Architektai – Patarimai 3 psl.

Geriau būtų gauti kaimyno sutikimą pastogei, teoriškai tai įtakoja užstatymo procentą, o jūs esat bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Nereikia statybos leidimo kai plotas neviršija - gyvenamasis namas iki 50 kv.m. pagalbinio ūkio (sodo namas) iki 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Laiptinės plotas į bendrą plotą nesiskaičuoja. Jei mansardos lubos nuožulnios, tuomet patalpa mansarda, jei tiesios lubos - tuomet antras namo aukštas, kurio plotas skaičiuojasi į bendrą plotą.  Žiūrėti daugiau...

Pasiskaitykite plotų ir tūrių skaičiavimo įstatymą. Į bendrą plotą skaičiuojamas visų patalpų plotas. Jei kalbama apie statinius iki 80 kv. m. rūsys neįeina į tą kvadratūrą.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo kvadratūros ir jūsų tikslų, sunku komentuoti situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Ne netiesa, kad pakeitus žemės paskirtį bus galima neišlaikyti 50m nuo pakrantės apsaugos juostos. Vadovautis reikia Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo SEPTINTASIS SKIRSNIS PAVIRŠINIŲ VANDENS TELKINIŲ APSAUGOS ZONOSE TAIKOMOS SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS. Statyti naujus statinius galima ne mažesniu kaip 50m atstumu nuo pakrantės apsaugos juostos ribos.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai gyvenamasis namas nuo 50 kv.m, jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Darbo projekto kaina priklauso nuo to, kiek išsamaus darbo projekto pageidaujate. Galima išanalizuoti namą iki smulkmenų, galima parengti tik tokį darbo projektą, kokio reikalauja statybos inspekcija pridavimo metu - minimalios apimties. Taigi kainos gali prasidėti nuo 500€. Taip yra skirtumas iš kokių medžiagų ruošiatės statyti, ir tas skirtumas atsispindės darbo projekto kainoje.  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas gyvenamosios paskirties, nėra kultūros paveldo ar vandens apsaugos zonoje, tai atstumai nuo kaimynų yra nustatyti STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai": 1. pastatų (priestatų) iki 8,5 m aukščio - ne mažesnis kaip 3,0 m. Aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui. Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato ar jo dalies. Šis atstumas gali būti sumažintas, jei gautas gretimo sklypo savininko...  Žiūrėti daugiau...

Jei priestatas sujungtas su pastatu, tai yra vienas statinys, nepriklausomai nuo konstrukcijos ir medžiagų tipo. Jei statinys viršija 80 kv. m. ribą, tuomet keičiasi jo kategorija iš nesudėtingo į neypatingą. Dabar Jūsų namas yra neypatingas statinys, tačiau tapo tokiu nelegaliai. Reikėtų projekto (namo su priestatu) ir statybos leidimo. Tik tuomet jis taps legalus neypatingas.  Žiūrėti daugiau...

Vasarnamių statyba galima tik rekreacinės paskirties žemėje. Gyvenamosios paskirties žemėje galima statyti: vieno buto arba dviejų butų gyvenamuosius namus (po liepos 1 dienos tik vieną - vienas vienbutis arba vienas dvibutis) ir pagalbinio ūkio pastatus: tvartas, malkinė, vasaros virtuvė, sandėliukas, dirbtuvės (savoms reikmėms), pirtis, garažas ir pan. Pagalbinio ūkio pastatai - tai priklausiniai, tarnaujantys pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu žemės ūkio paskirties žemės plotas didesnis kaip 0,5ha, tai reikia padaryti žemėtvarkinį projektą (daro geodezininkai, kaina apie 1500 Eur) ir tada tame apibrėžtame plote galima statyti be leidimo statybai ūkinį pastatą. Jeigu plotas mažesnis kaip 0,5ha tai reikia keisti žemės sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų žemės paskirtyje negalima statinių statyba. Pagal šiuo metu galiojantį Statybos įstatymą, jūsų pastatų statybos rūšis būtų nauja statyba, todėl manome, kad reikia nagrinėti konkrečiai jūsų sklypo situaciją ir galimybes pakeisti žemės paskirtį arba gal net nereikia keisti, gal galima projektuoti sodybvietę ir tada projektuoti ir gauti leidimus pastatams statyti. Jei tai tikrai grynai miško ūkio žemė, tai tokioje paskirtyje statinių statyba negalima.  Žiūrėti daugiau...

