemokama. Statybos inspekcijos tinklapis - VTPSI.LT - susiraskite telefoną ir paskambinkite arba elektroniškai užpildykite pranešimą apie galimai neteisėtą statybą...  Žiūrėti daugiau...

Jei geranoriškai neduoda sutikimo, prašykit, kad projektuotojas siųstų jiems registruotą laišką su kvietimu atvykti pas projektuotoją projekto sprendinių aptarimui. Nustatykite protingą laikotarpį sureaguoti į kvietimą, duokite pasirinkimo laisvę, jog motyvuotus nepritarimo motyvus gali išreikšti raštu, nurodykit, kad visą informaciją jie gali gauti bet kokiu būdu (atvykus, paštu, el.paštu ir t.t.). Jei kaimynas nesureaguoja per nustatytą laikotarpį ir nepateikia motyvuotų raštiškų paaiškinimų, kodėl nesutinka, galima...  Žiūrėti daugiau...

Galimas melioracijos iškėlimas, apvedimas, naikinimas ir dar visokie keitimai kad būtų galima pastatyti namą. Kiekvienu atveju reikia žiūrėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai KVAD teritorija, tuomet jokia statyba be projekto ir statybą leidžiančio dokumento negalima. Jei sklypas nedidelis, tuomet reikėtų, jog projektuotojas įvertintų esamą ir būsimą sklypo užstatymo procentus - ar naujasis neviršys leistino. Kaimynų sutikimai bus būtini, priešgaisrinius atstumus taip pat reikės įvertinti ir išlaikyti. jei nebus išlaikomi, tuomet vėl gi bus reikalingi kaimynų sutikimai.  Žiūrėti daugiau...

Rajone, jei teritorija nepakliūna į saugomą teritoriją (regioninis parkas koks ar paveldo apsaugos zona) galima statyti be projekto ir leidimo statybai. Tačiau turite laikytis reglamentų. Nuo kaimynų 3 m, jei kitaip nenurodyta teritorijos planavimo dokumentuose (kaimo plėtros žemėtvarkos projekte). Iki 80 m2 pastatas neturi būti aukštesnis nei 8,5 m nuo žemės paviršiaus. Atstumas iki kaimyno ribos matuojamas nuo toliausiai išsikišusių pastato konstrukcijų (balkonas, karnizai).  Žiūrėti daugiau...

Reglamentuojama varža, o ne sienos storis. Nuo 2016-11-01 privalėsite statytis A energinio naudingumo pastą, kurio sienų varža didesnė, nei B klasės. Tačiau jei prašymą leidimui gauti pateiksite iki 2016-11-01, galite statyti ir B klasės pastatą, tai reiškia, sienos galės būti ir mažesnės varžos, ko pasekoje ir mažesnio storio. A klasę apibrėžia ne vien sienų varžos, tai visuminių skaičiavimų rezultatas, projekto sprendinių visuma.  Žiūrėti daugiau...

Oficialiai balkono stiklinimui yra reikalingas leidimas, nes įstiklintas balkonas įsiskaičiuoja į bendrą plotą, o šiaip mažai kas tokius projektus oficialiai daro. Reikės sutikimo iš namo architekto, po to greičiausiai prireiks ir kaimynų sutikimo ir t. t. Procedūra ne iš paprasčiausių.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti kaimo plėtros projektą. Pradžiai gauti sąlygas savivaldybėje. Tokius projektus daro geodezininkų įmonės. Kai bus parengtas ir suderintas šis projektas, galima kreiptis į architektą dėl sąlygų ir projekto rengimo, derinimo, kt. Aišku, jūs galite visą šį procesą perduoti atlikti architektui.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jau turite ūkininko pažymėjimą, Jums reikia, kad matininkai parengtų kaimo plėtros projektą. Tame projekte bus numatytos užstatymo ir kitos zonos. Tuomet, kai yra parengtas ir suderintas kaimo plėtros projektas, reikia užsakyti projektavimo sąlygų sąvadą ir remiantis gautomis sąlygomis parengti techninį projektą numatomiems statiniams. Jei viską derinate tuo pačiu etapu, statybų leidimas yra išduodamas iš karto visiems statiniams.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma yra labai gerai, kai užsakovas turi savo namo viziją ir turi pasibraižęs ko nori, tačiau profesionalus architektas galėtų iš tos vizijos padaryti patį racionaliausią ir gražiausią variantą (sutaupius ant namo projekto statybose galima prarasti 10 ar 20 kartų daugiau ). Be to projektas turi atitikti satybos techninius reglamentus ir ant projekto turi būti atestuoto architekto parašas, kitaip nesuderinsit projekto. Projekto kaina priklauso nuo namo projekto sudetingumo.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma, kad reikia, gyvenamiesiems namams nepriklausomai nuo kvadratūros statybos leidimai reikalingi visais atvejais.  Žiūrėti daugiau...

