Architektai – Patarimai 17 psl.

Teisės aktai nenurodo ribojimo statinių statybai, kai statiniai statomi atitinkamos paskirties, atitinkamos paskirties žemėje ir kai juose vykdoma veikla nėra priskiriama prie tokios, kuriai reikia atlikti vertinimą. Todėl paslaugų paskirties pastatai gali būti statomi pagal bendrai galiojančias normas, vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais. Bendruoju atveju: ne arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, kai pastato aukštis neviršija 8,5m. Jei pastato aukštis viršija 8,5m, tai atstumas iki sklypo ribos turi būti didinamas 0,5m kiekvienam...  Žiūrėti daugiau...

Statinių priskyrimą ugniaatsparumo laipsniui nustato PRIEŠGAISRINĖS APSAUGOS IR GELBĖJIMO DEPARTAMENTO PRIE VIDAUS REIKALŲ MINISTERIJOS DIREKTORIAUS ĮSAKYMAS DĖL GAISRINĖS SAUGOS PAGRINDINIŲ REIKALAVIMŲ PATVIRTINIMO 2010 m. gruodžio 7 d. Nr. 1-338, kuris galioja nepaisant to, ar pastatui privaloma gauti statybos leidimą, ar neprivaloma. Šį įsakymą būtina nagrinėti arba projektuotojui, kuris projektuoja pastatą, arba statytojui (jums), kuris ruošiasi statyti pastatą ir nerengia statinio projekto. Medinių konstrukcijų statiniai...  Žiūrėti daugiau...

Turėtumėt žinoti, kad visiems gyvenamosios paskirties statiniams visais atvejais, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, privalomas projektas ir statybos leidimas. Taip pat turite žinoti, kad žemės ūkio paskirties žemėje statyti statinius gali tik ūkininkai, parengę kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai parinkti. Kol kas galioja minimalus žemės sklypo plotas - 50 arų, tačiau tikėtina, kad netrukus įsigalios reikalavimas, kad minimalus žemės sklypo plotas turi būti 2ha. Parengęs kaimo plėtros...  Žiūrėti daugiau...

Gal geriau negriaukit, o darykit rekonstravimo projektą. Reiktų pažymėti, kad yra infrastruktūros mokestis visiems naujai statomiems pastatams. O jei turit registruotą statinį, jo plotas minusuosis - sutaupysit.  Žiūrėti daugiau...

Rekreaciniame sklype galite statyti trumpalaikio ir ilgalaikio poilsio pastatus. 80 m2 namui leidimas reikalingas. Pirmiausia išsimkite sąlygas projektavimui.  Žiūrėti daugiau...

Pirma - geriausia samdyti architektą, kuris suprojektuos namą su visais komunikaciniais priedais ir gaus statybos leidimą. Dėl naujo ar seno namo projekto - priklauso viskas nuo žemės sklypo paskirties. Namų valdoje projektuojate laisvai, žemės ūkio - tokie kokie buvo, o jei saugoma teritorija - griežtai kokie buvo.  Žiūrėti daugiau...

Siunčiu reikalingų dokumentų kotedžo pridavimui sąrašą: 93.1. statinio projektas: techninis projektas ir darbo projektas, techninis darbo projektas arba supaprastintas statinio projektas. Jei techninio projekto, techninio darbo projekto arba statinio supaprastinto projekto, pagal kuriuos buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, sprendiniai nebuvo keičiami ir statybą leidžiantis dokumentas buvo išduotas naudojantis IS „Infostatyba“, techninis projektas, techninis darbo projektas arba supaprastintas projektas su deklaracija...  Žiūrėti daugiau...

Na formaliai pastatėte iš geresnėmis savybėmis pasižyminčių medžiagų, tai yra geriau negu būtų atvirkščiai. Daryti kaip ir nieko nereikėtų, nebent pakeistas dėl to laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas, ko pasekoje reikėtų išleisti projekto korekcijos laidą A.  Žiūrėti daugiau...

Įprastai daugiabutis priduodamas per 6-18mėn., toliau jei trunka ilgiau procesas, tikėtina, kad yra daugiau problemų.  Žiūrėti daugiau...