3 metrai - nuo sklypo ribos, 6 metrai - nuo gatvės, kad būtų galima pastatyti automobilį ir uždaryti vartus. Kiemas - pietinėje pusėje, kuo aukščiau statysite pastatą - tuo gražiau atrodo namas.  Žiūrėti daugiau...

Dėl tokio mažo menkniekio manau statybų inspekcija nesikabins. Nuo projekto galima nukrypti apie 5%, tad darykite inventorinę bylą ir pridavinėkit namą. Jei jau reiks daryti projekto korektūrą - padarysim.  Žiūrėti daugiau...

Tarp medinių namų priešgaisrinis atstumas turi būti 15 m, tarp mūrinio ir medinio namo - 10 m, o tarp dviejų mūrinių namų - 6 m. Bet čia tik grubiai, nes ištikrųjų priešgaisrinės kategorijos sakičiuojamos sudėtingiau.  Žiūrėti daugiau...

Projekto sudėtis apibrėžta įstatymo, bet sutrumpinta versija būtu tokia: 1. Nuosavybės dokumentai (registrų centro išrašas, sklypo planas, pastatų inventorinės bylos). 2. Projektavimo sąlygos ( architektūros, kelių, elektros, nuotekų, vandentiekio, elektros, dujotiekio). 3. Brėžiniai (sklypo planai, architektūriniai sprendimai - planai, fasadai, pjūviai). 4. Aiškinamoji dalis. 5. Inžinerinių tinklų projektai. 6. Topo nuotrauka. Turint visa šitą medžiagą galima suruošti projektą statybos leidimui gauti.  Žiūrėti daugiau...

Architektas neprivalo parengti konstrukcinės projekto dalies jei su juo nesusitarėte kitaip. Reikia nagrinėti sutartį kurią pasirašėte prieš pradedant darbus. Jei sutartyje numatyta tiesiog parengti techninį statinio projektą, tai tada sutartinis darbas ne iki galo apibrėžtas ir lieka vietos ginčams. Dažnai architektai pasiūlo pigesnį statinio projekto variantą ir užsakovas užsikabina, tačiau statybos metu paaiškėja, kad techninis projektas tik architekto vizija ir sprendimai nepaskaičiuoti apkrovoms. Tačiau šioje vietoje...  Žiūrėti daugiau...

Pagal pasikeitusį reglamentą 3m nuo atsikišusių konstrukcijų, tad kolegos skaičiuoja teisingai, jei stogas 0,5m išsikišęs, tai ir gaunasi 3+0,5=3.5 nuo sklypo ribos iki sienos.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, na, matot, kad namukas oficialiai vadintųsi gyvenamuoju namu, jis turi atitikti bent minimalius reikalavimus. Paminėsiu kelis, kurie jūsų atveju būtų esminiai: gyvenamojo namo vidaus patalpų aukštis negali būti mažesnis nei 2,5m; gyvenamojo namo praėjimai (koridoriai) turi būti ne siauresni kaip 1,2m; gyvenamajam name turi būti įrengta vonia (vonia su tualetu), kurios plotas negali būti mažesnis kaip 4m²( jei tai yra tik vonia, jos plotis negali būti mažesnis kaip 1,5m; jei tai vonia ir tualetas, tai min. plotis 1,5m,...  Žiūrėti daugiau...

Jei namo projekto pakeitimai neesminiai, tai galima suformuoti kaip A laidą. Teoriškai visas vidines pertvaras galima keisti ir tai įlenda po A laida. ESMĖ NEKEISTI PASTATO GABARITŲ  Žiūrėti daugiau...