Kai teikiamas prašymas statybos leidimui gauti, vienas iš privalomai pateikiamų dokumentų yra projekto priėmimo - perdavimo aktas, kurį reikia pateikti kartu su prašymu statybos leidimui gauti, todėl visiškai normalu, jei projektuotojas paprašė pasirašyti tokį aktą. Antras dalykas - Infostatyba yra specialiai sukurtas statytojo (jūsų) darbo įrankis, todėl visus prašymus statybos leidimui gauti turėtumėte pateikti patys. Architektas/projektuotojas šį prašymą pildo už jus, nes visi suprantame, kad paprastam žmogui užsipildyti...  Žiūrėti daugiau...

Geriausia nusipirkti Namų valdos sklypą kur galima statyba, tada vis tiek siūlyčiau susiprojektuoti namuką ir gauti Statybos leidimą. Užbaigus statybas jį užregistruoti Registrų centre. Turėsite pilnai sutvarkyta turtą.  Žiūrėti daugiau...

Technologiškai įmanoma pasistatyti nepriklausomą namą nuo ESO. Bet statyba sklype turi būti galima. Miško paskirties sklype gyvenamo namo statyti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Galiu pilnai sutvarkyti visus Jūsų namo pridavimo dokumentus, kad galėtumėte turėti 100 proc. namo baigtumo nuosavybės dokumentus. Kainą galėčiau pasakyti tik peržiūrėjęs Jūsų turimus dokumentus bei išsiaiškinęs kokių dokumentų trūksta.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas yra negyvenamasis pastatas, jam netaikytini energinio naudingumo reikalavimai. Sodo namui nereikia leidimo statybai, nereikia projekto, jeigu galite užtikrinti visus teisės aktų reikalavimus statybai. turite nepažeisti trečių šalių interesų, nepažeisti apsaugos zonų. Tam reikia toponuotraukos, kad matytųsi kur kokie inžineriniai tinklai, kaimynų pastatai. Todėl visada rekomenduoju užsisakyti projektą ir architektas jums viską padarys kas priklauso ir bus ramu, kad nepažeisite jokių teisės aktų. tokio statinio statybai...  Žiūrėti daugiau...

Pasato gabaritų keitimas yra rekonstravimas, prie visa to keičiasi ir bendras pastato plotas. Statybos leidimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Taip statyti galima. Detaliojo korektūros reikės keičiant užstatymo tinklelį. Užtverti servitutą galima tik tinklams, bet jei tai kelio servitutas užtverti galima.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimas yra gabaritų keitimas. Kapitalinis remontas yra laikančių konstrukcijų keitimas. Remontas yra sienų perdažymas ir pertvarėlių keitimas, jei įrengiat nenaudojamą palėpę, tai paskirties keitimas. Panašu, kad be leidimo neišsisuksit.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijose iki 80 m2 užstatomo ploto - leidimo nereikia. Dėl leidimo statyti tokį statinį - patarčiau kreiptis į architektus, nes statinys dviejų aukštų ir kiek suprantu bus skirtas ne daržovėm laikyti. Leidimą statyti arčiau ribos - užteks Bendrijos pirmininko parašo, jei keliukas yra sodų bendrijos balanse.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbate apie statinį iki 80 m2 ir turite statybas patvirtinančias 2016 m. fotonuotraukas, statybinių medžiagų kvitus, sutartis su rangovais, tada galima pabaigti statybą kada norite ir užregistruosite be problemų. Jeigu statybas pradėjote nuo 2017-ųjų, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir leidimas statybai, kitaip neužregistruosite baigtos statybos.  Žiūrėti daugiau...