Jei dokumentuose mansardos plotas yra įskaičiuotas į pastato bendrą plotą, nedidinant pastato išorės matmenų, nekeičiant pastato tūrio, nekeičiant pastato išorės išvaizdos (neįrengiant naujų langų, stoglangių), mansardos patalpas galima įsirengti be projekto ir statybos leidimo. Jei keičiama pastato išorės išvaizda, įrengiami nauji langai, bet mansardos plotas yra įskaičiuotas į pastato plotą - darbai priskiriami pastato kapitaliniam remontui - ar reikalingas statybos leidimas, reikalinga nagrinėti jūsų konkrečiai...  Žiūrėti daugiau...

Visi statybos leidimai, kurie galiojo 2010-10-01 galioja neterminuotą laiko tarpą. Jūsų statybos leidimas galios ir po rugsėjo 10 dienos, leidimo galiojimo pratęsti nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Leidimo reikia tiek griovimui, tiek naujo gyvenamojo namo statymui.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas sodo namui nereikalingas, tai ir geologija nereikalinga.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jūsų minimi darbai yra priskiriami statinio rekonstrukcijai, todėl projektas ir statybos leidimas yra privalomi visais atvejais.  Žiūrėti daugiau...

Jei žemė priklauso bendra nuosavybės teise, norint statyti bet ką, reikalingas bendrasavininko sutikimas.  Žiūrėti daugiau...

Dėl gyvenamojo namo rekonstrukcijos reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas, nes didinami pastato išorės matmenys ir keičiasi statinio kategorija. Jei ūkinio pastato vieta keičiama, jis didinamas, jam taip pat reikalingas rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti gyvenamą namą žemės ūkio paskirties sklype, reikia parengti bent supaprastintą statybos projektą ir gauti leidimą statybai. Ūkiniams pastatams iki 80 m2 nereikia leidimo, bet gyvenamajam reikia ir privalomas bent vienas ūkinis, Pagal ūkininko ūkio įstatymą tada skaitosi ūkininko sodyba. Rengiame tokius projektus, galime užsiimti.  Žiūrėti daugiau...

Norėdami statyti sklype, kuris patenka į valstybinių parkų apsaugos zoną, pirmiausiai kreipkitės į Parko direkciją. Ten ir sužinosite ar yra galimybė sklype statyti statinius.  Žiūrėti daugiau...

Tiesiog kreipkitės į Savivaldybę, kur išaiškins koks dokumentas yra daromas. Stabdyti galite raštiškai su stipriais argumentais.  Žiūrėti daugiau...

Taip, jeigu neprieštarauja jūsų teritorijoje galiojantis sklypų dydžio ir užstatymo tankio bei intensyvumo reglamentai, galima ir pakeisti paskirtį ir padalinti sklypą ir priduoti ir užregistruoti. Visa tai daroma projektais: 1. Sklypo padalijimo (žemės sklypo atidalijimo projektas) 2. Statinio paskirties keitimo Techninis darbo projektas Tada darosi geodezinės bylos, topografinės nuotraukos, rengiami projektai, renkami dokumentai (statybos) ir priduodama užbaigta statyba-pakeista paskirtis - Statybos inspekcijai. Tada atnaujinami...  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimai iki 20 cm nereikalauja jokių projekto korektūrų. Nukrypimai nuo 20 cm iki 1m - reikia A laidos (be naujo statybos leidimo). Rengia projekto architektas arba kitas architektas su autoriaus sutikimu. Nukrypimai virš 1m reikalauja naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Turi būti suformuota ūkininko sodyba per kaimo plėtros ūkininko sodybos vietai nustatyti projektą. Tik tada galima kažką statyti žemės paskirties sklype.  Žiūrėti daugiau...

Vienbučių gyvenamųjų namų paskirties žemėje (namų valdoje) galima statyti tik vieno-dviejų butų gyvenamuosius namus ir priklausinius (pagalbinio ūkio pastatus: malkinė, garažas, sandėliukas, vasaros virtuvė, sandėliukas, pirtis (savoms reikmėms), svirnas, kluonas, tvartas ir pan.). Pirmiausia gaunamas leidimas gyvenamam namui statyti, o tada galima statyti/projektuoti kitus pastatus (priklausinius), nes jie tarnauja pagrindiniam pastatui (gyvenamam namui). Poilsio paskirties, vasarnamius galima statyti tik rekreacinės paskirties...  Žiūrėti daugiau...