Labai svarbu iš kokio kito kelio planuojate įvažiavimą. Jei tas kelias yra Regioninis - tai gana sunku. O taip - reikia daryti projekto, kuriuo suformuotas sklypas pakeitimą.  Žiūrėti daugiau...

Laikiniesiems statiniams taikomos tos pačios taisyklės kaip ir nelaikiniems, tik kad laikinieji statiniai yra pastatomi konkrečiam laikotarpiui (pvz. statybiniai vagonėliai, kurie stovi, kol vyksta statybos, ir joms pasibaigus išardomi, išvežami). Atstumai iki ribų tokie pat, kaip nelaikiniems statiniams - bendruoju atveju mažiausiai 3m nuo sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančių konstrukcijų (stogai, balkonai). O jei galioja detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, tai reikia vadovautis juo, laikytis...  Žiūrėti daugiau...

Yra minimalus 3 m atstumas nuo sklypo ribos ir priešgaisrinės atstumas, priklausantis nuo gaisro klasės.  Žiūrėti daugiau...

Panaikinus sodininkų bendriją labiausiai keistųsi žemės naudojimo rėžimas. Visi sklypai taptų tiesiog žemės ūkio paskirties žeme. Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus gali tik ūkininkai. Sodų sklypai yra mažesni nei 50 arų, todėl žemės savininkams ūkininkais tapti nepavyks, todėl visi sklypų savininkai turės keisti žemės paskirtį į gyvenamąją (namų valda). Niekas nebegalės statyti sodo namų, nebegalės statyti gyvenamųjų namų, o esami pastatai sklypuose, jei jie jau registruoti Registrų centre -...  Žiūrėti daugiau...

Tokio statinio orientacinė kaina - apie 1500€. Už šią sumą parengiamas projektas, pagal kurį išduodamas statybos leidimas ir pastatomas pastatas. Projekto kaina gali didėti, jeigu rengiamos vidaus inžinerinių sistemų dalys (pvz. vėdinimas, vidaus elektra ir pan.). Už nurodytą 1500€ sumą būtų parengiamos bendroji, sklypo plano, architektūros (su minimaliais konstrukcijų sprendiniais) ir lauko vandentiekio su nuotėkomis dalis. Tai dalys, kurios bendru atveju privalomos, norint gauti statybą leidžiantį dokumentą. Būtina...  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo projekto sutarties, jei projekto autorius leido Jums platinti šį projektą, tada galite, jei ne, tada tai autorinių teisių pažeidimas.  Žiūrėti daugiau...

Atminkit, kad NAMO projektas (su architektūra, inžinerija, konstruktyvu, topografija ir derinimais) kainuoja MINIMUM 2-2,5 tūkst. Eur, todėl prieš ieškodami kuo pigiau nusipirkti, pasidomėkite, ką gaunate už tai.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo to, kokie yra nukrypimai nuo projekto. Jei tai tik pakeistos vidinės pertvaros, ar padidintas langas, tokiu atveju kito projekto daryti nereikia. Jei pasikeitė pastato dydis, plotas, aukštingumas ar laikančios konstrukcijos reikia atlikti projekto korektūrą.  Žiūrėti daugiau...

Tipinis namo projektas - tai daugkartinio naudojimo projektas, skirtas žmonėms, gaunantiems vidutines pajamas. Tokių namų plotas paprastai varijuoja 100-180 kvadratinių metrų ribose. Paprasta konstruktyvi schema, tipiniai industriniai gaminiai, nebrangios apdailos medžiagos, priimtinas daugumai dizainas. Individualus namo projektas - projektas, numatantis užsakovo pageidavimus, t.y. namo plotą, patalpų struktūrą ir plotį, statybines bei apdailos medžiagas, taip pat pastato dizainą, įskaitant reljefą ir sklypo konfigūraciją. Kartotinis...  Žiūrėti daugiau...