Dėl paskirties keitimo - pirmiausia reikia žinoti ar Jūsų sklypas patenka į užstatomą teritoriją. Dėl paskirties - jeigu galima yra keičiama į paskirtis "Kita", toliau pasirenkamas Naudojimo būdas, kuris gali būti "Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos", "Komercinės" ir kt. Pasirinkus būdą - galima sužinoti kiek preliminariai galima bus pastatyti atitinkamos paskirties pastato ploto.  Žiūrėti daugiau...

Norint priduoti 100 proc. namo baigtumą, turi būti atlikta išorės apdaila, viduje parengtos visos pertvaros, įrengti san. mazgai, bet vidaus apdaila nėra būtina. Pagal reikalavimus, patenkant iš garažo į gyvenamąsias patalpas, reikalingos priešgaisrinės durys, tačiau šio reikalavimo netikrina Statybos inspekcija, tad lieka tik Jūsų atsakomybė, ar priešgaisrinės durys bus įstatytos, ar ne.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai bus sodo namas ir jame oficialiai negyvensit ištisus metus, laikysitės 3m atstumo iki sklypo ribos, jokių leidimų nereikia - iki 80 kv.m. pastato.  Žiūrėti daugiau...

Pagal pasikeitusį įstatymą, A energinę klasę turi atitikti tik naujai statomi pastatai, kurie pateikė prašymus statybos leidimui gauti iki 2016-11-01 dienos. Jei iki minėtos datos jau buvote pateikę prašymą, juo labiau, jei jau turėjote leidimą ir netgi pradėjote statyti pastatą, galite būti ramūs, jums A klasės reikalavimas neprivalomas, pakaks ir B klasės sertifikato. Jeigu prašymas statybos leidimui gauti buvo pateiktas po 2016-11-01, privalėsite pastatą sertifikuoti kaip A energinės klasės, o kad ją pasiekti, gali tekti...  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymus projektas bus reikalingas, nes keičiat laikančią konstrukciją. Ar tai bus rašytinis projekto pritarimas ar statybos leidimas jau reikia gilintis detaliau į situacija. Viskas priklauso ir nuo pastato bendro ploto.  Žiūrėti daugiau...

Namą galimą statyti ir ant 3 arų. Bet jei kalbat apie ūkininko sodybą, tai reikia, kad žemės sklypo plotas būtų minimum 0,5 ha.  Žiūrėti daugiau...

Užstatymo procentą apibrėžia gyvenamųjų namų įstatymas, ten surašyti visi procentai pagal sklypo plotą. Dėl antro gyvenamo namo statybos sklype yra naujienų tačiau ne visos savivaldybės į šį įstatymo pakeitimą sureagavo.  Žiūrėti daugiau...

Taip dirba mūsų savivaldybės darbuotojai, kurie klaidina ne tik tiesiogiai besikreipiančius asmenis bet ir specialistus (architektus). Pasidaro pas mus žmonės projektus, o vėliau to projekto mums nederina. Taip architektas lieka kvailio vietoje, nes negali nei pinigų paimt iš užsakovo, nei pvaldininkui akis drąskyti. Dabar apie situaciją - be statybos leidimo galima statyti statinius iki 80 kv.m. sodo bendrijose ir tai turi būti vasarnamis arba pagalbinis ūkio pastatas. Gyvenamųjų namų projektus reikia derinti supaprastinta tvarka....  Žiūrėti daugiau...