Tokius ginčus padės išspręsti Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), kai ginčai kyla dėl žemės sklypo ribų. Kai ginčai kyla dėl statinių legalumo, ginčus padės išspręsti ir legalumą nustatyti padės Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI). Kreipkitės tiek į vieną, tiek į kitą - atvyks inspektoriai ir nustatys, kuris iš jūsų yra teisus.  Žiūrėti daugiau...

Sodų paskirties žemėje galima statyti: vieną sodo namą ir pagalbinius pastatus arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus. Vasarnamio paskirties pastatas negali būti statomas sodų paskirties žemėje. Sodo namą iki 80m² vidaus ploto, iki 8,5m aukščio galima statyti be projekto ir leidimo (išskyrus atvejus, kuomet sodai yra saugomoje teritorijoje, kurorte, mieste). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Jei norite statyti ne laikiną pastatą, tai reikia statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jokie pastatai ir statiniai už sklypo ribos negali būti statomi. Sklypo riba pažymėta raudona linija. Visi pastatai ir statiniai už sklypo ribos privalo būti nugriauti. O pravažiuojamosios dalies plotis negali būti mažesnis kaip 6 metrai + po 1 metrą kelkraščiams, pėsčiųjų takams, pagal dabar galiojančius reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas nepatenka į saugotiną teritoriją (parkas, paveldo zona, vandens telkinių apsaugos juostos zonos), ir sklypas yra namų valda ar ūkininko sodyba su parinkta statybai vieta, galima pradėti nuo ūkinio pastato. Jam nereikalingas leidimas statybai. Bet turite laikytis apribojimų visų, aukščiui, nešančių konstrukcijų tarpatramis iki 6 m. Todėl rekomenduoju pabendrauti su architektais, kad nebūtų problemų po to.  Žiūrėti daugiau...

Leidimo gal jums ir nereikia, bet 3m nuo sklypo ribos galioja visiems, tad sutikimą raštišką būtų tikslinga jums gauti, jei nesilaikot 3m iki sklypo ribos atstumo.  Žiūrėti daugiau...

Pagalbinio ūkio pastatas neskirtas gyventi, jokie teisės aktai nerašo kitaip. O laisvoje šalyje žmonės gyvena bet kur, tad jums spręsti kur gyvensite. Deja juridiškai to niekaip nepatvirtinsit.  Žiūrėti daugiau...

Šuns voljeras būtų priskiriamas prie kitų inžinerinių statinių (tai ne pastatas, tai inžinerinis statinys, nes neturi sienų), todėl toks statinys nuo sklypo ribos turi būti atitrauktas 1m arba daugiau. Greičiausiai tas voljeras nėra labai didelis, todėl bus priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, tokiems statiniams nereikalingas projektas ir leidimas (išskyrus jei tai saugoma teritorija). Prašykite kaimyną pusmetriu patraukti voljerą. Nepavykus susitarti su kaimynu, apie galimai nelegalias statybas galite...  Žiūrėti daugiau...

Statybos įstatymo 27 straipsnis 4 dalis sako, kad statinio kapitaliniam remontui nereikalingas projektas ir statybos leidimas, jei reikalinga pašalinti statinio avarijos, stichinės nelaimės padarinius. Jūsų atveju taip ir yra, todėl statybos leidimas ir projektas nereikalingas, jei atstatysite tai, kad buvo prieš gaisrą.  Žiūrėti daugiau...

Galima, nes tuo metu buvo vienas savininkas ir jis pats sau davė sutikimą taip daryti. Statyti galima 3m nuo sklypo ribos pagal reglamentus, jei išlaikomi priešgaisriniai atstumai. Galima statyti ir arčiau, jei gautas gretimo sklypo sutikimas. Jei nenorit prasidėti dėl sutikimų gavimo, jums reikia išlaikyti priešgaisrinius atstumus, o jis gali būti ir 6, ir 8m, ir net daugiau. Tas kas projektuos namą visa tai turi žinoti.  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statybai nereikalingas jeigu statote, ne mieste ir ne saugomoje teritorijoje. Ūkininko sodyboje, jeigu suformuota užstatymo teritorija per kaimo plėtros žemėtvarkos projektą arba sodyba jau esama.  Žiūrėti daugiau...

Užstatymo reglamentai yra nustatyti miesto bendrajame plane. Dėl informacijos reiktų kreiptis į miesto architektūros ir urbanistikos skyrių.  Žiūrėti daugiau...