Jei projektas buvo pastatytas ne pagal projektą, reikalinga projekto korektūra, kurią reikia derinti savivaldybėje. Jei nepasibaigusios sąlygos, šis procesas neužima daug laiko, o ir kaina tokio projekto būna pakankamai nedidelė.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, taip reikia turėti projektą ir iš savyvaldybės gauti statybos leidimą rekonstrukcijai. Bet iš pradžių reikia savyvaldybėje užsakyti sąlygų sąvadą ar Jums bus leista tai daryti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, deja, reikalingos (tokia jau procedūra). Reikia vėl gauti projektavimo sąlygų savadą, kad projektuoti namą konkrečiame sklype. Bet tos sąlygos bus išduotos pagal detalaus plano sprendinius. Tai užtruks nuo 3 savaičių iki 2 mėn. nuo prašymo padavimo. Kai gausite šias sąlygas, tada gali būti ruošiamas gyv. namo projektas, priduodamas į savivadybę ir laukiama nuolatinės statybų komisijos. Po komisijos, jei gaunama teigiama išvada savaitės laikotarpyje išduodamas leidimas statybai. Vienu žodžiu nuo to laiko kai jau...  Žiūrėti daugiau...

Kad galėtumėte be rūpesčių pabaigti statyti namą, Jūs turite pareikalauti kad būtų sutvarkytas žemės sklypo kadastro pažymėjimas ir sklypo ribų planas su tiksliaisiais geodeziniais matavimais, namo kadastro pažymėjimas (kaip nebaigtos statybos), leidimas statybai (jei jis jau nebegalioja turėtų jį pratęsti). Sutartys su inžinerinių tinklų tarnybomis - elektros, vandens nuotekų, dujų. Jei norėsite naujai rekonstruoti namą, daryti pakeitimus Jūs patys turėsiti daryti projektą ir gauti leidimą  Žiūrėti daugiau...

Norint vykdyti statybą visais atvejais bus reikalinga ūkininko ūkio parinkimo schema. Nuo liepos 1 d. keičiasi gyvenamojo namo ūkininkams statyba.  Žiūrėti daugiau...

Norint pradėti namo statybas Jums startuoti reikia nuo topo nuotraukos, geologijos ir žinoma apsispręsti su kokiu architektu dirbate dėl projekto rengimo. Mano paslaugų kainos būtų plius minus nuo 3000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Viskas gerai, yra galimybė statyti. Reikia pasižiūrėti lentelę, kurioje nurodyti užstatymo tankiai sklypams. Man atrodo, užstatymo tankis jūsų sklype yra 40% - pagal tai galite statyti. Bet kuriuo atveju, jums reikia pasitarti su projektuotoju, kuris projektuos namą ir derins statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas yra senos statybos, su senu projektu, reikia atkreipti dėmesį į statybos leidimo galiojimą. Šiuo metu išduodami statybos leidimas galioja neribotą laiko tarpą. Statybos leidimai, kurie yra išduoti iki 2010-10-01 galioja neribotą laiko tarpą, jei 2010-10-01 dienai jie dar galiojo. Jei statybos leidimai jau negaliojo 2010-10-01 dienai, jie nebegalioja ir dabar. Jei statybos leidimas jau nebegalioja, tuomet norint tęsti statybos darbus reikalinga gauti naują statybos leidimą. Norint gauti naują leidimą statinio projektas turės...  Žiūrėti daugiau...

Statykite sandėliuką ant akmenų ar girnų, nebetonuokite pamatų ir tai bus laikinas statinys, kuriam nereikia leidimo. Kaimynų sutikimo reikia, nes dabar net medžius sodinant arčiau kaip trys metrai, turime gauti leidimą iš kaimyno.  Žiūrėti daugiau...

Architektūrinė dalis privaloma bet kokio statinio atveju, jei tai ne inžinerinis statinys. Statybos leidimui gauti, reikalinga bendroji dalis, sklypo plano dalis, architektūrinė dalis, lauko inžineriniai tinklai. Konstrukcinė dalis nėra būtina rengiant techninį statinio projektą. Galima leidimą gauti ir be jos, tik be konstrukcinės dalies, kuri yra darbo projekto pagrindas, negalėsite įregistruoti pabaigtos statybos. Todėl rekomenduotina rengti techninį darbo projektą ir bus ramu. Nebent jūs projektuojate nesudėtingąjį statinį...  Žiūrėti daugiau...