Namo projektavimo darbai trunka apie 4-6 savaites, priklausomai nuo to, ar žmogus kreipiasi jau su tikslia savo namo vizija, ar dar dvejojantis. Paprastai (mūsų įmonėje) pasirašius sutartį dėl namo projektavimo, užsakovui yra teikiami projektiniai pasiūlymai (apie 3-4 variantus), juos pateikiame per 5-10 darbo dienų. Pasiūlymus užsakovui teikiame kol surandame aukso vidurį, o jei užsakovas nėra tvirtai apsisprendęs, tai užtrunka. Kuomet yra rastas aukso vidurys, einama link galutinio projekto užbaigimo. Pabaigus architektūrinę...  Žiūrėti daugiau...

Paprastas raštiškas sutikimas yra mažiau vertas nei notariškas, aišku ginčytis galima, bet mažai ką laimėsite. Atstumai - 3 metrai nuo sklypo ribos ir 8,5 m aukščio - čia pagal įstatymą. Jei gautas kaimyno sutikimas atstumą iki sklypo ribos galima mažinti, bet aukštis išlieka 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Čia būtų nesudėtingas supaprastintas projektas. Jums reikėtų kreiptis pas architektą, kuris nubraižytų jūsų norimą verandą ir nuneštų suderinti su vyriausiuoju architektu. Projektavimų salygų sąvadas ir nuolatinė statybų komisija jums nereikalinga, projektas derinamas paprasčiau ir greičiau, todėl ir kaina būna žymiai mažesnė.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma tokiai statinio paskirties keitimo procedūrai reikalinga žinoti ar tai yra namų valdos sklypas. Kitas dalykas yra tai, kad jei šiame sklype jau yra įregistruotas vienbutis gyvenamas namas, tai Jūs neglite įforminti ūkinio pastato, kaip gyvenamo namo, nes sklype gali būti tik vienas gyvenamas namas. Jei kito gyvenamo namo nėra, tuomet reikia parengti rekonstrukcijos projektą ir gauti statybų leidimą savivaldybėje. Dokumentų derinimui reikalingi nuosavybės dokumentai, topo nuotrauka.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, viskas priklauso nuo to, kokio dydžio namą planuote statyti. Jei jis bus iki 80kv/m, tai jo derinimas bus spartesnis ir paprastesnis. Jei statysite virš 80kv/m, tuomet Jums reikia turėti tiksliuosius sklypo matavimus, kitus nuosavybės dokumentus. Tuomet su jais, reikia teikti prašymą miesto ar rajono Savivaldybei, kad ji išduotų projektavimo sąlygų sąvadą (tai gali atlikti ir architektas, jei jį įgaliojate).Kol Savivaldybė rengia sąvadą, Jums reikia užsisakyti topo nuotrauką, ant kurios, „bus pririšamas“ Jūsų...  Žiūrėti daugiau...

Nueikit į VTPSI, ten yra apklausa, kada reikia leidimo, kada ne. Taip, tokiam pastatui nereikia leidimo iki 80 kv.m. Pagalbinio ūkio pastatas, bet tarpatramis negali būti 7,5, tai jau neypatingas statinys ir tokiam reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei keičiat stogo kampą, vadinasi keičiasi ir pastato tūris, o tai jau yra rekonstravimas ir jam BŪTINAS STATYBOS LEIDIMAS. Tad statybininkai yra neteisūs. Galit pasitikslinti VTPSI internetiniam puslapyje, yra konsultavimo anketa.  Žiūrėti daugiau...