Apie tvoras ir kada privalomi kaimyninio sklypo savininko sutikimai kalba STR 1.05.01:2017 7 priedas: "Rašytiniai besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi: 1. Statant užtvarą: 1.1. ant sklypo ribos (konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą); 1.2. prie sklypo ribos (arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos): 1.2.1. jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro užtvaros ploto (įskaitant ir stulpų bei užtvaros cokolinės...  Žiūrėti daugiau...

Nebūtina turėti ūkininko pažymėjimą, norint kasti tvenkinį ŽŪP sklype. Jei sklypas melioruotas, tuomet su savo rajono savivaldybės melioracijos skyriaus specialistais aptarkite tvenkinio vietą, nusibraižykite bent ranka, kur ir koks tas tvenkinys bus. Melioratoriai patikrins ar ten nėra kokių rinktuvų. Principe, reikia su melioratoriais suderinti tvenkinio iki 10a vietą. Didesniems tvenkiniams reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Statybos rūšis būtų rekonstrukcija. Rekonstrukcijos atveju reikalinga rengti statinio rekonstrukcijos projektą, gauti statybos leidimą. Reikalingi dokumentai (bendruoju atveju): pastato kadastrinė byla, sklypo planas, pastato ir sklypo nuosavybės dokumentai; topografinis planas. Taip pat gali reikėti daugiau dokumentų, priklausomai nuo faktinės situacijos.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reiktų su kaimynais pasikalbėti. Lietaus vanduo turi būti surenkamas savam sklype. Netgi statant malkinę turėtų su Jumis derinti. Jeigu net namas arčiau ribų, irgi su jumis derinti. Bet būna visokių klaidų matuojant, kartais žmonės nepiktavališkai, iš nežinojimo pasistato, o po to konfliktai. Ypač, kai keitėsi koordinačių sistema iš vietinės į LKS, paklaidos atsiranda konvertuojant. O jei jau kaimynai nesukalbami, kreipkitės į statybos inspekciją, yra skiltis praneškite apie savavališką statybą. Nuorodos: http://vtpsi.lt/limesurvey/index.php/598161?lang=lt https://planuojustatyti.lt/infostatyba_isorine/savavalisku_statybu_registracija.htm...  Žiūrėti daugiau...

Žinoma, kad galima. Tačiau viskas priklauso nuo to, kur yra sklypas. Jei tarkim Vilniaus r., tai būtina tam tikslui daryti detalųjį planą, o jeigu Vilniaus m., tuomet būtų supaprastintas detalusis planas (greičiau ir pigiau). Visi Jūsų paminėti tolimesni veiksmai daromi po to, kai padalinama jau į atskirus sklypus.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma klausimas, kur tas sklypas yra? Mieste įmanoma tai padaryti, rajone bus sudėtinga.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojantį Ūkininko ūkio įstatymą (2010-09-21), žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti sodybą, parengus atitinkamus projektus ir jei sklypas didesnis nei 50 a. Įstatymo 11 straipsnio pirma dalis: "Nerengiant detaliųjų planų žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas gali statyti vieną ūkininko sodybą, išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtose teritorijose. Ūkininko sodyba ar pagalbinio ūkio ir kitos paskirties (fermų, ūkio, šiltnamių, kaimo turizmo) pastatai statomi nuosavybės...  Žiūrėti daugiau...

Pagal teisės aktus, galiojančius nuo 2024-11-01, pirmiausia sklype turi būti statomas tokios paskirties pastatas, kuris atitinka žemės paskirtį - jūsų atveju gyvenamasis namas, o tik vėliau galima statyti priklausinius (pagalbinius pastatus, t.y. Jūsų atveju garažą). Tačiau, jei statybos darbus pradėjote vykdyti iki įsigaliojant teisės aktams, nurodantiems pirmiausia statyti gyvenamąjį namą, tuomet galite užbaigti statybą pagal statybos pradžioje galiojusius teisės aktus. Turėsite pateikti įrodymus, įrodančius, kad statyba...  Žiūrėti daugiau...