Sodo paskirties sklype galima arba vieno gyvenamojo namo, arba sodo namo statyba. Aukštis - iki 8,50m, statiniai turi būti statomi 3m iki sklypo ribos atstumu. Sodo namui iki 80kv.m statybą leidžiančio dokumento nereikia; o gyvenamojo namo statybai, bet kuriuo atveju reikalingas statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Apsitverti sklypą galit tik iki vandens juostos. Pastatą galit statyti tik 50m nuo apsaugos juostos, arba reikia skaičiuoti pagal šlaito kampus. Leidimo jums reikės. Ant žemės ūkio paskirties žemės statyba negalima. Ūkininku patapti negalit, nes reikia 50 arų minimum. Vienintelis kelias bandyti pakeisti paskirtį į namų valdą, bet čia reikia kreiptis į savivaldybę ir žiūrėti ar ten aplamai galima plėtra, ar urbanizuojama zona.  Žiūrėti daugiau...

Jei iš Jūsų minimų priestatų bus įėjimas į namą, tuomet reikia rengti pastato rekonstrukcijos projektą (jei namas registruotas Registrų centre 100% baigtumo). Jei namas neregistruotas, arba registruotas mažesniam nei 100% baigtumui, reikia rengti projekto korektūrą. Jei įėjimo į namą nebus, jei teritorija, kurioje stovi Jūsų namas nėra saugotina (regioninis parkas, kultūros paveldo zona, draustinis ir pan.), t.y. tiesiog kaime esantis sklypas, tuomet nereikia jokio projekto, nereikia statybą leidžiančio dokumento. Jei...  Žiūrėti daugiau...

Na jei ne per daug, galima gal truputį pakoreguoti plotą. Bet čia jau truputį neteisėta. Kiek per daug? Jei nelabai, gal matininkas gali kaip ir pritempti prie 80? Arba geriausiai būtų paruošti techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai, tada nebus jokių problemų.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reiks projekto ir sutikimu kaimynų, geležinkelio direkcijos ir visų kitų institucijų. Reikia įvertinti inžinerinius tinklus, ar ten greta nėra ir galima daryti. Žodžiu yra visokių darbų. Kreipkitės visų pirma pas teritorijos vyr. architektą savivaldybėje konsultacijai. Manau geriau viską paaiškins. O jie ten dar koka nors paveldo zona, tai dar bus papildomų derinimų.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia statybą leidžiančio dokumento, ne vien tik projekto. Be leidimo statyba yra nelegali. Jei projektas 100 procentų naudojamas be autoriaus sutikimo tai yra autorinių teisių pažeidimas.  Žiūrėti daugiau...

Nesudėtingas statinys - statinys, kurio bendrasis plotas ne didesnis kaip 80 m2, aukštis iki 8,50 m, o atstumai tarp konstrukcijų atramų - ne daugiau kaip 6m. Bendrasis plotas yra VISŲ pastato patalpų plotų suma.  Žiūrėti daugiau...

K-Teritorija, skirta prekybos, paslaugų ir pramogų statiniams statyti; K1-Prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; K2-Laidojimo paslaugų statinių statybos; K3-Degalinių ir autoservisų statinių statybos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimą galima persirašyti savo vardu. Tekainuos (jeigu Vilniaus m. savivaldybėje) 30 Eur. Jeigu namukas, esantis statybos leidime, netinkamas, tuomet reikia iš naujo pereiti per visas procedūras (projektai, derinimai ir t. t.).  Žiūrėti daugiau...