Deja taip sugudrauti Vilniaus rajone neišeis ir dokumentų tvarkymas tokio varianto jums atsieis beveik tiek pat kiek normalus projektas, be jokių machinacijų, o ir terminas turbūt 3 kart trumpesnis. Siūlyčiau nusiteikti normalaus projekto rengimui. Galima sugalvoti kažkokią schemą kaip pasiekti panašų rezultatą ir išvengiant A++, bet čia reiktų ateiti į gyvą konsultaciją, kuri būtų mokama.  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2024-11-01 pagalbinio ūkio pastatų statyba gyvenamosios paskirties sklypuose, kai sklype nėra gyvenamojo namo, negalima. Norint naujai statyti pirtį, pirmiausia turi būti statomas gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes vienam namų valdos sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas, bet jis gali būti ir dvibutis.  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimai iki 1m galimi per A laidą be naujo statybos leidimo išėmimo, jei telpat į tą gabaritą - nereikės naujo leidimo, bet buvusio architekto sutikimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Statant bet kokio dydžio gyvenamąjį pastatą reikalingas projektas ir leidimas statybai. Leidimas nereikalingas tik sodo bendrijose statomiems sodo namams, rajone pagalbinio ūkio pastatams ne saugomoje teritorijoje. Mieste leidžiama be leidimo statyti ūkinius pastatus iki 50m2.  Žiūrėti daugiau...

2020 metais sodo namams, kaip nesudėtingiesiems I grupės statiniams nereikalingas leidimas statybai. Nebent jūsų sklypas patenka į kokią nors saugomą teritoriją (parkas, paveldas). vietinių nuotekų valymo įrenginiams visada reikalingas leidimas statybai. Gyvenamiesiems pastatams reikalingas leidimas statybai. O pradėti reiktų nuo architektų susiradimo.  Žiūrėti daugiau...

Norint tverti tvorą, reikia išsiaiškinti, kam priklauso sklypas. Jei sklypas yra padalintas į atskirus sklypus, tuomet norint tverti tvorą, kuri bus peršviečiama daugiau kaip 50% (įskaitant visas konstrukcijas), savo ribos pusėje, neperžengdami sklypo ribos jokiomis tvoros konstrukcijomis, galite ją tverti be kaimynų sutikimo (tvoros aukštis ne didesnis kaip 2m). Jei tvora bus peršviečiama mažiau kaip 50%, reikalingas kaimynų sutikimas raštu. Jei sklypas priklauso bendra nuosavybes teise (esate sklypo bendrasavininkai), reikia...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai miesto teritorija, ūkio pastatams iki 50m2 bendrojo ploto nereikalingas leidimas statybai, jei teritorija nesaugoma. Virš 50m2 reikalingas leidimas. Jei rajonas, iki 80m2 pastatui nereikia leidimo. Yra ribojamas pastato aukštis ir tarpas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m. turi būti. Gali būti kitų apribojimų pagal jūsų teritorijos planavimo dokumentaciją. Privalote laikytis visų LR normų ir reglamentų, nepažeisti trečių šalių interesų. Todėl geriausia užsisakyti pas architektus projektą ir viskas...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turi būti žmogiškasis faktorius - sienelė bus bendra, todėl tiek jos išvaizda, tiek matmenis turi tenkinti abu kaimynus. Neaišku, ar jūsų sklypas, ant kurio stovi dvibutis namas, yra tu atskiri sklypai, ar vienas bendras. Jei vienas bendras - tai tada turite susitarti, kad nekiltų pykčių, kad abiems patiktų - eikite į kompromisą, tačiau raštiško sutikimo kaip ir nereikia, nes sklypas yra bendra nuosavybė. O jei tai du atskiri sklypai, o ta sienelė yra inžinerinis statinys - tvora, todėl priklausomai nuo jos prašviečiamumo,...  Žiūrėti daugiau...

8,5 metrų aukščio namui taikomas atstumas 3m iki sklypo ribos; kiekvienam papildomam namo metrui turi būti atsitraukiama papildomai 50cm nuo sklypo ribos (pvz., 9,5m aukščio namas t.b. statomas 3,5m atstumu iki sklypo ribos; 10,5m namas - 4m. iki sklypo ribos).  Žiūrėti daugiau...