Reikia įvertinti, kokie duomenys registruoti RC ir koks nusidėvėjimo procentas kokiu laiku buvo. Jeigu rajone, šiek tiek paprasčiau atstatyti, bet, jei dabar pradėti - projekto ir statybos leidimo reikėtų. Nebent reikia formuoti kapitalinio remonto duomenis ir jų pabaigą fiksuoti prieš 10 metų. Kartais mes tokius darbus padarome ir tuomet nereikia jokių leidimų. Reikėtų pamatyti visus turimus jūsų dokumentus ir tuomet galėtume vertinti ir pasiūlyti kainą ir terminus.  Žiūrėti daugiau...

Esamą namą galit registruoti, kaip sodo namą jeigu jis iki 50kv/m ploto. O kitą priestatą apie 40kv/m galit registruoti, kaip ūkinį pastatą. Tik tarp jų negali būti praėjimo, nes jeigu būtų tada skaičiuotųsi kaip bendras plotas. Pasikvieskit matininkus ir registruokit.  Žiūrėti daugiau...

Kai kada galima įregistruoti, kai kada būna sudėtingiau įregistruoti (tai yra daugiau dokumentų parengti reikia), o kai kuriais atvejais visai neįmanoma. Nebūna visais atvejais vieno recepto. Vertinama tik pateikus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Tai inicijuokite to žemės ūkio sklypo paskirties keitimą į namų valdą. Ir tada bus gerai.  Žiūrėti daugiau...

Spaudoje rašė, kad turite dokumentaliai užfiksuoti statybos pradžią. Praneškite Savivaldybei, Statybos inspekcijai, Sodų bendrijai. Pridėkite nuotraukas. Pridėkite būsimo namo brėžinukus. Galite pasikviesti pastatų matininką, kuris padarys pamatų inventorizaciją, kurią užregistruokite Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Statyti naują statinį žemės ūkio paskirtyje draudžiama, kol nėra ji dokumentaliai sutvarkyta. Geriausia būtų pradžioje susitvarkyti su žemės sklypu. Iš žemės ūkio išskirti užstatytą teritoriją, kuri taptų namų valda. Ten galėtumėt legaliai rekonstruoti esamus ar statyti naujus statinius.  Žiūrėti daugiau...

Iki 20 cm - problemų nebus. Nuo 20 iki 100 cm jau bus. Projekto A laida. Virš 100cm - Naujas projektas ir naujas leidimas. Tas pats su aukščiais, tas pats su pastato padėtimi vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą galima statyti tik tai sodo paskirties sklype. Namų valdoje galima statyti pagalbinio ūkio pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Kiek naudos iš senų pamatų - negaliu pasakyti, čia konstruktoriaus žodis, gal juos ir pavyks integruoti į naują statinį. Dabartiniai gyvenamieji namai turi atitikti A++ klasę. Turi būti išlaikyti atstumai nuo kaimynų, suprojektuotos komunikacijos, parkingai, žalios erdvės.  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas ir liks kaip sodo namas ir po rekonstrukcijos kvadratūra neviršys 80kv.m (visų patalpų ir visų aukštų ploto) leidimo nereikia, jei viršysit 80 kv.m - reikės leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Stoginė (kurios konstrukcija yra kolonos ir stogas), laikoma stogą turinčiu inžineriniu statiniu. Vadovaujantis Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priedo 4. Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius...  Žiūrėti daugiau...

Reikės ir už projektą susimokėti ir infrastruktūros mokesčiu paremti savivaldybę. Kalba eina tikrai ne apie 1000 eu viso projekto rengimui.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamiesiems namams nepriklausomai nuo kvadratūros - visada reikia statybos leidimo, tad jums reikia ir projekto. Energetinis sertifikatas būtinas. Kreipkitės pagelbėsim su projekto paruošimu.  Žiūrėti daugiau...

Sodininkų bendrijų įstatymas sako, jog sodo namas gali būti iki 8,5m aukščio, tačiau pagalbinis ūkio pastatas gali būti tik iki 5m aukščio. Iš principo sodo namas ir pagalbinio ūkio pastatas gali būti po vienu stogu, bet pagalbinio ūkio pastatui taikomas ribojimas iki 5m. Taigi, jūsų atveju gaunasi taip, kad pagalbinis ūkio pastatas turės savo atskirą stogą, o sodo namas turės savo atskirą, nes bus aukštesnis. Skaitykite Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 7 dalį.  Žiūrėti daugiau...

Taip, rekonstrukcijos projektui reikalinga topografinė nuotrauka.  Žiūrėti daugiau...