Statytojas privalo turėti nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą. Vienbučio gyvenamojo namo statybos projektas rengiamas pagal statybos techninio reglamento „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ reikalavimus. Pagal šio reglamento nuostatas, namo vidaus sistemos turi atitikti reglamento III skirsnyje išvardytus higienos normų reikalavimus. Vienbučio namo techniniame projekte ir statytojo techninėje užduotyje turi būti nurodytos visų name numatomų įrengti inžinerinių sistemų,...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite statytis namą (ar kelis), jokių problemų nėra. Yra dvi galimybės: 1. Gaunate ūkininko pažymėjimą: Padarote kaimo plėtros projektą; Suprojektuojate reikiamus statinisu (iki 6 vnt.) ir pradedate statybas. 2. Jeigu yra galimybė, pradedate rengti detalųjį planą; Projektuojate statinius ir gaunate statybos leidimą. Pirmasis variantas yra gerokai paprastesnis ir greitesnis.  Žiūrėti daugiau...

Pagrindiniai namų stiliai – kaimiškas stilius, klasikinis, modernus. Visi kiti būtų įterpiami į tuos rėmus. Jei taip giliau kapstantis Barokas, Gotika, Neorenesansas, Klasicizmas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma išsiaiškinkite, ar pastatas turi statybos leidimą, ar yra įregistruota nebaigta statyba. Toliau gali reikti daryti projekto korektūrą ir ją suderinti su savivaldybe, nes kils problemų priduodant pastatą, jei yra didelių nukrypimų nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju reikia parengti projekto korektūrą, t.y perbraižyti pasikeistusias projekto dalis ir iš naujo gauti leidimą statyboms.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti namą reikia gauti leidimą statybai. Leidimui statybai gauti reikalingas projektavimų sąlygų sąvadas, inžinerinių tinklų pasijungimui techninės sąlygos. Architektas pateikia architektūrinės dalies brėžinius, jei architektas sutinka būti projekto vadovu jis papildomai turi pateikti užduotis inžinerinių tinklų projektuotojams, konstruktoriui ir jiems atlikus projektus (elektros, vandentiekio nuotekų, dujų) sukomplektuoti bylą derinimui su sklypo sutvarkymo projektu, inžinerinių tinklų projektais. Šį projektą...  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamajame name numatomos patalpos yra rekomendacinio pobūdžio, niekas negali versti statytojo projektuoti vidaus tualetą ir įvedinėti vandentiekį. Bet lauko tualetai ir šuliniai turi atitikti Higienos normose keliamus reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamojo namo priestatas, kuriame nėra sanitarinių patalapų, rūsio, kuris iki 15 m2, perdengimo anga nedaugiau kaip 4,8 m ir neaukštesnis kaip 3,5 m - II kategorijos nesudėtingas statinys, kuriam nereikalingas projektas, derinimas, statybų leidimas, registravimas kadastre.  Žiūrėti daugiau...

Atstumai tarp gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų (ūkinio pastato, garažo, pirties ir pan.) vieno sklypo ribose nenormuojami. STR 2.02.01:2004, 3 lentelės 6 pastaba.  Žiūrėti daugiau...

Bet kuris namo matmuo gali keistis iki 1m-aukštis, plotis, ilgis (didėti). Jeigu kinta nors vienas iš šių išvardintų matmenų, tokiu atveju atliekama projekto A laida, naujo leidimo nereikia. Jeigu pakitimas daugiau nei 1m-reikalinga projekto A laida+naujas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Na reikėtų dar išsiaiškinti keletą kontrolinių klausimų, norint pasakyti tikslią kainą, tačiau kainos kaip visuomet svyruoja apie 1000-1200 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Saugotinose teritorijose, paprastai, riboja sklypų užstatymo plotą, dažnai bendras sklypo užstatymo plotas nustatomas ne didesnis kaip 200-500m², priklauso nuo saugotinos teritorijos tipo, ir konkrečios sklypo vietos. Sodybos parinkimo metu bus nustatoma teritorija, kur statyba bus leistina, tačiau turite turėti omeny, kad negalėsite užstatyti labai daug ir labai aukštų pastatų. Paprastai leidžia statyti ne aukštesnius kaip 8,5m pastatus, gyvenamuosius namus leidžia statyti ne didesnio kaip 120m² užstatymo ploto, kelia reikalavimus...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namų valda arba sodo sklypas, apribojimų kaip ir nėra skaityti. Reikia nuosavybės dokumentų, ten surašyti visi sklypo apribojimai. Turėjęs vieną atvejį, kai paprašė nuo miško medžio atsitraukti 7m, bet tai tik vienintelis atvejis.  Žiūrėti daugiau...