Taip statyba galima, jei sklypas yra aerodromo apsaugos zonoje. Nebent tai sanitarinė apsaugos zona, tada negalima statyba. Šiuo metu Vilniaus aerodromui nėra nustatytos sanitarinės apsaugos zonos. Statinių statybą sanitarinėse apsaugos zonose reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 3 d. nutarimas Nr. 1036 "Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 "Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2002, Nr. 70-2887) 17 punktas.  Žiūrėti daugiau...

Jei yra pamatai, klausimas ar jie legalūs ar ne, jei legalūs tai atstatyti galima, jei ne, tai ne. Reikia nagrinėtis situaciją detaliau, nes tai labai keblus klausimas.  Žiūrėti daugiau...

Namo didinimui yra du galimi variantai: 1. jei namas yra priduotas 100%, tai negalimi jokie namo didinimai. Tokie darbai būtų priskiriami pastato rekonstrukcijos darbams - projektas ir statybos leidimas būtini. 2. jei namas nėra priduotas 100% ir turite galiojančius projektą ir statybos leidimą - pasikonsultuokite su projektą rengusiu projektuotoju. Tam, kad nereikėtų keisti turimo statybos leidimo, galimi neesminiai nukrypimai nuo projekto: galima padidinti namą iki 1m (ilgis, plotis, aukštis), namo vieta sklype negali pasikeisti...  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų kreiptis į projektuotoją, kad šis parengtų aiškinamojo rašto korekciją, aprašydamas, kad įvyko klaida, ir nurodydamas teisingą informaciją. Be to, reikėtų pakoreguoti ir pačius brėžinius, kuriuose turi būti pateikiama teisinga informacija apie tai, kad namas statomas mūrinis.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti pastatus žemės ūkio paskirties žemėje reikia tapti ūkininku ir turėti sodybvietės parinkimo projektą (tokius projektus atlieka geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo...  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos matuojamas ne nuo sienos, o nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos. Labiausiai atsikišanti pastato konstrukcija dažniausiai yra stogas, todėl turėtumėte laikytis ne mažesnio kaip 3 metrų atstumo nuo ribos, matuojant nuo stogo krašto. Primenu, kad nuo 2017-01-01 įsigaliojo naujasis Statybos įstatymas, kuriame numatyta, jog visiems gyvenamiesiems pastatams, nesvarbu kokio jie yra dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat primenu, kad jūs norite stumti namą daugiau...  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra saugotinoje teritorijoje (regioniniai parkai, miestai, miesteliai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), tuomet atsitraukiate nuo sklypo ribos 3m (nuo stogo karnizo iki ribos), neviršijate 50m² ir 5m aukščio ir nežeidžiate detaliojo plano sprendinių (jei toks detalusis planas jūsų sklypui galioja), tokiu atveju nereikia projekto ir leidimo. Pasistatote, pasidarote malkinės kadastrinę bylutę ir užregistruojate Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jūsų namo bendrasavininkai yra 8, tai jums reikia gauti mažiausiai 4 savininkų sutikimus t.y. 50+1. Be jų sutikimų statybos leidimo negausite. Jei savininkai nesutinka, belieka vienintelis kelias- per teismą. Jei pateiksite argumentus kodėl jums reikia to priestato ir kad tai nepablogins kaimynų situacijos (pvz. nesumažės insoliacija, nenuvertės turtas ir t.t) tikėtina, kad teismas gali priimti jums palankų sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą be projekto galima statyti iki 80m² vidaus bendro ploto (neįskaitant rūsio ploto), t.y. visų aukštų patalpų plotas. Ir nuo vidutinio žemės lygio matuojamas iki aukščiausios pastato konstrukcijos viršaus (dažniausiai iki stogo kraigo) turi būti ne daugiau kaip 8,5 metro. Jei neatitinkate kurio nors vieno reikalavimo, tokiu atveju reikalingas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. O dėl klausimo - koks aukštis turi būti nuo grindų, kad priduotumėt kaip vieną erdvę - nesupratau klausimo, gal galite patikslinti....  Žiūrėti daugiau...