Pagalbinio ūkio pastatui iki 80 kv.m namų valdoje dažnu atveju nereikia jokio statyba leidžiančio dokumento tiesiog imi ir statai. Reikia tik pasitikrinti ar nėra kokių apribojimų, kurie neleistų to daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei būtų perstumdomos ne laikančiosios sienos, traktuotina kaip paprastasis remontas, kuriam statybos leidimo nereikia, bet jei liečiama laikančioji siena, reikia rengti kapitalinio remonto projektą ir jam gauti statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, visus minėtus dokumentus reikės atlikti ir pateikti statybos užbaigimo stadijoje.  Žiūrėti daugiau...

Visi statybos leidimai, kurie galiojo 2010-10-01, galioja neterminuotai. Jei statybos leidimas nebegaliojo 2010-10-01, tuomet nebegalioja ir dabar. Negalima vykdyti statybos, jei neturite galiojančio projekto su leidimu, išskyrus nesudėtingųjų statinių atvejį.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia naujo statybos leidimo ir naujo ūkininko sodybos projekto. Galbūt išeis padaryti A laidą projekto, bet leidimas naujas būtinas. Kažką naudoti iš seno projekto galbūt ir pavyks, taip sutaupant projektavimo pinigus. Kito varianto nelabai ir yra, nes pakeitimai esminiai reikalaujantys naujo leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pradėkime nuo to, kad namo statybai žemės ūkio paskirties sklype reikalingi: ūkininko mokslai, ūkio registracija sklype, ūkininko sodybos parinkimo schema. Ir tik tada iki 80 kv.m pastatą galėsit statyti be leidimo. Visais kitais atvejais auginkit bulves, nes tam sklypas ir yra žemės ūkio.  Žiūrėti daugiau...

Statyti žemės ūkio paskirties žemėje galite tik registruojant ūkį šitame sklype ir gaunat ūkininko pažymėjimą. Tada reikia pas matininkus užsisakyti ūkininko sodybos parinkimo projektą ir tada jau galima projektuoti namą ir išiminėti leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma - turi būti užbaigtas ir priduotas bei įregistruotas pats namas, o tik tada bus galima įregistruoti baigtą butą... bute turi būti bent jau kriauklė, palangės (su langais, be abejo) ir grindų danga (laminatas, linoleumas ir pan.), durų gali nebūti.  Žiūrėti daugiau...

Sunku atsakyti į jūsų klausimą, nes reikia gilintis į konkrečiai Jūsų situaciją. Sklypo bendrasavininko sutikimas reikalingas visais atvejais, kai tame sklype statomi/rekonstruojami pastatai. Greičiausiai reikalingas projektas ir statybos leidimas. Tačiau projektas ir leidimas gaunasi prieš pradedant namo statybas, o ne tada, kai jau namas yra pastatytas/rekonstruotas. Jūsų atveju yra savavališka statyba, kurią įteisinti galima tik po kreipimosi į Valstybinę statybos ir teritorijų planavimo inspekciją, kuri surašys savavališkos...  Žiūrėti daugiau...

Pradėkit viską daryti kuo greičiau, netemkit gumos. Konkrečių veiksmų nežinau, bet apie tai jau kalbama beveik kokius 3 metus, kažkada tai tikrai bus. Jei jau bus pradėtas ūkininko sodybos formavimo projektas, negalės naikinti to kas pradėta, bet jei jūs nebūsit sujungę sklypų, negalėsit ir ūkininko sodybos daryti.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis Vilniaus r. sav. bendruoju planu dalyti sklypą galima į min. 10 arų ploto. Taip pat yra išimtis jei sklype stovi gyv. namas, o sklypas priklauso bendrasavininkams, tuo pačiu giminėms, tada yra teorinė galimybė dalyti sklypą į mažesnius nei 10 arų sklypus. Šios išimties subtilybes reikia tikslintis. Vilniaus m. sav. šiuo metu galima formuoti min. 4 arų gyv. paskirties sklypus, bet patvirtinus naująjį bendrąjį planą gali būtų patvirtinti ir kitokie reglamentai.  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai turėtų būti bauda skiriama abiems bendraturčiams už savavališką rekonstrukciją, nebent įrodysit teisme ar statybų inspekcijoj, kad tai ne jūsų darbas. Nebent yra nustatyta naudojimosi tvarka, turto pasidalinimas ar dar kažkas.  Žiūrėti daugiau...