Norėdami keisti pastato laikančiąsias konstrukcijas iš mūro į medines, jūs turėtumėte parengti naujos laidos projektą ir gauti naują leidimą statybai, kadangi būtų keičiami pastato mechaniniai bei priešgaisriniai reikalavimai. Tuo pačiu keistųsi ir darbo projektas (konstrukcinė dalis). Kadangi reikės atlikti įprastinę projekto derinimo procedūra, tai kainuos apie 130 0EUR. Projekto pakeitimas, suderinimas bei naujo statybos leidimo gavimas vidutiniškai užtrunka apie 3 mėn. Geriausia būtų kreiptis į projekto autorių-...  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas projektuojamas sodo bendrijoje, tai leidžiamas priešgaisrinis atstumas (pastatų išorės gesinimo) nuo projektuojamo pastato iki vandens telkinio- 1 km. Be abejo, turėtumėte atkreipti dėmesį ir į priešgaisrinius atstumus tarp pastatų (jūsų projektuojamo ir kaimynų),  Žiūrėti daugiau...

"regia" internetinis puslapis, paspaudus teritorijų planavimą ir uždėjus varnelę ties specialiuoju planu, jei ant jūsų sklypo geltona teritorija - urbanizuojama vadinasi paskirtį galėsit pakeisti, kitu atveju ne. Galima pateikti prašymą dėl paskirties keitimo į savivaldybę ir oficialu raštu savivaldybė atrašys - galima ar negalima keisti paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas nuo vandens telkinio, upės, ežero, užtvankos priklauso nuo telkinio dydžio ir šlaito kampo. Paparastai 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos. Kuri nustatoma pagal skaičiavimus, gali būti 5, 10 ,25 m nuo vandens ir plius dar 50 tada. Nuo mažų kūdrų nesvarbus atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Vyriausias miesto architektas teisingai sako, blokiniame name visos sienos yra laikančios. Jums reikės 50%+1 kaimynų sutikimo ir atlikti kapitalinio remonto projektą. Jei namo plotas virš 2000kv.m. (ypatingas statinys), reikės ir atestuoto konstruktoriaus ir projekto ekspertizės.  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 m2 projektas rengiamas supaprastinta tvarka. Kur reikalingas statybos leidimas taip paprasta nėra, prasideda atestatai, projektų draudimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet šiai procedūrai būtinas kapitalinio remonto projektas, suderintas su atsakingomis institucijomis ir Rašytinis pritarimas buto kapitaliniam remontui, kurį išduoda savivaldybės plėtros skyrius, kuomet pateiksite su atsakingomis institucijomis suderintą projektą. Daugiabutyje, vadovaujantis Visuomenės Sveikatos Centro teisiniais aktais, perkelti san. mazgą į kitą vietą NELEIDŽIAMA.  Žiūrėti daugiau...

Jai jau turite žemės sklypą ir nusprendėte statytis namą, Jums reikia išsirinkti architektų įmonę, ar privatų architektą, kuris jums parduos arba suprojektuos norimo namo projektą. Tarkim išsirinkote jau paruošto namo projekto variantą, kurių yra pilnos interneto svetainės, kokius tame pliusus ar minusus galima įžvelgti? Taigi pirmiausia apie trūkumus:Perkate taip vadinamą „plagiata" kopijuotą variantą, kuris yra nepriderintas tiek prie Jūsų turimos vietovės, sklypo formos, išdėstymo vietos.Negalėsite keisti patalpų...  Žiūrėti daugiau...